頂端新聞·河南商報(bào)記者 王銀萍
近兩年,，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷,，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。在這樣的大環(huán)境下,，位于鄭州老城核心的中鐵·泰和里逆勢(shì)開(kāi)業(yè),，作為中鐵中產(chǎn)置業(yè)首個(gè)轉(zhuǎn)型發(fā)展項(xiàng)目，率先打造中原地區(qū)首個(gè)“文商旅”融合特色商業(yè)街區(qū),，引起全城的廣泛關(guān)注和熱議,，快速成為鄭州城市商圈網(wǎng)紅新地標(biāo)。
對(duì)于該項(xiàng)目在文旅+商業(yè)的創(chuàng)新探索,，以及企業(yè)未來(lái)轉(zhuǎn)型發(fā)展,，中產(chǎn)置業(yè)黨委書(shū)記、執(zhí)行董事孟慶方在接受采訪(fǎng)時(shí)坦言：“想要在市場(chǎng)上立足,，唯有創(chuàng)新,。通過(guò)堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)重塑核心競(jìng)爭(zhēng)力，中產(chǎn)置業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)正在加快轉(zhuǎn)型升級(jí),，并最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。”
【定位】突破傳統(tǒng)，錨定“地產(chǎn)+”特色路徑
“我們緊盯行業(yè)發(fā)展前沿,，充分挖掘存量?jī)?yōu)質(zhì)資源,，創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，不斷培育企業(yè)新動(dòng)能,。”孟慶方表示,，轉(zhuǎn)型創(chuàng)新是破局之舉，也是發(fā)展之路,。
“中產(chǎn)置業(yè)在搏擊市場(chǎng)的過(guò)程中,，立足自身開(kāi)發(fā)和前期多元化業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)積累，站在城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)新高度,，布局更多具有良好前景的新興產(chǎn)業(yè),，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新升級(jí)，確立了‘地產(chǎn)+’的特色發(fā)展之路,。”孟慶方說(shuō)。
中鐵·泰和里位于鄭州火車(chē)站西廣場(chǎng)周邊，是鄭州市政府傾力打造的“城市會(huì)客廳”,，也是中產(chǎn)置業(yè)創(chuàng)新發(fā)展“文商旅”的典范,，之所以將中鐵·泰和里定位“文旅+商業(yè)”的新型業(yè)態(tài)，是因?yàn)閭鹘y(tǒng)商業(yè)和傳統(tǒng)文旅項(xiàng)目都有著“先天不足”,。
孟慶方介紹,，傳統(tǒng)商業(yè)零售+餐飲+教培的模式，已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)變化和消費(fèi)升級(jí)的需要,，而傳統(tǒng)文旅項(xiàng)目對(duì)大眾來(lái)說(shuō),，可達(dá)性和門(mén)票門(mén)檻都是影響其發(fā)展的因素，所以中鐵·泰和里從策劃,、布局,、定位和建設(shè)，就立足于打造有別于傳統(tǒng)商業(yè)和文旅,、適應(yīng)市場(chǎng)需要,、并具有本地文化屬性的沉浸式文商旅夜經(jīng)濟(jì)場(chǎng)和微度假生活場(chǎng)景，通過(guò)不同主題的場(chǎng)景打造,、情景演藝,、互動(dòng)參與，讓顧客在城市中心有更好的休閑,、游覽和消費(fèi)體驗(yàn),。
“這種商業(yè)+文旅新業(yè)態(tài)的創(chuàng)新打造，不僅有助于提升品牌價(jià)值,，還能通過(guò)引入文化和旅游元素,，突破傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的局限，塑造出獨(dú)具特色的品牌形象,，進(jìn)而提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和社會(huì)影響力,。”孟慶方說(shuō)。
泰和里項(xiàng)目首開(kāi)街區(qū)的成功運(yùn)營(yíng),，為中產(chǎn)置業(yè)全面轉(zhuǎn)型發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。今年年內(nèi)泰和里后續(xù)幾個(gè)主題街區(qū)將會(huì)陸續(xù)呈現(xiàn)，我們有信心把它打造成為具有全國(guó)影響力文商旅新地標(biāo),。同時(shí)通過(guò)持續(xù)加強(qiáng)場(chǎng)景營(yíng)造,、演藝編導(dǎo)、招商運(yùn)營(yíng),、物業(yè)管理等板塊能力提升和團(tuán)隊(duì)建設(shè),，不斷完善“文商旅”整體運(yùn)營(yíng)模式，并形成可復(fù)制的模式向外輸出,，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,。
