鄭州要給市區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)換新顏,，市民關(guān)心的停車(chē)位,、小區(qū)道路、綠化,、亂搭亂建等都在改造范圍內(nèi),。
近日，鄭州市下發(fā)《鄭州市老舊小區(qū)整治提升工作實(shí)施方案的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）,，計(jì)劃用兩年時(shí)間給市內(nèi)五區(qū)的老舊小區(qū)進(jìn)行整治提升,，同時(shí)，明確該項(xiàng)工作所需資金由各區(qū)承擔(dān),，物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi),，區(qū)級(jí)財(cái)政將按建筑面積每月每平方米不低于0.3元進(jìn)行補(bǔ)貼。
【條件】2002年之前建成投用的小區(qū)可換“新顏”
給老舊小區(qū)換新顏,，究竟哪些小區(qū)具備條件,？
《通知》要求，鄭州市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)列入整治提升范圍,。已列入棚戶區(qū)改造,、三年內(nèi)征收拆遷、 “三供一業(yè)”改造移交計(jì)劃的老舊小區(qū)除外,。
此外,，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū),、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、 鄭州高新區(qū),、上街區(qū),、鞏義市、新鄭市,、登封市,、新密市、滎陽(yáng)市,、中牟縣可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際,，參照本方案執(zhí)行，所需資金自行解決,。
【范圍】停車(chē)位,、路燈、小區(qū)道路都在改造范圍
老舊小區(qū)的改造，將從居民最關(guān)心的交通道路,、停車(chē)問(wèn)題,、基礎(chǔ)配套等做起。
比如硬化,、修復(fù)或更新小區(qū)道路,，補(bǔ)齊路沿石；增加小區(qū)居民活動(dòng)場(chǎng)地,；維修或安裝樓宇單元防盜門(mén),；完善小區(qū)照明系統(tǒng)，補(bǔ)齊路燈,、樓道燈等,。
針對(duì)老舊小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題，《通知》明確車(chē)輛停放區(qū)域,，合理規(guī)劃,、增建機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位、智能立體車(chē)庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位,，完善電動(dòng)自行車(chē)消防設(shè)施,。
同時(shí)，小區(qū)的智能化也要跟上節(jié)奏,。完善小區(qū)車(chē)行,、人行道路標(biāo)識(shí)系統(tǒng)； 設(shè)置,、整修小區(qū)主要出入口,、大門(mén)，安裝車(chē)輛道閘等出入管理系統(tǒng),；完善小區(qū)消防設(shè)施,、監(jiān)控、智慧安防系統(tǒng),。
此外,，還包括水、電,、氣,、暖等管網(wǎng)改造，改造,、疏通雨水,、污水管道以及化糞池，實(shí)現(xiàn)雨污分流,； 捆扎序化供電,、通信、有線電視等管網(wǎng)線路，有條件的小區(qū)實(shí)施線網(wǎng)入地,。
物業(yè)管理上,，《通知》也進(jìn)行了明確規(guī)定， 組織老舊小區(qū)業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì),，健全業(yè)主管理組織； 對(duì)暫不具備專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理?xiàng)l件的,，由街道辦事處 (社區(qū))采取分項(xiàng)委托,、捆綁打包、業(yè)主自治等方式開(kāi)展物業(yè)服務(wù),。
【效果】“美顏”后的小區(qū)要達(dá)到這些目標(biāo)
老舊小區(qū)“美顏”時(shí)間表也已敲定,。鄭州計(jì)劃利用兩年時(shí)間，完成鄭州市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)的整治提升,，2019年,、2020年各完成整治任務(wù) （個(gè)數(shù)）的50%。
通過(guò)這些改造,，將實(shí)現(xiàn)什么樣的效果呢,？
鄭州市也給出了明確的說(shuō)法，那就是基本達(dá)到 “園區(qū)道路平整,、綠化種植提質(zhì),、 路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識(shí)清晰,、車(chē)輛管理有序,、線路管網(wǎng)規(guī)整、 建筑外墻美觀,、安防設(shè)施齊備,、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范” 十項(xiàng)目標(biāo),。
最受市民關(guān)心的亂搭亂建,、亂堆亂放等現(xiàn)象，也將得到整治,。《通知》提到,，要清理各類(lèi)違章建筑物,、構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑,；清除小區(qū)內(nèi)各類(lèi)小廣告及各類(lèi)違法違規(guī)戶外廣告,；規(guī)整空調(diào)機(jī)位；清理地樁地鎖，清理廢棄機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē),；對(duì)小區(qū)綠地進(jìn)行調(diào)整與再利用規(guī)劃,，對(duì)黃土裸露實(shí)施硬化或綠化。
【資金】老舊小區(qū)整治提升 所需資金各區(qū)“埋單”
整治老舊小區(qū),，誰(shuí)來(lái)“埋單”,？《通知》明確，老舊小區(qū)整治提升工作所需資金由各區(qū)承擔(dān),，各區(qū)可根據(jù)小區(qū)實(shí)際,，探索政府、業(yè)主,、產(chǎn)權(quán)單位多方出資的資金籌措方式,。市級(jí)財(cái)政根據(jù)各區(qū)工作完成情況按整治投資金額的40%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。
老舊小區(qū)整治過(guò)程中規(guī)整管線和刷新各類(lèi)儀表箱體,，由各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé),，需更新、改造,、新建相關(guān)設(shè)施的,，由各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
老舊小區(qū)物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi),，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān),，區(qū)級(jí)財(cái)政給予一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元,，補(bǔ)貼期限不少于3年,。
