北龍湖從來(lái)不缺少傳奇,。某天，剛拍出新“地王”,，歡呼聲未落,，短短20分鐘內(nèi)，就被隔壁的另一地塊成功換下大王旗,，尷尬成為“前地王”,。某天，北龍湖新貴地王誕生,，樓面價(jià)超過(guò)同期廣州地王,，地產(chǎn)圈開始驚呼“北上廣深鄭”。
北龍湖也從來(lái)不缺少故事,。7000萬(wàn)的房子現(xiàn)場(chǎng)全款買下三套,，72萬(wàn)天價(jià)停車位一次性買仨，海馬九如府用來(lái)當(dāng)倉(cāng)庫(kù)……
是啊,，貧窮限制了想象,，土豪的世界我們不懂?；蛟S,，這才注定了，北龍湖只能與少數(shù)人的緣分,。
如今的北龍湖早已不是那個(gè)我們可以隨意嘲笑的“爛魚塘”,。
進(jìn)售樓部咨詢要有提前預(yù)約，否則你會(huì)被保安強(qiáng)行攔阻大門之外,；進(jìn)樣板看房需要百萬(wàn)驗(yàn)資證明,，否則銷售小姐姐會(huì)說(shuō)，謝謝惠顧,、恕不接待……
就像那就話說(shuō)的,，當(dāng)時(shí)代拋棄你時(shí)，連個(gè)招呼都不會(huì)跟你打,，北龍湖也是一樣,。
一
這個(gè)世界上總有很多不可思議的事情卻屢屢上演發(fā)生。
比如,，二十年前的陸家嘴,，如今的北龍湖。
上海陸家嘴是確立為中國(guó)第一大經(jīng)濟(jì)區(qū)——長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的金融中心才強(qiáng)勢(shì)崛起,，從一片荒蕪一躍成為中國(guó)的世界金融封面,；
而，鄭州北龍湖顯然也在復(fù)制著同樣的傳奇。
北龍湖金融島
中原經(jīng)濟(jì)區(qū)是中國(guó)第四大經(jīng)濟(jì)區(qū),，它的金融中心就在鄭州北龍湖,，與上海陸家嘴，北京金融街,，深圳前海,，定位完全相同。
金融中心的超級(jí)定位奠定了北龍湖首富首貴的區(qū)域價(jià)值屬性,，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求之嚴(yán)格,，資源配套之優(yōu)良，整個(gè)鄭州再找不到第二個(gè)可以與之媲美的區(qū)域,。
首先,，北龍湖規(guī)劃規(guī)格極高。
當(dāng)年世界建筑大師黑川紀(jì)章構(gòu)畫了整個(gè)鄭東新區(qū)的“大如意”,，之后,，年輕一代的日本的后現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)師磯崎新任總設(shè)計(jì)師，對(duì)北龍湖進(jìn)一步細(xì)化,，而內(nèi)環(huán)16棟寫字樓,，由邢同和等11位知名建筑大師設(shè)計(jì)?？梢哉f(shuō),，北龍湖設(shè)計(jì)視野國(guó)際化，設(shè)計(jì)站位前瞻性,。
其次,，環(huán)境優(yōu)越，配套完善,。
擁有萬(wàn)畝龍湖,、萬(wàn)畝森林公園，還有東風(fēng)渠水系及景觀帶,。
萬(wàn)畝龍湖
醫(yī)療教育方面,，整個(gè)北龍湖區(qū)域規(guī)劃了4所醫(yī)院（鄭大一附院已經(jīng)落地），23所小學(xué),，13所初中,，7所高中，分布比較均衡,。
第三,，綠化率高，低密居所,，區(qū)域居住氛圍純粹,。
北龍湖稱得上是全鄭州目前第一無(wú)二宜居的區(qū)域,，容積率多數(shù)都控制在1.7以下，外環(huán)路兩側(cè)居住用地則控制在2.0~2.5,。就連建筑高度也提前做好了規(guī)劃，從湖中心到四周逐步升高,，形成錯(cuò)落有致的天際線,。
第四，強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)支撐,。
根據(jù)規(guī)劃,，這片1.07平方公里土地上，將建42棟摩天大樓,，引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)117家,、國(guó)內(nèi)500強(qiáng)68家，將直接助力北龍湖的經(jīng)濟(jì)騰飛,。
“看準(zhǔn)趨勢(shì)”比“個(gè)人能力”重要 10 倍以上,。普通人關(guān)注錢現(xiàn)在在哪兒，富人關(guān)注錢未來(lái)流向哪兒,！
二
正因?yàn)楸饼埡奶厥庑?，吸引了全?guó)一線房企和本土房企的瘋狂追捧。
有人曾說(shuō),，“對(duì)于房企而言,，龍湖區(qū)域就像一塊高地，只有在這里占據(jù)一席之地,，插上一面寫著自己名字的小紅旗,，才能刷出存在感。”
2012年7月11日,，軌道交通龍湖上第拿下地王,，北龍湖第一個(gè)真正意義上的地王誕生，直至2016年12月1日金茂最后一任地王,，期間數(shù)十次王座更迭,，硝煙四起。