【破繭】人才引領(lǐng),，創(chuàng)新發(fā)展助力企業(yè)蝶變騰飛
人才隊(duì)伍建設(shè)是企業(yè)重要的核心競(jìng)爭(zhēng)力，人才培養(yǎng)是企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展中至關(guān)重要的一部分,。在和孟慶方交談中,，他提到最多的就是“人才”二字。
企業(yè)要發(fā)展,，模式,、產(chǎn)品、管理都需要?jiǎng)?chuàng)新,，而這些創(chuàng)新背后,，是企業(yè)管理人員的思維轉(zhuǎn)變。比如在中鐵·泰和里的項(xiàng)目管理中,，最需要的就是既懂商業(yè)運(yùn)營(yíng)又懂文旅推廣的人才,。孟慶方說(shuō)，原來(lái)企業(yè)內(nèi)大多是工程技術(shù)管理人員,，如今隨著企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展,，復(fù)合型人才的需求逐漸增多，以職業(yè)規(guī)劃為指引,，全方位培養(yǎng),、用好人才，發(fā)掘員工職業(yè)潛力并加以引導(dǎo)開(kāi)發(fā),，建設(shè)一支業(yè)務(wù)熟,、專(zhuān)業(yè)全的專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)是頭等大事。
正因如此,，在人才隊(duì)伍建設(shè)過(guò)程中,，孟慶方始終將團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)能力以及專(zhuān)業(yè)度置于至關(guān)重要的地位。在他心里,，唯有具備強(qiáng)大學(xué)習(xí)能力的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)才能保持高效順暢的溝通與協(xié)作,，才能確保企業(yè)更好地實(shí)現(xiàn)預(yù)設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo)，并在持續(xù)的發(fā)展道路上穩(wěn)步前行,。
接下來(lái),，中產(chǎn)置業(yè)將積極調(diào)整和優(yōu)化團(tuán)隊(duì)管理方式，全面提升團(tuán)隊(duì)成員的跨領(lǐng)域綜合素養(yǎng),，強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)協(xié)同作戰(zhàn)能力,，確保企業(yè)戰(zhàn)略的順利實(shí)施，推動(dòng)企業(yè)管理水平的整體提升,。同時(shí)也將持續(xù)深化黨建文化融合,，充分發(fā)揮國(guó)企政治和制度優(yōu)勢(shì)，為推動(dòng)高質(zhì)量人才隊(duì)伍建設(shè)提供堅(jiān)強(qiáng)政治保證,。
【展望】多元發(fā)展,，構(gòu)筑“投資—開(kāi)發(fā)—運(yùn)營(yíng)”新局面
對(duì)于中產(chǎn)置業(yè)未來(lái)發(fā)展,，孟慶方信心滿(mǎn)滿(mǎn)。他表示,，中產(chǎn)置業(yè)將繼續(xù)堅(jiān)定不移推進(jìn)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略,，積極融入中鐵七局集團(tuán) “立體經(jīng)營(yíng)”戰(zhàn)略布局，構(gòu)建多元化發(fā)展新格局,。
除了加快中鐵·泰和里等文商旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)步伐，公司還在深度拓展物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域,。孟慶方介紹,，中產(chǎn)置業(yè)充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢(shì)，與萬(wàn)科物業(yè)深度合作,，形成品牌和管理等各方面的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，積極開(kāi)拓政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位,、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng),，并在此基礎(chǔ)上逐步發(fā)展城市資產(chǎn)管理、城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)等新興業(yè)務(wù),，助力城市更新發(fā)展,。
