9月21日,，河南鄭州航空港首屆商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展大會啟幕,，本次大會以“產(chǎn)業(yè)筑高地，商業(yè)起新峰”為主題,，吸引了來自全國近200家品牌與商業(yè)大咖齊聚港區(qū)“中原論劍”。
本屆大會由河南省商務(wù)廳指導(dǎo),，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)管理委員會主辦,，大河報社承辦。來自全國近200名商業(yè)大咖與品牌負(fù)責(zé)人參加,。
產(chǎn)城融合,，是判斷港區(qū)商業(yè)未來潛力的關(guān)鍵詞。在數(shù)個千億產(chǎn)業(yè)集群的帶領(lǐng)下,，港區(qū)早已完成從“一港”到“一城”的蝶變,，繼中原商戰(zhàn)之后，誰又能在這一輪商業(yè)爭雄中博得頭籌,？
港區(qū)發(fā)出誠意邀請,，發(fā)布多重商業(yè)利好
位于鄭州、開封,、許昌三者之間的鄭州航空港區(qū),，作為全國唯一一個由國務(wù)院批復(fù)的國家級航空港經(jīng)濟(jì)先行區(qū)和“空中絲綢之路”先導(dǎo)區(qū)，既拉大了地域骨架,，又導(dǎo)入了文化,、產(chǎn)業(yè)融合，造就了新的價值高地,。
產(chǎn)業(yè)與商業(yè),，向來是雙向奔赴，相互成就。9月21日,，河南鄭州航空港首屆商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展大會盛大啟幕,，這是一場掘金之旅，也是一場誓師大會,。
“做出任何一項投資決策必然會考慮兩個關(guān)鍵因素,，一是不賠本，二是利潤久,。那么當(dāng)下,，哪里最有可能創(chuàng)造出中國商業(yè)領(lǐng)域爆發(fā)式增長的新模式、新亮點,？”鄭州航空港區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人在致辭中,，給出的答案是鄭州航空港區(qū)。
該負(fù)責(zé)人透露,，對于商業(yè)發(fā)展最稀缺的人口資源,，也是港區(qū)的核心競爭力。今年進(jìn)入三季度以來,，隨著富士康,、比亞迪穩(wěn)產(chǎn)增產(chǎn)，短短兩個多月,，航空港區(qū)就增長近10萬人,，未來全區(qū)人口規(guī)模將進(jìn)一步攀升。
與其他地市商業(yè)體進(jìn)入存量時代不同,，在強(qiáng)勁產(chǎn)業(yè)的支撐下,，航空港區(qū)的商業(yè)有著極為明晰的確定性增量。
站在二次創(chuàng)業(yè)“黃金十年”的歷史節(jié)點,，航空港區(qū)正在以前所未有的決心和力度,，聚焦城市功能和商業(yè)配套，先后出臺支持重點片區(qū)配套商業(yè)發(fā)展,、促進(jìn)批零住餐業(yè)加快發(fā)展等一攬子政策措施,，切實為新一輪的商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供更大窗口和更多機(jī)遇。
河南鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)招商工作部相關(guān)負(fù)責(zé)人就當(dāng)前港區(qū)的建設(shè)與發(fā)展情況在大會上做了介紹,，并對港區(qū)發(fā)展商業(yè)的優(yōu)勢,、政策、人口,、產(chǎn)業(yè),，進(jìn)行了全方位的推薦。其間,，該負(fù)責(zé)人代表港區(qū)向商業(yè)和品牌發(fā)出誠意邀請,，并發(fā)布多重政策利好,，用務(wù)實優(yōu)質(zhì)的政策，扶持此時入駐的品牌,、酒店和商場等業(yè)態(tài),。
河南省商務(wù)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在致辭中強(qiáng)調(diào)，上世紀(jì)90年代的“中原商戰(zhàn)”,，創(chuàng)造了商業(yè)變革的絕唱,，成為中國商業(yè)流通領(lǐng)域變革乃至整個改革開放中的經(jīng)典一幕。
