豫發(fā)·豫園以便捷的體驗(yàn)感為宅第配置體系的第一要義，匠心鍛造金水區(qū)灣系力作,。九大智慧人居升級,，實(shí)現(xiàn)便捷生活需求。

作為有責(zé)任的企業(yè),，豫發(fā)集團(tuán)一直用心建造高品質(zhì)的好房子,。新豫發(fā)物業(yè)砥礪奮進(jìn)，謀求品質(zhì)升級,，成立專門的前期介入部門,，從建設(shè)源頭出發(fā)，全程參與項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì),、中期建設(shè)施工,、后期竣工驗(yàn)收交付等不同階段，輸出建設(shè)性意見,，為業(yè)主溫馨的家保駕護(hù)航,。

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：針對客戶關(guān)注重點(diǎn)，從源頭改善居住體驗(yàn),。

古言“鳥從巢中起,，水從源頭流”，萬物有其源,，源頭對其生長至關(guān)重要,。同樣，我們的住宅建設(shè)也有其源頭,，那就是我們前期項(xiàng)目定位,、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。

在此階段,，前期介入會(huì)針對客戶群,，周邊項(xiàng)目的調(diào)研建議定位的業(yè)態(tài)、建筑風(fēng)格及相關(guān)功能配套提出專業(yè)的意見,。規(guī)劃是否圍繞小區(qū)方圓1公里是否形成一個(gè)中心服務(wù)區(qū),；是否配建幼兒園,、小學(xué)，學(xué)校喧嘩聲是否影響居住客戶休息,；開閉所,、公用配、居民配,、泵房噪音對居住客戶是否有影響,；園區(qū)出入口位置是否方便出入，能否形成后期人車分流,；景觀綠化是否會(huì)影響低樓層采光,，水景及集中活動(dòng)區(qū)是否有滅蚊設(shè)施；木棧道,、護(hù)欄、沙坑的設(shè)置安全風(fēng)險(xiǎn)把控,；園區(qū)導(dǎo)視布局是否合理,；園區(qū)垃圾收集點(diǎn)、保潔取水點(diǎn)設(shè)置是否合理,；住戶空調(diào)板安放位置是否合理,，尺寸是否夠用，將來空調(diào)管線是否隱蔽,；對于安全風(fēng)險(xiǎn),，住戶等電位箱端接的設(shè)施是否齊全；住戶排水是否全覆蓋設(shè)置,，是否合理,；戶內(nèi)水電氣暖配套是否完善、容量是否夠用,；安防系統(tǒng),，特別是監(jiān)控能否將重點(diǎn)區(qū)域全覆蓋，門禁可視對講在單體樓能否形成封閉,，可視對講設(shè)備功能的前沿性,；物業(yè)用房、社區(qū)的位置是否合理集中,，是否方便全區(qū)客戶業(yè)務(wù)辦理等,。

針對以上客戶關(guān)注的重點(diǎn)，物業(yè)前期介入的工程師們,，站在客戶角度從源頭規(guī)劃設(shè)計(jì)階段提出專業(yè)的意見,，改善居住體驗(yàn)。如在白鷺源·春曉景觀深化方案討論時(shí),，前期介入的工程師提出了預(yù)留自動(dòng)飲水機(jī)和快遞柜的位置,、線路,、取消有安全隱患的兒童沙坑、實(shí)行機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車人車分流等建議,；針對錦榮廣場公寓云對講的建議,，設(shè)計(jì)管理中心也都加入到了設(shè)計(jì)中，為客戶提供第一道人居保障,。

建設(shè)施工階段：監(jiān)督工程質(zhì)量,，做客戶專屬的“工程監(jiān)理”

建設(shè)施工階段，前期介入的工程師除了對規(guī)劃設(shè)計(jì)階段提出專業(yè)性建議進(jìn)行跟進(jìn),，保障意見的落地,，還在建設(shè)施工階段督促施工進(jìn)度、監(jiān)督施工質(zhì)量,。

前期介入的工程師每月對在建項(xiàng)目水,、電、氣,、暖安裝工程,、防水工程施工進(jìn)行跟進(jìn)；對發(fā)現(xiàn)的施工,、功能缺陷問題進(jìn)行匯總,，形成合理化問題建議單，積極與開發(fā)建設(shè)單位對接整改,，將問題在交付客戶前解決,；對樓層及住戶水暖管道、園區(qū)防水,、給排水,、電路等工程進(jìn)行錄像，對隱蔽工程建立影像資料,，方便客戶日后檢修,。

藍(lán)山公館一期熱力單元裝置處地面無排水措施，前期介入工程師與施工方進(jìn)行溝通,、督促整改,，保障排水暢通。同時(shí),，建議分戶給水加裝總閥,，便于業(yè)主自行操作自行管理，避免跑水等造成的一些安全侵害,。

