3月26日,中國恒大發(fā)布2017年度全年業(yè)績,交出轉(zhuǎn)型元年亮眼成績單：核心業(yè)務(wù)利潤405.1億，同比增長94.7%,；凈利潤370.5億,，同比增長110.3%，營業(yè)額3110.2億,，同比增長47.1%,；總資產(chǎn)達(dá)17618億，同比增長30.4%,；現(xiàn)金余額2877億,。

　　恒大董事局主席許家印在發(fā)布會上表示， “新恒大”已經(jīng)到來,。同時,許家印首度披露恒大的“新戰(zhàn)略”和“新藍(lán)圖”,表示恒大2020年要成為世界百強(qiáng)企業(yè),。

　　揭秘“利潤之王”：

　　“一增一降”實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長

　　過去一年，恒大從地產(chǎn)界的“規(guī)模一哥”,，實(shí)現(xiàn)向“規(guī)模+效益型”的發(fā)展轉(zhuǎn)型,。

　　年報顯示,恒大各項(xiàng)利潤指標(biāo)均創(chuàng)上市以來最高紀(jì)錄。除了核心業(yè)務(wù)利潤大幅上漲,，去年恒大實(shí)現(xiàn)毛利潤1122.6億,，同比大增89%；毛利率36.1%,,，同比增8個百分點(diǎn),；核心利潤率13%，同比增3.2個百分點(diǎn),；股東回報率30.7%,，同比增20個百分點(diǎn),，成為名副其實(shí)的“利潤之王”,。

　　利潤大增的同時，恒大也成功兌現(xiàn)了降負(fù)債承諾,。年報顯示,，凈負(fù)債率大幅下降近六成，資產(chǎn)負(fù)債率也下降至71.1%,。據(jù)悉,，去年恒大成功引入1300億戰(zhàn)略投資，并在兩個月內(nèi)迅速還清1129億永續(xù)債,，加上其盈利能力的提升,，推動凈資產(chǎn)大增204%至2422億。

　　據(jù)國際投行分析師測算,，目前港股前20大上市房企平均動態(tài)PE約13倍,，按405.1億的核心業(yè)務(wù)利潤估算，恒大市值將達(dá)6526億港元,，而目前該公司市值約為3327億港元,，考慮到恒大利潤仍將快速增長,，市值仍有巨大的上漲空間。另外,，以最新收盤價25.2港元計算,，恒大分紅回報率將達(dá)9.1%左右，潛在可分紅能力強(qiáng),。

　　“新恒大”未來：

　　新起點(diǎn) 新戰(zhàn)略 新藍(lán)圖

　　“今天的恒大總資產(chǎn)17618億,，和上市前08年285.2億相比，增長了62倍,；今天的恒大凈資產(chǎn)2422億,，和上市前08年85.8億相比，增長了28倍,；今天的恒大年利稅790億,，和上市前08年13億相比，增長了61倍……“發(fā)布會上,，許家印以一連串的增長數(shù)字,，宣布“新恒大”到來。

　　除了總資產(chǎn),、凈資產(chǎn)和年利稅,，上市后增長84倍的年銷售規(guī)模、增長76倍的毛利潤,、增長270倍的核心利潤,、增長7倍的土地儲備，這些足以讓恒大躋身世界500強(qiáng)前200的業(yè)績數(shù)據(jù),共同構(gòu)成了公司的“新起點(diǎn)”,。

　　在全新的起點(diǎn)上,，恒大將實(shí)施“新戰(zhàn)略”,包括要堅定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及堅定不移地實(shí)施低負(fù)債,、低杠桿,、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式,，進(jìn)一步提升增長質(zhì)量,。同時，恒大還將積極探索高科技產(chǎn)業(yè),，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ),，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼,，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局,。

　　在許家印描繪的“新藍(lán)圖”里，到2020年底，恒大總資產(chǎn)將達(dá)3萬億,、年銷售規(guī)模8000億,、年利稅1500億且負(fù)債率下降到同行中低水平，成為世界百強(qiáng)企業(yè),。

　　許家?。ㄖ虚g）提出“新恒大”概念


作者： 河南商報記者 孫益銳
來源： 河南商報
編輯： 河南商報 孫亞男