今年鄭州20多個商業(yè)項目將陸續(xù)開業(yè)。其中,，不得不提在原有商業(yè)基礎(chǔ)上改造而成的兩個商業(yè)項目：泰得城和關(guān)照先生,。這兩個項目均在嵩山路上,，之前分別為已經(jīng)閉店的華潤萬家嵩山路店和大商千盛生活廣場嵩山路店（簡稱“大商嵩山路店”）。

　　華潤和大商兩家傳統(tǒng)百貨巨頭都不曾玩轉(zhuǎn)的商業(yè)位置,，新晉的兩運(yùn)營方準(zhǔn)備靠什么玩轉(zhuǎn)呢,？河南商報記者近日對兩運(yùn)營方進(jìn)行了采訪。

　　【探訪】

　　老店面停業(yè)快兩年

　　兩家新社區(qū)商業(yè)體入駐

　　近日,，鄭州市民李女士發(fā)現(xiàn),，嵩山路上閉店近兩年的華潤萬家和大商嵩山路店換“新貌”了：兩家店面外立面重新裝修,，工人們進(jìn)進(jìn)出出忙個不停，施工圍擋上的宣傳標(biāo)語顯示著將會有一番新景象,。

　　河南商報記者在探訪時看到,，隴海路與嵩山路交叉口附近的原華潤萬家嵩山路店已經(jīng)被泰得城取代，目前仍處于裝修階段,，圍擋尚未拆除,。據(jù)施工工人介紹，泰得城于去年8月開始裝修,，目前將進(jìn)入收尾階段。

　　而淮河路與嵩山路交叉口附近的原大商嵩山路店也已經(jīng)被新入駐的關(guān)照先生取代,，目前圍擋只剩小部分待拆除,，施工工人稱計劃在5月1日前完成基礎(chǔ)裝修。

　　【梳理】

　　兩家店面先后閉店

　　前身曾為知名商超

　　附近的住戶都知道,，這兩家店面所在位置是曾經(jīng)風(fēng)光一時的華潤萬家和大商超市,，而經(jīng)過近兩年的閉店，“接盤俠”終于浮出水面,。

　　其中,，華潤萬家嵩山路店于2016年6月17日正式閉門謝客，這家耕耘了約11年的店面,，在閉店時顯得很低調(diào),。

　　據(jù)悉，在華潤萬家之前,，家世界超市首先入駐,，當(dāng)時由于周邊無大型超市，生意一度十分火爆,。有消息稱,，后期由于家世界集團(tuán)資金鏈出現(xiàn)問題，超市被華潤集團(tuán)收購,，并更名為華潤萬家超市,。而華潤入駐后，店面經(jīng)營卻一直不溫不火,。據(jù)媒體報道,，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)時店面鄰近的耿河村,、路寨等拆遷改造,，加上隴海路高架修建，華潤萬家?guī)锥日{(diào)整戰(zhàn)略,，但最終只得關(guān)閉店面,。也有人分析稱是房租過高,、虧損嚴(yán)重等原因，但未得到證實(shí),。對此,，華潤萬家人士僅回應(yīng)稱系“公司經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整”。

　　大商嵩山路店的關(guān)閉時間晚了約4個月,。據(jù)報道,，2016年4月前后，大商嵩山路店被物業(yè)通知因拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用超過3個月,，物業(yè)方解除雙方的租賃合同,，要求大商停止使用和歸還該物業(yè)并商談善后事宜。隨后據(jù)媒體報道,，大商嵩山路店于2016年10月前后關(guān)門撤店,。

　　【調(diào)整】

　　兩項目將陸續(xù)開業(yè)

　　均著眼社區(qū)新業(yè)態(tài)

　　據(jù)悉，泰得城計劃于6月1日前后開業(yè),，該項目隸屬于鄭州泰得商業(yè)管理有限公司,，其母公司為深圳中影泰得影業(yè)股份有限公司（簡稱“中影泰得”），是一家高端影院連鎖品牌,。

　　據(jù)鄭州泰得商業(yè)管理有限公司企劃經(jīng)理解平哲介紹,，該項目是中影泰得首次試水商業(yè)項目，投資已超1.5億元,，計劃打造新型的社區(qū)型商業(yè),。

　　與其相距不遠(yuǎn)的關(guān)照先生，由河南蘭德商業(yè)管理有限公司開發(fā),，則打出了“社區(qū)商業(yè)新物種”的口號,。據(jù)悉，該項目與之前的大商嵩山路店相比變化較大,，比如更加注重場景體驗(yàn),。另外，該店還將引入農(nóng)貿(mào)集市新物種“全日丹”,，原計劃在5月1日開業(yè),。

　　無疑，兩家新商業(yè)體均拋棄了傳統(tǒng)的百貨超市布局,，希望以“場景感”,、“體驗(yàn)感”、“社區(qū)化”等來吸引消費(fèi)者,。

　　觀察

　　社區(qū)商業(yè)會是未來方向嗎

　　新型社區(qū)商業(yè)會是未來方向嗎,？新型的業(yè)態(tài)，能否匯集顧客的心？“人們的消費(fèi)日漸理性,，傳統(tǒng)的百貨購物通過電商就能實(shí)現(xiàn),，而現(xiàn)在更注重體驗(yàn)，比如融合餐廳,、精品超市等對于顧客來說則有消費(fèi)需求,，傳統(tǒng)商超已經(jīng)進(jìn)入升級換代的階段，社區(qū)型商業(yè)體則在此時應(yīng)運(yùn)而生,。”解平哲說,。

　　據(jù)他介紹，在2018年,，鄭州將有20多個社區(qū)商業(yè)項目開業(yè),，他認(rèn)為，這種新的,、注重體驗(yàn)的社區(qū)商業(yè),，將占據(jù)小型便利店和大型購物中心的消費(fèi)空缺，并替代傳統(tǒng)的百貨商超,。

　　河南蘭德商業(yè)管理有限公司企劃負(fù)責(zé)人趙留陽也提到，新型社區(qū)商業(yè)將是未來發(fā)展趨勢,。另外,，關(guān)照先生由于使用自身的物業(yè)，在扶持商戶和后期運(yùn)營上都無后顧之憂,。

　　新型社區(qū)商業(yè)出現(xiàn),，傳統(tǒng)百貨商超能否也在轉(zhuǎn)型中散發(fā)“第二春”呢？