2018年之于樓市,，便是“高燒”后回歸理性的一年,。經歷了16年的恐慌性全民搶房， 17年的大紅大紫,，18年,，在政府的嚴控條令下，諸多投資客被拒之門外,，地產重回理性,。頭昏腦熱過后，當我們以理性的角度重新審視時,，買房和買商鋪,，究竟哪個才是正解？
高首付,、高月供、高壓力
地產“三高”期,，樓市難投
2018年4月,，央行貨幣政策委員會委員樊綱在某節(jié)目回答現場觀眾“年輕人應該買房還是租房”的提問時表示，年輕人“如果要結婚了,，雙方父母,、爺爺奶奶、外公外婆的‘六個錢包’能一起湊出首付,，建議還是買房好,。” 一時間，“六個錢包買房”成為熱議,。
買一座房子要花費祖孫三代的積蓄,，這背后，是房子高首付所折射的影響,。舉個例子,，按照當下鄭州14000/┫的樓市均價，即使90┫的房子，首付也需要高達40萬,，月供近6000元,，對于許多人來說壓力頗大，而除此之外,，鄭州樓市本身對于第二套房子的限購也愈發(fā)趨嚴,，房貸利率日趨上浮，讓人對房產投資望而生畏,。
堅持“房子是用來住的”的指導政策,，讓地產市場逐漸回歸“住”的本質，投資空間已被嚴重壓縮,。在“三高”的樓市下,，拋去剛需來看，房子還真的是投資的“必選項”嗎,？
高人氣,、高租金、高錢景
商鋪“三高”期,，時機凸現
相對于地產愈來愈高的門檻,，商鋪在2018年已悄然成為投資熱土。加之今年,，整個國內金融市場持續(xù)低迷,，優(yōu)質投資渠道越來越少，商鋪開始重回市場的高關注度,。
與地產投資不同,，商鋪本身就承載著投資功能，從政策上并不會和地產一樣有諸多限制,。好的商鋪,，普遍具有較高人氣，承載上萬人的日常消費,，租金穩(wěn)步上揚,。
讓我們來算一筆簡單的賬：在當下的市場中，前期商鋪投資金額與住宅差異并不大,，但后期的收益能力則是住宅難與比較的,。而有遠見的鋪主們，在選擇人氣高,、地段好的商鋪后,，后期只需用租金還月供即可。而且隨著社區(qū)日漸成熟,，商鋪越老越吃香,，相當于為自己買了一間“小金庫”,。
朗悅公園道1?四期商鋪
好鋪分秒遞減中
不同于住宅“即使不出租也可以自住，商鋪在選擇上需要更加理性,。一般來說,，好商鋪扎實可靠，可遇而不可求,，往往需要項目數年的口碑與人氣積累,，才有能力打造出來。
朗悅公園道1?四期商鋪,，便是其中一個例子,。四期商鋪坐擁朗悅公園道1?五年的醇熟大城，一,、二,、三期住宅均已交房，10萬方商業(yè)中心朗悅公園茂也已全面開業(yè),，不但享有社區(qū)超4萬業(yè)主的穩(wěn)定人流,，更占據高新區(qū)繁華商業(yè)心的優(yōu)越地理位置。
也正因如此,，公園道一,、二期商鋪交付后，鋪租收益穩(wěn)健,，吸引更多客戶關注四期商鋪,。而四期商鋪本身在設計上更有著高規(guī)格——與規(guī)劃的10萬方主題商業(yè)街形成相互打通的動線設計，共享未來源源不斷的客流,，四期商鋪并不“滿足”于成為普通的底商,，而有成為商業(yè)街的成長屬性。
在此前,，我們身邊總會有那么一些人,，他們預見了地產市場的井噴，曾苦口婆心地勸你買房,。而如今隨著地產市場的趨嚴，那群有遠見的人已經奔波在朗悅公園道1?四期商鋪的路上,，這次你是否能把握機會,，做出更好的選擇？
朗悅公園道1?四期至優(yōu)商鋪,，建面約23-220┫,，面積段靈活，可承載多種業(yè)態(tài),，僅百余套,，只等待有遠見和有眼光的投資者。