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發(fā)改委:2019年一季度房地產(chǎn)投資仍將保持較快增長

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2019-02-26  來源:大河財(cái)立方  瀏覽次數(shù):11217
核心提示:2月26日,,國家發(fā)改委發(fā)布《2018 年全國固定資產(chǎn)投資發(fā)展趨勢監(jiān)測報(bào)告及2019年投資形勢展望》。據(jù)全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺數(shù)據(jù)顯示,, 2018 年全國擬建項(xiàng)目(指已經(jīng)辦理審批,、核準(zhǔn)或備案手續(xù)的項(xiàng)目)數(shù)量增勢較好,同比增長 15.5%,,為 2019 年投資平穩(wěn)運(yùn)行提
2月26日,,國家發(fā)改委發(fā)布《2018 年全國固定資產(chǎn)投資發(fā)展趨勢監(jiān)測報(bào)告及2019年投資形勢展望》。

據(jù)全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺數(shù)據(jù)顯示,, 2018 年全國擬建項(xiàng)目(指已經(jīng)辦理審批,、核準(zhǔn)或備案手續(xù)的項(xiàng)目)數(shù)量增勢較好,同比增長 15.5%,,為 2019 年投資平穩(wěn)運(yùn)行提供堅(jiān)實(shí)的項(xiàng)目儲備基礎(chǔ),。初步預(yù)計(jì) 2019 年我國固定資產(chǎn)投資運(yùn)行將呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢,中高端制造業(yè),、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資成為主要拉動力,,基礎(chǔ)設(shè)施投資增長情況略有好轉(zhuǎn),中西部投資增速繼續(xù)領(lǐng)先。

一,、全國投資擬建項(xiàng)目運(yùn)行主要特征與趨勢展望

基于全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(以下簡稱在線平臺)匯集的擬建項(xiàng)目數(shù)據(jù),,對 2019 年固定資產(chǎn)投資增長情況及其結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)判分析,從時(shí)間趨勢看,,投資增速可能呈現(xiàn)出前高后低運(yùn)行特征;分主要領(lǐng)域看,,制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)將保持較快增長,繼續(xù)發(fā)揮“穩(wěn)投資”的主導(dǎo)性作用,,基礎(chǔ)設(shè)施投資有望中速增長,,是“穩(wěn)投資”的重點(diǎn)發(fā)力方向。

(一) 基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域擬建項(xiàng)目數(shù)量保持中速增長,。

2018 年基礎(chǔ)設(shè)施擬建項(xiàng)目數(shù)量較上年增長 5.3%,。其中,交通運(yùn)輸,、倉儲和郵政業(yè)較上年增長 4.4%,,信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)增長 4.4%,,水利,、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)增長 8.4%。隨著國家加大對本領(lǐng)域的支持力度,,基礎(chǔ)設(shè)施投資增速有望逐步回暖,。但在 2018 年基礎(chǔ)設(shè)施投資增速回落較大、地方政府融資渠道收縮的形勢下,,預(yù)計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施投資增長仍有壓力,。 以基建項(xiàng)目落地周期 1 年左右判斷, 2019 年基建投資有望保持中速增長態(tài)勢,。

(二) 制造業(yè)擬建項(xiàng)目數(shù)量增勢較好,。

2018 年制造業(yè)擬建項(xiàng)目數(shù)量較上年增長 24.0%。 分季度看,,逐季分別較上年同期增長,呈現(xiàn)回落態(tài)勢,。尤其是下半年以來 PMI 處于榮枯線以下,、制造業(yè)企業(yè)利潤增長放緩、 國內(nèi)外市場需求不足,、工業(yè)產(chǎn)成品價(jià)格低迷,,企業(yè)投資信心有所回落。以制造業(yè)項(xiàng)目落地周期 6 個月左右判斷,, 2019 年上半年制造業(yè)投資或?qū)⒚媾R一定下行壓力,。

(三)房地產(chǎn)擬建項(xiàng)目數(shù)量高速增長。

2018 年房地產(chǎn)擬建項(xiàng)目數(shù)量較上年增長 32.8%。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)投資額入統(tǒng)經(jīng)驗(yàn),,施工項(xiàng)目是支撐房地產(chǎn)投資增長的主導(dǎo)因素,。據(jù)此判斷,受益于2018 年擬建項(xiàng)目部分已經(jīng)進(jìn)入施工期,,房地產(chǎn)投資有條件保持平穩(wěn)增長態(tài)勢,。以房地產(chǎn)項(xiàng)目落地周期 3 個月左右判斷, 2019年一季度房地產(chǎn)投資仍將保持較快增長,, 但新開工項(xiàng)目數(shù)量可能回落,。

(四) 中西部地區(qū)擬建項(xiàng)目數(shù)量增速領(lǐng)先全國。

2018 年,,中部,、西部地區(qū)擬建項(xiàng)目數(shù)量分別較上年增長 30.1%、 26.3%,,東部地區(qū)增長 3.1%,,東北地區(qū)下降 14.5%。中西部地區(qū)積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,、加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度,,投資形勢相對較好。東部地區(qū)是我國對外貿(mào)易集中區(qū)域,,受外部環(huán)境影響較大,,擬建項(xiàng)目數(shù)量增速相對較低。東北地區(qū)仍處在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)口,,疊加經(jīng)濟(jì)增速較慢,、人口外流、政府債務(wù)高企等問題,,投資增長壓力較大,。

