這數(shù)百名商戶如何安置,?搬往了哪里,?汽配行業(yè)講究扎堆聚集,方便調(diào)換貨,,只有成熟市場才能滿足,,哪里才是成熟市場,?
事件 南三環(huán)微配大世界200多家商戶搬遷
位于鄭州市南三環(huán)與文治路交叉口的微配大世界,,已近清空。
出乎意料的是,,這次搬遷異常順利,,多數(shù)商戶不但沒抗拒,反而持支持態(tài)度,,“老市場已經(jīng)限制了我們發(fā)展,,想要有更長遠(yuǎn)發(fā)展,只能搬遷,。”
▲剛搬遷過來,、正在裝修的鄭州華南城一商戶
鄭州長虹汽車用品公司負(fù)責(zé)人汪波已經(jīng)連軸轉(zhuǎn)多天。他每天在南三環(huán)老市場與華南城新店之間兩地跑,,既要照顧搬遷事宜,,又要照看新店裝修。
他是鄭州市南三環(huán)微配大世界最后一家待搬遷的“釘子戶”,。前幾天,,外遷辦人士催他搬家,他也干著急:“市場只剩我一家了,,我也想早點(diǎn)搬走,。”
他搬得慢,一是因?yàn)樨浳锒?,二是因?yàn)樾碌暄b修進(jìn)度慢,。為了趕工期,他多付給裝修隊(duì)幾萬元,,要求施工隊(duì)將原本兩個(gè)月才能完成的裝修任務(wù),,往半個(gè)月內(nèi)壓縮。
12月8日是強(qiáng)俊發(fā)汽配孫書強(qiáng)搬遷的最后一天,。此前,,他已經(jīng)搬了七八天時(shí)間,新址位于鄭州華南城5B-1-510,,上下兩層,,共280平方米。
他稱,,除去部分商戶搬往別處外,,微配大世界約200家商戶都搬到了華南城,,屬于整體搬遷。
12月11日,,河南商報(bào)記者趕至南三環(huán)微配大世界看到,,市場已處于封閉狀態(tài)。臨街一側(cè)被圍擋封閉,,出入口被封閉,,商鋪被貼上封條,多家商鋪卷簾門寫上了“本店已遷至華南城xxx”類似文字,。
政府給該市場制定的外遷時(shí)間截點(diǎn)為12月15日,。這樣看來,該市場已經(jīng)提前完成外遷,。
求穩(wěn) “最起碼這里幾十年不會動,,不用來回搬遷”
汪波和孫書強(qiáng)有著相似的搬遷經(jīng)歷,剛好10年一次搬家,,統(tǒng)共經(jīng)歷了3次搬遷,。
1988年到1998年,孫書強(qiáng)起家于鄭州市桃源路的馬路汽配市場,;1998到2008年,,孫書強(qiáng)、汪波與同行們搬到了五里堡汽配市場經(jīng)營,;2008年到2018年,,因?yàn)槲謇锉げ疬w,這些汽配商又在南三環(huán)汽配市場經(jīng)營了十年,;如今,,因?yàn)槭袌鐾膺w,這些商戶從南三環(huán)搬遷至華南城,。
每次搬遷對于商戶來說都是傷筋動骨,。為避免下次再遇拆遷,孫書強(qiáng)說,,這次選新址主要看市場穩(wěn)定性,。
謹(jǐn)慎起見,他走訪了多家市場進(jìn)行對比:“曾去過一家市場考察,,但是樓梯,、門窗都沒建好,市場根本不成熟,。最后定在華南城,,華南城已經(jīng)運(yùn)營了好幾年,是成熟市場,,并且最起碼這里幾十年不會動,,不用來回搬遷,。這樣生意就會好起來。”
汪波稱,,在南三環(huán)老市場時(shí),,他的業(yè)績排第一。但早在2013年,,他就買下了華南城的商鋪,,以應(yīng)對遲早都要進(jìn)行的市場外遷。這次搬家,,他花費(fèi)110多萬元,,對新店進(jìn)行裝修,。新店位于華南城5B-1-24-25-26,,主營潤滑油、電瓶,、輪胎,、輪圈。
“在這里專門打造一個(gè)根據(jù)地,,搬來后十年二十年都不會再動了,。”他說,想把華南城店做成標(biāo)準(zhǔn)形象店,。
