事件 4年前買(mǎi)的“港區(qū)房”，實(shí)際位置在新鄭市薛店鎮(zhèn)
2014年7月,，孫鈺(化名)給開(kāi)發(fā)商鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司交了首付,，定下一套潤(rùn)豐·新尚的房子,，按照當(dāng)時(shí)的宣傳和協(xié)議書(shū)約定，該項(xiàng)目位于鄭州市航空港區(qū)園博園附近。后來(lái)其他業(yè)主發(fā)現(xiàn),，潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目的實(shí)際位置在新鄭市薛店鎮(zhèn),。
當(dāng)時(shí)，潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目單價(jià)約為每平方米3979元,，孫鈺向開(kāi)發(fā)商支付10余萬(wàn)元,，定下一套約86平方米的房源，并簽下協(xié)議書(shū),。協(xié)議書(shū)上,，雙方約定“乙方(孫鈺)自愿定購(gòu)位于鄭州市航空港區(qū)潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目住宅用房……”
孫鈺稱(chēng)，協(xié)議書(shū)簽完之后,，一直沒(méi)能等到網(wǎng)簽通知,，“一直沒(méi)放在心上，畢竟人家開(kāi)發(fā)商在港區(qū)已經(jīng)開(kāi)發(fā)倆項(xiàng)目了,。后來(lái)其他業(yè)主發(fā)現(xiàn),，這個(gè)項(xiàng)目居然在薛店。”
孫鈺和其他業(yè)主找出當(dāng)初開(kāi)發(fā)商印發(fā)的宣傳鼠標(biāo)墊,，鼠標(biāo)墊上的宣傳語(yǔ)為：潤(rùn)豐·新尚,，航空大都市50萬(wàn)┫國(guó)際全能生活場(chǎng)，園博園旁邊的小高層,，80~120┫幸福生活美境,，精致兩房/陽(yáng)光三房。
協(xié)議書(shū),、宣傳資料都能清楚地證明,，孫鈺要購(gòu)買(mǎi)的潤(rùn)豐·新尚是在港區(qū)。難道項(xiàng)目位置變更了,，沒(méi)有通知到他們?
2017年12月,，孫鈺及其他購(gòu)房者在港區(qū)有關(guān)部門(mén)查詢(xún)到，潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目不在鄭州航空港區(qū)管轄范圍內(nèi),。
河南商報(bào)記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn),，鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)的潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目位于京港澳高速以西，屬于薛店鎮(zhèn),，具體位置在解放路西側(cè),、規(guī)劃梨園路北側(cè)，可以算得上是“臨港”,，但項(xiàng)目離港區(qū)核心區(qū)域至少需要15~20分鐘的車(chē)程,。
“臨港”，終究不是在港,。畢竟一個(gè)只是新鄭市下轄的一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)單位,，一個(gè)則是舉全省之力建設(shè)的鄭州市航空港區(qū)。
“買(mǎi)港區(qū)的房子，看中的就是港區(qū)的價(jià)值和將來(lái)能享受到的規(guī)劃與配套,。”孫鈺說(shuō),，“房子現(xiàn)在在薛店，我們當(dāng)然不認(rèn),，但也不甘心白拿10余萬(wàn)元給開(kāi)發(fā)商用幾年,。”現(xiàn)在航空港區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)今非昔比，對(duì)孫鈺來(lái)說(shuō),，置業(yè)港區(qū)越來(lái)越成為奢望,。
判決 一審判決開(kāi)發(fā)商退還首付款，購(gòu)房者不認(rèn)同賠償方式提起上訴
2018年下半年,，孫鈺與其他購(gòu)房者一起,，將開(kāi)發(fā)商鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司訴至法庭，要求開(kāi)發(fā)商退還首付款,，并按照?qǐng)@博園附近樓盤(pán)現(xiàn)價(jià)計(jì)算差價(jià),，以彌補(bǔ)四年間未能在港區(qū)置業(yè)的損失。
2018年12月14日,，河南省新鄭市人民法院做出判決：1.解除雙方于2014年7月簽訂的協(xié)議書(shū);2.開(kāi)發(fā)商退還孫鈺首付款,，并以首付款為基數(shù)、按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算賠償損失,。
但孫鈺及其他購(gòu)房者一致認(rèn)為,，由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е缕涫ベ?gòu)買(mǎi)港區(qū)房子的機(jī)會(huì)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)這期間的損失,，目前已經(jīng)向河南省鄭州市中級(jí)人民法院提起上訴,。
孫鈺表示，此前由于各種原因,，大部分業(yè)主都沒(méi)與開(kāi)發(fā)商直接接觸過(guò),，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有直接出面表明態(tài)度。
3月26日上午,，河南商報(bào)記者與購(gòu)房者們一起來(lái)到了位于薛店鎮(zhèn)的潤(rùn)豐·新尚售樓部,，期望了解到項(xiàng)目位置變更的有關(guān)信息，并得到開(kāi)發(fā)商對(duì)于業(yè)主訴求的正面回應(yīng),。
現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員稱(chēng),，開(kāi)發(fā)商正在與銷(xiāo)售公司開(kāi)銷(xiāo)售會(huì)議，她可以先發(fā)消息跟領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示,。但直到中午,，仍無(wú)開(kāi)發(fā)商方面的負(fù)責(zé)人出面。售樓部另一名銷(xiāo)售人員解釋道：領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)說(shuō)既然法院已經(jīng)判決,，就按法院判決執(zhí)行,，如果有其他問(wèn)題可以找有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào),。河南商報(bào)記者留下了聯(lián)系方式,，但截至發(fā)稿,，開(kāi)發(fā)商方面仍無(wú)負(fù)責(zé)人給出回應(yīng)。
作者：河南商報(bào)記者 閆夢(mèng)園
編輯：河南商報(bào) 韓坦道
來(lái)源：河南商報(bào)