(五) 轉(zhuǎn)型升級成為產(chǎn)業(yè)投資熱點(diǎn)方向。

2018 年,,先進(jìn)制造業(yè)擬建項(xiàng)目數(shù)量較上年增長 34.4%,,高出整體制造業(yè)增速 10.4個百分點(diǎn)。在創(chuàng)新驅(qū)動和轉(zhuǎn)型升級的帶動下,,中高端制造業(yè)加快布局,,為制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)擬建項(xiàng)目數(shù)量同比增長 23.1%,,服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放政策效果顯現(xiàn),,新興服務(wù)模式蓬勃發(fā)展,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速擴(kuò)容,??傮w而言,,根據(jù)擬建項(xiàng)目數(shù)量增長情況,預(yù)計(jì) 2019 年,,采礦業(yè),、中高端制造業(yè)、住宿和餐飲業(yè),、房地產(chǎn)業(yè),、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)有望成為投資熱點(diǎn)行業(yè),支持固定資產(chǎn)投資穩(wěn)步增長,。中西部地區(qū)的陜西,、甘肅、 河南,、 湖南,、 山西,以及東部地區(qū)的福建,、 浙江將成為投資增速較快省份,,引領(lǐng)區(qū)域投資增長。

二,、全國固定資產(chǎn)投資發(fā)展面臨的主要問題及潛力空間

(一)問題研判,。 基建領(lǐng)域新增意向項(xiàng)目投資預(yù)期偏弱,社會領(lǐng)域補(bǔ)短板投資動能有待激發(fā),、個別省份擬建項(xiàng)目大幅下降等苗頭性傾向性問題可能影響 2019 年投資平穩(wěn)運(yùn)行,,值得高度重

視。一是基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投資動能仍需加強(qiáng),、擬建項(xiàng)目數(shù)量增長較為有限,。 當(dāng)前基建項(xiàng)目融資模式有待進(jìn)一步創(chuàng)新,過度依賴政府信用及財(cái)政資金的局面尚待轉(zhuǎn)變,,融資不暢可能影響投資進(jìn)展;基礎(chǔ)設(shè)施前期項(xiàng)目儲備規(guī)模偏小,,項(xiàng)目落地進(jìn)度出現(xiàn)延緩,影響

未來投資發(fā)展后勁,。

二是社會領(lǐng)域擬建項(xiàng)目數(shù)量增長情況不樂觀,。 衛(wèi)生和社會工作業(yè)、文體娛樂業(yè)擬建項(xiàng)目數(shù)量僅分別同比增長 4.2%和 8.3%,,明顯低于全部項(xiàng)目增速,。 重點(diǎn)社會領(lǐng)域市場化程度有待提高,民營企業(yè)和社會組織投資渠道仍需暢通,。

三是個別省份擬建項(xiàng)目數(shù)量大幅下降。 部分省份出現(xiàn)兩位數(shù)降幅,?;A(chǔ)設(shè)施業(yè)擬建項(xiàng)目數(shù)量同比大幅減少成為以上省份增速下降的共同原因。此外,也有一些省份制造業(yè),、 房地產(chǎn)擬建項(xiàng)目出現(xiàn)大幅減少,。

(二)潛力空間。 綜合考慮儲蓄率水平較高,、 高質(zhì)量發(fā)展引導(dǎo),、 政策支持力度加大等因素,我國發(fā)展現(xiàn)階段投資需求潛力仍然巨大,。對照對標(biāo)高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求,,積極落實(shí)“穩(wěn)投資”政策,深入挖掘未來投資增長空間,,可以集中發(fā)力的有效領(lǐng)域包括:

一是高端制造業(yè)領(lǐng)域,。 按照制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展要求,加快推進(jìn)制造業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備更新,,加大關(guān)鍵技術(shù),、高端裝備、以及核心零部件和元器件領(lǐng)域投資,,尤其重視集成電路,、發(fā)動機(jī)、人工智能減速器等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資,。

二是新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域,。 加快推進(jìn)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),加快5G 商用步伐,,研究規(guī)劃新一代信息技術(shù)基礎(chǔ)應(yīng)用投資發(fā)展方案;加強(qiáng)人工智能,、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施投資,,積極儲備,、推介優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目,創(chuàng)新新領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施投融資模式,。

三是生產(chǎn)要素領(lǐng)域,。 加強(qiáng)對資源、環(huán)境,、人力資本等生產(chǎn)要素領(lǐng)域投資力度,,提高各類要素生產(chǎn)效率。加快推進(jìn)能源,、交通,、水利等重大項(xiàng)目建設(shè),適當(dāng)降低能源對外依存度,,重點(diǎn)補(bǔ)齊清潔能源短板;加快推進(jìn)環(huán)境保護(hù),、生態(tài)修復(fù),、環(huán)保工藝、防災(zāi)減災(zāi)等領(lǐng)域建設(shè),,增強(qiáng)生態(tài)環(huán)境對經(jīng)濟(jì)增長的支撐和容納能力;加快推進(jìn)人力資源,、科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域的投資建設(shè),支持教育培訓(xùn),、科研創(chuàng)新等軟投資項(xiàng)目,。

 

四是社會補(bǔ)短板領(lǐng)域。 促進(jìn)社保,、教育,、醫(yī)療、健康養(yǎng)老,、文化等公共服務(wù)領(lǐng)域補(bǔ)短板,、強(qiáng)弱項(xiàng)、提質(zhì)量,。根據(jù)不同地區(qū)發(fā)展情況,,因地制宜,通過落實(shí)重大公共服務(wù)投資項(xiàng)目,,提高區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性,。

編輯:河南商報(bào) 王瑩
來源:大河財(cái)立方

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