另外，公司的紅色研學(xué)業(yè)務(wù)板塊也嶄露頭角,。目前創(chuàng)新合作模式建設(shè)的焦作南太行紅色教育研學(xué)基地即將開(kāi)業(yè),，該項(xiàng)目能夠提供包含紅色研學(xué)、教育培訓(xùn),、藝術(shù)體驗(yàn),、精品民宿、特色餐飲等全方位服務(wù),，打造紅色文旅綜合體,，同時(shí)以此為成熟模板進(jìn)行復(fù)制推廣，培育新的轉(zhuǎn)型發(fā)展市場(chǎng),。
在中產(chǎn)置業(yè)的整個(gè)發(fā)展藍(lán)圖里,，還將立足城市綜合開(kāi)發(fā)資源平臺(tái)定位，進(jìn)一步加強(qiáng)與地方政府,、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)企業(yè)的合作,，參與TOD綜合開(kāi)發(fā)、城市更新,、保障性住房,、康養(yǎng)地產(chǎn)等新型業(yè)務(wù)，不斷拓寬多元發(fā)展空間,。
從單一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向“地產(chǎn)+文旅+物業(yè)+紅色研學(xué)”多元經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變,，中產(chǎn)置業(yè)正向著“城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)”的目標(biāo)闊步前行,。未來(lái)，中產(chǎn)置業(yè)將站在更高的視角,，積極響應(yīng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè),、城市更新、城鄉(xiāng)融合等國(guó)家戰(zhàn)略,，堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展,，轉(zhuǎn)型升級(jí)經(jīng)營(yíng)模式，打造集“投資—開(kāi)發(fā)—運(yùn)營(yíng)”于一體的特色地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力,，開(kāi)辟企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新空間,。
近兩年,，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷,，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。在這樣的大環(huán)境下,，位于鄭州老城核心的中鐵·泰和里逆勢(shì)開(kāi)業(yè),，作為中鐵中產(chǎn)置業(yè)首個(gè)轉(zhuǎn)型發(fā)展項(xiàng)目，率先打造中原地區(qū)首個(gè)“文商旅”融合特色商業(yè)街區(qū),，引起全城的廣泛關(guān)注和熱議,，快速成為鄭州城市商圈網(wǎng)紅新地標(biāo)。
對(duì)于該項(xiàng)目在文旅+商業(yè)的創(chuàng)新探索,，以及企業(yè)未來(lái)轉(zhuǎn)型發(fā)展,，中產(chǎn)置業(yè)黨委書(shū)記、執(zhí)行董事孟慶方在接受采訪(fǎng)時(shí)坦言：“想要在市場(chǎng)上立足,，唯有創(chuàng)新,。通過(guò)堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)重塑核心競(jìng)爭(zhēng)力，中產(chǎn)置業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)正在加快轉(zhuǎn)型升級(jí),，并最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。”
【定位】突破傳統(tǒng)，錨定“地產(chǎn)+”特色路徑
“我們緊盯行業(yè)發(fā)展前沿,，充分挖掘存量?jī)?yōu)質(zhì)資源,，創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，不斷培育企業(yè)新動(dòng)能,。”孟慶方表示,，轉(zhuǎn)型創(chuàng)新是破局之舉，也是發(fā)展之路,。
“中產(chǎn)置業(yè)在搏擊市場(chǎng)的過(guò)程中,，立足自身開(kāi)發(fā)和前期多元化業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)積累，站在城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)新高度,，布局更多具有良好前景的新興產(chǎn)業(yè),，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新升級(jí)，確立了‘地產(chǎn)+’的特色發(fā)展之路,。”孟慶方說(shuō)。
