國際上,，總部位于紐約的WeWork加速在中國市場布局,，今年計(jì)劃在西安、天津,、南京等更多新一線,、強(qiáng)二線城市開店；國內(nèi)行業(yè)頭部企業(yè)優(yōu)客工場,， 今年管理面積可能追平WeWork的數(shù)量,。
這個(gè)國際化的賽道上，河南市場獨(dú)樹一幟,，不僅有原創(chuàng)品牌"UFO.WORK共享辦公"等企業(yè)早已起跑,，優(yōu)客工場的鄭州首店、河南第二家門店,，也已經(jīng)完成選址,，預(yù)計(jì)今年10月開業(yè)。
"共享辦公"行業(yè),，正在成為一條炙熱的賽道,。
"一人公司"興起，創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)對共享辦公"一見鐘情"
趙濤是知名科技企業(yè)羅技中國鄭州分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人,。
剛到河南時(shí),，他本打算在鄭州寫字樓里租個(gè)辦公室,，無意中發(fā)現(xiàn)"共享辦公"空間后，被里面前衛(wèi)時(shí)尚的裝修風(fēng)格,、齊全的辦公資源吸引了,，當(dāng)即決定為團(tuán)隊(duì)租用數(shù)個(gè)工位。
隨后,，"共享辦公"的"好"傳遍了羅技中國的各個(gè)分支機(jī)構(gòu),，每家在選擇辦公地點(diǎn)時(shí)，都優(yōu)先找當(dāng)?shù)氐墓蚕磙k公空間,。
讓創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)"一見鐘情"的共享辦公什么樣,？
按照優(yōu)客工場、WeWork等行業(yè)巨頭的理解,，就是不同企業(yè),、行業(yè)、文化背景的人,，可以在同一個(gè)開放的空間里面辦公,。
這個(gè)辦公平臺除了提供統(tǒng)一的前臺，共享的會議室,、會客室,、休閑室、咖啡吧,、圖書館,，以及影音設(shè)備、打印機(jī)等辦公標(biāo)配外,，有的還有免費(fèi)早餐,、下午茶、美甲,、健身,、淋浴等腦洞大開的共享資源，甚至還能帶著寵物去上班,。
在"軟件"方面,，一些空間定期舉辦主題派對、沙龍活動,、發(fā)布會等,，注重創(chuàng)業(yè)孵化的空間，還會提供工商,、法務(wù),、財(cái)務(wù)、稅收,、招聘,、融資輔導(dǎo)等一系列企業(yè)服務(wù),。
無論是開始創(chuàng)業(yè)的"一人公司"、初創(chuàng)團(tuán)隊(duì),，還是大企業(yè)區(qū)域分支機(jī)構(gòu),，只要想來辦公，都可以實(shí)現(xiàn)"拎電腦入住",。
行業(yè)巨頭加速布局,，優(yōu)客工場鄭汴先落兩子
共享辦公搭上了共享經(jīng)濟(jì)的快車。
2010年,，美國企業(yè)WeWork率先將聯(lián)合辦公,、共享辦公的理念，帶到全球職場人面前,。
2015年4月,，房地產(chǎn)企業(yè)萬科前高管毛大慶，看中了共享辦公的"風(fēng)口",，創(chuàng)辦優(yōu)客工場,，并獲得多家投資機(jī)構(gòu)青睞，一躍成為國內(nèi)行業(yè)頭部企業(yè),。
截至2018年底,，優(yōu)客工場管理面積約為70萬平方米，預(yù)計(jì)今年新增40萬平方米,，累計(jì)達(dá)到110萬平方米,。
2017年10月16日，優(yōu)客工場開封門店開業(yè),，經(jīng)過1年多的運(yùn)營,，"空間入駐率可以達(dá)到70%～80%。"優(yōu)客工場區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人對河南商報(bào)記者表示,。
優(yōu)客工場在河南的第二家門店、鄭州首店,，已經(jīng)完成選址,，計(jì)劃于今年10月開業(yè)。
