3月26日,中國(guó)恒大發(fā)布2017年度全年業(yè)績(jī),交出轉(zhuǎn)型元年亮眼成績(jī)單：核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)405.1億,，同比增長(zhǎng)94.7%；凈利潤(rùn)370.5億,，同比增長(zhǎng)110.3%,，營(yíng)業(yè)額3110.2億，同比增長(zhǎng)47.1%,；總資產(chǎn)達(dá)17618億,，同比增長(zhǎng)30.4%；現(xiàn)金余額2877億,。
恒大董事局主席許家印在發(fā)布會(huì)上表示,， “新恒大”已經(jīng)到來。同時(shí),許家印首度披露恒大的“新戰(zhàn)略”和“新藍(lán)圖”,表示恒大2020年要成為世界百?gòu)?qiáng)企業(yè),。
揭秘“利潤(rùn)之王”：
“一增一降”實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)
過去一年,，恒大從地產(chǎn)界的“規(guī)模一哥”，實(shí)現(xiàn)向“規(guī)模+效益型”的發(fā)展轉(zhuǎn)型,。
年報(bào)顯示,恒大各項(xiàng)利潤(rùn)指標(biāo)均創(chuàng)上市以來最高紀(jì)錄,。除了核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)大幅上漲，去年恒大實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)1122.6億,，同比大增89%,；毛利率36.1%,，同比增8個(gè)百分點(diǎn),；核心利潤(rùn)率13%,，同比增3.2個(gè)百分點(diǎn)；股東回報(bào)率30.7%,，同比增20個(gè)百分點(diǎn),，成為名副其實(shí)的“利潤(rùn)之王”。
利潤(rùn)大增的同時(shí),，恒大也成功兌現(xiàn)了降負(fù)債承諾,。年報(bào)顯示,，凈負(fù)債率大幅下降近六成，資產(chǎn)負(fù)債率也下降至71.1%,。據(jù)悉,，去年恒大成功引入1300億戰(zhàn)略投資，并在兩個(gè)月內(nèi)迅速還清1129億永續(xù)債,，加上其盈利能力的提升,，推動(dòng)凈資產(chǎn)大增204%至2422億,。
據(jù)國(guó)際投行分析師測(cè)算,，目前港股前20大上市房企平均動(dòng)態(tài)PE約13倍，按405.1億的核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)估算,，恒大市值將達(dá)6526億港元,，而目前該公司市值約為3327億港元，考慮到恒大利潤(rùn)仍將快速增長(zhǎng),，市值仍有巨大的上漲空間,。另外，以最新收盤價(jià)25.2港元計(jì)算,，恒大分紅回報(bào)率將達(dá)9.1%左右,，潛在可分紅能力強(qiáng)。
“新恒大”未來：
新起點(diǎn) 新戰(zhàn)略 新藍(lán)圖
“今天的恒大總資產(chǎn)17618億,，和上市前08年285.2億相比,，增長(zhǎng)了62倍；今天的恒大凈資產(chǎn)2422億,，和上市前08年85.8億相比,，增長(zhǎng)了28倍；今天的恒大年利稅790億,，和上市前08年13億相比,，增長(zhǎng)了61倍……“發(fā)布會(huì)上，許家印以一連串的增長(zhǎng)數(shù)字,，宣布“新恒大”到來,。
除了總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)和年利稅,，上市后增長(zhǎng)84倍的年銷售規(guī)模,、增長(zhǎng)76倍的毛利潤(rùn)、增長(zhǎng)270倍的核心利潤(rùn),、增長(zhǎng)7倍的土地儲(chǔ)備,，這些足以讓恒大躋身世界500強(qiáng)前200的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù),共同構(gòu)成了公司的“新起點(diǎn)”。
在全新的起點(diǎn)上,，恒大將實(shí)施“新戰(zhàn)略”,包括要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式,，以及堅(jiān)定不移地實(shí)施低負(fù)債,、低杠桿、低成本,、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式,，進(jìn)一步提升增長(zhǎng)質(zhì)量。同時(shí),，恒大還將積極探索高科技產(chǎn)業(yè),，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游,、健康養(yǎng)生為兩翼,，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。
在許家印描繪的“新藍(lán)圖”里,，到2020年底,，恒大總資產(chǎn)將達(dá)3萬億、年銷售規(guī)模8000億,、年利稅1500億且負(fù)債率下降到同行中低水平,，成為世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)。
許家?。ㄖ虚g）提出“新恒大”概念
作者： 河南商報(bào)記者 孫益銳
來源： 河南商報(bào)
編輯： 河南商報(bào) 孫亞男
