2月25日一早,，鄭州市嵩山南路19號(hào)泰得城商場(chǎng)佰草集專(zhuān)柜的商戶(hù)鄭女士來(lái)到專(zhuān)柜后發(fā)現(xiàn)，其柜臺(tái)被商場(chǎng)方用圍擋圍了起來(lái),，不僅不能正常經(jīng)營(yíng),，柜臺(tái)里的財(cái)物也不能取出來(lái)。
作者：河南商報(bào)記者 劉懷遠(yuǎn) 文/圖
來(lái)源：河南商報(bào)
“從去年進(jìn)駐商場(chǎng)前交了裝修保證金，說(shuō)好1個(gè)月以后退,，到現(xiàn)在還沒(méi)退給我,。”商戶(hù)鄭女士告訴河南商報(bào)記者。而未退裝修保證金的商戶(hù)還有好幾家,。
對(duì)此,，鄭州泰得商業(yè)管理有限公司法人張丹旭表示，所有商戶(hù)的裝修保證金都已退還,，斷電封鋪是因?yàn)樯啼佄醇皶r(shí)繳納租金,。
商戶(hù)未按時(shí)繳納租金商場(chǎng)方封鋪
2月27日下午，河南商報(bào)記者來(lái)到泰得城商場(chǎng),，商場(chǎng)一層佰草集,、泊伊美匯等四家品牌的專(zhuān)柜已被圍擋圍起,，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),。
發(fā)現(xiàn)專(zhuān)柜被圍，鄭女士及其他被圍商戶(hù)同泰得城進(jìn)行了協(xié)商,，但沒(méi)有結(jié)果,。次日，鄭女士打開(kāi)圍擋將專(zhuān)柜內(nèi)的財(cái)物取走,，在出商場(chǎng)時(shí)遭到商場(chǎng)保安的封堵,。
“當(dāng)時(shí)他們把商場(chǎng)的門(mén)都鎖上不讓我們出去，商場(chǎng)里的顧客也出不去,。后來(lái)好不容易出去了,，他們還站在我們的車(chē)前邊不讓我們走。”鄭女士說(shuō),。
鄭女士稱(chēng),，25日當(dāng)天的封鋪已經(jīng)是第二次，第一次發(fā)生在2月21日,。
專(zhuān)柜為什么會(huì)被封,？鄭女士告訴河南商報(bào)記者，商場(chǎng)方的理由是商戶(hù)們沒(méi)有按時(shí)繳納租金,。而泊伊美匯專(zhuān)柜處圍擋上張貼的一則落款為鄭州泰得商業(yè)管理有限公司公告證實(shí)了這一點(diǎn),。
該公告稱(chēng)，該商戶(hù)一直未有按時(shí)繳款,，商場(chǎng)方依約于1月21日以通知形式解除雙方該合同,。后商場(chǎng)方多次催促，商戶(hù)仍未繳款,，商場(chǎng)方只能采取措施,，屏蔽該商鋪，以阻止其繼續(xù)非法占地經(jīng)營(yíng)。
商戶(hù)：商場(chǎng)方未按時(shí)退還裝修保證金違約在先
幾名被封鋪的商戶(hù)告訴河南商報(bào)記者,，他們確實(shí)沒(méi)有按時(shí)繳納租金,。而未按時(shí)繳納的原因主要是商場(chǎng)方?jīng)]有按時(shí)退還裝修保證金。
去年9月份,，泊伊美匯商戶(hù)安女士入駐商場(chǎng)前,，繳納了5000元的裝修保證金。除此之外,，還繳納了3個(gè)月的租金以及兩個(gè)月的租金作為押金,。
安女士同鄭州泰得商業(yè)管理有限公司簽署的商業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定，裝修完成后,，如商戶(hù)未違反《裝修管理手冊(cè)》,，未對(duì)甲方商場(chǎng)結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施造成損壞,，在消防主管部門(mén)等政府相關(guān)部門(mén)對(duì)商鋪驗(yàn)收合格,，并通過(guò)商場(chǎng)方驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，商場(chǎng)方向商戶(hù)無(wú)息返還裝修保證金,。
