河南商報記者了解到,，盡管方案提到,，加梯工作應經(jīng)過本樓棟(單元)三分之二以上的業(yè)主同意，可實際操作中,，卻遭遇“一票否決”,。

爭議 加裝電梯遭遇現(xiàn)實困境

1.需樓棟(單元)內(nèi)所有業(yè)主同意并簽字

河南商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，金水區(qū)的加梯方案中提到,，既有住宅加裝電梯,，應經(jīng)過本樓棟(單元)三分之二以上的業(yè)主同意。但金水區(qū)加梯辦相關工作人員向河南商報記者證實,，前往社區(qū)報送申請資料以及聯(lián)合審查時,，樓棟(單元)內(nèi)所有業(yè)主均應該同意并簽字。

對此,，該工作人員解釋說,，“加梯工作還在摸索著開展,，外地市經(jīng)驗中，有業(yè)主前期不反對,，但后期提出反對意見,，導致前期的加梯工作都擱置、浪費,，從原則上,，金水區(qū)的加梯方案仍然與鄭州市的規(guī)定相一致，只是在操作層面,，將矛盾提前化解,，也是為保障工作考慮。后續(xù)如出現(xiàn)其他問題,，也會再調(diào)整,。”

即使這樣，有市民仍然不認可,，“文件規(guī)定是什么,，就應該嚴格執(zhí)行，后期出現(xiàn)問題,，可由業(yè)主協(xié)商,、舉證、訴訟,，前期環(huán)節(jié)要求太多,，容易導致工作進展緩慢。”

2.申請加裝電梯時,，業(yè)主都應提交相應資料

金水區(qū)的加梯方案提到,，既有住宅加裝電梯，申請主體(建設,、實施主體)為本樓棟(單元)同意加裝電梯的所有業(yè)主,。有居民提出：實際操作時，報送申請材料時,，其他業(yè)主也應同時簽字同意,，提交身份證、房產(chǎn)證復印件等,，增加了溝通協(xié)調(diào)難度,。

金水區(qū)加梯辦上述工作人員表達了顧慮，“前期口頭同意或默認,，后期出現(xiàn)問題怎么辦?”也就是說,，申請加裝電梯時，其他業(yè)主也應同時提交相應資料,。

焦點 反對者多集中在一樓,、二樓

一般來說，反對加裝電梯者多集中在一樓,、二樓,，其中又以一樓居多。

反對的理由包括噪音大,、影響采光,、進出不方便等，還有人擔心,，加裝電梯后一樓房價會下降,。對于這種說法，多名業(yè)內(nèi)人士解釋稱,，根據(jù)多地市經(jīng)驗,，加裝電梯后，整棟樓價格都會隨之上漲,。

河南商報記者注意到,，加裝電梯的出資比例中，一般以三樓或五樓為基數(shù),，樓層往上增加費用,，樓層往下降低費用，一樓往往不出資,。不過,，實際操作中，為促成一樓同意,，往往還需要具體問題具體解決,。

記者手記

平衡不同樓層居民的利益訴求

關注加梯以來，聽到的很多故事令人動容,。一些“懸空老人”上下樓不便,，經(jīng)常買好食物，兩三天不下樓;一些偏癱患者,，長年由家屬背著上下樓;還有老人突發(fā)急病,，救護人員抬著下樓時，樓道狹窄,，進出困難,，寶貴的搶救時間被耽誤。

支持加裝電梯的大都是高樓層的居民,，但有些一樓,、二樓居民堅持不同意，“只站在你們角度,，我們的利益誰來管?”

被告知加梯工作需全部業(yè)主同意后,，經(jīng)常有業(yè)主抱怨,，“如果一直協(xié)商不成，這事會不會黃?”還有業(yè)主情緒激動,，“加梯工作推進得慢,，一個重要原因就是前期要求全部業(yè)主同意，這一點可行性不強,，是人為地加條件,。”

但反對的聲音也讓人反思，“不經(jīng)允許就在公共空間加裝電梯,，侵犯物權,。”還有人直言，“只要任何一方不同意,，就不應該往下走,。”中原區(qū)和金水區(qū)加梯辦相關負責人都表達過憂慮，“不希望因此產(chǎn)生鄰里矛盾,。”此前有市民爆料稱,，“小區(qū)加裝電梯時，一樓業(yè)主阻止勘測,，組織人員驅(qū)逐加梯公司人員,，引發(fā)沖突。”

加裝電梯本是好事一樁,，經(jīng)過多年的呼吁,，如今夢想終于照進現(xiàn)實，倘若卡在鄰里矛盾上,，未免讓人覺得遺憾,。不妨聽一下反對意見，通過協(xié)商和利益博弈,，平衡好不同樓層居民的利益訴求,。

編輯：河南商報 韓坦道
來源：河南商報