5月21日上午,，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市國土資源管理局,、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局就鄭州市住房租賃配套政策實(shí)施召開新聞媒體見面會,，解釋相關(guān)問題。

　　
1

　　
租住者享受社會公共服務(wù),，并不局限于安置房

　　
承租人可辦集體戶口落戶（須符合條件）,、可提公積金支付房租、子女相對就近入學(xué)……

　　
這些令租戶“喜大普奔”的利好消息出自《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》第十二條,。那么,，租賃非安置房房源能否享受上述政策呢？

　　
在見面會上,，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局總工程師江文靜解釋,，鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，經(jīng)市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺或線下服務(wù)站點(diǎn)對房屋租賃合同進(jìn)行登記備案的承租人,，可享受上述公共配套服務(wù),，不僅限于安置房房源。

　　
2

　　
租房戶子女入學(xué)政策等同購房者,？賦予資格,，但非完全相等

　　
上述政策發(fā)布后，不少媒體,、自媒體上,， “租購?fù)瑱?quán)”“租戶子女就近入學(xué)”等解讀引發(fā)網(wǎng)友熱議：在熱點(diǎn)學(xué)校附近租房能否讓孩子“上名校”？此舉會不會大幅提高熱點(diǎn)學(xué)校附近房屋租金,？

　　
政策賦予相關(guān)合同登記備案承租人基本社會公共服務(wù)的享受資格,，并非將購房、租房完全等同起來,。比如,，在適齡兒童入學(xué)方面，如果學(xué)校周邊適齡兒童數(shù)量過多,，出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象,，就可能出現(xiàn)先后次序的區(qū)別。具體入學(xué)政策,，以教育部門每年的具體安排為準(zhǔn),。

　　
3

　　
上述政策有效期2年，2年后政策是否失效,？

　　
《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》中提到,，“本暫行辦法自2018年5月18日起施行，有效期2年,。”

　　
有網(wǎng)友提問,，2年后，上述政策是否不再執(zhí)行,？

　　
據(jù)鄭州市房管局相關(guān)人士解釋,，一方面，若國家層面出臺法律法規(guī)就租房市場提出新的明確要求,，會依據(jù)上位法的要求進(jìn)行相關(guān)調(diào)整,；另一方面,，會根據(jù)實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)整完善修訂，并非2年后政策取消,。

　　
4

　　
租戶享受相關(guān)社會公共服務(wù),，是否必須先備案，如何備案,？

　　
鄭州市房屋租賃市場管理中心主任張豐森介紹,，承租人享受上述相關(guān)基本公共服務(wù)的前提，是在租賃行為發(fā)生時(shí)辦理租賃登記備案,。

　　
法律規(guī)定房屋租賃登記備案的目的,，一方面是考慮到公共安全、公共秩序,，另一方面,，登記備案時(shí)提交、審驗(yàn)各項(xiàng)要件,，也是租戶租房安全和權(quán)益的保障,，若日后出現(xiàn)相關(guān)糾紛也便于查驗(yàn)、協(xié)調(diào),。

　　
租房登記如此重要,，那么租戶和房東該咋辦？能否就近辦理,？

　　
“下一步,，我們準(zhǔn)備在鄭州市各處設(shè)立21個(gè)服務(wù)站點(diǎn)，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)各個(gè)職能部門之間的信息共享,。”張豐森介紹,，租賃雙方需提供身份證明或資格證明、房產(chǎn)證明,、租賃合同等要件,，去鄭州市及各區(qū)房屋租賃管理部門即可辦理登記。

　　
5

　　
密集發(fā)布4份文件,，旨在支持住房租賃市場發(fā)展

　　
此次見面會上還對《鄭州市人才公寓建設(shè)和使用管理暫行辦法》《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》《鄭州市國有建設(shè)用地新建租賃商品住房供應(yīng)管理暫行辦法》《鄭州市利用自有土地建設(shè)租賃住房管理暫行辦法》分別進(jìn)行了宣講,。

　　
與會相關(guān)部門表示，下一步將按照上述文件要求,，按照住房保障主管部門確定的租賃住房建設(shè)規(guī)模,，引導(dǎo)土地、資金等資源合理配置,，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從傳統(tǒng)的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變,，有序開展租賃住房建設(shè)。

　　
同時(shí)，以國有住房租賃平臺公司為引領(lǐng),，發(fā)揮市場主體作用,，充分尊重村民意愿，采取合理方式引導(dǎo)富余安置住房進(jìn)入住房租賃市場,。

　　
以青年人才公寓為切入點(diǎn),，增加人才公寓供應(yīng)量、覆蓋面,，加快建立多主體供給、多渠道保障,、租購并舉的住房制度,。

　　
鄭州市各區(qū)房屋租賃管理部門聯(lián)系表

　　
鄭州市房屋租賃市場管理中心    67176407

　　
金水區(qū)住房保障和房地產(chǎn)管理局   63833614

　　
二七區(qū)住房保障和服務(wù)中心       68732398

　　
中原區(qū)房產(chǎn)管理局               67660912

　　
管城回族區(qū)住房保障服務(wù)中心    66226304

　　
惠濟(jì)區(qū)住房保障服務(wù)中心         63639297