歲末購(gòu)房
年底是一年中樓市的淡季,，同時(shí)也是最佳的抄底時(shí)機(jī)，這個(gè)時(shí)間段價(jià)格平穩(wěn),，供需旺盛,，最主要是優(yōu)惠額度大。年底開(kāi)發(fā)商需要回籠大量的資金以維持現(xiàn)金流的正常運(yùn)作,，因此勢(shì)必會(huì)通過(guò)政策進(jìn)行促銷(xiāo)優(yōu)惠,，這樣購(gòu)房者就有機(jī)會(huì)以優(yōu)惠的價(jià)格買(mǎi)到心儀的房子。
就如在房地產(chǎn)市場(chǎng)中這樣一句話：“節(jié)前客選房,，節(jié)后房挑客”!
但是購(gòu)房者如若不提前做足功課,，那也很難找到真正合適的優(yōu)惠房子，分不清是“撿漏”還是“入坑”,。
目前很多項(xiàng)目都已經(jīng)進(jìn)行了漲價(jià)公示,，部分項(xiàng)目多于2019年1月1日起價(jià)位進(jìn)行上調(diào)。
想要在風(fēng)云詭譎的樓市真正有所收獲,，快來(lái)看看年底買(mǎi)房撿漏的黃金法則。
Part1
首選是地段
在當(dāng)前的環(huán)境下,，購(gòu)房者就記?。?/span>
買(mǎi)價(jià)格回歸理性的區(qū)域；
買(mǎi)抗跌性強(qiáng)的區(qū)域,！
不只在鄭州，全國(guó)范圍內(nèi),，最抗跌的房子,，都離不開(kāi)城市中心。
尤其是鄭州,，目前三環(huán)內(nèi)新盤(pán)數(shù)量相當(dāng)少,，也幾乎沒(méi)有新的土地供應(yīng)了,，這里的房子可以說(shuō)是賣(mài)一套少一套,。供不應(yīng)求，那么房?jī)r(jià)下跌的可能性極小,。
很直接的說(shuō),，今天給大家說(shuō)的項(xiàng)目就是：三環(huán)邊,，亞星金運(yùn)外灘·二期雙河居。
看下項(xiàng)目位置,，南三環(huán)與工人路交會(huì)處西南角,，金三環(huán)沿線，鄰南水北調(diào)運(yùn)河,，融合二七區(qū),、中原區(qū)的繁華與二七新城的新潮，交通地段來(lái)說(shuō)相當(dāng)不錯(cuò),。
除了嵩山路城市主干道,，這里還是西南的交通樞紐，出門(mén)即上高架,，三環(huán)快速路,、京沙快速路、隴?？焖俾?/b>隨意切換,，“三縱三橫”快速通道，暢達(dá)全城,。
南三環(huán)立交橋和嵩山路立交橋均有公交車(chē)總站,，三環(huán)路上還有BRT快速公交路線以及多條普通公交路線，公交出行方便,。
規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線,，也將于嵩山路上設(shè)置站點(diǎn)，預(yù)計(jì)2021年建成通車(chē),。可謂真正的三環(huán)盤(pán),，與主城區(qū)“零距離”,！
Part2
環(huán)境/環(huán)境/還是環(huán)境
何為水景住宅？顧名思義,，水景住宅就是依水而建的住宅,。水景住宅可分為依自然水域而建的借景型水景住宅、人工建造水系的造景型水景住宅和既有自然水域又有人工水系的復(fù)合型水景住宅,。
開(kāi)發(fā)水景可能容易,，真正做到日常有水是很難的。
這里有兩個(gè)問(wèn)題,，一個(gè)是水量的問(wèn)題,，鄭州作為一個(gè)北方城市，是缺水的,。第二,，就是水質(zhì)問(wèn)題。
而亞星金運(yùn)外灘·二期雙河居緊鄰的水景是金水河及南水北調(diào)運(yùn)河,。
（亞星金運(yùn)外灘·二期雙河居 鳥(niǎo)瞰圖）
金水河作為鄭州的標(biāo)志性河流,，也是鄭州最古老的河流。鄭州市政府從2018年對(duì)其開(kāi)始進(jìn)行全方位,、高標(biāo)準(zhǔn)整治提升,，顏值越來(lái)越好。
而南水北調(diào)干渠,，水源是從長(zhǎng)江最大支流漢江中上游的丹江口水庫(kù)調(diào)水,，水庫(kù)內(nèi)水質(zhì)指標(biāo)達(dá)到Ⅰ類(lèi)或Ⅱ類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)，并且沿線的水利部門(mén)不間斷加強(qiáng)水質(zhì)保護(hù)和監(jiān)測(cè)工作,，讓丹江口的優(yōu)質(zhì)水“原汁原味”送到首都,。
因此，這兩條水景的水量和水質(zhì),，都得到了有力的保證,。
（金水河 實(shí)拍）
（南水北調(diào)運(yùn)河 實(shí)拍）
另外，在南水北調(diào)干渠兩側(cè)各200米范圍內(nèi),，鄭州市建設(shè)了南水北調(diào)運(yùn)河生態(tài)文化公園,。
