港尉互溶 機(jī)遇來臨

上午9點(diǎn)45分,，論壇在眾人期待中拉開帷幕,。

大營(yíng)•3D小鎮(zhèn)項(xiàng)目總監(jiān)蔡忠新首先代表承辦單位致辭。他說,，大營(yíng)•3D小鎮(zhèn)有幸承辦本次論壇,，這是項(xiàng)目的榮譽(yù)和榮耀。2017年10月,，河南小子置業(yè)有限公司正式接盤大營(yíng)•3D小鎮(zhèn)項(xiàng)目,。在尉氏縣大營(yíng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)騰飛的大背景下，在各級(jí)政府以及社會(huì)各界朋友的支持下,，在公司全體員工和建設(shè)方的共同努力下,，大營(yíng)•3D小鎮(zhèn)成功摘掉了“爛尾項(xiàng)目”的帽子，實(shí)現(xiàn)了從“問題項(xiàng)目”到“品質(zhì)樓盤”的華麗轉(zhuǎn)身,。一年的時(shí)間里,，大營(yíng)•3D小鎮(zhèn)一期工程全面實(shí)現(xiàn)清盤并順利交房，二期工程品質(zhì)升級(jí),，持續(xù)熱銷,，進(jìn)展順利，獲得了良好的社會(huì)贊譽(yù),，做到了合作伙伴滿意,，政府滿意，業(yè)主滿意,。“與航空港互融，為尉氏縣爭(zhēng)光”不只是大營(yíng)•3D小鎮(zhèn)一句推廣口號(hào),，更是項(xiàng)目的清晰定位,。

    蔡忠新表示，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合試驗(yàn)區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略讓尉氏縣迎來了天賜良機(jī)。5年來,，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的崛起給尉氏縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了地緣機(jī)遇,；2017年，尉氏縣被評(píng)為開封市招商引資工作先進(jìn)縣,，綜合實(shí)力位居開封市第一,，這些成績(jī)的取得得益于尉氏縣主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，更是得益于鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的輻射范圍擴(kuò)展,。伴隨著港尉新區(qū),、尉氏縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、新尉園區(qū),、國(guó)家航空港經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)的飛速發(fā)展,，尉氏正在深度融入大鄭州都市圈。

蔡忠新說,，大營(yíng)•3D小鎮(zhèn)項(xiàng)目是鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)崛起和尉氏縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的受益者,，面對(duì)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合試驗(yàn)區(qū)洶涌澎湃的建設(shè)浪潮和日新月異的建設(shè)大勢(shì)，大營(yíng)•3D小鎮(zhèn)項(xiàng)目將把握機(jī)遇,，不辱使命,，把項(xiàng)目建設(shè)好，實(shí)現(xiàn)“開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目,，造福一方人民,，樹立一方口碑”的企業(yè)發(fā)展宗旨。

鄭州空港 優(yōu)勢(shì)多多

論壇上,，北京師范大學(xué)政府管理學(xué)院副院長(zhǎng),、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任，中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)宋向清,，作了“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)前瞻”的主題演講,。

宋向清說，航空港經(jīng)濟(jì),，通常學(xué)術(shù)上把它看成是一種臨空經(jīng)濟(jì),。國(guó)際上比較知名臨空經(jīng)濟(jì)，愛爾蘭香農(nóng)以航空工業(yè)為主,，美國(guó)孟菲斯以航空物流為主,，韓國(guó)仁川以休閑產(chǎn)業(yè)為主，阿聯(lián)酋迪拜以服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主,，印度班加羅爾以軟件外包為主,，德國(guó)法蘭克福以商務(wù)物流并重，美國(guó)范奈斯以通用航空驅(qū)動(dòng),，荷蘭阿姆斯特丹則以多元化發(fā)展為主,，和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)有類似之處,。鄭州航空港主要還是依托智能手機(jī)、信息產(chǎn)業(yè),，發(fā)展與之相配套的一些制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè),。

宋向清表示，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)是一項(xiàng)偉大創(chuàng)舉,，因?yàn)椴徽撌窃趪?guó)內(nèi)還是在國(guó)際上,，鄭州空港都是唯一一個(gè)。相對(duì)于國(guó)內(nèi)其他空港,，鄭州空港具有發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)明顯的優(yōu)勢(shì)和條件：鄭州機(jī)場(chǎng)是中國(guó)八大區(qū)域樞紐機(jī)場(chǎng)之一,，航空樞紐地位比較突出；鄭州擁有多式聯(lián)運(yùn)體系,，國(guó)家米字型高鐵樞紐,、鄭歐班列、國(guó)家高速公路干線公路重要樞紐,、中原城市群城際軌道樞紐,，在國(guó)內(nèi)首屈一指；鄭州擁有開放型載體平臺(tái),，綜保區(qū),、出口加工區(qū)、保稅物流中心,、E貿(mào)易,、電子口岸、鐵路集裝箱中心站,、中原國(guó)際港,、航空和鐵路一類口岸等，可以全方位服務(wù)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū),；鄭州同時(shí)擁有先進(jìn)的國(guó)際營(yíng)商環(huán)境：“兩級(jí)三層”管理體制,、復(fù)制上海自貿(mào)區(qū)政策，這在國(guó)內(nèi)也有明顯優(yōu)勢(shì),。