安女士說(shuō)：“去年11月份,，商場(chǎng)那邊就送了裝修驗(yàn)收證明，我還簽了字,。最后他們還要走了我的銀行卡號(hào),，裝修保證金條也給他們了。”但是她并未收到商場(chǎng)方返還的裝修保證金,。
眾商戶(hù)還告訴河南商報(bào)記者,，商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，空調(diào),、停車(chē)場(chǎng)等硬件設(shè)施跟不上,。“冬天商場(chǎng)里溫度非常低，根本沒(méi)有人過(guò)來(lái),。招商的時(shí)候他們說(shuō)商場(chǎng)有立體停車(chē)場(chǎng),，共有上百個(gè)停車(chē)位。到現(xiàn)在也沒(méi)見(jiàn)立體停車(chē)場(chǎng)的影（子）,。”
商場(chǎng)客流不多,，商戶(hù)營(yíng)業(yè)狀況就會(huì)受影響。多家商戶(hù)希望商場(chǎng)方能將租金降低一些,，但并未成功,。再加上市場(chǎng)方遲遲不退裝修保證金，多家商戶(hù)對(duì)商場(chǎng)方失去了信心,。
商場(chǎng)法人：所有商戶(hù)的裝修保證金都已退還
據(jù)了解,，鄭州泰得商業(yè)管理有限公司,，其母公司為深圳中影泰得影業(yè)股份有限公司，是一家高端智慧影院連鎖品牌,。而泰得城項(xiàng)目是中影泰得首次試水商業(yè)的項(xiàng)目,。據(jù)商戶(hù)們反映，該公司法定代表人張丹旭并不常駐鄭州,。
2月27日下午,，河南商報(bào)記者電話(huà)聯(lián)系了張丹旭。針對(duì)裝修保證金的問(wèn)題,，張丹旭稱(chēng)裝修保證金該退的已經(jīng)都退了,。而一些想把裝修保證金轉(zhuǎn)為租金的商戶(hù)，商場(chǎng)方也通過(guò)一定的手續(xù)進(jìn)行了轉(zhuǎn)化,。
而當(dāng)河南商報(bào)記者追問(wèn)有沒(méi)有未退還裝修保證金的商戶(hù)時(shí),，張丹旭稱(chēng)沒(méi)有。在河南商報(bào)記者向其轉(zhuǎn)述安女士保證金押金條已交給商場(chǎng)方,，卻未收到裝修保證金的情況時(shí),，張丹旭稱(chēng)“那不可能，有可能是她的手續(xù)不齊全,。”
而對(duì)于租金問(wèn)題,，張丹旭說(shuō)：“根據(jù)所簽的合同,，商戶(hù)已經(jīng)欠了我們兩個(gè)月的租金,，他們已經(jīng)違約。我們一直都是很正面地和他們進(jìn)行溝通去解決這個(gè)問(wèn)題,，但是商戶(hù)一直沒(méi)有正視這個(gè)問(wèn)題,，一直在回避，以不解決的心理來(lái)回避,，其實(shí)我們是不愿意看到這種事情（封鋪）的,。”
而對(duì)于商戶(hù)們反映的“商場(chǎng)人氣影響經(jīng)營(yíng)希望降租金”一事，張丹旭稱(chēng),，從商場(chǎng)開(kāi)業(yè),，他們已經(jīng)投入了很多錢(qián)去打造這個(gè)商場(chǎng)，前期需要大家共同去努力做好這個(gè)項(xiàng)目,。“我們從開(kāi)業(yè)到現(xiàn)在一直積極地去努力,，把商場(chǎng)做好。我覺(jué)得商戶(hù)本身要正視自己的問(wèn)題,，而不能把所有的問(wèn)題拋給商場(chǎng),。”
作者：河南商報(bào)記者 劉懷遠(yuǎn) 文/圖
來(lái)源：河南商報(bào)