1月28日,，省十三屆人大一次會議舉行第二次記者會，省十三屆人大一次會議新聞發(fā)言人丁巍主持記者會,。省住建廳廳長吳浩就房地產(chǎn)調(diào)控,、租售同權(quán)試點、物業(yè)管理問題,，回答了記者提問,。

【房地產(chǎn)調(diào)控】
為穩(wěn)定今年房地產(chǎn)發(fā)展
將堅持三個“毫不動搖”

就2018年穩(wěn)定房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面的打算,，省住建廳廳長吳浩一連說了三個“毫不動搖”。

他表示,，2018年,，住建部門將毫不動搖堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的科學(xué)定位,，毫不動搖堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo),，毫不動搖堅持調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性,，嚴(yán)格落實各項調(diào)控措施,，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)的投機行為，堅決遏制投機炒房,，確保房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)健康發(fā)展,。

“2018年將嚴(yán)控?zé)狳c城市，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖,，力度不放松,。”同時，吳浩表示,，將針對各類需求實行差別化調(diào)控,，切實滿足符合購房條件的剛需購房的需求。另外,，要合理支持符合條件的改善性住房需求,，對投機炒房的行為將堅決遏止。

他介紹,，今年將引導(dǎo)人口和住房需求的合理布局,，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化農(nóng)民工市民化結(jié)合起來，統(tǒng)籌謀劃大中小城市的空間布局和設(shè)施配套,。

在房地產(chǎn)市場秩序方面,，2018年住建部門將加大整頓力度，始終保持高壓監(jiān)管態(tài)勢,，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè),、中介機構(gòu)等各種各樣的違法違規(guī)行為。

吳浩透露,，今年還將完善房價統(tǒng)計和預(yù)警檢測指標(biāo)體系的建設(shè),，指導(dǎo)市縣采取有力措施化解市場潛在的風(fēng)險和問題，建立和完善考評評價機制,，有效提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平,。

【租售同權(quán)試點】
繼續(xù)完善租賃住房制度
增加租賃住房的供給

吳浩透露，就住建部門了解,，鄭州市將以租售同權(quán)為目標(biāo),，制定完善住房租賃消費的有關(guān)政策,。對住房租賃房經(jīng)過備案的承租方，將允許其在承租地落戶,，享受基本的公共衛(wèi)生服務(wù)、就近入學(xué),、就業(yè)服務(wù)等這些基本的公共服務(wù),，不斷地擴(kuò)大承租人的權(quán)利。

下一步,，省住建廳將進(jìn)一步加強對租售并舉的租房制度的研究和推進(jìn)：一是加大對試點工作的指導(dǎo)力度,，指導(dǎo)鄭州市加快實行配套制度，總結(jié)試點經(jīng)驗,，推動全省住房租賃市場的發(fā)展,；二是加大培育市場主體，主要是培育規(guī)?；?、專業(yè)化、機構(gòu)化的房地產(chǎn)租賃企業(yè),；三是繼續(xù)完善公共租賃住房制度,，主要是遵循積極穩(wěn)妥安全的原則，擴(kuò)大和增加租賃住房的供給,；四是推進(jìn)住房租賃管理和信息平臺的建設(shè),；五是指導(dǎo)市縣政府因地制宜，加強住房租賃市場基礎(chǔ)制度和長效機制建設(shè),。

【物業(yè)管理】
起草了多個《辦法》
確保物業(yè)服務(wù)規(guī)范

針對群眾反映強烈的物業(yè)服務(wù)不規(guī)范問題,，吳浩表示，接下來住建部門將按照新修條例（《河南省物業(yè)管理條例》,，已于1月1日起實施）把好準(zhǔn)入關(guān),、做好標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，做好監(jiān)督管理,。

吳浩介紹,，下一步將對《維修資金的使用管理辦法》進(jìn)行修訂，在具體的操作程序上,，讓它和省人大頒布的條例一致銜接,，確保維修資金做到應(yīng)修盡修、應(yīng)修快修,。

同時,，吳浩還透露，住建部門還起草了《河南省物業(yè)管理區(qū)域的管理辦法》《物業(yè)管理用房的管理辦法》《招投標(biāo)的管理辦法》及《成立業(yè)主委員會的指導(dǎo)細(xì)則》等,，“這些正在征求意見或者已經(jīng)完成征求意見,，我們爭取盡快印發(fā)實施,，以便形成一套完整的物業(yè)管理的法律法規(guī)規(guī)章體系，真正使物業(yè)管理新修條例的各項規(guī)定落到實處,。”

作者： 河南商報記者 陳詩昂 高云

　　宋曉珊 王喬琪
編輯：河南商報趙琦
來源：河南商報