樓市監(jiān)管層層加碼。8月21日,，河南省住建廳,、公安廳、司法廳等9部門聯(lián)合印發(fā)《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》。
這次將重拳打擊投機(jī)炒房,、房地產(chǎn)“黑中介”,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告等違法亂象,，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,。
調(diào)控
省住建廳等九部門聯(lián)合整治樓市亂象
今年6月26日，國(guó)家住建部等7部委聯(lián)合發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)治理行動(dòng)文件,，文件中提到的30城鄭州在列,。緊接著，鄭州迅速出擊,。8月21日,，河南省住建廳、省委宣傳部,、省公安廳,、省司法廳、國(guó)家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局,、省工商局,、省發(fā)改委、河南銀監(jiān)局,、河南保監(jiān)局9部門聯(lián)合印發(fā)《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》（簡(jiǎn)稱《方案》）,，整頓規(guī)范河南房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)監(jiān)管力度,。
《方案》提出,，從發(fā)布即日起至今年年底，針對(duì)各地存在的房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,，我省將通過組織開展宣傳動(dòng)員,、企業(yè)自查自糾、市（縣）部門聯(lián)合執(zhí)法檢查,、省級(jí)抽查驗(yàn)收等專項(xiàng)行動(dòng),，重點(diǎn)治理：投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告,。
治理
重點(diǎn)整治投機(jī)炒房、“黑中介”等違法違規(guī)行為
1
投機(jī)炒房行為,。
主要包括：壟斷房源,，操縱房?jī)r(jià)、房租,；捂盤惜售或者變相囤積房源,；通過報(bào)紙,、網(wǎng)絡(luò)、新媒體等途徑捏造,、散布房地產(chǎn)虛假信息,，以及雇人制造搶房假象等方式，惡意炒作,，哄抬房?jī)r(jià),；通過更改預(yù)售合同、變更購(gòu)房人等方式,，投機(jī)炒作未交付的商品房；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款,。
2
房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為。
主要包含：采取威脅,、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,，惡意克扣保證金和預(yù)訂金；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押,、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利,，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi),；非法侵占或者挪用客戶交易資金；強(qiáng)制提供代辦服務(wù),、擔(dān)保服務(wù),，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益,。
3
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為,。
在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu),、認(rèn)籌,、預(yù)訂、排號(hào),、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金,、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用,；未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房,，或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修)等方式,，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià),；一房多賣,，損害購(gòu)房人合法權(quán)益；利用合同格式條款,，免除自身法定義務(wù),、加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人合法權(quán)利,；限制,、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款,；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。
4
虛假房地產(chǎn)廣告,。
通過捏造,、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式,，誤導(dǎo)購(gòu)房人的市場(chǎng)預(yù)期,；發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙,、誤導(dǎo)購(gòu)房人,；發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告,；在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口,、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng),；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào),。
作者: 河南商報(bào)記者 張麗
編輯：河南商報(bào) 王凡
來源：河南商報(bào)
