5月18日，鄭州市政府公布《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》等4份文件,，其中多種方式增加租賃住房供應,，保障租住者享受社會公共服務的相關條款引發(fā)熱議。
5月21日上午,，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局,、鄭州市國土資源管理局,、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局就鄭州市住房租賃配套政策實施召開新聞媒體見面會，解釋相關問題,。
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租住者享受社會公共服務,，并不局限于安置房
承租人可辦集體戶口落戶（須符合條件）、可提公積金支付房租,、子女相對就近入學……
這些令租戶“喜大普奔”的利好消息出自《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》第十二條,。那么，租賃非安置房房源能否享受上述政策呢,？
在見面會上，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局總工程師江文靜解釋,，鄭州市行政區(qū)域內,，經(jīng)市房屋租賃信息服務與監(jiān)管平臺或線下服務站點對房屋租賃合同進行登記備案的承租人，可享受上述公共配套服務,，不僅限于安置房房源,。
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租房戶子女入學政策等同購房者？賦予資格,，但非完全相等
上述政策發(fā)布后,，不少媒體、自媒體上,， “租購同權”“租戶子女就近入學”等解讀引發(fā)網(wǎng)友熱議：在熱點學校附近租房能否讓孩子“上名校”,？此舉會不會大幅提高熱點學校附近房屋租金？
政策賦予相關合同登記備案承租人基本社會公共服務的享受資格,，并非將購房,、租房完全等同起來。比如,，在適齡兒童入學方面,，如果學校周邊適齡兒童數(shù)量過多，出現(xiàn)排隊現(xiàn)象,，就可能出現(xiàn)先后次序的區(qū)別,。具體入學政策，以教育部門每年的具體安排為準,。
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上述政策有效期2年,，2年后政策是否失效？
《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》中提到,，“本暫行辦法自2018年5月18日起施行,，有效期2年。”
有網(wǎng)友提問,，2年后,，上述政策是否不再執(zhí)行,？
據(jù)鄭州市房管局相關人士解釋，一方面,，若國家層面出臺法律法規(guī)就租房市場提出新的明確要求,，會依據(jù)上位法的要求進行相關調整；另一方面,，會根據(jù)實施情況進行調整完善修訂,，并非2年后政策取消。
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租戶享受相關社會公共服務,，是否必須先備案,，如何備案？
鄭州市房屋租賃市場管理中心主任張豐森介紹,，承租人享受上述相關基本公共服務的前提,，是在租賃行為發(fā)生時辦理租賃登記備案。
法律規(guī)定房屋租賃登記備案的目的,，一方面是考慮到公共安全,、公共秩序，另一方面,，登記備案時提交,、審驗各項要件，也是租戶租房安全和權益的保障,，若日后出現(xiàn)相關糾紛也便于查驗,、協(xié)調。
租房登記如此重要,，那么租戶和房東該咋辦,？能否就近辦理？
“下一步,，我們準備在鄭州市各處設立21個服務站點,，同時也實現(xiàn)各個職能部門之間的信息共享。”張豐森介紹,，租賃雙方需提供身份證明或資格證明,、房產(chǎn)證明、租賃合同等要件,，去鄭州市及各區(qū)房屋租賃管理部門即可辦理登記,。
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密集發(fā)布4份文件，旨在支持住房租賃市場發(fā)展
此次見面會上還對《鄭州市人才公寓建設和使用管理暫行辦法》《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》《鄭州市國有建設用地新建租賃商品住房供應管理暫行辦法》《鄭州市利用自有土地建設租賃住房管理暫行辦法》分別進行了宣講,。
與會相關部門表示,，下一步將按照上述文件要求，按照住房保障主管部門確定的租賃住房建設規(guī)模,，引導土地,、資金等資源合理配置,，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從傳統(tǒng)的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉變，有序開展租賃住房建設,。
同時,，以國有住房租賃平臺公司為引領，發(fā)揮市場主體作用,，充分尊重村民意愿,，采取合理方式引導富余安置住房進入住房租賃市場。
以青年人才公寓為切入點,，增加人才公寓供應量,、覆蓋面，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度。
鄭州市各區(qū)房屋租賃管理部門聯(lián)系表
鄭州市房屋租賃市場管理中心 67176407
金水區(qū)住房保障和房地產(chǎn)管理局 63833614
二七區(qū)住房保障和服務中心 68732398
中原區(qū)房產(chǎn)管理局 67660912
管城回族區(qū)住房保障服務中心 66226304
惠濟區(qū)住房保障服務中心 63639297
作者：河南商報首席記者 高瞻展
編輯：河南商報 趙琦
來源：河南商報網(wǎng)