此前傳出的優(yōu)客工場將在今年第三季度赴美上市的消息,，也得到了多位接近優(yōu)客工場的人士證實(shí),。
盡管自謙為WeWork的學(xué)生，優(yōu)客工場的發(fā)展勢頭和"野心",，堪比曾經(jīng)網(wǎng)約車行業(yè)中的優(yōu)步和滴滴之間的對壘,。
目前，優(yōu)客工場已經(jīng)在北京,、上海,、廣州,、武漢、南京,、重慶,、天津、長春,、香港,、新加坡等國內(nèi)外城市開出了門店。
在優(yōu)客工場的客戶端"優(yōu)鮮集"上,，可以看到,，優(yōu)客工場開封門店正在運(yùn)營，鄭州門店已經(jīng)顯示,，但由于還沒開業(yè),，尚無相關(guān)介紹。
優(yōu)客工場區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，優(yōu)客工場采取的主要是直營店,、管理輸出店和定制店等模式。開封工場是直營店,，鄭州工場將采取管理輸出的方式,。
作為行業(yè)標(biāo)桿之一的WeWork也不示弱，不僅在2017年7月成立了"WeWork中國",，加速在中國市場的布局,，還計(jì)劃2019年把中國管理團(tuán)隊(duì)人數(shù)從目前的80多人擴(kuò)充到300人以上。
另據(jù)媒體報(bào)道,，今年初,，WeWork中國再獲軟銀等知名投資機(jī)構(gòu)投資。遠(yuǎn)在美國的WeWork已經(jīng)成為美國未上市科技企業(yè)中,，估值第二的獨(dú)角獸企業(yè),，緊跟優(yōu)步之后。
河南原創(chuàng)品牌進(jìn)入第五年,，獲優(yōu)客工場千萬投資
在行業(yè)不斷升溫的當(dāng)下,，鄭州也成為國內(nèi)多家共享辦公品牌爭奪的市場。
除了國內(nèi)巨頭優(yōu)客工場的連續(xù)布局外,，雷格斯,、FUNWORK、世聯(lián)空間等多個(gè)品牌,，也在鄭州開設(shè)了門店,。
成立于2015年的河南第一家本土品牌"UFO.WORK共享辦公"（簡稱"UFO"），經(jīng)過4年多運(yùn)營，已經(jīng)在鄭州開出7家門店,，河南共計(jì)9家門店,，運(yùn)營面積超過3萬平方米。
UFO創(chuàng)始人李楊向河南商報(bào)記者介紹,，目前,，國內(nèi)共享辦公行業(yè)經(jīng)過洗牌、迭代,，留下數(shù)十家有實(shí)力的企業(yè),，同時(shí)，不斷有新者入局,，欲分食行業(yè)蛋糕,。
"2018年，國內(nèi)共享辦公市場規(guī)模突破600億元,，2020年有望達(dá)到2300億元,，而2015年共享辦公風(fēng)潮剛在國內(nèi)興起時(shí)，當(dāng)年?duì)I業(yè)額還不到1個(gè)億,。"李楊說,。
在創(chuàng)辦UFO之初，李楊對WeWork了解不多,，只是希望能為創(chuàng)業(yè)者提供一個(gè)辦公設(shè)施齊全,，包含工商、財(cái)稅,、融資,、項(xiàng)目孵化等一攬子服務(wù)的平臺，同時(shí)為貼合新一代職場人需求,，將平臺打造成時(shí)尚現(xiàn)代,、創(chuàng)新開放的空間。
隨后,，李楊發(fā)現(xiàn),，自己的共享辦公空間理念，和WeWork在一些方面不謀而合,，這更加堅(jiān)定了李楊做好共享辦公的信心,。
"共享辦公和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)不太一樣，并不會到最后一家獨(dú)大,。它更像酒店行業(yè)，是由幾個(gè)國際品牌和無數(shù)個(gè)中小酒店組成的大市場,。"李楊說,，目前，美國、英國等國家的共享辦公市場,，能夠占到當(dāng)?shù)貙懽謽鞘袌龅?0%左右,，而國內(nèi)只有百分之零點(diǎn)幾。行業(yè)普遍預(yù)測,，未來5年,，共享辦公行業(yè)將迎來一個(gè)快速增長期，預(yù)計(jì)將占到國內(nèi)寫字樓市場的30%左右,。