該負(fù)責(zé)人表示,，省委,、省政府高度重視鄭州航空港區(qū)發(fā)展，賦予航空港區(qū)新定位,、新目標(biāo),、新要求。在此期間,，也必然涌現(xiàn)出一大批商業(yè)精英,，創(chuàng)造了一個個商業(yè)傳奇，為推動城市發(fā)展,、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和社會進(jìn)步做出重要貢獻(xiàn),。
商業(yè)大咖齊聚，共話港區(qū)商業(yè)新未來
在本屆大會上,，來自全國的近200名商業(yè)大咖與品牌代表匯聚一堂,。
丹尼斯集團(tuán)總經(jīng)理王磊；萬達(dá)集團(tuán)商管集團(tuán)鄭州城市公司總經(jīng)理王金兵,；新城控股集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營部總經(jīng)理劉建；北京王府井購物中心管理有限公司常務(wù)副總經(jīng)理姜舟,；銀泰商業(yè)管理集團(tuán)副總裁,、鄭州銀泰商業(yè)管理有限公司董事長厲湛瓊；新田商業(yè)執(zhí)行總裁梁杰,；河南探十里商業(yè)有限公司董事長司小偉,；錦藝集團(tuán)商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理張紅強(qiáng)；融創(chuàng)集團(tuán)主題娛樂公司總經(jīng)理劉剛,；中國奧萊會會長陳亞波等商界大咖相聚在此,，共話港區(qū)商業(yè)未來。
真金白銀的投資,，是檢驗市場的試金石——作為投資港區(qū)商業(yè)的先行者,，本土知名企業(yè)丹尼斯近期在港區(qū)重金投入，落地商業(yè)綜合體,。
丹尼斯大衛(wèi)城總經(jīng)理曹崗,，作為嘉賓進(jìn)行了分享,。作為鄭州重奢品牌聚集地丹尼斯大衛(wèi)城的操盤者，曹崗對城市,、產(chǎn)業(yè)與商業(yè)的關(guān)系,，有著更深刻的洞見。
丹尼斯大衛(wèi)城位于鄭州最早的二七商圈,，無論是二七商圈的崛起,，還是丹尼斯大衛(wèi)城落地在此的底氣，來源于火車站周邊千億級批發(fā)市場的產(chǎn)業(yè)支撐,。
如今的港區(qū),，匯集了高鐵、機(jī)場,、陸港聯(lián)運(yùn)等交通條件,，以及電子設(shè)備、醫(yī)藥科技,、汽車裝備制造等萬億潛力的產(chǎn)業(yè)要素,，遠(yuǎn)比當(dāng)年的火車站商圈，更有商業(yè)潛力與成長韌性,。
曹崗從丹尼斯的發(fā)展脈絡(luò)與鄭州商業(yè)進(jìn)化的兩個角度,，探討了港區(qū)的未來價值，獲得了在場人士的共鳴與認(rèn)可,。
逸芮聯(lián)合創(chuàng)始人霍紅與CBRE世邦魏理仕鄭州分公司副總經(jīng)理張桐,，分別站在專業(yè)的角度，探討了未來商業(yè)的形態(tài)與鄭州商業(yè)新趨勢下的港區(qū)商業(yè)發(fā)展,。
霍紅認(rèn)為,，從全國來看，商業(yè)綜合體去標(biāo)準(zhǔn)化成為主旋律,，無邊界特色商業(yè)新物種正在崛起,。而在業(yè)內(nèi)人士看來，大部分城市舊有的商業(yè)綜合體,，僅靠城市更新是無法滿足新業(yè)態(tài)的需求,。
此外，未來的城市商業(yè),，需要用“板塊價值”和“板塊競爭”分別衡量“商業(yè)價值指數(shù)”和“商業(yè)供應(yīng)指數(shù)”,，進(jìn)而確定有價值的商業(yè)板塊。
按照上述觀點,，無論是港區(qū)已經(jīng)顯現(xiàn)的人口紅利,、產(chǎn)業(yè)紅利、政策紅利,，還是港區(qū)正在加速構(gòu)建的商業(yè)新版圖,，都給當(dāng)前的商業(yè)入駐者留下足夠的空白,，供其繪就商業(yè)新氣象。
消費多元化場景成熟,，打開入駐黃金窗口期
“如果以前的港區(qū)是試驗田,，如今的港區(qū)則是黑土地。”參會商業(yè)人士告訴大河報記者,，在港區(qū)政策紅利與產(chǎn)業(yè)紅利的雙重利好下,，入駐港區(qū)商業(yè)已經(jīng)迎來黃金窗口期。
回顧港區(qū)的發(fā)展史,，港區(qū)的首波紅利來自于一級土地開發(fā),。彼時，尚是大片棗園和魚塘的港區(qū),，幾乎沒有人能看好,。
成為第一批“吃螃蟹”的豫發(fā)集團(tuán)、正弘集團(tuán)等,，率先邁入“無人區(qū)”,，也承接了第一波發(fā)展紅利。