其中亞星金運(yùn)外灘·二期雙河居所處的二七區(qū)，一級(jí)園路借鑒了杭州“最美跑道”的經(jīng)驗(yàn),，足有5米寬,，能滿足自行車(chē)道、慢行步道的功能,；二級(jí)園路為3米寬的塑膠跑道,，滿足居民的戶外健身需求；三級(jí)園路為1.8米寬的透水磚休閑健身步道,，做到步移景異,，使道路景觀趣味化，營(yíng)造不同的空間氛圍,。
（南水北調(diào)運(yùn)河生態(tài)文化公園 效果圖）
（南水北調(diào)運(yùn)河生態(tài)文化公園 實(shí)拍）
Part3
教育是核心
每年高考,，網(wǎng)上就會(huì)有很多帖子為河南學(xué)子鳴不平。2018年,，河南依然穩(wěn)坐全國(guó)第一考試大省的寶座,，普通高校招生報(bào)名人數(shù)98.4萬(wàn)人，比去年增加11.8萬(wàn)人,。換言之,，全國(guó)每10個(gè)高考考生中，就有一個(gè)是河南人,。
（示意圖）
更讓人無(wú)奈的是,，同樣的試卷,，同樣的教材，同樣的考題,，同一所大學(xué),，同一個(gè)專(zhuān)業(yè)，河南考生卻要比外省高至少50分,。
不讓孩子輸在起跑線上,，對(duì)普通人而言，最現(xiàn)實(shí)可靠的做法,，就是買(mǎi)套具有優(yōu)質(zhì)教育資源的房子,。
（華中師范大學(xué)附屬亞星實(shí)驗(yàn)學(xué)校 實(shí)拍）
教育資源是改善家庭關(guān)注的核心價(jià)值，亞星金運(yùn)外灘·二期雙河居,，華中師范大學(xué)附屬亞星實(shí)驗(yàn)學(xué)校咫尺之間,，設(shè)有初中部、小學(xué)部和幼教部,，真正實(shí)現(xiàn)3~15歲教育全方位配套,。
據(jù)悉，華中師大附屬中學(xué)的入駐,，也是目前在河南區(qū)域的唯一一家,。
（華中師范大學(xué)附屬亞星實(shí)驗(yàn)學(xué)校 效果圖）
2017年8月24日，華中師范大學(xué)附屬亞星實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式開(kāi)學(xué),。自創(chuàng)辦那日起,，學(xué)校就提出了“三年創(chuàng)鄭州市特色名校，五年創(chuàng)河南省特色名校”的目標(biāo),。
在師資力量上,，由華中師大直接選派和培訓(xùn)校長(zhǎng)及核心管理團(tuán)隊(duì)，學(xué)校研究生,、博士生學(xué)歷占教師總數(shù)的43%以上,，多數(shù)教師為985、211院校畢業(yè)生,。
更值得一提的是,，為實(shí)現(xiàn)華中師范大學(xué)附屬亞星實(shí)驗(yàn)學(xué)校新素質(zhì)教育的辦學(xué)特色，亞星集團(tuán)還與華中師范大學(xué)教育學(xué)院合作,，成立了亞星教育研究院,。
華中師大品牌+亞星重金投入，已經(jīng)開(kāi)學(xué)一年多的華中師范大學(xué)附屬亞星實(shí)驗(yàn)學(xué)校,，成了亞星金運(yùn)外灘·二期雙河居的黃金配套,。
（示意圖）
除此之外，亞星金運(yùn)外灘·二期雙河居周邊還匯聚了鄭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)，興華小學(xué),、鄭飛小學(xué),、黃崗寺小學(xué)、89中等教育組團(tuán),。
Part4
自身的產(chǎn)品力
上述的一二三點(diǎn),，其實(shí)都是附加的價(jià)值，真正的核心還是產(chǎn)品本身,。作為故事的主角,，亞星金運(yùn)外灘·二期雙河居項(xiàng)目也是禁得起各方比較,。
（亞星金運(yùn)外灘·二期雙河居 鳥(niǎo)瞰圖）
社區(qū)內(nèi)景觀組團(tuán)規(guī)劃配置有霧森系統(tǒng),，每戶規(guī)劃配置有新風(fēng)系統(tǒng)、指紋密碼鎖,、地暖,，小區(qū)內(nèi)設(shè)置有休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)、兒童主題樂(lè)園,，滿足不同人群的需求,。
生活配套也很完善，配有外灘農(nóng)貿(mào)生活廣場(chǎng),，融合菜市場(chǎng),、百貨超市、休閑食品,、美食街等多種業(yè)態(tài)于一體,。
示意圖
雙河居面積區(qū)間跨度相對(duì)更大，建筑面積約88—190┫可以說(shuō)滿足各個(gè)年齡層的空間需求,。
據(jù)銷(xiāo)售人員介紹,，目前在售的還有一期望江居，建筑面積約80-140┫,，均是現(xiàn)房在售,，無(wú)需等待。現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)不做過(guò)多的描述,，看得見(jiàn)摸得著,，總是更安心！
（一期望江居 實(shí)景圖）
目前,，亞星·金運(yùn)外灘歲末感恩季倒計(jì)時(shí)中,，12800元/┫起，抄底金三環(huán),！
最后,，祝大家都能選到適合自己的優(yōu)質(zhì)房子，撿漏成功！