2016年12月,，UFO獲得優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶2000萬元投資，成為優(yōu)客工場十分看好的中部地區(qū)共享辦公品牌,。
行業(yè)否認(rèn)"二房東"角色,，社交屬性是核心賣點(diǎn)之一
共享辦公作為寫字樓市場上革命性的新產(chǎn)品，一出現(xiàn),，就受到房地產(chǎn)行業(yè)的熱切關(guān)注,。
李楊透露，鄭州很多房地產(chǎn)企業(yè)都與UFO聯(lián)系過,，計(jì)劃在新樓盤中增加共享辦公空間,，并約請UFO入駐運(yùn)營。"未來,，共享辦公很可能成為傳統(tǒng)寫字樓,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新標(biāo)配。"李楊分析,。
房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行中國區(qū)企業(yè)服務(wù)部主管魏超英告訴河南商報(bào)記者,，聯(lián)合辦公的迅速發(fā)展，給寫字樓市場帶來巨大改變,，"在部分城市,，聯(lián)合辦公已經(jīng)成為租賃寫字樓空間的主力。"
戴德梁行鄭州公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，從2015年鄭州市場上開始出現(xiàn)聯(lián)合辦公,，截至目前，共吸納鄭州寫字樓面積超過2萬平方米,。"隨著新的寫字樓項(xiàng)目入市和運(yùn)營商的擴(kuò)張,，聯(lián)合辦公將進(jìn)一步消化市場空置面積。"
也正因?yàn)楹头康禺a(chǎn)業(yè)一衣帶水的關(guān)系,，"共享辦公不過就是‘二房東’"的聲音,，時(shí)有出現(xiàn)。
"并不是簡單的‘整批零租’的‘二房東’,，我們提供幫助企業(yè)成長,、發(fā)展的全鏈條服務(wù),。"李楊說，共享辦公和傳統(tǒng)的寫字樓租賃有很大的不同,。
借用WeWork中國多次在公開場合的表態(tài),，共享辦公真正在賣的，并不是一個(gè)個(gè)顯而易見的漂亮工位,，而是那"來自多元背景且熱愛工作的人們,，凝聚成社群并創(chuàng)造更大價(jià)值"的故事。
以UFO為例,，先后就有摩拜單車,、OYO酒店、蔚來汽車,、新氧科技等國內(nèi)明星企業(yè)的區(qū)域分支機(jī)構(gòu)入駐,，奧地利著名珠寶品牌施華洛世奇的在豫分支機(jī)構(gòu)，也曾入駐其中,。
這些大企業(yè)之所以選擇在共享空間中辦公,，更多是看到，可以依托共享辦公平臺與本地市場溝通的便利,，達(dá)到迅速進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌龅哪康?。比如，幫助企業(yè)的專柜進(jìn)入更多的本地商場,。
同時(shí),，這些進(jìn)駐共享辦公空間的大企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、初創(chuàng)企業(yè),、"一人公司",，更是相互之間形成了互利共生的生態(tài)圈。那位羅技中國鄭州分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人趙濤就坦言,，已經(jīng)將公司生產(chǎn)的鼠標(biāo),，"幾乎賣給了入駐UFO共享辦公空間不同公司的每一個(gè)人。"
作者：河南商報(bào)記者 崔莉莉/文 受訪者供圖編輯：河南商報(bào) 韓坦道
來源：河南商報(bào)