如今,，隨著港區(qū)汽車,、電子、醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)落地生根,、走深走實,，以及鄭州第五個大學(xué)城在港區(qū)的落地，學(xué)生,、藍(lán)領(lǐng),、科研人員等多元化、個性化的消費群體,，也將對港區(qū)商業(yè)提出了更高的需求,，并倒逼商業(yè)升級。
張桐在分享中以演唱會經(jīng)濟(jì)舉例,，2023年全年5000人以上大型演唱會票房近146億元，觀演總?cè)舜纬?000萬,，創(chuàng)歷史新高,。其中，鄭州演唱會對異地觀眾吸引力位列全國第二,。
這得益于鄭州居中的位置以及便利的出行條件,。相對于鄭州市區(qū)，擁有機(jī)場,、高鐵等多種出行方式的港區(qū),，也更有利于發(fā)展演唱會經(jīng)濟(jì),。
在Z世代逐漸成為消費主力的當(dāng)下，港區(qū)也在籌謀布局,。鄭州航空港區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴大河報記者,，目前港區(qū)已經(jīng)啟動青年友好型城市、國際創(chuàng)業(yè)之都,、微短劇創(chuàng)作之都,、匹克球之都等一系列活力、新潮,、時尚的品牌和載體建設(shè),，必將推動更多商業(yè)消費場景孵化創(chuàng)新。
以家庭消費場景為主的探十里商業(yè),，董事長司小偉亦認(rèn)為港區(qū)在親子家庭消費和社區(qū)消費方面,，有較大的藍(lán)海空間,。
針對消費人群畫像,，丹尼斯在港區(qū)的落地項目占地約39.8畝，是一座集Shopping Mall,、超市,、電影院、餐飲為一體的商業(yè)綜合體,。建筑的流線形式突出現(xiàn)代及未來氣息,，突顯航空港區(qū)的城市文化符號，打造具有航空港區(qū)特色的標(biāo)志性建筑群,。
有業(yè)內(nèi)資深人士總結(jié),，當(dāng)前的港區(qū)的商業(yè)氛圍，就如寒武紀(jì)生命大爆發(fā)的前夕,，各種商業(yè)新物種都在孕育和登臺,。
有了港區(qū)政策的“東風(fēng)”，有了產(chǎn)業(yè)的“施肥”,，有了人口紅利的“澆灌”,，港區(qū)這片商業(yè)黑土地，已經(jīng)開始“萬物生”,。
本屆大會由河南省商務(wù)廳指導(dǎo),，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)管理委員會主辦,，大河報社承辦。來自全國近200名商業(yè)大咖與品牌負(fù)責(zé)人參加,。
產(chǎn)城融合,，是判斷港區(qū)商業(yè)未來潛力的關(guān)鍵詞。在數(shù)個千億產(chǎn)業(yè)集群的帶領(lǐng)下,，港區(qū)早已完成從“一港”到“一城”的蝶變,，繼中原商戰(zhàn)之后，誰又能在這一輪商業(yè)爭雄中博得頭籌,？
港區(qū)發(fā)出誠意邀請,，發(fā)布多重商業(yè)利好
位于鄭州、開封,、許昌三者之間的鄭州航空港區(qū),，作為全國唯一一個由國務(wù)院批復(fù)的國家級航空港經(jīng)濟(jì)先行區(qū)和“空中絲綢之路”先導(dǎo)區(qū)，既拉大了地域骨架,，又導(dǎo)入了文化,、產(chǎn)業(yè)融合，造就了新的價值高地,。
產(chǎn)業(yè)與商業(yè),，向來是雙向奔赴，相互成就。9月21日,，河南鄭州航空港首屆商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展大會盛大啟幕,，這是一場掘金之旅，也是一場誓師大會,。
“做出任何一項投資決策必然會考慮兩個關(guān)鍵因素,，一是不賠本，二是利潤久,。那么當(dāng)下,，哪里最有可能創(chuàng)造出中國商業(yè)領(lǐng)域爆發(fā)式增長的新模式、新亮點,？”鄭州航空港區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人在致辭中,，給出的答案是鄭州航空港區(qū)。
該負(fù)責(zé)人透露,，對于商業(yè)發(fā)展最稀缺的人口資源,，也是港區(qū)的核心競爭力。今年進(jìn)入三季度以來,，隨著富士康,、比亞迪穩(wěn)產(chǎn)增產(chǎn)，短短兩個多月,，航空港區(qū)就增長近10萬人,，未來全區(qū)人口規(guī)模將進(jìn)一步攀升。
