沒有市政集中供暖條件的小區(qū),，除了零散的自行取暖,，還有什么供暖方式,？
作者：河南商報(bào)記者 劉遠(yuǎn)懷 文/圖
編輯：河南商報(bào) 韓坦道
來源：河南商報(bào)
今冬，位于鄭州市二七區(qū)的齊輝·好鄰居小區(qū),，嘗試了一種集中供暖的方式：電集中供暖,。
首年運(yùn)行這個(gè)供暖系統(tǒng),，該小區(qū)居民取暖繳費(fèi)的價(jià)格僅為市政暖氣價(jià)格的90%。但取暖開始大概1個(gè)月后,，12月21日，供暖方鄭州方南實(shí)業(yè)有限公司停止了該小區(qū)的電集中供暖,。
反映：小區(qū)電集中供暖溫度不達(dá)標(biāo) 還被供暖方單方面停止
鄭州市齊輝·好鄰居小區(qū)居民郭先生,，今年年初時(shí)收到了“雙氣”新房。與采用市政集中供暖的房子不同,，郭先生家的取暖方式為電集中供暖,。具體的取暖方法是開發(fā)商在建設(shè)時(shí)，將電取暖設(shè)備埋入地板,，通電后即產(chǎn)生熱量,。
據(jù)郭先生說，齊輝·好鄰居小區(qū)是鄭州市首家采用電集中供暖的小區(qū),。雖然是集中供暖,，但在計(jì)算電力損耗時(shí)仍然采用的是“一戶一表”的方法，且供暖用電與家庭用電是彼此獨(dú)立的,。
今年7月19日,，郭先生同供暖單位鄭州方南實(shí)業(yè)有限公司簽訂了居民供熱合同，并于11月9日按照合同中規(guī)定的“市政供暖標(biāo)準(zhǔn)的九折收費(fèi)”,，交了4個(gè)月的采暖費(fèi)用,，共計(jì)1399.7元，但錢是物業(yè)公司代收的,，并沒有交給該供熱公司,。
圖說：12月24日，居民郭先生出示的與鄭州方南實(shí)業(yè)有限公司簽訂的供熱合同
11月15日,，供暖正式開始,。起初郭先生覺得溫度還可以，但是后來卻越來越低,，“沒過幾天就基本上低于16℃了,，根本達(dá)不到合同中規(guī)定18℃±2℃的標(biāo)準(zhǔn)”。
12月24日上午,，河南商報(bào)記者來到郭先生家看到,，家中溫度計(jì)顯示為15.7℃。郭先生說：“晴天的時(shí)候開不開暖氣都是一樣的,，冷空氣來的時(shí)候稍微有一點(diǎn)點(diǎn)作用,，但是作用不大，我們反映了很多次,，但是一直沒有升溫,。”
溫度不能達(dá)到合同中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，部分交了費(fèi)用的居民要求退費(fèi)。隨著退費(fèi)人數(shù)的增加,，12月21日,，供暖單位鄭州方南實(shí)業(yè)有限公司貼出通知，告知用暖業(yè)主停止電集中供暖,，請(qǐng)業(yè)主到物業(yè)公司辦理退費(fèi),。
圖說：圖說：小區(qū)張貼的停暖通知
對(duì)此，郭先生表示不能接受,。“簽了合同就要供熱,，現(xiàn)在他們單方面取消，明顯是違約了,。”但供熱合同中并沒有對(duì)于中途斷供,，供暖單位該負(fù)何種責(zé)任的規(guī)定，郭先生也無可奈何,。
供暖方：集中供暖一個(gè)多月成本遠(yuǎn)超預(yù)期 以后用戶可獨(dú)立供暖
12月24日上午,，河南商報(bào)記者在齊輝·好鄰居小區(qū)2號(hào)樓一地下室見到了鄭州方南實(shí)業(yè)有限公司的工作人員。
該公司負(fù)責(zé)齊輝·好鄰居小區(qū)供暖事宜的一王姓工作人員告訴河南商報(bào)記者,，這個(gè)小區(qū)今年因?yàn)槿胱÷什粔?，地暖使用率不高，所以并不符合集中供暖的要求,。公司之所以?huì)集中供熱,，是考慮到很多業(yè)主有供暖需求，同時(shí)這是公司第一個(gè)電供暖集中運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目,，想做個(gè)好的推廣,。
但供暖開始后工作人員發(fā)現(xiàn)，部分居民有各種違反供暖合同規(guī)定的行為,，比如,，私自拆除房屋保溫結(jié)構(gòu)；破解溫控器密碼,；在溫控器附近放冰塊干擾溫控器正常工作,；無人居住長(zhǎng)時(shí)間開門、開窗散甲醛等,。
王姓工作人員說：“這些行為加大了暖氣的電力能耗,。”他算了一筆賬，按每戶居民70平方來計(jì)算,，用戶交納的每日取暖費(fèi)用不到14元,。 而在工作人員出示的一張地暖用量統(tǒng)計(jì)表中，能耗排名第一的一戶,，平均每天的費(fèi)用達(dá)到了46.82元,。“這么高的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我們的預(yù)期,。”一技術(shù)人員稱。
圖說：方南公司工作人員出示的地暖電量統(tǒng)計(jì)表,，用量最高的一戶平均每天要用46.82元
對(duì)于能耗較高的業(yè)主,，工作人員還采取了電話或書面告知整改的方式，但效果并不理想,。“隨著退費(fèi)用戶的逐漸增多,，供暖用戶已經(jīng)不足44%了，我們貼出了停止集中供暖的通知,。”王姓工作人員告訴河南商報(bào)記者。
那么接下來想使用暖氣的業(yè)主們又該如何取暖呢,？王姓工作人員稱,，因?yàn)闃I(yè)主集中供暖的費(fèi)用交給了物業(yè)，而且小區(qū)的電費(fèi)也是由物業(yè)代收的,，因此已經(jīng)交了費(fèi)用的業(yè)主可以向物業(yè)申請(qǐng),，自己控制自己家的地暖溫控器，單獨(dú)進(jìn)行供暖,。集中采暖的費(fèi)用將會(huì)按今年供暖天數(shù)進(jìn)行扣除后,，剩余費(fèi)用可以作為獨(dú)立取暖的電費(fèi)進(jìn)行取暖。
工作人員還說,，本來地暖系統(tǒng)的控制應(yīng)該由物業(yè)來進(jìn)行的,，但考慮到今年是第一年運(yùn)行，物業(yè)對(duì)系統(tǒng)并不熟悉,，因此他們才進(jìn)行控制,。未來，他們也會(huì)逐步將地暖系統(tǒng)的控制權(quán)交給物業(yè),，只負(fù)責(zé)地暖系統(tǒng)的維護(hù)工作,。
小區(qū)物業(yè)鄭州三秦物業(yè)服務(wù)有限公司一張姓負(fù)責(zé)人稱，目前物業(yè)正在對(duì)業(yè)主們獨(dú)立供暖的申請(qǐng)進(jìn)行簽字確認(rèn),，確認(rèn)后方南公司會(huì)在地暖系統(tǒng)中打開該業(yè)主家的溫控器,，業(yè)主取暖所需電費(fèi)將由業(yè)主自己負(fù)責(zé)；對(duì)于不想獨(dú)立供暖的業(yè)主,，物業(yè)將會(huì)進(jìn)行退費(fèi)處理,。
作者：河南商報(bào)記者 劉遠(yuǎn)懷 文/圖
編輯：河南商報(bào) 韓坦道
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