美猴王的洞府叫“水簾洞”,，鄭州一市民新買(mǎi)的房子也有此“配置”。但業(yè)主并不領(lǐng)情,，“這樣的神仙居所,，我等凡人無(wú)福消受。” 一年多來(lái),，天上一下雨,，他屋內(nèi)就水流連連,，這樣的房子住著“漚心”。

　　
反映  雨稍微大一點(diǎn) 臥室里就到處是水

　　
這幾天的陣發(fā)性降雨,，讓不少市民在猜測(cè)雨水何時(shí)能帶走酷熱,。而對(duì)鄭州市民張先生來(lái)說(shuō)，每一次下雨,，他的心“都在發(fā)涼”,。

　　
“人家是一下雨就往家跑，我是一下雨就沒(méi)地兒去,。”張先生遭遇了有家不敢回,，即使回了也沒(méi)地兒住——房子漏水。 

　　
尤其是臥室,，里面漏得到處都是水,，床頭柜都被淹了，床上的枕頭,、被褥也都會(huì)遭殃,，根本無(wú)法入住，只好一家?guī)卓谌藬D到兩個(gè)漏得不是那么厲害的小臥室里,。 

　　
這種情況,，從去年就出現(xiàn)了。當(dāng)年的7月份,，張先生的新房裝修完畢,，舉家搬遷，也剛好碰上雨季,，“當(dāng)時(shí)不太厲害,，就是滲。” 

　　
向開(kāi)發(fā)商反映后,，“就進(jìn)行了一次簡(jiǎn)單的修補(bǔ)”,，根本無(wú)濟(jì)于事。

　　
之后,，便無(wú)人過(guò)問(wèn),，一直到今年雨季。

　　
核實(shí)  枕頭,、被褥已被漚得變色 天花板變成“大花臉”

　　
張先生的新家位于新鄭市祥云路與新鄭快速通道附近,，小區(qū)名叫“浩創(chuàng)梧桐郡”。 

　　
小區(qū)內(nèi)綠植幽幽,，環(huán)境不錯(cuò),。進(jìn)入張先生家，卻是另一番景象： 陽(yáng)臺(tái),、客廳,、廚房,、衛(wèi)生間……幾乎所有位置的天花板，都有過(guò)水的痕跡,。主臥室更是一片狼藉,，大塊的白灰掉落，床上枕頭,、被褥已被漚得變色,，天花板也變成了“大花臉”。墻角開(kāi)裂,，殘留有過(guò)水污漬,。陽(yáng)臺(tái)和臥室的柜子都被水浸泡變色，“我們現(xiàn)在最擔(dān)心的還是中央空調(diào),，線(xiàn)都在天花板里面走的，不知道泡成啥樣了,。”張先生的妻子稱(chēng),，她找過(guò)物業(yè)多次，都沒(méi)有解決問(wèn)題,。

　　
探因  樓上住戶(hù)未裝修入住 下雨天陽(yáng)臺(tái)進(jìn)水嚴(yán)重

　　
張先生家在15樓,，上面還有3層，為何會(huì)一直漏水呢,？

　　
張先生認(rèn)為,，漏水的根源在16樓，也就是他家樓上,。由于該住戶(hù)并沒(méi)有裝修居住,，陽(yáng)臺(tái)也沒(méi)封閉，只要一下雨,，水就往屋里灌,，緊接著積水就往張先生家滲漏。 

　　
張先生從事裝修行業(yè),，他認(rèn)為,，16樓住戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)和臥室相連，中間的一道推拉門(mén)與地平,，根本起不到防水的作用,。

　　
另外，他還認(rèn)為,，衛(wèi)生間是必須要做防水的,，現(xiàn)在連衛(wèi)生間都漏水，說(shuō)明這里的防水工作也沒(méi)做好,。 

　　
對(duì)此,，河南商報(bào)記者也咨詢(xún)了一位多年從事房屋設(shè)計(jì)與施工的李姓工程師,。 

　　
對(duì)于張先生所遇到的情況，他認(rèn)為設(shè)計(jì)或施工中存在一定問(wèn)題,，“既然是開(kāi)放陽(yáng)臺(tái),，一般就要求做好防水，并且陽(yáng)臺(tái)要稍低于臥室,。”

　　
回應(yīng)  會(huì)在樓上建“攔雨墻” 損失問(wèn)題協(xié)商解決

　　
那么,，16樓積水，15樓的張先生家為何會(huì)受如此大的影響呢,？開(kāi)發(fā)商又該給出何種解決方案,？ 

　　
8月6日上午，河南商報(bào)記者見(jiàn)到了開(kāi)發(fā)商浩創(chuàng)地產(chǎn)售后維修的負(fù)責(zé)人鄭先生,。 

　　
鄭先生坦承,，他們?cè)诖耸录校嬖诒O(jiān)管失職的問(wèn)題,，“出現(xiàn)這樣的狀況,，我們不會(huì)回避責(zé)任。”

　　
鄭先生表示,，具體原因正在調(diào)查,，他們會(huì)首先在16樓住戶(hù)主臥和陽(yáng)臺(tái)間建一道“攔雨墻”，防止雨水再飄入屋內(nèi),。然后會(huì)給張先生維修房屋,，“根據(jù)情況，他們讓咋修我們就咋給他修,。” 

　　
對(duì)于張先生的各種損失問(wèn)題,，鄭先生表示，這需要雙方協(xié)商解決,。

　　
當(dāng)天下午,，鄭先生給河南商報(bào)記者打來(lái)電話(huà)稱(chēng)，經(jīng)過(guò)檢查,，房屋出現(xiàn)滲漏的原因是陽(yáng)臺(tái)地漏管道太小,，排水不及時(shí)造成的，目前工人已經(jīng)更換了地漏,，并開(kāi)始做“攔雨墻”,。 

　　
律師 房屋漏水嚴(yán)重侵害業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　
在此事件中，張先生的哪些權(quán)益受到了損害,？開(kāi)發(fā)商又該承擔(dān)哪些責(zé)任呢,？ 

　　
河南予瑞律師事務(wù)所李華陽(yáng)律師認(rèn)為，因?yàn)榉课萋┧?，?dǎo)致張先生家的房屋墻壁和天花板出現(xiàn)過(guò)水污漬,、墻角開(kāi)裂,、白灰掉落等情況，并使得床上枕頭,、被褥和柜子浸水變色,，這已經(jīng)嚴(yán)重侵害了張先生的財(cái)產(chǎn)權(quán)。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行維修義務(wù),，確保張先生的財(cái)產(chǎn)安全,。 

　　
房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,。因此，張先生的房屋發(fā)生漏水的質(zhì)量問(wèn)題,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)并賠償損失,。