鄭州要給市區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)換新顏,，市民關(guān)心的停車位,、小區(qū)道路、綠化,、亂搭亂建等都在改造范圍內(nèi),。
近日，鄭州市下發(fā)《鄭州市老舊小區(qū)整治提升工作實(shí)施方案的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,，計(jì)劃用兩年時(shí)間給市內(nèi)五區(qū)的老舊小區(qū)進(jìn)行整治提升,，同時(shí)，明確該項(xiàng)工作所需資金由各區(qū)承擔(dān),，物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi),，區(qū)級(jí)財(cái)政將按建筑面積每月每平方米不低于0.3元進(jìn)行補(bǔ)貼。
【條件】2002年之前建成投用的小區(qū)可換“新顏”
給老舊小區(qū)換新顏,，究竟哪些小區(qū)具備條件,？
《通知》要求，鄭州市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)列入整治提升范圍,。已列入棚戶區(qū)改造,、三年內(nèi)征收拆遷、 “三供一業(yè)”改造移交計(jì)劃的老舊小區(qū)除外,。
此外,，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū),、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),、 鄭州高新區(qū)、上街區(qū),、鞏義市,、新鄭市,、登封市、新密市,、滎陽(yáng)市,、中牟縣可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際，參照本方案執(zhí)行,，所需資金自行解決,。
【范圍】停車位、路燈,、小區(qū)道路都在改造范圍
老舊小區(qū)的改造,，將從居民最關(guān)心的交通道路、停車問題,、基礎(chǔ)配套等做起,。
比如硬化、修復(fù)或更新小區(qū)道路,，補(bǔ)齊路沿石,；增加小區(qū)居民活動(dòng)場(chǎng)地；維修或安裝樓宇單元防盜門,；完善小區(qū)照明系統(tǒng),，補(bǔ)齊路燈、樓道燈等,。
針對(duì)老舊小區(qū)停車難問題,，《通知》明確車輛停放區(qū)域，合理規(guī)劃,、增建機(jī)動(dòng)車車位,、智能立體車庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車停車位，完善電動(dòng)自行車消防設(shè)施,。
同時(shí),，小區(qū)的智能化也要跟上節(jié)奏。完善小區(qū)車行,、人行道路標(biāo)識(shí)系統(tǒng),； 設(shè)置、整修小區(qū)主要出入口,、大門,，安裝車輛道閘等出入管理系統(tǒng)；完善小區(qū)消防設(shè)施,、監(jiān)控,、智慧安防系統(tǒng)。
此外，還包括水,、電,、氣、暖等管網(wǎng)改造,，改造,、疏通雨水、污水管道以及化糞池,，實(shí)現(xiàn)雨污分流,； 捆扎序化供電、通信,、有線電視等管網(wǎng)線路,，有條件的小區(qū)實(shí)施線網(wǎng)入地。
物業(yè)管理上,，《通知》也進(jìn)行了明確規(guī)定,， 組織老舊小區(qū)業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì),，健全業(yè)主管理組織； 對(duì)暫不具備專業(yè)化物業(yè)管理?xiàng)l件的,，由街道辦事處 (社區(qū))采取分項(xiàng)委托,、捆綁打包、業(yè)主自治等方式開展物業(yè)服務(wù),。
【效果】“美顏”后的小區(qū)要達(dá)到這些目標(biāo)
老舊小區(qū)“美顏”時(shí)間表也已敲定,。鄭州計(jì)劃利用兩年時(shí)間，完成鄭州市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)的整治提升,，2019年,、2020年各完成整治任務(wù) （個(gè)數(shù)）的50%。
通過這些改造,，將實(shí)現(xiàn)什么樣的效果呢,？
鄭州市也給出了明確的說法，那就是基本達(dá)到 “園區(qū)道路平整,、綠化種植提質(zhì),、 路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識(shí)清晰,、車輛管理有序,、線路管網(wǎng)規(guī)整、 建筑外墻美觀,、安防設(shè)施齊備,、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范” 十項(xiàng)目標(biāo)。
最受市民關(guān)心的亂搭亂建,、亂堆亂放等現(xiàn)象,，也將得到整治?！锻ㄖ诽岬?，要清理各類違章建筑物、構(gòu)筑物,、臨時(shí)建筑,；清除小區(qū)內(nèi)各類小廣告及各類違法違規(guī)戶外廣告；規(guī)整空調(diào)機(jī)位,；清理地樁地鎖,，清理廢棄機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車；對(duì)小區(qū)綠地進(jìn)行調(diào)整與再利用規(guī)劃,，對(duì)黃土裸露實(shí)施硬化或綠化,。
【資金】老舊小區(qū)整治提升 所需資金各區(qū)“埋單”
整治老舊小區(qū)，誰(shuí)來“埋單”,？《通知》明確,，老舊小區(qū)整治提升工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，各區(qū)可根據(jù)小區(qū)實(shí)際,，探索政府,、業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位多方出資的資金籌措方式,。市級(jí)財(cái)政根據(jù)各區(qū)工作完成情況按整治投資金額的40%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ),。
老舊小區(qū)整治過程中規(guī)整管線和刷新各類儀表箱體，由各專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé),，需更新,、改造、新建相關(guān)設(shè)施的,，由各專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
老舊小區(qū)物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi)，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān),，區(qū)級(jí)財(cái)政給予一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼,，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元，補(bǔ)貼期限不少于3年,。
