為貫徹落實中央有關(guān)部署,，推動建立多主體供應(yīng),、多渠道保障租購并舉的住房制度，我國將逐步改變政府作為居住用地唯一供應(yīng)者的情況,，以更好地讓全體人民住有所居,。

　　國土資源部部長姜大明15日在全國國土資源工作會議上說，要改變政府作為居住用地唯一供應(yīng)者的情況,，研究制定權(quán)屬不變,、符合土地和城市規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法,，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點,，完善促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性土地制度，推動建立多主體供應(yīng),、多渠道保障租購并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居。

　　據(jù)悉,，為增加租賃住房供應(yīng),，構(gòu)建購租并舉的住房體系，拓寬集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民增收渠道,，按國土資源部,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部署，北京,、上海,、南京、杭州,、廈門,、武漢、合肥,、鄭州,、廣州、佛山,、肇慶,、沈陽、成都13個城市正在開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點,。在試點城市,，村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織可以自行開發(fā)運營,，也可以通過聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運營集體租賃住房,。

　　作為一項重大創(chuàng)新,，我國將探索農(nóng)村宅基地集體所有權(quán)、農(nóng)戶資格權(quán),、宅基地及農(nóng)房使用權(quán)“三權(quán)分置”,。

　　姜大明說，探索宅基地所有權(quán),、資格權(quán),、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實宅基地集體所有權(quán),，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán),，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)，是一項重大創(chuàng)新,。各地在改革試點中要認真開展農(nóng)戶資格權(quán)的法理研究,，探索宅基地“三權(quán)分置”的具體實現(xiàn)形式，可以重點結(jié)合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,、返鄉(xiāng)人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等先行先試,，探索盤活利用農(nóng)村閑置農(nóng)房和宅基地、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入,、促進鄉(xiāng)村振興的經(jīng)驗和辦法,。

　　姜大明說，改革開放以來,，我國發(fā)揮土地制度特有優(yōu)勢,，有力推動了工業(yè)化、城鎮(zhèn)化,，但土地增值收益用于“三農(nóng)”不足,，建設(shè)用地安排重城輕鄉(xiāng)問題突出。現(xiàn)在到了將土地增值收益更多投向“三農(nóng)”的時候了,。要堅決破除制度障礙,，解決鄉(xiāng)村建設(shè)用地制約。農(nóng)村土地制度改革要以維護農(nóng)民土地權(quán)益為目的,，保障農(nóng)民公平分享土地增值收益,。

　　姜大明強調(diào)，城里人到農(nóng)村買宅基地這個口子不能開,，按規(guī)劃嚴格實行土地用途管制這個原則不能破,，要嚴格禁止下鄉(xiāng)利用宅基地建設(shè)別墅大院、私人會館等,。