2月25日一早,，鄭州市嵩山南路19號(hào)泰得城商場(chǎng)佰草集專柜的商戶鄭女士來到專柜后發(fā)現(xiàn)，其柜臺(tái)被商場(chǎng)方用圍擋圍了起來,，不僅不能正常經(jīng)營(yíng)，柜臺(tái)里的財(cái)物也不能取出來,。
作者：河南商報(bào)記者 劉懷遠(yuǎn) 文/圖
來源：河南商報(bào)
“從去年進(jìn)駐商場(chǎng)前交了裝修保證金,，說好1個(gè)月以后退，到現(xiàn)在還沒退給我,。”商戶鄭女士告訴河南商報(bào)記者,。而未退裝修保證金的商戶還有好幾家,。
對(duì)此，鄭州泰得商業(yè)管理有限公司法人張丹旭表示,，所有商戶的裝修保證金都已退還,，斷電封鋪是因?yàn)樯啼佄醇皶r(shí)繳納租金。
商戶未按時(shí)繳納租金商場(chǎng)方封鋪
2月27日下午,，河南商報(bào)記者來到泰得城商場(chǎng),，商場(chǎng)一層佰草集、泊伊美匯等四家品牌的專柜已被圍擋圍起,，無法正常經(jīng)營(yíng),。
發(fā)現(xiàn)專柜被圍，鄭女士及其他被圍商戶同泰得城進(jìn)行了協(xié)商,，但沒有結(jié)果,。次日，鄭女士打開圍擋將專柜內(nèi)的財(cái)物取走,，在出商場(chǎng)時(shí)遭到商場(chǎng)保安的封堵,。
“當(dāng)時(shí)他們把商場(chǎng)的門都鎖上不讓我們出去，商場(chǎng)里的顧客也出不去,。后來好不容易出去了,，他們還站在我們的車前邊不讓我們走。”鄭女士說,。
鄭女士稱,，25日當(dāng)天的封鋪已經(jīng)是第二次，第一次發(fā)生在2月21日,。
專柜為什么會(huì)被封,？鄭女士告訴河南商報(bào)記者，商場(chǎng)方的理由是商戶們沒有按時(shí)繳納租金,。而泊伊美匯專柜處圍擋上張貼的一則落款為鄭州泰得商業(yè)管理有限公司公告證實(shí)了這一點(diǎn),。
該公告稱，該商戶一直未有按時(shí)繳款,，商場(chǎng)方依約于1月21日以通知形式解除雙方該合同,。后商場(chǎng)方多次催促，商戶仍未繳款,，商場(chǎng)方只能采取措施,，屏蔽該商鋪，以阻止其繼續(xù)非法占地經(jīng)營(yíng),。
商戶：商場(chǎng)方未按時(shí)退還裝修保證金違約在先
幾名被封鋪的商戶告訴河南商報(bào)記者,，他們確實(shí)沒有按時(shí)繳納租金。而未按時(shí)繳納的原因主要是商場(chǎng)方?jīng)]有按時(shí)退還裝修保證金,。
去年9月份,，泊伊美匯商戶安女士入駐商場(chǎng)前,，繳納了5000元的裝修保證金。除此之外,，還繳納了3個(gè)月的租金以及兩個(gè)月的租金作為押金,。
安女士同鄭州泰得商業(yè)管理有限公司簽署的商業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定，裝修完成后,，如商戶未違反《裝修管理手冊(cè)》,，未對(duì)甲方商場(chǎng)結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施造成損壞,，在消防主管部門等政府相關(guān)部門對(duì)商鋪驗(yàn)收合格,，并通過商場(chǎng)方驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，商場(chǎng)方向商戶無息返還裝修保證金,。
安女士說：“去年11月份,，商場(chǎng)那邊就送了裝修驗(yàn)收證明，我還簽了字,。最后他們還要走了我的銀行卡號(hào),，裝修保證金條也給他們了。”但是她并未收到商場(chǎng)方返還的裝修保證金,。
眾商戶還告訴河南商報(bào)記者,，商場(chǎng)開業(yè)后，空調(diào),、停車場(chǎng)等硬件設(shè)施跟不上,。“冬天商場(chǎng)里溫度非常低，根本沒有人過來,。招商的時(shí)候他們說商場(chǎng)有立體停車場(chǎng),，共有上百個(gè)停車位。到現(xiàn)在也沒見立體停車場(chǎng)的影（子）,。”
商場(chǎng)客流不多,，商戶營(yíng)業(yè)狀況就會(huì)受影響。多家商戶希望商場(chǎng)方能將租金降低一些,，但并未成功,。再加上市場(chǎng)方遲遲不退裝修保證金，多家商戶對(duì)商場(chǎng)方失去了信心,。
商場(chǎng)法人：所有商戶的裝修保證金都已退還
據(jù)了解,，鄭州泰得商業(yè)管理有限公司，其母公司為深圳中影泰得影業(yè)股份有限公司,，是一家高端智慧影院連鎖品牌,。而泰得城項(xiàng)目是中影泰得首次試水商業(yè)的項(xiàng)目。據(jù)商戶們反映,，該公司法定代表人張丹旭并不常駐鄭州,。
2月27日下午，河南商報(bào)記者電話聯(lián)系了張丹旭,。針對(duì)裝修保證金的問題,，張丹旭稱裝修保證金該退的已經(jīng)都退了。而一些想把裝修保證金轉(zhuǎn)為租金的商戶,，商場(chǎng)方也通過一定的手續(xù)進(jìn)行了轉(zhuǎn)化,。
而當(dāng)河南商報(bào)記者追問有沒有未退還裝修保證金的商戶時(shí)，張丹旭稱沒有,。在河南商報(bào)記者向其轉(zhuǎn)述安女士保證金押金條已交給商場(chǎng)方,，卻未收到裝修保證金的情況時(shí)，張丹旭稱“那不可能,，有可能是她的手續(xù)不齊全,。”
而對(duì)于租金問題，張丹旭說：“根據(jù)所簽的合同,，商戶已經(jīng)欠了我們兩個(gè)月的租金,，他們已經(jīng)違約。我們一直都是很正面地和他們進(jìn)行溝通去解決這個(gè)問題,，但是商戶一直沒有正視這個(gè)問題,，一直在回避，以不解決的心理來回避,，其實(shí)我們是不愿意看到這種事情（封鋪）的,。”
而對(duì)于商戶們反映的“商場(chǎng)人氣影響經(jīng)營(yíng)希望降租金”一事，張丹旭稱,，從商場(chǎng)開業(yè),，他們已經(jīng)投入了很多錢去打造這個(gè)商場(chǎng)，前期需要大家共同去努力做好這個(gè)項(xiàng)目,。“我們從開業(yè)到現(xiàn)在一直積極地去努力,，把商場(chǎng)做好。我覺得商戶本身要正視自己的問題,，而不能把所有的問題拋給商場(chǎng),。”
作者：河南商報(bào)記者 劉懷遠(yuǎn) 文/圖
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