作者：河南商報(bào)記者 王喬琪
編輯：河南商報(bào) 張路
來源：河南商報(bào)
近日，鄭州市下發(fā)《鄭州市老舊小區(qū)整治提升工作實(shí)施方案的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,，計(jì)劃用兩年時(shí)間給市內(nèi)五區(qū)的老舊小區(qū)進(jìn)行整治提升,，同時(shí)，明確該項(xiàng)工作所需資金由各區(qū)承擔(dān),，物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi),，區(qū)級(jí)財(cái)政將按建筑面積每月每平方米不低于0.3元進(jìn)行補(bǔ)貼。
【條件】2002年之前建成投用的小區(qū)可換“新顏”
給老舊小區(qū)換新顏,，究竟哪些小區(qū)具備條件,？
《通知》要求，鄭州市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)列入整治提升范圍,。已列入棚戶區(qū)改造,、三年內(nèi)征收拆遷、 “三供一業(yè)”改造移交計(jì)劃的老舊小區(qū)除外,。
此外,，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū),、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),、 鄭州高新區(qū)、上街區(qū),、鞏義市,、新鄭市,、登封市、新密市,、滎陽(yáng)市,、中牟縣可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際，參照本方案執(zhí)行,，所需資金自行解決,。
【范圍】停車位、路燈,、小區(qū)道路都在改造范圍
老舊小區(qū)的改造,，將從居民最關(guān)心的交通道路、停車問題,、基礎(chǔ)配套等做起,。
比如硬化、修復(fù)或更新小區(qū)道路,，補(bǔ)齊路沿石,；增加小區(qū)居民活動(dòng)場(chǎng)地；維修或安裝樓宇單元防盜門,；完善小區(qū)照明系統(tǒng),，補(bǔ)齊路燈、樓道燈等,。
針對(duì)老舊小區(qū)停車難問題,，《通知》明確車輛停放區(qū)域，合理規(guī)劃,、增建機(jī)動(dòng)車車位,、智能立體車庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車停車位，完善電動(dòng)自行車消防設(shè)施,。
同時(shí),，小區(qū)的智能化也要跟上節(jié)奏。完善小區(qū)車行,、人行道路標(biāo)識(shí)系統(tǒng),； 設(shè)置、整修小區(qū)主要出入口,、大門,，安裝車輛道閘等出入管理系統(tǒng)；完善小區(qū)消防設(shè)施,、監(jiān)控,、智慧安防系統(tǒng)。
此外，還包括水,、電,、氣、暖等管網(wǎng)改造,，改造,、疏通雨水、污水管道以及化糞池,，實(shí)現(xiàn)雨污分流,； 捆扎序化供電、通信,、有線電視等管網(wǎng)線路,，有條件的小區(qū)實(shí)施線網(wǎng)入地。
物業(yè)管理上,，《通知》也進(jìn)行了明確規(guī)定,， 組織老舊小區(qū)業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì),，健全業(yè)主管理組織； 對(duì)暫不具備專業(yè)化物業(yè)管理?xiàng)l件的,，由街道辦事處 (社區(qū))采取分項(xiàng)委托,、捆綁打包、業(yè)主自治等方式開展物業(yè)服務(wù),。
【效果】“美顏”后的小區(qū)要達(dá)到這些目標(biāo)
老舊小區(qū)“美顏”時(shí)間表也已敲定,。鄭州計(jì)劃利用兩年時(shí)間，完成鄭州市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)的整治提升,，2019年,、2020年各完成整治任務(wù) （個(gè)數(shù)）的50%。
通過這些改造,，將實(shí)現(xiàn)什么樣的效果呢,？
鄭州市也給出了明確的說法，那就是基本達(dá)到 “園區(qū)道路平整,、綠化種植提質(zhì),、 路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識(shí)清晰,、車輛管理有序,、線路管網(wǎng)規(guī)整、 建筑外墻美觀,、安防設(shè)施齊備,、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范” 十項(xiàng)目標(biāo)。
最受市民關(guān)心的亂搭亂建,、亂堆亂放等現(xiàn)象,，也將得到整治?！锻ㄖ诽岬?，要清理各類違章建筑物、構(gòu)筑物,、臨時(shí)建筑,；清除小區(qū)內(nèi)各類小廣告及各類違法違規(guī)戶外廣告；規(guī)整空調(diào)機(jī)位,；清理地樁地鎖,，清理廢棄機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車；對(duì)小區(qū)綠地進(jìn)行調(diào)整與再利用規(guī)劃,，對(duì)黃土裸露實(shí)施硬化或綠化,。
【資金】老舊小區(qū)整治提升 所需資金各區(qū)“埋單”
整治老舊小區(qū)，誰(shuí)來“埋單”,？《通知》明確,，老舊小區(qū)整治提升工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，各區(qū)可根據(jù)小區(qū)實(shí)際,，探索政府,、業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位多方出資的資金籌措方式,。市級(jí)財(cái)政根據(jù)各區(qū)工作完成情況按整治投資金額的40%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ),。
老舊小區(qū)整治過程中規(guī)整管線和刷新各類儀表箱體，由各專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé),，需更新,、改造、新建相關(guān)設(shè)施的,，由各專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
老舊小區(qū)物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi)，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān),，區(qū)級(jí)財(cái)政給予一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼,，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元，補(bǔ)貼期限不少于3年,。
作者：河南商報(bào)記者 王喬琪
編輯：河南商報(bào) 張路
來源：河南商報(bào)