涉事開發(fā)商裕福特公司承認,，造成這樣的結(jié)果他們和裝修的業(yè)主都有責任,，希望三方坐下來積極協(xié)商,，如果實在協(xié)商不成,，建議袁先生可以走法律途徑解決,。目前此事仍未達成一致,，正在進一步協(xié)商當中,。

    【事件】業(yè)主在裝修房子時,，突然被告知裝錯了

    據(jù)袁先生介紹,，2015年10月，他在學府花苑小區(qū)花29萬元購買了一套房子,，位置在29號樓1單元1603室,，當時房子正在建設,，購房合同一直在其嫂子家保存。袁先生說,，去年12月底,，裕福特公司為他辦理完手續(xù)，拿到鑰匙后,，他也沒注意仔細看合同就開始裝修房子,。“沒想到，裝修途中卻出了大問題,。”

    “當時聽到這個消息,，我整個頭都蒙了,。”袁先生回憶,，今年正月初六那天,，裕福特公司突然打電話稱他裝修裝錯了房子,。當時他認為不可能的事，后來回家看合同才發(fā)現(xiàn),，裕福特公司開的手續(xù)確實存在問題,，手續(xù)和鑰匙都是29號樓2單元1603室，他裝成了別人家的房子,。

    袁先生告訴記者,，當時很窩火。他前后辛苦兩個月,，白忙活了不算,，僅裝修水電、地板磚,、地暖,、墻磚等就共花費了13萬元，是裕福特公司開錯票據(jù)和手續(xù)才導致他裝錯房子,，如果開發(fā)商不給鑰匙,，他也進不去房子裝修，損失應該由開發(fā)商來承擔,。

    【回應】開發(fā)商承認有過錯,，但表示業(yè)主也有責任

    3月13日下午，大河報記者來到項城建設路西段路北的學府花苑小區(qū),。記者注意到，29號樓1單元和2單元相隔不遠,，差一個門洞,，兩戶房間都在16層。29號樓2單元1603室內(nèi)堆放著裝修材料,，地板磚、地暖等已完工,，里面有工人正在裝修,。

    該房房主張先生告訴記者，他是2015年3月購買的房子,，袁先生裝錯了房子不關他的事,，如果有問題可和裕福特公司談。

    “我們承認錯了,，可以補償,，但業(yè)主袁先生也有責任,。”裕福特公司一名張姓經(jīng)理在受訪時表示，當時雙方在辦手續(xù)時都仔細看看合同,，就有可能避免出現(xiàn)這樣的情況,，再說袁先生購買的房子，他自己連房間位置都不知道嗎,？現(xiàn)在問題出現(xiàn)了,，不管誰對誰錯，就要協(xié)商解決,，之前他們從中間也協(xié)商過幾次,，但雙方一直未達成一致。

    張經(jīng)理說,，他找張先生協(xié)商,，對方之前稱愿意出1萬元，但現(xiàn)在一分錢也不同意出了,。袁先生表示裝修花了13萬元,，但不能他報多少錢就是多少，需要物價局或第三方評估公司進行評估,，然后再談賠償事宜,。

    【調(diào)查】不同單元兩戶，房屋平面圖相同

    大河報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，袁先生提供的《商品房買賣合同》第三條“買受人所購商品房的基本情況”顯示為29號樓1單元1603室,，而張先生確為29號樓2單元1603室,，但是在其兩份合同后面附件1房屋平面圖卻顯示，兩戶為相同的戶型,，備注均是29號樓2單元西戶,，也就是1603室，右上方都蓋有裕福特公司公章,。

    值得注意的是，學府花苑小區(qū)物業(yè)給袁先生開具的裝修押金和物業(yè)服務費均是29號樓2單元1603室,。

    為何會造成裝修裝錯房這樣的結(jié)果？裕福特公司張經(jīng)理表示,，當時辦手續(xù)時袁先生事先就知道單元門搞錯了，他曾聽到物業(yè)公司保安轉(zhuǎn)述說錯了就按這樣裝,，不關他的事。3月13日下午,，大河報到物業(yè)公司尋找該名保安證實未果,，多次撥打他的電話也一直沒人接聽,。對此,，袁先生否認，他說自從買完房后就沒看過合同,，導致后來的裝錯房,。此外，他拿著購房合同到裕福特公司辦理手續(xù),，是對方搞錯了,，他才按著手續(xù)進行的裝修,，如果不是打電話給他，他根本就不知道,。

    而張先生則認為,，自始至終不關他事，現(xiàn)在他只管裝修房子。學府花苑小區(qū)物業(yè)公司表示,，這是開發(fā)商和業(yè)主的事,，他們也管不到。

    據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)顯示,，裕福特公司成立日期2011年11月21日,，營業(yè)期限至2021年11月21日。行政處罰一欄顯示,，曾3次受到行政處罰,。2013年8月29日，周公（消）決字[2013]第0023號文件,，被周口市公安消防支隊違反《中華人民共和國消防法》,，未經(jīng)消防設計審核擅自施工。2017年9月,，先后被河南省項城市地方稅務局,、周口市項城市工商行政管理局以違反稅收管理，未按照規(guī)定期限辦理納稅申報和報送納稅資料處罰和經(jīng)營者以格式合同,、通知,、聲明、店堂告示等侵害消費者權(quán)益罰款,，沒收違法所得,，責令改正。

    3月14日下午,，記者致電項城市不動產(chǎn)登記中心,，信訪辦一名工作人員稱，之前和他們進行過相關調(diào)解,，目前一直不知道結(jié)果如何,，業(yè)主也沒和他們聯(lián)系。該工作人員表示,，他們會繼續(xù)關注此事,，盡量幫大家協(xié)調(diào)好。

    【說法】造成的過錯,，開發(fā)商,、物業(yè)和業(yè)主都要承擔責任

    河南舒展律師事務所黃銳律師接受大河報記者采訪時表示，業(yè)主與開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》后,，開發(fā)商具有按照合同約定交付房屋的義務,。本案中，裕福特公司交付房屋不符合合同約定,，導致袁先生裝修錯誤等一系列損失,，裕福特公司需要承擔相應的民事責任,；物業(yè)公司在業(yè)主裝修前沒有核對裝修房屋權(quán)屬即辦理裝修手續(xù)也有部分責任。同時黃律師提醒廣大消費者,，房屋買賣為大宗交易,，開發(fā)商交付時一定要認真核對，在交易過程中由于自己疏忽導致?lián)p失的,，也會承擔一定的民事責任,。 

記者：呂高 見文 張琮 攝影
編輯：河南商報 郭爽
來源：河南商報