如果有這樣一部法典,，它的出臺(tái),，將取代我國(guó)現(xiàn)行的物權(quán)法、合同法,、擔(dān)保法,、婚姻法、收養(yǎng)法,、繼承法,、侵權(quán)責(zé)任法等，這部法典算不算法律界的“大佬”,？不管你是不是法律人士,，你的生活或?qū)⒁蛩l(fā)生悄然改變。8月27日下午,，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議在北京召開,，《民法典各分編（草案）》（以下簡(jiǎn)稱“草案”）提請(qǐng)常委會(huì)首次審議，這意味著“兩步走”的民法典正式邁開了“第二條腿”,。
此次提請(qǐng)常委會(huì)審議的草案包括六編,，分別是物權(quán)編、合同編,、人格權(quán)編,、婚姻家庭編、繼承編,、侵權(quán)責(zé)任編,，共1034條。
【一】物權(quán)編：住宅用地70年屆滿,，擬將自動(dòng)續(xù)期
住宅產(chǎn)權(quán)70年,，商鋪產(chǎn)權(quán)40年，這是大家購(gòu)房時(shí)耳熟能詳?shù)膸讉€(gè)關(guān)鍵數(shù)字,。產(chǎn)權(quán)期限的背后,，是建設(shè)用地使用權(quán)的期限,。不少市民關(guān)心，住宅70年產(chǎn)權(quán)屆滿了咋辦,？
2016年11月,，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》提出,，要研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排,。
根據(jù)黨中央批準(zhǔn)的有關(guān)工作安排，該項(xiàng)工作由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門研究,，提出方案后,，國(guó)務(wù)院提出法律修改議案，修改城市房地產(chǎn)管理法或者物權(quán)法,。目前,，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門尚未正式提出方案和修法議案。
因此,，此次物權(quán)編草案根據(jù)現(xiàn)行物權(quán)法,、城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，對(duì)此先作出原則性規(guī)定,，即：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理,。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬，有約定的,，按照約定,，沒有約定或者約定不明確的，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。
【二】合同編：意向書構(gòu)成預(yù)約合同，違約或?qū)?dān)責(zé)
買新房,，不少開發(fā)商會(huì)先讓購(gòu)房者簽訂一個(gè)意向書,，約定房子的大概面積、價(jià)格等,，并交上一部分“意向金”,。這個(gè)意向書，往往對(duì)開發(fā)商有利，但對(duì)其約束力卻不強(qiáng),。比如簽訂意向書時(shí)承諾的房?jī)r(jià),，到了真正開盤的時(shí)候可能漲了不少。
對(duì)此,，有些開發(fā)商會(huì)表示,，意向書不算是合同，只是幫購(gòu)房者“占名額”的舉措,。
這樣的說法,，未來可能站不住腳。合同編草案規(guī)定：當(dāng)事人約定在將來訂立合同的認(rèn)購(gòu)書,、訂購(gòu)書,、預(yù)訂書、意向書等,，構(gòu)成預(yù)約合同,。
當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的,，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任,。
這一條款也提醒購(gòu)房者，在簽訂意向書時(shí)也要謹(jǐn)慎,，看清條款,，否則，未來一旦毀約,，也可能被開發(fā)商倒追責(zé)任,。
【三】人格權(quán)編：明確言語騷擾也屬性騷擾，受害人性別不限
性騷擾,，曾經(jīng)被傳統(tǒng)所禁忌的話題,，因互聯(lián)網(wǎng)的快速傳播而找到了一個(gè)“懲戒”的抓手。然而,，應(yīng)對(duì)性騷擾,，打擊“咸豬手”，僅靠受害人個(gè)人“自述”,、曝光是不夠的,。用法律的力量予以震懾，被廣大人民所期盼,。
哪一類行為算是性騷擾,？口頭上說說算嗎？人格權(quán)編草案對(duì)禁止性騷擾問題作了規(guī)定：違背他人意愿,，以言語,、行動(dòng)或者利用從屬關(guān)系等方式對(duì)他人實(shí)施性騷擾的，受害人可以依法請(qǐng)求行為人承擔(dān)民事責(zé)任,。用人單位應(yīng)當(dāng)在工作場(chǎng)所采取合理的預(yù)防,、投訴,、處置等措施，預(yù)防和制止性騷擾行為,。 從上述規(guī)定可以看出,，一旦草案審議通過，性騷擾在法律范疇而言,，受害人的性別將不受限,，可以是女性，也可以是男性,；此外,，不管是上級(jí)對(duì)下級(jí)，老師對(duì)學(xué)生,，利用從屬關(guān)系想“占便宜”的,，不管是言語“調(diào)戲”還是行動(dòng)“孟浪”，均可能被追究民事責(zé)任,。