中鐵·泰和里位于鄭州火車(chē)站西廣場(chǎng)周邊，是鄭州市政府傾力打造的“城市會(huì)客廳”,，也是中產(chǎn)置業(yè)創(chuàng)新發(fā)展“文商旅”的典范,，之所以將中鐵·泰和里定位“文旅+商業(yè)”的新型業(yè)態(tài)，是因?yàn)閭鹘y(tǒng)商業(yè)和傳統(tǒng)文旅項(xiàng)目都有著“先天不足”,。
孟慶方介紹,，傳統(tǒng)商業(yè)零售+餐飲+教培的模式，已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)變化和消費(fèi)升級(jí)的需要,，而傳統(tǒng)文旅項(xiàng)目對(duì)大眾來(lái)說(shuō),，可達(dá)性和門(mén)票門(mén)檻都是影響其發(fā)展的因素，所以中鐵·泰和里從策劃,、布局,、定位和建設(shè)，就立足于打造有別于傳統(tǒng)商業(yè)和文旅,、適應(yīng)市場(chǎng)需要,、并具有本地文化屬性的沉浸式文商旅夜經(jīng)濟(jì)場(chǎng)和微度假生活場(chǎng)景，通過(guò)不同主題的場(chǎng)景打造,、情景演藝,、互動(dòng)參與，讓顧客在城市中心有更好的休閑,、游覽和消費(fèi)體驗(yàn),。
“這種商業(yè)+文旅新業(yè)態(tài)的創(chuàng)新打造，不僅有助于提升品牌價(jià)值,，還能通過(guò)引入文化和旅游元素,，突破傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的局限，塑造出獨(dú)具特色的品牌形象,，進(jìn)而提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和社會(huì)影響力,。”孟慶方說(shuō)。
泰和里項(xiàng)目首開(kāi)街區(qū)的成功運(yùn)營(yíng),，為中產(chǎn)置業(yè)全面轉(zhuǎn)型發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。今年年內(nèi)泰和里后續(xù)幾個(gè)主題街區(qū)將會(huì)陸續(xù)呈現(xiàn)，我們有信心把它打造成為具有全國(guó)影響力文商旅新地標(biāo),。同時(shí)通過(guò)持續(xù)加強(qiáng)場(chǎng)景營(yíng)造,、演藝編導(dǎo)、招商運(yùn)營(yíng),、物業(yè)管理等板塊能力提升和團(tuán)隊(duì)建設(shè),，不斷完善“文商旅”整體運(yùn)營(yíng)模式，并形成可復(fù)制的模式向外輸出,，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,。
【破繭】人才引領(lǐng),，創(chuàng)新發(fā)展助力企業(yè)蝶變騰飛
人才隊(duì)伍建設(shè)是企業(yè)重要的核心競(jìng)爭(zhēng)力，人才培養(yǎng)是企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展中至關(guān)重要的一部分,。在和孟慶方交談中,，他提到最多的就是“人才”二字。
企業(yè)要發(fā)展,，模式,、產(chǎn)品、管理都需要?jiǎng)?chuàng)新,，而這些創(chuàng)新背后,，是企業(yè)管理人員的思維轉(zhuǎn)變。比如在中鐵·泰和里的項(xiàng)目管理中,，最需要的就是既懂商業(yè)運(yùn)營(yíng)又懂文旅推廣的人才,。孟慶方說(shuō)，原來(lái)企業(yè)內(nèi)大多是工程技術(shù)管理人員,，如今隨著企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展,，復(fù)合型人才的需求逐漸增多，以職業(yè)規(guī)劃為指引,，全方位培養(yǎng),、用好人才，發(fā)掘員工職業(yè)潛力并加以引導(dǎo)開(kāi)發(fā),，建設(shè)一支業(yè)務(wù)熟,、專(zhuān)業(yè)全的專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)是頭等大事。
正因如此,，在人才隊(duì)伍建設(shè)過(guò)程中,，孟慶方始終將團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)能力以及專(zhuān)業(yè)度置于至關(guān)重要的地位。在他心里,，唯有具備強(qiáng)大學(xué)習(xí)能力的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)才能保持高效順暢的溝通與協(xié)作,，才能確保企業(yè)更好地實(shí)現(xiàn)預(yù)設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo)，并在持續(xù)的發(fā)展道路上穩(wěn)步前行,。
