歲末購房
年底是一年中樓市的淡季，同時也是最佳的抄底時機，這個時間段價格平穩(wěn),，供需旺盛,，最主要是優(yōu)惠額度大。年底開發(fā)商需要回籠大量的資金以維持現(xiàn)金流的正常運作,，因此勢必會通過政策進行促銷優(yōu)惠,，這樣購房者就有機會以優(yōu)惠的價格買到心儀的房子。
就如在房地產(chǎn)市場中這樣一句話：“節(jié)前客選房,，節(jié)后房挑客”!
但是購房者如若不提前做足功課,，那也很難找到真正合適的優(yōu)惠房子，分不清是“撿漏”還是“入坑”,。
目前很多項目都已經(jīng)進行了漲價公示,，部分項目多于2019年1月1日起價位進行上調(diào)。
想要在風(fēng)云詭譎的樓市真正有所收獲,，快來看看年底買房撿漏的黃金法則,。
Part1
首選是地段
在當前的環(huán)境下，購房者就記?。?/span>
買價格回歸理性的區(qū)域,；
買抗跌性強的區(qū)域！
不只在鄭州,，全國范圍內(nèi),，最抗跌的房子，都離不開城市中心,。
尤其是鄭州,，目前三環(huán)內(nèi)新盤數(shù)量相當少，也幾乎沒有新的土地供應(yīng)了,，這里的房子可以說是賣一套少一套,。供不應(yīng)求，那么房價下跌的可能性極小,。
很直接的說,，今天給大家說的項目就是：三環(huán)邊，亞星金運外灘·二期雙河居,。
看下項目位置,，南三環(huán)與工人路交會處西南角，金三環(huán)沿線,，鄰南水北調(diào)運河,，融合二七區(qū)、中原區(qū)的繁華與二七新城的新潮,，交通地段來說相當不錯,。
除了嵩山路城市主干道,，這里還是西南的交通樞紐，出門即上高架,，三環(huán)快速路,、京沙快速路、隴?？焖俾?/b>隨意切換,，“三縱三橫”快速通道，暢達全城,。
南三環(huán)立交橋和嵩山路立交橋均有公交車總站,，三環(huán)路上還有BRT快速公交路線以及多條普通公交路線，公交出行方便,。
規(guī)劃中的地鐵9號線,，也將于嵩山路上設(shè)置站點，預(yù)計2021年建成通車,?？芍^真正的三環(huán)盤，與主城區(qū)“零距離”,！
Part2
環(huán)境/環(huán)境/還是環(huán)境
何為水景住宅,？顧名思義，水景住宅就是依水而建的住宅,。水景住宅可分為依自然水域而建的借景型水景住宅,、人工建造水系的造景型水景住宅和既有自然水域又有人工水系的復(fù)合型水景住宅。
開發(fā)水景可能容易,，真正做到日常有水是很難的,。
這里有兩個問題，一個是水量的問題,，鄭州作為一個北方城市,，是缺水的。第二,，就是水質(zhì)問題,。
而亞星金運外灘·二期雙河居緊鄰的水景是金水河及南水北調(diào)運河。
（亞星金運外灘·二期雙河居 鳥瞰圖）
金水河作為鄭州的標志性河流,，也是鄭州最古老的河流,。鄭州市政府從2018年對其開始進行全方位、高標準整治提升,，顏值越來越好,。
而南水北調(diào)干渠，水源是從長江最大支流漢江中上游的丹江口水庫調(diào)水,，水庫內(nèi)水質(zhì)指標達到Ⅰ類或Ⅱ類水標準,，并且沿線的水利部門不間斷加強水質(zhì)保護和監(jiān)測工作,，讓丹江口的優(yōu)質(zhì)水“原汁原味”送到首都,。
因此,，這兩條水景的水量和水質(zhì)，都得到了有力的保證,。
（金水河 實拍）
（南水北調(diào)運河 實拍）
另外,，在南水北調(diào)干渠兩側(cè)各200米范圍內(nèi)，鄭州市建設(shè)了南水北調(diào)運河生態(tài)文化公園,。
其中亞星金運外灘·二期雙河居所處的二七區(qū),，一級園路借鑒了杭州“最美跑道”的經(jīng)驗，足有5米寬,，能滿足自行車道,、慢行步道的功能；二級園路為3米寬的塑膠跑道,，滿足居民的戶外健身需求,；三級園路為1.8米寬的透水磚休閑健身步道，做到步移景異,，使道路景觀趣味化,，營造不同的空間氛圍。