時(shí)間跨度看,，從龍湖上第到金茂地王,，歷經(jīng)1590多天，單價(jià)也從936萬(wàn)/畝漲到了4183.55萬(wàn)元/畝 ,，合每天漲2萬(wàn)元,。
空間跨度看，第一任地王與最后一任地王僅一路之隔,，相距不過(guò)十幾米,，房?jī)r(jià)翻了3倍,。
在不斷刷新的“地王”刺激下，北龍湖的房?jī)r(jià)被一路看漲,。
從3萬(wàn)+,，4萬(wàn)+，5萬(wàn)+,，……N萬(wàn)+,，不斷刷新鄭州人的認(rèn)知。
2018年6月,，金茂府樣板間開放,，隨之再推出370平方空中四合院大平層，單價(jià)破10萬(wàn)+,。
曾同一天廝殺摘地王的融創(chuàng)中原壹號(hào)院,，其315平方近樓王位置的一樓帶院產(chǎn)品單價(jià)已高達(dá)13萬(wàn)/平。
兩大地王聯(lián)動(dòng)下,，成功將北龍湖帶入10萬(wàn)+時(shí)代,。北龍湖一飛沖天。
除了房企,，對(duì)北龍湖無(wú)限迷戀的還包括鄭州的頂壕們,。
地段優(yōu)越，居住純粹,，前景無(wú)限,，天生豪宅區(qū)的北龍湖，無(wú)疑就是那個(gè)久尋而未得的終極置業(yè)夢(mèng),。
于是,，九如府內(nèi)購(gòu)，78%的客戶一次性付款也要拿下,；正弘瓴40萬(wàn)/個(gè)的車位,，一次性賣了500多個(gè)。
三
2016年9月,，龍湖上第開盤,，意向客戶突破1000名，開盤即售罄,。成為鄭州高端樓盤中少見的日光盤,。
于是，在一些人手握千萬(wàn)現(xiàn)金,，茫然于去哪個(gè)售樓處時(shí),，龍湖上第的業(yè)主們已經(jīng)開始枕著月光，喝著紅酒,，坐享區(qū)域升值的紅利了,。
（圖片僅供參考）
金茂府,，雅居樂(lè)，正商都拿出了獨(dú)特優(yōu)勢(shì)來(lái)突圍,，那么龍湖上第憑借的又是什么呢,？
首先，龍湖上第所處的區(qū)位本身就是北龍湖板塊中的核心區(qū)域,，更適宜高端別墅區(qū)打造,，而疊墅產(chǎn)品，也保證了項(xiàng)目的純粹和舒適度,。
（圖片僅供參考）
其次，為了打造一流水平園區(qū)綠化景觀,，龍湖上第合作的景觀施工單位浙商園林,，也是綠城、萬(wàn)科,、永威等著名房地產(chǎn)合作單位,。項(xiàng)目選用了大量櫸樹、樸樹,、銀杏,、香樟、桂花,、紅豆杉等名貴樹種,，并不惜代價(jià)采用全冠移植方式移植成年大樹，確保景觀效果盡早實(shí)現(xiàn),。
（圖片僅供參考）
此外,，在材料選用方面，對(duì)重要設(shè)備,、重要材料按照國(guó)際一線品牌確定采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：其中,，窗戶品牌為意大利阿魯克系統(tǒng)窗，也是上海湯臣一品項(xiàng)目的窗戶選用品牌,；入戶門為意大利全進(jìn)口陶和萊裝甲入戶門,；電梯為五大件原產(chǎn)國(guó)原裝進(jìn)口的三菱品牌。
四
北龍湖的豪宅足以讓人挑的眼花繚亂,。
但是,，轉(zhuǎn)一圈你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這么多豪宅,，基本現(xiàn)在都是紙上的富貴,，兩年后才得見紅顏。
而只有少數(shù)幸運(yùn)者,，才能提前享受北龍湖的水域生態(tài)與品質(zhì)生活,。
正如屢被開發(fā)商同行調(diào)侃的建業(yè)海馬九如府,，反過(guò)來(lái)想想呢？最早入手的那批置業(yè)者,，其獲利有多豐厚,！
北龍湖北三環(huán)以南住宅用地，最多將在兩年內(nèi)推完,，這部分房源最多三年內(nèi)售罄,，賣一套少一套。
2017年6月150萬(wàn)可以上車北龍湖,，2018年沒(méi)有300萬(wàn),，基本上在北龍湖可看的不多了。
目前,，除去一樓和頂樓,，北龍湖市面上標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品的價(jià)格4.2-6萬(wàn)之間，這還是被限價(jià)壓制之后的房?jī)r(jià),。
一旦政策放松,，疊加目前拆分、捆綁,、內(nèi)購(gòu)所,，北龍湖的房?jī)r(jià)上浮的力度會(huì)有多大？
從鄭縣,、大鄭州,、到國(guó)際鄭，稱呼變化背后是城市的大發(fā)展,。國(guó)家中心城市,、中原城市群核心，多重國(guó)家戰(zhàn)略加持,，鄭州,，從中原之心，邁向世界之城,。
中原——鄭州——北龍湖,，這是時(shí)代趨勢(shì)，如果連這個(gè)都看不懂,，那么未來(lái)也必定與你無(wú)緣,！