與其他地市商業(yè)體進(jìn)入存量時代不同,，在強(qiáng)勁產(chǎn)業(yè)的支撐下,，航空港區(qū)的商業(yè)有著極為明晰的確定性增量。
站在二次創(chuàng)業(yè)“黃金十年”的歷史節(jié)點,，航空港區(qū)正在以前所未有的決心和力度,，聚焦城市功能和商業(yè)配套，先后出臺支持重點片區(qū)配套商業(yè)發(fā)展,、促進(jìn)批零住餐業(yè)加快發(fā)展等一攬子政策措施,，切實為新一輪的商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供更大窗口和更多機(jī)遇。
河南鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)招商工作部相關(guān)負(fù)責(zé)人就當(dāng)前港區(qū)的建設(shè)與發(fā)展情況在大會上做了介紹,，并對港區(qū)發(fā)展商業(yè)的優(yōu)勢,、政策、人口,、產(chǎn)業(yè),，進(jìn)行了全方位的推薦。其間,，該負(fù)責(zé)人代表港區(qū)向商業(yè)和品牌發(fā)出誠意邀請,，并發(fā)布多重政策利好,，用務(wù)實優(yōu)質(zhì)的政策，扶持此時入駐的品牌,、酒店和商場等業(yè)態(tài),。
河南省商務(wù)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在致辭中強(qiáng)調(diào)，上世紀(jì)90年代的“中原商戰(zhàn)”,，創(chuàng)造了商業(yè)變革的絕唱,，成為中國商業(yè)流通領(lǐng)域變革乃至整個改革開放中的經(jīng)典一幕。
該負(fù)責(zé)人表示,，省委,、省政府高度重視鄭州航空港區(qū)發(fā)展，賦予航空港區(qū)新定位,、新目標(biāo),、新要求。在此期間,，也必然涌現(xiàn)出一大批商業(yè)精英,，創(chuàng)造了一個個商業(yè)傳奇，為推動城市發(fā)展,、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和社會進(jìn)步做出重要貢獻(xiàn),。
商業(yè)大咖齊聚，共話港區(qū)商業(yè)新未來
在本屆大會上,，來自全國的近200名商業(yè)大咖與品牌代表匯聚一堂,。
丹尼斯集團(tuán)總經(jīng)理王磊；萬達(dá)集團(tuán)商管集團(tuán)鄭州城市公司總經(jīng)理王金兵,；新城控股集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營部總經(jīng)理劉建；北京王府井購物中心管理有限公司常務(wù)副總經(jīng)理姜舟,；銀泰商業(yè)管理集團(tuán)副總裁,、鄭州銀泰商業(yè)管理有限公司董事長厲湛瓊；新田商業(yè)執(zhí)行總裁梁杰,；河南探十里商業(yè)有限公司董事長司小偉,；錦藝集團(tuán)商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理張紅強(qiáng)；融創(chuàng)集團(tuán)主題娛樂公司總經(jīng)理劉剛,；中國奧萊會會長陳亞波等商界大咖相聚在此,，共話港區(qū)商業(yè)未來。
真金白銀的投資,，是檢驗市場的試金石——作為投資港區(qū)商業(yè)的先行者,，本土知名企業(yè)丹尼斯近期在港區(qū)重金投入，落地商業(yè)綜合體,。
丹尼斯大衛(wèi)城總經(jīng)理曹崗,，作為嘉賓進(jìn)行了分享,。作為鄭州重奢品牌聚集地丹尼斯大衛(wèi)城的操盤者，曹崗對城市,、產(chǎn)業(yè)與商業(yè)的關(guān)系,，有著更深刻的洞見。
丹尼斯大衛(wèi)城位于鄭州最早的二七商圈,，無論是二七商圈的崛起,，還是丹尼斯大衛(wèi)城落地在此的底氣，來源于火車站周邊千億級批發(fā)市場的產(chǎn)業(yè)支撐,。
如今的港區(qū),，匯集了高鐵、機(jī)場,、陸港聯(lián)運(yùn)等交通條件,，以及電子設(shè)備、醫(yī)藥科技,、汽車裝備制造等萬億潛力的產(chǎn)業(yè)要素,，遠(yuǎn)比當(dāng)年的火車站商圈，更有商業(yè)潛力與成長韌性,。
