有人為開(kāi)店擅自砸了樓房的承重墻,，讓左鄰右舍揪心不已;有人買(mǎi)新房后準(zhǔn)備裝修，卻發(fā)現(xiàn)物業(yè)強(qiáng)行推銷(xiāo)沙子,、水泥等裝修裝飾材料……此類(lèi)讓人窩心的事兒,，您是否也遇到過(guò)?記者2月26日從鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，隨著《鄭州市建筑裝修裝飾管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》)3月15日起施行,，標(biāo)志著填補(bǔ)了鄭州市建筑裝修裝飾市場(chǎng)管理的制度空白,，二次裝修工程將全面納入了市場(chǎng)監(jiān)管，也讓廣大民眾關(guān)注的裝修裝飾問(wèn)題有了更好的解決辦法,。
對(duì)行業(yè)亂象“對(duì)癥下藥”
記者從該《管理辦法》宣貫工作會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到,，該《管理辦法》共分總則、一般規(guī)定,、公共建筑裝修裝飾,、住宅裝修裝飾、服務(wù)與監(jiān)督,、法律責(zé)任,、附則等7章39條，旨在瞄準(zhǔn)裝修裝飾質(zhì)量投訴不斷,、施工中擅自拆改供暖管道和燃?xì)夤芫€,、破壞承重結(jié)構(gòu)、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗等行業(yè)亂相“對(duì)癥下藥”,，規(guī)范市場(chǎng)秩序,，保障建筑裝修裝飾工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,。
《管理辦法》中,，將適用裝修裝飾的建筑劃分為公共建筑、非住宅居住建筑,、住宅建筑,。
為確保老百姓的生命財(cái)產(chǎn)安全,，明確指出“有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝修裝飾：建筑物,、構(gòu)筑物超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限且經(jīng)安全檢測(cè)不合格的;新建建筑物,、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。”
同時(shí),，在建筑裝修裝飾活動(dòng)中禁止“未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)”,、“自行拆卸,、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施”、“拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者構(gòu)件”,、“損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施”,、“侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施”等8種行為。還明確指出,，建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格后,，施工單位應(yīng)當(dāng)向裝修人出具裝修裝飾工程質(zhì)量保修書(shū)，并移交水,、電,、供暖、通訊等裝修裝飾竣工圖,。
在公共建筑裝修裝飾方面,，《管理辦法》根據(jù)工程造價(jià)30萬(wàn)元或建筑面積300平方米劃分進(jìn)行規(guī)范，要求工程投資額在30萬(wàn)元以上或者建筑面積300平方米以上單獨(dú)發(fā)包的公共建筑裝修裝飾工程,，裝修人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前到城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,。
物業(yè)“太霸道” 有法兒治了
住宅裝修裝飾方面，物業(yè)“太霸道”怎么辦?不想再受物業(yè)窩囊氣的親們,，請(qǐng)看清以下條款,，必要時(shí)可以為自己撐腰——
《管理辦法》第二十四條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在裝修裝飾管理活動(dòng)中,，不得有下列行為：指派裝修裝飾企業(yè)或者限制其他裝修裝飾企業(yè)及施工作業(yè)人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域;強(qiáng)行推銷(xiāo)裝修裝飾材料或者限制裝修人購(gòu)置的裝修裝飾材料進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域;違背裝修人意愿直接或者間接提供各種與裝修裝飾活動(dòng)相關(guān)的有償服務(wù);違反約定強(qiáng)制收取裝修保證金,、押金等性質(zhì)的費(fèi)用。
如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反了第二十四條規(guī)定,，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正,，處以2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。
為方便監(jiān)督,，《管理辦法》還指出,，城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)及其他行政主管部門(mén),，應(yīng)當(dāng)建立健全裝修裝飾舉報(bào)投訴處理制度,，對(duì)收到的舉報(bào)投訴依法及時(shí)調(diào)查和處理，嚴(yán)格飽受舉報(bào)投訴人秘密,，并向舉報(bào)投訴人反饋處理結(jié)果,。
任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)建筑裝修裝飾違法行為，均有權(quán)向有關(guān)行政主管部門(mén)舉報(bào),、投訴,。
“該《管理辦法》明確了公共建筑裝修裝飾、非住宅居住建筑裝修裝飾,、新建住宅統(tǒng)一裝修裝飾由建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé),，住宅裝修裝飾由房管部門(mén)負(fù)責(zé)，并建立了市,、區(qū),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦)三級(jí)監(jiān)管體系,。”鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，此外，法律責(zé)任在上位法規(guī)定的基礎(chǔ)上,，創(chuàng)設(shè)了兩項(xiàng)罰則,，對(duì)違規(guī)實(shí)施裝修的行為和物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)的行為實(shí)施行政處罰，進(jìn)一步規(guī)范當(dāng)前裝修裝飾活動(dòng)中的行為,。
在強(qiáng)化裝修裝飾政府服務(wù)職能,、加強(qiáng)信息公開(kāi)方面，《管理辦法》指出,，相關(guān)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)共享建筑裝修裝飾工程信息,、監(jiān)督檢查信息、裝修裝飾企業(yè)信息,，一方采集,，多方使用;建立裝修裝飾誠(chéng)信監(jiān)管體系，對(duì)裝修裝飾企業(yè)及相關(guān)從業(yè)人員實(shí)施信用管理,，并依法公示,。
鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前,，鄭州市有裝修裝飾企業(yè)約1500多家,，都要按照該《管理辦法》從事裝修裝飾活動(dòng)。
作者：大河報(bào)·大河客戶端記者 蔡君彥
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