【四】婚姻家庭編：擬對(duì)禁止結(jié)婚條件作出修改
因?yàn)樯砘寄承┘膊《唤菇Y(jié)婚,，這是我國(guó)現(xiàn)行婚姻法中規(guī)定的。今后,，這項(xiàng)規(guī)定或?qū)⒈蝗∠?。婚姻家庭編草案?duì)禁止結(jié)婚條件作出修改,。
我國(guó)現(xiàn)行婚姻法規(guī)定,，有兩種情況禁止結(jié)婚。第一大類,，是禁止近親結(jié)婚,；第二大類，則是禁止患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病者結(jié)婚,。
近親禁止結(jié)婚的情況,，隨著文明的普及，大家基本習(xí)以為常,，但第二條則在現(xiàn)實(shí)操作中遇到困難,。當(dāng)“真愛”遇到“頑疾”，是否有疾病并不必然會(huì)影響當(dāng)事人的結(jié)婚意愿,。當(dāng)事人都不在乎對(duì)方的疾病,，愿意相扶相助，那么法律是否可以“成全”愛情,？
為尊重當(dāng)事人的婚姻自主權(quán),，草案對(duì)禁止結(jié)婚的條件作出修改，不再禁止身患某些疾病者結(jié)婚，而修改為：一方患有嚴(yán)重疾病的,，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實(shí)告知另一方,；不如實(shí)告知的，另一方可以向婚姻登記機(jī)關(guān)或者人民法院請(qǐng)求撤銷該婚姻,。
草案保留直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚的規(guī)定,。
此外，草案對(duì)婚姻無效的情況作出規(guī)定：包括重婚,、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的,、未到法定婚齡的以及以偽造、變?cè)?、冒用證件等方式騙取結(jié)婚登記的,。
【五】繼承編：擬增加錄像等新的遺囑形式
為了確保遺產(chǎn)得到妥善管理、順利分割,，更好地維護(hù)繼承人,、債權(quán)人利益，避免和減少糾紛,，草案增加了遺產(chǎn)管理人制度,，規(guī)定了遺產(chǎn)管理人的產(chǎn)生方式、職責(zé)和權(quán)利等,。
在自書遺囑,、代書遺囑,、口頭遺囑等基礎(chǔ)上,，草案增加了新的遺囑形式，比如打印遺囑,、錄像遺囑等,。其中，打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng),。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名,；錄音錄像遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,。
此外,，草案修改了遺囑效力規(guī)則，刪除了繼承法中關(guān)于公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定,，切實(shí)尊重遺囑人的真實(shí)意思,。
【六】侵權(quán)責(zé)任編：擬擴(kuò)大精神損害賠償適用范圍
如今，不少城里人喜歡養(yǎng)寵物,，一只小狗,，在旁人眼里或許只是一只小動(dòng)物，但在主人眼中，或許是親如家人的小伙伴,。如果有人故意傷害它,，會(huì)不會(huì)給主人造成精神損害？能否請(qǐng)求精神損害賠償呢,？
侵權(quán)責(zé)任編草案完善了精神損害賠償制度,，擴(kuò)大了精神損害賠償?shù)倪m用范圍。除了侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的,，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神賠償,，草案增加規(guī)定：故意侵害自然人具有人身意義的特定物品造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償,。
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關(guān)于民法典
業(yè)內(nèi)曾有說法,，中國(guó)民法典是中國(guó)法學(xué)家的一個(gè)夢(mèng)。而從普通人的視角看,，法學(xué)家“夢(mèng)”中的這部民法典,，囊括了一個(gè)公民從出生到死亡所涉及的方方面面的民事法律基本法。
按照相關(guān)工作安排,，編纂民法典采取“兩步走”的工作思路進(jìn)行：第一步先出臺(tái)民法總則,，第二步編纂民法典各分編，適時(shí)出臺(tái)民法典,。2017年3月十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議審議通過民法總則,，完成了民法典編纂的第一步。
作者：大河客戶端特派北京記者 段偉朵
編輯：河南商報(bào) 王凡
來源：大河報(bào)