曹崗從丹尼斯的發(fā)展脈絡(luò)與鄭州商業(yè)進(jìn)化的兩個角度,，探討了港區(qū)的未來價值，獲得了在場人士的共鳴與認(rèn)可,。
逸芮聯(lián)合創(chuàng)始人霍紅與CBRE世邦魏理仕鄭州分公司副總經(jīng)理張桐,，分別站在專業(yè)的角度，探討了未來商業(yè)的形態(tài)與鄭州商業(yè)新趨勢下的港區(qū)商業(yè)發(fā)展,。
霍紅認(rèn)為,，從全國來看，商業(yè)綜合體去標(biāo)準(zhǔn)化成為主旋律,，無邊界特色商業(yè)新物種正在崛起,。而在業(yè)內(nèi)人士看來，大部分城市舊有的商業(yè)綜合體,，僅靠城市更新是無法滿足新業(yè)態(tài)的需求,。
此外，未來的城市商業(yè),，需要用“板塊價值”和“板塊競爭”分別衡量“商業(yè)價值指數(shù)”和“商業(yè)供應(yīng)指數(shù)”,，進(jìn)而確定有價值的商業(yè)板塊。
按照上述觀點,，無論是港區(qū)已經(jīng)顯現(xiàn)的人口紅利,、產(chǎn)業(yè)紅利、政策紅利,，還是港區(qū)正在加速構(gòu)建的商業(yè)新版圖,，都給當(dāng)前的商業(yè)入駐者留下足夠的空白,，供其繪就商業(yè)新氣象。
消費多元化場景成熟,，打開入駐黃金窗口期
“如果以前的港區(qū)是試驗田,，如今的港區(qū)則是黑土地。”參會商業(yè)人士告訴大河報記者,，在港區(qū)政策紅利與產(chǎn)業(yè)紅利的雙重利好下,，入駐港區(qū)商業(yè)已經(jīng)迎來黃金窗口期。
回顧港區(qū)的發(fā)展史,，港區(qū)的首波紅利來自于一級土地開發(fā),。彼時，尚是大片棗園和魚塘的港區(qū),，幾乎沒有人能看好,。
成為第一批“吃螃蟹”的豫發(fā)集團(tuán)、正弘集團(tuán)等,，率先邁入“無人區(qū)”,，也承接了第一波發(fā)展紅利。
如今,，隨著港區(qū)汽車,、電子、醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)落地生根,、走深走實,，以及鄭州第五個大學(xué)城在港區(qū)的落地，學(xué)生,、藍(lán)領(lǐng),、科研人員等多元化、個性化的消費群體,，也將對港區(qū)商業(yè)提出了更高的需求,，并倒逼商業(yè)升級。
張桐在分享中以演唱會經(jīng)濟(jì)舉例,，2023年全年5000人以上大型演唱會票房近146億元，觀演總?cè)舜纬?000萬,，創(chuàng)歷史新高,。其中，鄭州演唱會對異地觀眾吸引力位列全國第二,。
這得益于鄭州居中的位置以及便利的出行條件,。相對于鄭州市區(qū)，擁有機(jī)場,、高鐵等多種出行方式的港區(qū),，也更有利于發(fā)展演唱會經(jīng)濟(jì),。
在Z世代逐漸成為消費主力的當(dāng)下，港區(qū)也在籌謀布局,。鄭州航空港區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴大河報記者,，目前港區(qū)已經(jīng)啟動青年友好型城市、國際創(chuàng)業(yè)之都,、微短劇創(chuàng)作之都,、匹克球之都等一系列活力、新潮,、時尚的品牌和載體建設(shè),，必將推動更多商業(yè)消費場景孵化創(chuàng)新。
以家庭消費場景為主的探十里商業(yè),，董事長司小偉亦認(rèn)為港區(qū)在親子家庭消費和社區(qū)消費方面,，有較大的藍(lán)海空間,。
針對消費人群畫像,，丹尼斯在港區(qū)的落地項目占地約39.8畝，是一座集Shopping Mall,、超市,、電影院、餐飲為一體的商業(yè)綜合體,。建筑的流線形式突出現(xiàn)代及未來氣息,，突顯航空港區(qū)的城市文化符號，打造具有航空港區(qū)特色的標(biāo)志性建筑群,。
有業(yè)內(nèi)資深人士總結(jié),，當(dāng)前的港區(qū)的商業(yè)氛圍，就如寒武紀(jì)生命大爆發(fā)的前夕,，各種商業(yè)新物種都在孕育和登臺,。
有了港區(qū)政策的“東風(fēng)”，有了產(chǎn)業(yè)的“施肥”,，有了人口紅利的“澆灌”,，港區(qū)這片商業(yè)黑土地，已經(jīng)開始“萬物生”,。