房貸還款年齡提至75歲

　　購房族月供壓力減輕

　　70歲老人也可以貸款購房,？符合條件的老人確實(shí)可以,。

　　中國工商銀行日前對個(gè)人房貸相關(guān)年齡做出了調(diào)整,，將借款人的最高年齡從65歲延長到70歲,，借款年齡與貸款期限之和不得超過75年,，個(gè)人住房貸款的最高年限依然是30年。這意味著,，45歲的時(shí)候依然可以申請30年貸款,。

　　想貸款買房 70歲也可以

　　中國工商銀行鄭州分行人士表示，這項(xiàng)政策在執(zhí)行的時(shí)候,，鄭州分行將結(jié)合業(yè)務(wù)具體情況,，在總行政策允許的最高借款人年齡及貸款期限范圍內(nèi)，對貸款進(jìn)行調(diào)查審批,。

　　在中國銀行業(yè),，工商銀行是首個(gè)將貸款年齡以及年限放寬的銀行。

　　河南商報(bào)記者從建行,、農(nóng)行,、中行等幾家國有銀行獲悉，針對個(gè)人住房按揭貸款,，銀行設(shè)定的借款人最大年齡通常為65歲,，借款人年齡+貸款年限最長不超過70年。

　　但在具體審批的時(shí)候,，在年齡和年限方面還有一定“縮水”,。比如，如果貸款人是女性,，部分銀行機(jī)構(gòu)還會按照借款人年齡不超過60歲來執(zhí)行,。對于年齡偏大的貸款人，考慮到風(fēng)險(xiǎn),，在審批的時(shí)候會對收入,、健康等有比較多的要求,。

　　其他銀行可能會跟進(jìn)

　　盡管其他銀行尚未宣布跟進(jìn)，但市場分析認(rèn)為,，在壽命延長,、延遲退休等大背景下，放寬房貸年齡限制是符合購房人需求的,。

　　“退休年齡將推遲,，那么貸款人年齡限制其實(shí)也可以隨之推后，工行這項(xiàng)政策將覆蓋更多的貸款人需求,。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對河南商報(bào)記者表示,。

　　從業(yè)務(wù)量角度來看，嚴(yán)躍進(jìn)表示,，工行此舉可以看作為其未來房貸業(yè)務(wù)儲備更多的客戶,，雖然建行是房貸大行，但工行的房貸體量也不小,，差異化的政策意味著工行未來在房貸額度放松之時(shí)可以更好地獲取客戶,。

　　由于工行是中國銀行業(yè)的標(biāo)桿，因此,，業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，不排除其他銀行跟風(fēng)的可能。

　　以父母名義購房的年輕人

　　還貸壓力將減輕

　　一名65歲的首套房購房人申請50萬元房貸,，按利率上浮20%來計(jì)算,，按照以往政策，這名購房人貸款申請年限最長只有5年,，月供為9597元,，而按照工行新規(guī)，這名購房人的貸款申請年限可以延長到10年,，月供降至5520元,，減少了4000多元，月供壓力大大減輕,。

　　這意味著一些老年人改善型住房需求,，可能會因?yàn)檫@項(xiàng)新規(guī)得以釋放，在老齡化社會已經(jīng)開始到來的中國社會,，這部分需求會有所增加,。

　　此外，由于限購限貸,，目前一些年輕人也會考慮到用父母的名義購房,，工行這項(xiàng)新規(guī)，也會讓這類購房者的還貸壓力減輕。

作者：河南商報(bào)記者 陳薇
來源：河南商報(bào)網(wǎng)
編輯：河南商報(bào) 張梓玟