2018年之于樓市，便是“高燒”后回歸理性的一年,。經(jīng)歷了16年的恐慌性全民搶房,， 17年的大紅大紫，18年,，在政府的嚴(yán)控條令下,，諸多投資客被拒之門外，地產(chǎn)重回理性,。頭昏腦熱過(guò)后,，當(dāng)我們以理性的角度重新審視時(shí)，買房和買商鋪,，究竟哪個(gè)才是正解,？
高首付、高月供,、高壓力
地產(chǎn)“三高”期,，樓市難投
2018年4月，央行貨幣政策委員會(huì)委員樊綱在某節(jié)目回答現(xiàn)場(chǎng)觀眾“年輕人應(yīng)該買房還是租房”的提問(wèn)時(shí)表示,，年輕人“如果要結(jié)婚了,，雙方父母、爺爺奶奶,、外公外婆的‘六個(gè)錢包’能一起湊出首付,，建議還是買房好。” 一時(shí)間,，“六個(gè)錢包買房”成為熱議,。
買一座房子要花費(fèi)祖孫三代的積蓄，這背后,，是房子高首付所折射的影響,。舉個(gè)例子，按照當(dāng)下鄭州14000/┫的樓市均價(jià),，即使90┫的房子,，首付也需要高達(dá)40萬(wàn)，月供近6000元,，對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)壓力頗大,，而除此之外，鄭州樓市本身對(duì)于第二套房子的限購(gòu)也愈發(fā)趨嚴(yán),，房貸利率日趨上浮,，讓人對(duì)房產(chǎn)投資望而生畏。
堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的”的指導(dǎo)政策,，讓地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸“住”的本質(zhì),，投資空間已被嚴(yán)重壓縮,。在“三高”的樓市下，拋去剛需來(lái)看,，房子還真的是投資的“必選項(xiàng)”嗎,？
高人氣、高租金,、高錢景
商鋪“三高”期,，時(shí)機(jī)凸現(xiàn)
相對(duì)于地產(chǎn)愈來(lái)愈高的門檻，商鋪在2018年已悄然成為投資熱土,。加之今年,，整個(gè)國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)持續(xù)低迷，優(yōu)質(zhì)投資渠道越來(lái)越少,，商鋪開始重回市場(chǎng)的高關(guān)注度,。
與地產(chǎn)投資不同，商鋪本身就承載著投資功能,，從政策上并不會(huì)和地產(chǎn)一樣有諸多限制,。好的商鋪，普遍具有較高人氣,，承載上萬(wàn)人的日常消費(fèi),，租金穩(wěn)步上揚(yáng)。
讓我們來(lái)算一筆簡(jiǎn)單的賬：在當(dāng)下的市場(chǎng)中,，前期商鋪投資金額與住宅差異并不大,，但后期的收益能力則是住宅難與比較的。而有遠(yuǎn)見(jiàn)的鋪主們,，在選擇人氣高,、地段好的商鋪后，后期只需用租金還月供即可,。而且隨著社區(qū)日漸成熟,，商鋪越老越吃香，相當(dāng)于為自己買了一間“小金庫(kù)”,。
朗悅公園道1?四期商鋪
好鋪分秒遞減中
不同于住宅“即使不出租也可以自住,，商鋪在選擇上需要更加理性。一般來(lái)說(shuō),，好商鋪扎實(shí)可靠,，可遇而不可求,，往往需要項(xiàng)目數(shù)年的口碑與人氣積累,，才有能力打造出來(lái)。
朗悅公園道1?四期商鋪,，便是其中一個(gè)例子,。四期商鋪?zhàn)鴵砝蕫偣珗@道1?五年的醇熟大城,，一、二,、三期住宅均已交房,，10萬(wàn)方商業(yè)中心朗悅公園茂也已全面開業(yè)，不但享有社區(qū)超4萬(wàn)業(yè)主的穩(wěn)定人流,，更占據(jù)高新區(qū)繁華商業(yè)心的優(yōu)越地理位置,。
也正因如此，公園道一,、二期商鋪交付后,，鋪?zhàn)馐找娣€(wěn)健，吸引更多客戶關(guān)注四期商鋪,。而四期商鋪本身在設(shè)計(jì)上更有著高規(guī)格——與規(guī)劃的10萬(wàn)方主題商業(yè)街形成相互打通的動(dòng)線設(shè)計(jì),，共享未來(lái)源源不斷的客流，四期商鋪并不“滿足”于成為普通的底商,，而有成為商業(yè)街的成長(zhǎng)屬性,。
在此前，我們身邊總會(huì)有那么一些人,，他們預(yù)見(jiàn)了地產(chǎn)市場(chǎng)的井噴,，曾苦口婆心地勸你買房。而如今隨著地產(chǎn)市場(chǎng)的趨嚴(yán),，那群有遠(yuǎn)見(jiàn)的人已經(jīng)奔波在朗悅公園道1?四期商鋪的路上,，這次你是否能把握機(jī)會(huì)，做出更好的選擇,？
朗悅公園道1?四期至優(yōu)商鋪,，建面約23-220┫，面積段靈活,，可承載多種業(yè)態(tài),，僅百余套，只等待有遠(yuǎn)見(jiàn)和有眼光的投資者,。