今年鄭州20多個商業(yè)項目將陸續(xù)開業(yè),。其中,，不得不提在原有商業(yè)基礎上改造而成的兩個商業(yè)項目：泰得城和關照先生。這兩個項目均在嵩山路上,，之前分別為已經(jīng)閉店的華潤萬家嵩山路店和大商千盛生活廣場嵩山路店（簡稱“大商嵩山路店”）。

　　華潤和大商兩家傳統(tǒng)百貨巨頭都不曾玩轉的商業(yè)位置,，新晉的兩運營方準備靠什么玩轉呢,？河南商報記者近日對兩運營方進行了采訪。

　　【探訪】

　　老店面停業(yè)快兩年

　　兩家新社區(qū)商業(yè)體入駐

　　近日,，鄭州市民李女士發(fā)現(xiàn),，嵩山路上閉店近兩年的華潤萬家和大商嵩山路店換“新貌”了：兩家店面外立面重新裝修，工人們進進出出忙個不停,，施工圍擋上的宣傳標語顯示著將會有一番新景象,。

　　河南商報記者在探訪時看到，隴海路與嵩山路交叉口附近的原華潤萬家嵩山路店已經(jīng)被泰得城取代,，目前仍處于裝修階段,，圍擋尚未拆除。據(jù)施工工人介紹,，泰得城于去年8月開始裝修,，目前將進入收尾階段。

　　而淮河路與嵩山路交叉口附近的原大商嵩山路店也已經(jīng)被新入駐的關照先生取代,，目前圍擋只剩小部分待拆除,，施工工人稱計劃在5月1日前完成基礎裝修。

　　【梳理】

　　兩家店面先后閉店

　　前身曾為知名商超

　　附近的住戶都知道,，這兩家店面所在位置是曾經(jīng)風光一時的華潤萬家和大商超市,，而經(jīng)過近兩年的閉店，“接盤俠”終于浮出水面,。

　　其中,，華潤萬家嵩山路店于2016年6月17日正式閉門謝客，這家耕耘了約11年的店面,，在閉店時顯得很低調(diào),。

　　據(jù)悉，在華潤萬家之前,，家世界超市首先入駐,，當時由于周邊無大型超市,，生意一度十分火爆。有消息稱,，后期由于家世界集團資金鏈出現(xiàn)問題,，超市被華潤集團收購，并更名為華潤萬家超市,。而華潤入駐后,，店面經(jīng)營卻一直不溫不火。據(jù)媒體報道,，有業(yè)內(nèi)人士認為,，當時店面鄰近的耿河村、路寨等拆遷改造,，加上隴海路高架修建,，華潤萬家?guī)锥日{(diào)整戰(zhàn)略，但最終只得關閉店面,。也有人分析稱是房租過高、虧損嚴重等原因,，但未得到證實,。對此，華潤萬家人士僅回應稱系“公司經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整”,。

　　大商嵩山路店的關閉時間晚了約4個月,。據(jù)報道,，2016年4月前后,，大商嵩山路店被物業(yè)通知因拖欠租金及相關費用超過3個月,，物業(yè)方解除雙方的租賃合同,，要求大商停止使用和歸還該物業(yè)并商談善后事宜,。隨后據(jù)媒體報道,，大商嵩山路店于2016年10月前后關門撤店。

　　【調(diào)整】

　　兩項目將陸續(xù)開業(yè)

　　均著眼社區(qū)新業(yè)態(tài)

　　據(jù)悉,，泰得城計劃于6月1日前后開業(yè),，該項目隸屬于鄭州泰得商業(yè)管理有限公司,，其母公司為深圳中影泰得影業(yè)股份有限公司（簡稱“中影泰得”）,，是一家高端影院連鎖品牌。

　　據(jù)鄭州泰得商業(yè)管理有限公司企劃經(jīng)理解平哲介紹,，該項目是中影泰得首次試水商業(yè)項目,，投資已超1.5億元,，計劃打造新型的社區(qū)型商業(yè),。

　　與其相距不遠的關照先生,，由河南蘭德商業(yè)管理有限公司開發(fā)，則打出了“社區(qū)商業(yè)新物種”的口號,。據(jù)悉,，該項目與之前的大商嵩山路店相比變化較大，比如更加注重場景體驗,。另外,，該店還將引入農(nóng)貿(mào)集市新物種“全日丹”，原計劃在5月1日開業(yè),。

　　無疑,，兩家新商業(yè)體均拋棄了傳統(tǒng)的百貨超市布局，希望以“場景感”,、“體驗感”、“社區(qū)化”等來吸引消費者,。

　　觀察

　　社區(qū)商業(yè)會是未來方向嗎

　　新型社區(qū)商業(yè)會是未來方向嗎,？新型的業(yè)態(tài)，能否匯集顧客的心,？“人們的消費日漸理性,，傳統(tǒng)的百貨購物通過電商就能實現(xiàn)，而現(xiàn)在更注重體驗,，比如融合餐廳,、精品超市等對于顧客來說則有消費需求，傳統(tǒng)商超已經(jīng)進入升級換代的階段,，社區(qū)型商業(yè)體則在此時應運而生,。”解平哲說。

　　據(jù)他介紹,，在2018年,，鄭州將有20多個社區(qū)商業(yè)項目開業(yè),，他認為,，這種新的、注重體驗的社區(qū)商業(yè),，將占據(jù)小型便利店和大型購物中心的消費空缺,，并替代傳統(tǒng)的百貨商超。

　　河南蘭德商業(yè)管理有限公司企劃負責人趙留陽也提到,，新型社區(qū)商業(yè)將是未來發(fā)展趨勢,。另外,，關照先生由于使用自身的物業(yè)，在扶持商戶和后期運營上都無后顧之憂,。

　　新型社區(qū)商業(yè)出現(xiàn),，傳統(tǒng)百貨商超能否也在轉型中散發(fā)“第二春”呢？