宋向清表示,，鄭州航空港對(duì)于河南、對(duì)于鄭州,、對(duì)于全國(guó)都是重要支撐,，一是產(chǎn)業(yè)支撐，港區(qū)面積大,、空間大,，可支撐的項(xiàng)目多，這是其他區(qū)域無法媲美的,；二是自由貿(mào)易的支撐,，未來鄭州自貿(mào)區(qū)內(nèi)相關(guān)的項(xiàng)目,，一旦成熟起來后移植,，最佳接納點(diǎn)就是航空港區(qū),；三是對(duì)“一帶一路”國(guó)家重大戰(zhàn)略的支撐，航空港區(qū)依然非常重要,。

把脈港尉 見仁見智

談到尉氏,，宋向清說，尉氏縣有很多亮點(diǎn),，比如,，尉氏的河南省中原紡織工業(yè)基地，是全省八大特色基地之一,，尉氏民營(yíng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入全省二十強(qiáng),，工業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力連年穩(wěn)居開封市第一。但尉氏目前最大優(yōu)勢(shì)還是航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)給它帶來的新的發(fā)展機(jī)遇,。“港尉新區(qū)65平方公里的土地,，位于港區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，這65平方公里如果發(fā)展得好,，可以帶動(dòng)整個(gè)尉氏經(jīng)濟(jì)的發(fā)展”,。

尉氏經(jīng)濟(jì)未來怎么發(fā)展？宋向清表示,，考慮到港尉新區(qū)65平方公里在港區(qū)的區(qū)位,，不要貪大求全、求洋,，要立足尉氏實(shí)際,，立足尉氏的優(yōu)勢(shì)，主要發(fā)展四大行業(yè)：

    第一,，具有比較優(yōu)勢(shì)的紡織業(yè),，既然尉氏是全省八大特色基地之一，紡織業(yè)做好之后借力航空港區(qū)照樣可以輸出國(guó)外,，把紡織業(yè)做好也是非常了不起的,。

    第二，側(cè)重于發(fā)展為航空后勤服務(wù)提供相關(guān)保障,，比如食品還有其他一些通勤服務(wù)等,。

    第三，尉氏根據(jù)這種優(yōu)勢(shì),，把全省一些土特產(chǎn)集中一下,，借助航空港輸向國(guó)際市場(chǎng)，也是一個(gè)很不錯(cuò)可以做大的事業(yè),。

第四,，發(fā)展通用航空,，尉氏發(fā)展通用航空具有比較優(yōu)勢(shì)。一個(gè)上街通用航空機(jī)場(chǎng)絕對(duì)滿足不了鄭州的需要,，尉氏完全可以依托臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展通用航空,。

王牌智庫(kù)董事長(zhǎng)、城市運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)專家上官同君在論壇上就“如何活用特色小鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)城市”做了分享,。上官同君表示,，主題城區(qū)、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn),、美麗鄉(xiāng)村,，這三大投資抓手，對(duì)于新城區(qū)運(yùn)營(yíng)來講空間巨大,。尉氏縣應(yīng)該抓住機(jī)遇,，和港區(qū)更加主動(dòng)的融合。針對(duì)港尉新區(qū),，作為河南省已經(jīng)推出了鄭州航空港區(qū)規(guī)劃和定位,，究竟如何把65平方公里港尉新區(qū)打造為尉氏和開封融入航空港的特區(qū)橋頭堡，需要補(bǔ)的就是頂層設(shè)計(jì)這一個(gè)大的系統(tǒng)工程,。

港區(qū)洼地 機(jī)場(chǎng)以南

宋向清認(rèn)為,，鄭州航空港未來作為鄭州市一個(gè)新城區(qū)，它的發(fā)展空間無限,，前景無限,，土地、物業(yè)升值潛力應(yīng)該都是非常大的,。對(duì)于鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展,，他表示，以前看好,，現(xiàn)在看好,，未來依然看好。

上官同君說道,，港區(qū)規(guī)劃包含三大組團(tuán),，北邊是北部組團(tuán)，中間新鄭機(jī)場(chǎng)組團(tuán),，南邊是雙鶴湖組團(tuán),，包含雙鶴湖片區(qū)和港尉新區(qū)。目前,，在河南省鄭州市優(yōu)先啟動(dòng)的是雙鶴湖片區(qū)和港尉新區(qū),，目前，港區(qū)對(duì)外供地速度以及經(jīng)營(yíng)城市力度還是比較大的,，預(yù)計(jì)未來港區(qū)地價(jià)將會(huì)追平并超過鄭東片區(qū),、北龍湖片區(qū)地價(jià),。

上官同君認(rèn)為，港區(qū)目前投資洼地是在新鄭機(jī)場(chǎng)以南,。“我記得在兩個(gè)月前,，大學(xué)班老師打電話問我，說在雙鶴湖片區(qū),，有一個(gè)內(nèi)部購(gòu)房項(xiàng)目,，內(nèi)購(gòu)價(jià)格在每平方米8000左右，問能不能買,？我專門安排了團(tuán)隊(duì)對(duì)雙鶴湖片區(qū)包括在這個(gè)片區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了摸底梳理，最后比較大膽負(fù)責(zé)任的建議,，這個(gè)價(jià)格還是可以考慮的”,。

上官同君表示，產(chǎn)城融合是未來城市發(fā)展的方向,，港尉新城走的就是產(chǎn)城融合的路子,。大營(yíng)·3D小鎮(zhèn)項(xiàng)目在港區(qū)之南，區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集,，像電子,、制造等等，已有一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),。在產(chǎn)業(yè)工人所聚集的地方,，如果項(xiàng)目把住宅、商業(yè),、服務(wù)業(yè)整合起來,，未來一定會(huì)有很大的升值空間。