【大咖觀點(diǎn)】

　　
按套內(nèi)面積計(jì)算房?jī)r(jià)

　　
相對(duì)來(lái)說(shuō)較健全健康

　　
公攤面積大的原因有兩方面,，一方面是建筑本身的一些,，另一方面是被開(kāi)發(fā)商用來(lái)做其他用途的，比如說(shuō)車位,、其他的公共設(shè)施等,，簽訂購(gòu)房合同時(shí)如果這個(gè)不明確的話，有一些開(kāi)發(fā)商就會(huì)利用這個(gè)噱頭。其實(shí),，也是開(kāi)發(fā)商變相達(dá)到上漲房?jī)r(jià)的目的,。

　　
重慶的房?jī)r(jià)基本都是按套內(nèi)面積計(jì)算，它一直是封閉監(jiān)管的一個(gè)城市,，購(gòu)房者也接受了這種定價(jià)模式,。其實(shí)它的面積對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更直接，你買到多少就是你用多少,，其實(shí)從合同角度來(lái)說(shuō)是比較健全健康的,。

　　
——中原地產(chǎn)首席分析師張大偉

　　
【網(wǎng)友聲音】

　　
@侃大山-侃吧：這種換湯不換藥的事還是少折騰些好，越折騰老百姓的錢越會(huì)被折騰走,，如果覺(jué)著太昧良心,，直接降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就行了。

　　
@何以感震動(dòng)0：說(shuō)實(shí)話,，我就想有一塊地,，哪怕自己去砌磚建房子，有一個(gè)自己的家園?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)高得離譜,，哪有工夫考慮公攤面積的問(wèn)題呀，只希望房?jī)r(jià)能降降,。

　　
@frank7gao：開(kāi)發(fā)商利益為先是不可避免的,，如果公用面積不分?jǐn)傇谀愕姆績(jī)r(jià)里面，結(jié)果就是單純的住房面積單價(jià)就會(huì)提高,。開(kāi)發(fā)商不會(huì)自己承擔(dān)公用面積讓利于業(yè)主的,。或許現(xiàn)在的公用面積分?jǐn)偵鲜沟瞄_(kāi)發(fā)商有更多的貓膩手段罷了,！

　　
@劉呵呵呵何川：個(gè)人覺(jué)得有公攤面積也不為過(guò),，畢竟這些公攤面積是用到整棟樓的業(yè)主身上了，也算是為業(yè)主服務(wù)嘛,，可以接受,。

　　
@我是小政哥：按套內(nèi)面積計(jì)算，房?jī)r(jià)自然就漲上來(lái)了,，最后的結(jié)果是一樣的,，你并沒(méi)有少花錢！

　　
@exyx：最可恨之處在于公攤后,，一些公攤的面積又被開(kāi)發(fā)商拿來(lái)做車位再賣給業(yè)主一次……

　　
【鏈接】

　　
何為“公攤面積”

　　
“公攤面積”指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積,。包括：電梯井、管道井,、樓梯間,、垃圾道、變電室、設(shè)備間,、公共門(mén)廳,、過(guò)道、地下室,、值班警衛(wèi)室等,，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算,。