作者：河南商報(bào)記者 王喬琪
編輯：河南商報(bào) 張路
來(lái)源：河南商報(bào)
近日，鄭州市下發(fā)《鄭州市老舊小區(qū)整治提升工作實(shí)施方案的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）,，計(jì)劃用兩年時(shí)間給市內(nèi)五區(qū)的老舊小區(qū)進(jìn)行整治提升,，同時(shí)，明確該項(xiàng)工作所需資金由各區(qū)承擔(dān),，物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi),，區(qū)級(jí)財(cái)政將按建筑面積每月每平方米不低于0.3元進(jìn)行補(bǔ)貼。
【條件】2002年之前建成投用的小區(qū)可換“新顏”
給老舊小區(qū)換新顏,，究竟哪些小區(qū)具備條件,？
《通知》要求，鄭州市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)列入整治提升范圍,。已列入棚戶區(qū)改造,、三年內(nèi)征收拆遷、 “三供一業(yè)”改造移交計(jì)劃的老舊小區(qū)除外,。
此外,，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū),、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、 鄭州高新區(qū),、上街區(qū),、鞏義市、新鄭市,、登封市,、新密市、滎陽(yáng)市,、中牟縣可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際,，參照本方案執(zhí)行，所需資金自行解決,。
【范圍】停車(chē)位,、路燈、小區(qū)道路都在改造范圍
老舊小區(qū)的改造，將從居民最關(guān)心的交通道路,、停車(chē)問(wèn)題,、基礎(chǔ)配套等做起。
比如硬化,、修復(fù)或更新小區(qū)道路,，補(bǔ)齊路沿石；增加小區(qū)居民活動(dòng)場(chǎng)地,；維修或安裝樓宇單元防盜門(mén),；完善小區(qū)照明系統(tǒng)，補(bǔ)齊路燈,、樓道燈等,。
針對(duì)老舊小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題，《通知》明確車(chē)輛停放區(qū)域,，合理規(guī)劃,、增建機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位、智能立體車(chē)庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位,，完善電動(dòng)自行車(chē)消防設(shè)施,。
同時(shí)，小區(qū)的智能化也要跟上節(jié)奏,。完善小區(qū)車(chē)行,、人行道路標(biāo)識(shí)系統(tǒng)； 設(shè)置,、整修小區(qū)主要出入口,、大門(mén)，安裝車(chē)輛道閘等出入管理系統(tǒng),；完善小區(qū)消防設(shè)施,、監(jiān)控、智慧安防系統(tǒng),。
此外,，還包括水、電,、氣,、暖等管網(wǎng)改造，改造,、疏通雨水,、污水管道以及化糞池，實(shí)現(xiàn)雨污分流,； 捆扎序化供電,、通信、有線電視等管網(wǎng)線路，有條件的小區(qū)實(shí)施線網(wǎng)入地,。
物業(yè)管理上,，《通知》也進(jìn)行了明確規(guī)定， 組織老舊小區(qū)業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì),，健全業(yè)主管理組織； 對(duì)暫不具備專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理?xiàng)l件的,，由街道辦事處 (社區(qū))采取分項(xiàng)委托,、捆綁打包、業(yè)主自治等方式開(kāi)展物業(yè)服務(wù),。
【效果】“美顏”后的小區(qū)要達(dá)到這些目標(biāo)
老舊小區(qū)“美顏”時(shí)間表也已敲定,。鄭州計(jì)劃利用兩年時(shí)間，完成鄭州市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)的整治提升,，2019年,、2020年各完成整治任務(wù) （個(gè)數(shù)）的50%。
通過(guò)這些改造,，將實(shí)現(xiàn)什么樣的效果呢,？
鄭州市也給出了明確的說(shuō)法，那就是基本達(dá)到 “園區(qū)道路平整,、綠化種植提質(zhì),、 路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識(shí)清晰,、車(chē)輛管理有序,、線路管網(wǎng)規(guī)整、 建筑外墻美觀,、安防設(shè)施齊備,、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范” 十項(xiàng)目標(biāo),。
最受市民關(guān)心的亂搭亂建,、亂堆亂放等現(xiàn)象，也將得到整治,。《通知》提到,，要清理各類(lèi)違章建筑物,、構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑,；清除小區(qū)內(nèi)各類(lèi)小廣告及各類(lèi)違法違規(guī)戶外廣告,；規(guī)整空調(diào)機(jī)位；清理地樁地鎖，清理廢棄機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē),；對(duì)小區(qū)綠地進(jìn)行調(diào)整與再利用規(guī)劃,，對(duì)黃土裸露實(shí)施硬化或綠化。
【資金】老舊小區(qū)整治提升 所需資金各區(qū)“埋單”
整治老舊小區(qū),，誰(shuí)來(lái)“埋單”,？《通知》明確，老舊小區(qū)整治提升工作所需資金由各區(qū)承擔(dān),，各區(qū)可根據(jù)小區(qū)實(shí)際,，探索政府、業(yè)主,、產(chǎn)權(quán)單位多方出資的資金籌措方式,。市級(jí)財(cái)政根據(jù)各區(qū)工作完成情況按整治投資金額的40%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。
老舊小區(qū)整治過(guò)程中規(guī)整管線和刷新各類(lèi)儀表箱體,，由各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé),，需更新、改造,、新建相關(guān)設(shè)施的,，由各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
老舊小區(qū)物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi),，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān),，區(qū)級(jí)財(cái)政給予一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元,，補(bǔ)貼期限不少于3年,。
作者：河南商報(bào)記者 王喬琪
編輯：河南商報(bào) 張路
來(lái)源：河南商報(bào)