機(jī)會(huì)這個(gè)東西,，像彩虹一樣,，當(dāng)時(shí)沒(méi)看到，錯(cuò)過(guò)就沒(méi)了,。買房也一樣,，鄭州的買房者經(jīng)歷過(guò)2016年爆漲潮，很多人腸子都悔青了,。許多人當(dāng)時(shí)覺(jué)得貴,，現(xiàn)在在購(gòu)房市場(chǎng)上早已掉隊(duì),。

 房?jī)r(jià)還在節(jié)節(jié)攀升，但現(xiàn)實(shí)情況是,，并不是每個(gè)人都拿得出三四十萬(wàn)的首付,。而這時(shí)候，井噴的公寓市場(chǎng),、限購(gòu)限貸的大環(huán)境,，為限購(gòu)的買房者打開了新的視野。

 很多購(gòu)房者在被限購(gòu)之后,，動(dòng)起了購(gòu)買公寓的念頭,。居住用途的公寓還貸壓力小，也容易出租,，而商辦用途的公寓則對(duì)于商業(yè)投資來(lái)講很有吸引力,。

 這時(shí)候那些唱衰派就會(huì)跳出來(lái)說(shuō)：公寓就是坑，絕對(duì)不能買,！

 那么公寓到底能不能買,，我們用數(shù)據(jù)說(shuō)話。

 有數(shù)據(jù)為證,，鄭州主城區(qū)公寓供應(yīng)面積,，從2013年的32萬(wàn)┫，暴增至2017年的189萬(wàn)┫,，面積增加5倍多,，成交面積翻了近3倍，而在2017年之后,，供地面積基本保持穩(wěn)定狀態(tài),。

 2019年4月鄭州市公寓物業(yè)供應(yīng)17.49萬(wàn)┫ ,成交10.77萬(wàn)┫ , 4月公寓成交均價(jià)達(dá)到11357元/ ┫。

 再來(lái)看看市場(chǎng)上的銷售數(shù)據(jù),，4月公寓市場(chǎng)中原區(qū)供應(yīng)最大,供應(yīng)9.74萬(wàn)┫ ,鄭東新區(qū)成交量最高為3.53萬(wàn)┫,。 

公寓成交量一直保持應(yīng)有的熱度，對(duì)于被限購(gòu)限住的那批人來(lái)說(shuō),，不限購(gòu)不限貸的公寓,，是給他們的新機(jī)會(huì)。

 即便不是住宅,、不是70年產(chǎn)權(quán),，但對(duì)于這類人群,，”能買就行了，還要什么自行車,？“或許是他們的心理寫照。

 并且,，公寓的單價(jià)比周邊住宅低,，總價(jià)低，首付更容易接受,。

 目前鄭州市場(chǎng)上,，不少開發(fā)商已經(jīng)做出了20多┫的平層公寓，部分總價(jià)低至30多萬(wàn),，首付僅需幾萬(wàn)元,。對(duì)于手有余錢的人來(lái)說(shuō)，能把杠桿作用最大化的利用,，盡可能少花錢而得到多的收益,。

 公寓完全可以放心買，但也不是所有的公寓都能買,。

這個(gè)繁雜的公寓市場(chǎng)需要你有足夠的分辨力,，以及毒辣的眼光，才能避免入坑,，理智購(gòu)房,。

 從4月鄭州市各區(qū)域銷售數(shù)據(jù)中看，鄭東新區(qū)成交量最高,。 那么,，鄭東新區(qū)在售的公寓中，到底哪個(gè)適合入手,。

 目前鄭東新區(qū)在售的公寓產(chǎn)品有：美盛·象湖100,、融信城市之窗、新田印象,、上東國(guó)際,、正商書香銘筑、寶能中心,、華潤(rùn)新時(shí)代廣場(chǎng)等幾個(gè)項(xiàng)目,。

但說(shuō)最值得入手的，非美盛·象湖100莫屬,。4月鄭州市公寓物業(yè)備案排行數(shù)據(jù)中得知,，美盛·象湖100銷售115套，銷售面積0.39萬(wàn)┫,，銷售金額達(dá)到0.6億,，排列鄭州公寓前三甲,。

 美盛·象湖100項(xiàng)目擇址鄭東象湖片區(qū)，位于鄭東新區(qū)金水東路與鳳棲街(原雁鳴路)交會(huì)處,。

總占地124畝,，總建筑面積27萬(wàn)方，是美盛地產(chǎn)集團(tuán)旗下的美式高端公寓集群,。規(guī)劃涵蓋LOFT公寓,、BLOCK商業(yè)街區(qū)等，將世界都會(huì)生活方式帶入中原,，打造比肩紐約曼哈頓的商業(yè)體驗(yàn),。

 從銷量上講，美盛·象湖100連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)鄭州公寓銷量前三甲,，5月單月銷售300套,，總貨值1.3個(gè)億。在沒(méi)有任何大型的節(jié)點(diǎn)的平銷期,，能取得這樣的成績(jī),，可見它的產(chǎn)品是被充分認(rèn)可的，大眾的認(rèn)可度就是最佳的褒獎(jiǎng),。

 從產(chǎn)品力來(lái)講,，它是鄭州公寓市場(chǎng)上少有的戶戶通透贈(zèng)送奢闊陽(yáng)臺(tái)，且?guī)Э罩新杜_(tái)的公寓產(chǎn)品,，這是其他產(chǎn)品都不具有的獨(dú)特價(jià)值,。

 從稀缺性上講，2018年開始,，鄭東新區(qū)未再批復(fù)層高超過(guò)3.6米的樓盤產(chǎn)品,。這也意味著，未來(lái)在鄭東新區(qū),，loft產(chǎn)品將不再存在,！美盛·象湖100作為鄭東新區(qū)少有在售的南北通透的并且?guī)ш?yáng)臺(tái)的loft公寓產(chǎn)品，投資價(jià)值不言而喻,。

