買(mǎi)了五證不全的房子,，怕沒(méi)法網(wǎng)簽,；買(mǎi)了五證齊全的房子，擔(dān)心延期交房,；房子準(zhǔn)時(shí)交付了,，又要擔(dān)心房產(chǎn)證下不來(lái)……在鄭州購(gòu)入一套房產(chǎn)的張林（化名）向河南商報(bào)記者反映，自己雖然避開(kāi)了前兩個(gè)“坑”,，但是交房三年多來(lái),，他又陷入了房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的窘境。

　　
【著急】

　　
證難下,，學(xué)難上

　　
?陽(yáng)花園（長(zhǎng)盛廣場(chǎng)）項(xiàng)目位于鄭州經(jīng)北六路與經(jīng)開(kāi)第七大街交叉口,。

　　
業(yè)主張林告訴河南商報(bào)記者，他是2015年在這里購(gòu)買(mǎi)的準(zhǔn)現(xiàn)房,，當(dāng)年就交房了,，但是直到現(xiàn)在房產(chǎn)證一直下不來(lái)，“本來(lái)想房產(chǎn)證拿到后,，把孩子從老家接過(guò)來(lái)上學(xué),，可現(xiàn)在一直沒(méi)個(gè)準(zhǔn)信兒。”

　　
張林說(shuō),，?陽(yáng)花園（長(zhǎng)盛廣場(chǎng)）項(xiàng)目建成共6棟樓,，業(yè)主們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽了協(xié)議，將房子租給富士康的員工,。

　　
房產(chǎn)證何時(shí)能下來(lái),？自從2017年3月份至今，開(kāi)發(fā)商河南長(zhǎng)實(shí)置業(yè)有限公司曾向張林等業(yè)主做出過(guò)多次承諾,，但是一年多以來(lái),，還是沒(méi)有任何結(jié)果，“每次去找開(kāi)發(fā)商,，都說(shuō)讓回去等,，說(shuō)他們正在給房管局遞送資料。”

　　
【失望】

　　
兩次書(shū)面承諾

　　
房產(chǎn)證依舊“難產(chǎn)”

　　
根據(jù)業(yè)主提供的材料,，河南商報(bào)記者看到,，僅僅是書(shū)面承諾，開(kāi)發(fā)商就已經(jīng)作出過(guò)兩次。

　　
第一次承諾：2017年3月10日,，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)因不可預(yù)見(jiàn)的原因,，未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，但是項(xiàng)目五證齊全,，預(yù)計(jì)將在2017年10月1日前辦理完畢,。業(yè)主們等了近7個(gè)月，沒(méi)結(jié)果,。

　　
第二次承諾：2018年3月份,，開(kāi)發(fā)商跟業(yè)主陸續(xù)簽訂“和解協(xié)議”，協(xié)議中說(shuō)明將賠付給業(yè)主2017年12月31日前的違約金,。另外,，開(kāi)發(fā)商承諾會(huì)在2018年5月1日前將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記的資料報(bào)送鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局。如果開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有報(bào)送資料或者報(bào)送資料不齊未被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)受理,，從2018年5月1日起按日向業(yè)主支付總房款0.01%的違約金,。

　　
距離第二次承諾到現(xiàn)在,，業(yè)主們又等了近3個(gè)月,，但部分業(yè)主不僅沒(méi)拿到2017年12月31日前的違約金，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有向房管局報(bào)送資料,，業(yè)主們也不得而知,。

　　
【陪辦】

　　
再次承諾

　　
三個(gè)月內(nèi)就會(huì)有好結(jié)果

　　
6月19日上午，河南商報(bào)記者陪同業(yè)主來(lái)到售樓部,，面對(duì)業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商并未將申報(bào)資料報(bào)送給房管局的質(zhì)疑,，一名接待人員肯定地稱(chēng)：資料已經(jīng)遞送上去了，審核資料要有一個(gè)過(guò)程,。

　　
隨后,，河南商報(bào)記者跟業(yè)主們又來(lái)到開(kāi)發(fā)商河南長(zhǎng)實(shí)置業(yè)有限公司的總公司，在現(xiàn)場(chǎng),，陸陸續(xù)續(xù)有業(yè)主前來(lái)咨詢(xún)此前承諾的違約金何時(shí)能賠付,。一名女性工作人員卻告訴河南商報(bào)記者：辦理房產(chǎn)證的申報(bào)資料還未報(bào)送至房管局。

　　
那么,，何時(shí)才能報(bào)送資料,？ 

　　
這名工作人員說(shuō)，房產(chǎn)證之所以拖了三年之久,，主要是因?yàn)?棟樓并不是同時(shí)間交房,，最后一棟樓的實(shí)際交房時(shí)間是在2017年3月份。“我們6棟樓的房產(chǎn)證是在一起的,，肯定要等整個(gè)項(xiàng)目都交房后,，才會(huì)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。”她向業(yè)主承諾：三個(gè)月之內(nèi)就會(huì)報(bào)送申報(bào)資料，拿到整個(gè)項(xiàng)目的房產(chǎn)證,。“大證三個(gè)月之內(nèi)就能出了,，就能陸陸續(xù)續(xù)辦小證，年底不一定能讓所有人都拿到房產(chǎn)證,，但是肯定能出一大批,。”

　　
至于此前承諾賠付2017年10月31日前的違約金，何時(shí)能全部?jī)冬F(xiàn),，她告訴河南商報(bào)記者,，現(xiàn)在公司資金沒(méi)有到位，只要資金到位,，會(huì)繼續(xù)支付給業(yè)主,，“至于5月1日后的這部分違約金，如果我們報(bào)送的資料通過(guò)審核,，就不再核算這筆違約金,；如果沒(méi)有通過(guò)審核，再進(jìn)行核算,。”