接下來(lái),，中產(chǎn)置業(yè)將積極調(diào)整和優(yōu)化團(tuán)隊(duì)管理方式，全面提升團(tuán)隊(duì)成員的跨領(lǐng)域綜合素養(yǎng),，強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)協(xié)同作戰(zhàn)能力,，確保企業(yè)戰(zhàn)略的順利實(shí)施，推動(dòng)企業(yè)管理水平的整體提升,。同時(shí)也將持續(xù)深化黨建文化融合,，充分發(fā)揮國(guó)企政治和制度優(yōu)勢(shì)，為推動(dòng)高質(zhì)量人才隊(duì)伍建設(shè)提供堅(jiān)強(qiáng)政治保證,。
【展望】多元發(fā)展,，構(gòu)筑“投資—開(kāi)發(fā)—運(yùn)營(yíng)”新局面
對(duì)于中產(chǎn)置業(yè)未來(lái)發(fā)展,，孟慶方信心滿(mǎn)滿(mǎn)。他表示,，中產(chǎn)置業(yè)將繼續(xù)堅(jiān)定不移推進(jìn)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略,，積極融入中鐵七局集團(tuán) “立體經(jīng)營(yíng)”戰(zhàn)略布局，構(gòu)建多元化發(fā)展新格局,。
除了加快中鐵·泰和里等文商旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)步伐，公司還在深度拓展物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域,。孟慶方介紹,，中產(chǎn)置業(yè)充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢(shì)，與萬(wàn)科物業(yè)深度合作,，形成品牌和管理等各方面的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，積極開(kāi)拓政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位,、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng),，并在此基礎(chǔ)上逐步發(fā)展城市資產(chǎn)管理、城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)等新興業(yè)務(wù),，助力城市更新發(fā)展,。
另外，公司的紅色研學(xué)業(yè)務(wù)板塊也嶄露頭角,。目前創(chuàng)新合作模式建設(shè)的焦作南太行紅色教育研學(xué)基地即將開(kāi)業(yè),，該項(xiàng)目能夠提供包含紅色研學(xué)、教育培訓(xùn),、藝術(shù)體驗(yàn),、精品民宿、特色餐飲等全方位服務(wù),，打造紅色文旅綜合體,，同時(shí)以此為成熟模板進(jìn)行復(fù)制推廣，培育新的轉(zhuǎn)型發(fā)展市場(chǎng),。
在中產(chǎn)置業(yè)的整個(gè)發(fā)展藍(lán)圖里,，還將立足城市綜合開(kāi)發(fā)資源平臺(tái)定位，進(jìn)一步加強(qiáng)與地方政府,、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)企業(yè)的合作,，參與TOD綜合開(kāi)發(fā)、城市更新,、保障性住房,、康養(yǎng)地產(chǎn)等新型業(yè)務(wù)，不斷拓寬多元發(fā)展空間,。
從單一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向“地產(chǎn)+文旅+物業(yè)+紅色研學(xué)”多元經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變,，中產(chǎn)置業(yè)正向著“城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)”的目標(biāo)闊步前行,。未來(lái)，中產(chǎn)置業(yè)將站在更高的視角,，積極響應(yīng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè),、城市更新、城鄉(xiāng)融合等國(guó)家戰(zhàn)略,，堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展,，轉(zhuǎn)型升級(jí)經(jīng)營(yíng)模式，打造集“投資—開(kāi)發(fā)—運(yùn)營(yíng)”于一體的特色地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力,，開(kāi)辟企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新空間,。