 從區(qū)位來(lái)講,，美盛·象湖100位于白沙片區(qū),，象湖區(qū)域集結(jié)了政、經(jīng),、商,、文化、自然、教育資源,，它的發(fā)展價(jià)值根本不用強(qiáng)調(diào),，未來(lái)繁華指日可待。

1,、大中專院校：

河南財(cái)政金融學(xué)院,、中原文化藝術(shù)學(xué)院、河南師范大學(xué)新聯(lián)學(xué)院等,；

2,、行政學(xué)院：

河南行政學(xué)院、河南省社科院,；

3、文化機(jī)構(gòu)：

河南省科技館,、河南省圖書館,、河南省考古博物院、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館,、香玉劇院,；

4、行政機(jī)構(gòu)：

省住建廳,、省退役軍人事務(wù)廳,、省安監(jiān)局、水文局及其他,；

5,、醫(yī)院：

華中阜外醫(yī)院、河南省腫瘤醫(yī)院新院區(qū),；

6,、中小學(xué)：

河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、鄭州市47中高中部,、鄭州市鄭開中學(xué)等幾十所學(xué)校,；

7、商業(yè)：

新田象湖360,、丹尼斯商業(yè)綜合體,、華聯(lián)ARC及未來(lái)新規(guī)劃；

8,、產(chǎn)業(yè)園及企業(yè)：

河南省地礦科技產(chǎn)業(yè)園,、總部產(chǎn)業(yè)園、六合CBD,、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園,、生命科學(xué)園；

9、河：

賈魯河,、魏河,、十八里云溪（規(guī)劃）、七里河,、新城明渠,、楊橋干渠；

10,、湖：

象湖,；

11、公園：

象湖公園,、賈魯河濱河公園,、鄭信公園、鄭信路體育公園,、金山公園,、銀山公園、吉象山公園,；

12,、地鐵：

8號(hào)線、12號(hào)線,、13號(hào)線,、20號(hào)線、22號(hào)線,。

 
多樣化配套齊聚的象湖,，絕對(duì)是你不可錯(cuò)的資源。

 美盛集團(tuán)是有溫度的開發(fā)商,，美盛·象湖100打破鄭州公寓局限,，為了打造更符合人居住的居所，每層都讓利空出一些房間,，用來(lái)打造美式共享空間,。從會(huì)客、影音,、健身到花園,，讓居住品質(zhì)從多角度進(jìn)行提升，打造屋頂花園,、共享影吧,、公共泳池、健身房,、咖啡館等共享配套,，為美盛·象湖100住戶提供更具活力的社交生態(tài),。

 美盛·象湖100采用成品房交付，引入成品房“4大美好家”優(yōu)居體系,，從硬裝到品牌廚衛(wèi),，匹配享有盛譽(yù)的國(guó)際品牌，從人性化舒適宜居出發(fā),，按照3000元/┫的裝修標(biāo)準(zhǔn),，制定35項(xiàng)臻裝細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，以精湛工藝,，為每一位精英盛裝理想之居,。

 戶戶通風(fēng)采光，贈(zèng)送奢闊陽(yáng)臺(tái),，讓居者擁有良好的生活體驗(yàn),。大面寬陽(yáng)臺(tái)，不僅健康舒適,，更能讓主人可以將起居室“移動(dòng)”到室外,，站在陽(yáng)臺(tái)上，盡情眺望遠(yuǎn)處的象湖美景,，讓綠意在視野中肆意蔓延,。更是打造超大空中露臺(tái),，為居者締造一個(gè)匆忙城市中專屬于心的空間,。超大空中露臺(tái)，滿足美好生活的所有想象,。

 約4.5米層高LOFT，上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu),，自由開放的空間,，可以任性的打造屬于自己的藝術(shù)空間。多重空間設(shè)計(jì),，工作生活自由切換,。一層規(guī)劃客餐廳、廚房,、衛(wèi)生間,，二樓臥室、書房,，功能俱全,，隨心所欲,。

 雙鑰匙獨(dú)立入戶，集酒店,、長(zhǎng)租,、短租需求為一體，樓上樓下雙重幸?？臻g,，無(wú)限寫意人生，一套投資雙重收益,，開啟財(cái)富人生,。

 身邊的人，買了一套又一套,，很多人因買房而紙面財(cái)富暴漲,。錯(cuò)過(guò)了2016年房?jī)r(jià)暴漲之前上車的機(jī)會(huì)，就要自己制造機(jī)會(huì)上車,，美盛·象湖100公寓絕對(duì)是你的公寓首選,。

 
對(duì)于那些自住客：

“幾萬(wàn)塊錢就可以買到一處房子，擁有一個(gè)家,，且是三室兩廳的雙層空間,，超100%的得房率，絕對(duì)是性價(jià)比首選,。“

 
對(duì)于那些投資客：

不可再生的鄭東象湖資源,，不可再生的南北通透帶陽(yáng)臺(tái)的LOFT公寓，未來(lái)升值潛力不容小覷,。

 
美盛·象湖100,，鄭東象湖畔，約28-38┫的通透奢裝LOFT,，絕對(duì)不容錯(cuò)過(guò),！首期2萬(wàn)起，一等,，機(jī)會(huì)便不再,。

當(dāng)紅奢寓 冠領(lǐng)鄭東

首期2萬(wàn)起 搶鄭東南北通透型公寓

鄭東象湖畔 28-38┫通透奢裝LOFT公寓

值此絕品，錯(cuò)過(guò)再無(wú),！