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第九大街

華潤與大商曾經(jīng)的店址 泰得城和關(guān)照先生將如何改造

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2018-04-20  瀏覽次數(shù):20828
核心提示:嵩山路華潤萬家與大商閉店近兩年后,原址兩家新商業(yè)體不久將亮相 兩位“接班人”準(zhǔn)備拋棄傳統(tǒng)的百貨超市布局,瞄準(zhǔn)社區(qū)商業(yè)

 

  制圖/鄭萌

  今年鄭州20多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目將陸續(xù)開業(yè),。其中,不得不提在原有商業(yè)基礎(chǔ)上改造而成的兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目:泰得城和關(guān)照先生,。這兩個(gè)項(xiàng)目均在嵩山路上,之前分別為已經(jīng)閉店的華潤萬家嵩山路店和大商千盛生活廣場嵩山路店(簡稱“大商嵩山路店”),。

  華潤和大商兩家傳統(tǒng)百貨巨頭都不曾玩轉(zhuǎn)的商業(yè)位置,,新晉的兩運(yùn)營方準(zhǔn)備靠什么玩轉(zhuǎn)呢?河南商報(bào)記者近日對兩運(yùn)營方進(jìn)行了采訪,。

  【探訪】

  老店面停業(yè)快兩年

  兩家新社區(qū)商業(yè)體入駐

  

  近日,,鄭州市民李女士發(fā)現(xiàn),嵩山路上閉店近兩年的華潤萬家和大商嵩山路店換“新貌”了:兩家店面外立面重新裝修,,工人們進(jìn)進(jìn)出出忙個(gè)不停,,施工圍擋上的宣傳標(biāo)語顯示著將會有一番新景象。

  河南商報(bào)記者在探訪時(shí)看到,,隴海路與嵩山路交叉口附近的原華潤萬家嵩山路店已經(jīng)被泰得城取代,,目前仍處于裝修階段,圍擋尚未拆除,。據(jù)施工工人介紹,,泰得城于去年8月開始裝修,目前將進(jìn)入收尾階段,。

  而淮河路與嵩山路交叉口附近的原大商嵩山路店也已經(jīng)被新入駐的關(guān)照先生取代,,目前圍擋只剩小部分待拆除,施工工人稱計(jì)劃在5月1日前完成基礎(chǔ)裝修,。

  

  【梳理】

  兩家店面先后閉店

  前身曾為知名商超

  

  附近的住戶都知道,,這兩家店面所在位置是曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)的華潤萬家和大商超市,而經(jīng)過近兩年的閉店,,“接盤俠”終于浮出水面,。

  其中,華潤萬家嵩山路店于2016年6月17日正式閉門謝客,,這家耕耘了約11年的店面,,在閉店時(shí)顯得很低調(diào),。

  據(jù)悉,在華潤萬家之前,,家世界超市首先入駐,,當(dāng)時(shí)由于周邊無大型超市,生意一度十分火爆,。有消息稱,,后期由于家世界集團(tuán)資金鏈出現(xiàn)問題,超市被華潤集團(tuán)收購,,并更名為華潤萬家超市。而華潤入駐后,,店面經(jīng)營卻一直不溫不火,。據(jù)媒體報(bào)道,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,,當(dāng)時(shí)店面鄰近的耿河村,、路寨等拆遷改造,加上隴海路高架修建,,華潤萬家?guī)锥日{(diào)整戰(zhàn)略,,但最終只得關(guān)閉店面。也有人分析稱是房租過高,、虧損嚴(yán)重等原因,,但未得到證實(shí)。對此,,華潤萬家人士僅回應(yīng)稱系“公司經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整”,。

  大商嵩山路店的關(guān)閉時(shí)間晚了約4個(gè)月。據(jù)報(bào)道,,2016年4月前后,,大商嵩山路店被物業(yè)通知因拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用超過3個(gè)月,物業(yè)方解除雙方的租賃合同,,要求大商停止使用和歸還該物業(yè)并商談善后事宜,。隨后據(jù)媒體報(bào)道,大商嵩山路店于2016年10月前后關(guān)門撤店,。

  

  【調(diào)整】

  兩項(xiàng)目將陸續(xù)開業(yè)

  均著眼社區(qū)新業(yè)態(tài)

  

  據(jù)悉,,泰得城計(jì)劃于6月1日前后開業(yè),該項(xiàng)目隸屬于鄭州泰得商業(yè)管理有限公司,,其母公司為深圳中影泰得影業(yè)股份有限公司(簡稱“中影泰得”),,是一家高端影院連鎖品牌。

  據(jù)鄭州泰得商業(yè)管理有限公司企劃經(jīng)理解平哲介紹,,該項(xiàng)目是中影泰得首次試水商業(yè)項(xiàng)目,,投資已超1.5億元,,計(jì)劃打造新型的社區(qū)型商業(yè)。

  與其相距不遠(yuǎn)的關(guān)照先生,,由河南蘭德商業(yè)管理有限公司開發(fā),,則打出了“社區(qū)商業(yè)新物種”的口號。據(jù)悉,,該項(xiàng)目與之前的大商嵩山路店相比變化較大,,比如更加注重場景體驗(yàn)。另外,,該店還將引入農(nóng)貿(mào)集市新物種“全日丹”,,原計(jì)劃在5月1日開業(yè)。

  無疑,,兩家新商業(yè)體均拋棄了傳統(tǒng)的百貨超市布局,,希望以“場景感”、“體驗(yàn)感”,、“社區(qū)化”等來吸引消費(fèi)者,。

  觀察

  社區(qū)商業(yè)會是未來方向嗎

  

  新型社區(qū)商業(yè)會是未來方向嗎?新型的業(yè)態(tài),,能否匯集顧客的心,?“人們的消費(fèi)日漸理性,傳統(tǒng)的百貨購物通過電商就能實(shí)現(xiàn),,而現(xiàn)在更注重體驗(yàn),,比如融合餐廳、精品超市等對于顧客來說則有消費(fèi)需求,,傳統(tǒng)商超已經(jīng)進(jìn)入升級換代的階段,,社區(qū)型商業(yè)體則在此時(shí)應(yīng)運(yùn)而生。”解平哲說,。

  據(jù)他介紹,,在2018年,鄭州將有20多個(gè)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè),,他認(rèn)為,,這種新的、注重體驗(yàn)的社區(qū)商業(yè),,將占據(jù)小型便利店和大型購物中心的消費(fèi)空缺,,并替代傳統(tǒng)的百貨商超。

  河南蘭德商業(yè)管理有限公司企劃負(fù)責(zé)人趙留陽也提到,,新型社區(qū)商業(yè)將是未來發(fā)展趨勢,。另外,關(guān)照先生由于使用自身的物業(yè),,在扶持商戶和后期運(yùn)營上都無后顧之憂,。

  新型社區(qū)商業(yè)出現(xiàn),,傳統(tǒng)百貨商超能否也在轉(zhuǎn)型中散發(fā)“第二春”呢?

  有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,,傳統(tǒng)百貨商超目前在競爭中壓力重重,,傳統(tǒng)商超大多是租賃物業(yè),而“二房東”這一身份,,讓其在轉(zhuǎn)型中受到“租賃”規(guī)則限制,,難以在現(xiàn)有的規(guī)劃中做出大的調(diào)整。比如曾經(jīng)帶給不少老鄭州青春記憶的百盛東太康路店,,就因“二房東”問題而備受煎熬,,最終撤離鄭州。



作者:河南商報(bào)記者 楊桂芳 (鄭萌/圖)
來源:河南商報(bào)
編輯:河南商報(bào) 周紅雨 
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