▲搬遷到華南城后,,汽配商戶開始進(jìn)入營業(yè)狀態(tài)
氛圍 成熟市場,便于商戶間調(diào)換貨
因?yàn)槭钦w搬遷,,這次搬遷對這批商戶影響并不大,。
“就像在同一輛火車上行走,走的過程還可以正常交易,。如果是各自搬到不同地方,,就會四分五裂,就亂了套了,。”有商戶反映,。
整體搬遷,有利于商戶盡快實(shí)現(xiàn)繁榮經(jīng)營,。自2015年8月份開業(yè)的鄭州華南城汽配市場,,運(yùn)營已經(jīng)成熟,原有入駐廠家及品牌代理商已達(dá)1500余家,。商戶稱,,業(yè)已成熟的市場,能夠縮短新入駐商戶的市場培育期,。
汽配批發(fā)行業(yè)盛行同行間調(diào)換貨的行業(yè)規(guī)則,。因?yàn)槠洚a(chǎn)品種類型號多,,一個(gè)單品多則上千個(gè)型號,單個(gè)商戶無法備齊所有配件,。而客戶的需求多種多樣,,且希望一站式購齊。這個(gè)時(shí)候,,商戶就會向同行采購沒有的配件,,這就叫調(diào)換貨。
調(diào)換貨需要汽配商扎堆聚集,,市場汽配商戶數(shù)量多,,能更充分滿足調(diào)換貨需求。
汪波在行業(yè)內(nèi)數(shù)一數(shù)二,,不過也有調(diào)換貨需求,。他稱,自家30%的業(yè)務(wù)量來自調(diào)換貨,。
“這次搬遷只是損失了南三環(huán)附近的修理廠客戶,,但是整體搬遷,再加上華南城原有的商戶多,,能夠?qū)崿F(xiàn)調(diào)換貨,。”他說。
收獲 搬遷后,,商戶數(shù)量不減反增,,扎堆聚集
不少商戶反映,外遷是一個(gè)升級發(fā)展的機(jī)遇,。
汪波說,,這次搬遷,店面擴(kuò)大了5倍,、倉庫擴(kuò)大了8倍,。
還有,鄭州華南城汽配市場5A-1-24鼎之鑫燈改負(fù)責(zé)人單冰冰,,今年5月和另外150多家商戶一起抱團(tuán)從花園路一家外遷汽配市場搬到了華南城,。在老市場,她家店面僅七八十平方米,,新市場面積擴(kuò)大到了二百多平方米,。
事實(shí)上,每次抱團(tuán)搬遷,,也會帶動其他區(qū)域商家向新市場集中,,從而形成更強(qiáng)的市場集聚效應(yīng),商戶數(shù)量進(jìn)一步增加,,市場更加旺盛,。
▲華南城汽配市場包含3棟精品交易區(qū)
數(shù)據(jù)顯示,,鄭州華南城汽配市場目前包含3棟精品交易區(qū)5A、5B,、7A和7B的首二層,,總建筑面積37萬余平方米,商戶達(dá)到了1800家,,并整合汽配行業(yè)上下游資源,,搭建一站式、綜合性汽配市場集中采購地,。
動工 100家工程機(jī)械商戶入駐,,汽配市場開建二期
鄭州華盛挖機(jī)配件批發(fā)負(fù)責(zé)人季永遠(yuǎn)也正在搬遷,只不過,,他做的是工程機(jī)械類配件,。
這次,和他一起從南三環(huán)汽車文化廣場搬遷到華南城的商戶有約100家,,且都是工程機(jī)械類配件商戶,。
為了承接這批商戶,,華南城已經(jīng)在建設(shè)汽配市場二期工程,,未來業(yè)態(tài)以汽車配件工程機(jī)械為主。
按照規(guī)劃,,汽配市場二期建筑面積98000平方米,,并配套有高倉和員工宿舍,明年底建設(shè)完成,,采用一拖二結(jié)構(gòu)(3層),,一樓層高6米,路寬15米,。
為何選擇華南城,?季永遠(yuǎn)稱,一來華南城是大品牌,,給商戶一個(gè)安心經(jīng)營環(huán)境,;二來交通便利,硬件過硬,,給商戶提供舒適經(jīng)營環(huán)境,。