前期介入還對社區(qū)內(nèi)部細(xì)節(jié)進(jìn)行人性化的建議和改動(dòng),，方便業(yè)主生活。藍(lán)山公館項(xiàng)目地上風(fēng)機(jī)口朝向住戶，排風(fēng)影響住戶居住體驗(yàn),，要求改變朝向,；園區(qū)石材路面直角轉(zhuǎn)交處做過渡處理，加轉(zhuǎn)角石,；在路面和綠化帶交界處增加引流槽,，讓雨水有組織的進(jìn)入到下水管道，減少路面大面積的積水,；在節(jié)能方面,，地庫日光燈改為LED節(jié)能燈，公共配電柜設(shè)置計(jì)量表,，實(shí)施節(jié)能降耗管理,；公共區(qū)域增設(shè)攝像頭，全面保障業(yè)主安全……這些優(yōu)化項(xiàng)目細(xì)節(jié)的建議,，地產(chǎn)都進(jìn)行了采納,、并進(jìn)行了整改。前期介入工程師們從保障工程質(zhì)量及后期物業(yè)管理方面,，做客戶專屬的“工程監(jiān)理”,，給客戶的家提供第二道人居保障。

竣工交付階段，集團(tuán)與新豫發(fā)物業(yè),，對房屋進(jìn)行5輪驗(yàn)收整改,，最終才交付給業(yè)主。第一輪,，集團(tuán)要求施工單位對完成的住戶及公設(shè)施設(shè)備自查整改,；第二輪由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位查驗(yàn)整改,；第三輪由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理,、質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收查驗(yàn)整改,；第四輪，由物業(yè)成立前期介入小組,，安排前介工程師,，進(jìn)行分戶、公共設(shè)施設(shè)備初驗(yàn),，形成分戶,、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)記錄并上報(bào)地產(chǎn)整改；第五輪由前期介入小組對分戶、公共設(shè)施設(shè)備復(fù)驗(yàn)整改,。

藍(lán)山公館項(xiàng)目分戶查驗(yàn)時(shí),，前期接人的工程師提出的空鼓、裂縫,、門窗開啟不暢,、鎖故障、水電故障,、電梯關(guān)門速度慢,、部分電梯五方對講無法通話等問題，地產(chǎn)方面都進(jìn)行了整改,。一般在客戶收房前,，新豫發(fā)物業(yè)的前期介入已代表客戶向地產(chǎn)提出上千條調(diào)整和整改建議，土建部分更是經(jīng)過多次檢測修復(fù),，爭取將問題解決在交房前,。

藍(lán)山公館交房當(dāng)天，5號(hào)樓的業(yè)主劉女士,，帶了懂行的朋友一起來驗(yàn)房,，對水、電,、玻璃,、窗戶、墻面等進(jìn)行了仔細(xì)的查驗(yàn),，對交付的房屋非常滿意,。對于業(yè)主來說，收房是幸福的開始,，而對于豫發(fā)集團(tuán)而言,，交有品質(zhì)的房則是承諾的兌現(xiàn)，在這里,，一花一木都是詩意的感動(dòng)與從容,，每一處細(xì)節(jié)都是對生活的贊美。

豫發(fā)豫園作為豫發(fā)集團(tuán)大成之作,，于細(xì)微處極致考究,，傾力打造成環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居的高端改善住區(qū),。聚合澳大利亞柏濤知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)采用新亞洲建筑風(fēng)格,，以東方庭院、美學(xué)為體,，現(xiàn)代簡約境界為用將東方人居理念和元素植入現(xiàn)代建筑語系,；聘請龍湖御用景觀設(shè)計(jì)公司藍(lán)調(diào)國際以“全齡段兒童成長系統(tǒng)、全融入景觀社區(qū)閉環(huán)、全方位立體服務(wù)系統(tǒng)”打造人與自然,、人與社區(qū),、人與人之間和諧共處的園區(qū)氛圍。

豫發(fā)·豫園以便捷的體驗(yàn)感為宅第配置體系的第一要義,，匠心鍛造金水區(qū)灣系力作,。九大智慧人居升級，實(shí)現(xiàn)便捷生活需求,。車牌識(shí)別,、人臉識(shí)別、一鍵式社區(qū)APP,、可視對講及智能安防等標(biāo)配系統(tǒng)增加多重保障,；十大產(chǎn)品細(xì)節(jié)以頂級配置成就歸家享受。甄選進(jìn)口知名品牌電梯,、配備指紋密碼鎖,、智能新風(fēng)系統(tǒng)、全屋地暖,，讓生活更愜意,；軒敞地下車庫采用感應(yīng)式燈光系統(tǒng)，鋪設(shè)金剛砂地坪,，讓駕車感受與眾不同,。

豫發(fā)·豫園在擁有不平凡出身的同時(shí)，作為豫發(fā)集團(tuán)大成之作,，將在鄭州北區(qū)打造精品高端住宅新地標(biāo),。

因此，新豫發(fā)物業(yè)前期介入部全體人員將繼續(xù)秉承勤懇,、務(wù)實(shí)的態(tài)度,，進(jìn)一步完善前期介入流程及標(biāo)準(zhǔn),，將前期介入手冊,，分戶查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及流程融入到項(xiàng)目全過程建設(shè)當(dāng)中,，因?yàn)榍捌诮槿肽苷嬲私?、保證服務(wù)，為客戶一路保駕護(hù)航,，擔(dān)當(dāng)客戶專屬的“工程監(jiān)理”,。