（南水北調(diào)運河生態(tài)文化公園 效果圖）
（南水北調(diào)運河生態(tài)文化公園 實拍）
Part3
教育是核心
每年高考,，網(wǎng)上就會有很多帖子為河南學(xué)子鳴不平,。2018年，河南依然穩(wěn)坐全國第一考試大省的寶座,，普通高校招生報名人數(shù)98.4萬人,，比去年增加11.8萬人。換言之,，全國每10個高考考生中,，就有一個是河南人。
（示意圖）
更讓人無奈的是,，同樣的試卷,，同樣的教材，同樣的考題,，同一所大學(xué),，同一個專業(yè)，河南考生卻要比外省高至少50分,。
不讓孩子輸在起跑線上,，對普通人而言，最現(xiàn)實可靠的做法,，就是買套具有優(yōu)質(zhì)教育資源的房子,。
（華中師范大學(xué)附屬亞星實驗學(xué)校 實拍）
教育資源是改善家庭關(guān)注的核心價值,，亞星金運外灘·二期雙河居，華中師范大學(xué)附屬亞星實驗學(xué)校咫尺之間,，設(shè)有初中部,、小學(xué)部和幼教部，真正實現(xiàn)3~15歲教育全方位配套,。
據(jù)悉,，華中師大附屬中學(xué)的入駐，也是目前在河南區(qū)域的唯一一家,。
（華中師范大學(xué)附屬亞星實驗學(xué)校 效果圖）
2017年8月24日,，華中師范大學(xué)附屬亞星實驗學(xué)校正式開學(xué)。自創(chuàng)辦那日起,，學(xué)校就提出了“三年創(chuàng)鄭州市特色名校,，五年創(chuàng)河南省特色名校”的目標。
在師資力量上,，由華中師大直接選派和培訓(xùn)校長及核心管理團隊,，學(xué)校研究生、博士生學(xué)歷占教師總數(shù)的43%以上,，多數(shù)教師為985,、211院校畢業(yè)生。
更值得一提的是,，為實現(xiàn)華中師范大學(xué)附屬亞星實驗學(xué)校新素質(zhì)教育的辦學(xué)特色,，亞星集團還與華中師范大學(xué)教育學(xué)院合作，成立了亞星教育研究院,。
華中師大品牌+亞星重金投入,，已經(jīng)開學(xué)一年多的華中師范大學(xué)附屬亞星實驗學(xué)校，成了亞星金運外灘·二期雙河居的黃金配套,。
（示意圖）
除此之外,，亞星金運外灘·二期雙河居周邊還匯聚了鄭州實驗外國語中學(xué)，興華小學(xué),、鄭飛小學(xué),、黃崗寺小學(xué)、89中等教育組團,。
Part4
自身的產(chǎn)品力
上述的一二三點,，其實都是附加的價值，真正的核心還是產(chǎn)品本身,。作為故事的主角,，亞星金運外灘·二期雙河居項目也是禁得起各方比較。
（亞星金運外灘·二期雙河居 鳥瞰圖）
社區(qū)內(nèi)景觀組團規(guī)劃配置有霧森系統(tǒng)，每戶規(guī)劃配置有新風(fēng)系統(tǒng),、指紋密碼鎖,、地暖，小區(qū)內(nèi)設(shè)置有休閑娛樂廣場,、兒童主題樂園,，滿足不同人群的需求。
生活配套也很完善,，配有外灘農(nóng)貿(mào)生活廣場,，融合菜市場,、百貨超市,、休閑食品、美食街等多種業(yè)態(tài)于一體,。
示意圖
雙河居面積區(qū)間跨度相對更大,，建筑面積約88—190┫可以說滿足各個年齡層的空間需求。
據(jù)銷售人員介紹,，目前在售的還有一期望江居,，建筑面積約80-140┫，均是現(xiàn)房在售,，無需等待?，F(xiàn)房的優(yōu)勢不做過多的描述，看得見摸得著,，總是更安心,！
（一期望江居 實景圖）
目前，亞星·金運外灘歲末感恩季倒計時中,，12800元/┫起,，抄底金三環(huán)！
最后,，祝大家都能選到適合自己的優(yōu)質(zhì)房子,，撿漏成功！