34年前，亞細(xì)亞橫空出世,，在顛覆營銷模式,、激起中原商戰(zhàn)、創(chuàng)下多個國內(nèi)商業(yè)傳奇后,，又走向隱沒,。

34年后，沉寂已久的亞細(xì)亞煥新歸來,，原址基礎(chǔ)上重裝后的亞細(xì)亞·卓悅城,，于8月6日揭開神秘面紗,。

只不過，這一次,，亞細(xì)亞不想復(fù)制亞細(xì)亞,，它只想做新商業(yè)戰(zhàn)事下的全新自己。

【煥新】亞細(xì)亞江湖再見 卓悅城重裝啟幕

一切都是新的,。

8月6日上午,，鄭州市二七廣場，人山人海,，人群中涌現(xiàn)不少老亞細(xì)亞人,。英姿颯爽的儀仗隊(duì)升旗，2700只和平鴿放飛,，祥獅點(diǎn)睛后,，亞細(xì)亞·卓悅城正式開業(yè)。同步啟動的,，還有主打“8天8夜 全城狂歡”的二七商圈城市青年音樂節(jié),。

已晉升為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的3D大屏，國內(nèi)罕見的三首層設(shè)計,，潮流個性的密室,、VR體驗(yàn)、萌寵樂園,、屋頂集裝箱街區(qū)……除了名字能關(guān)聯(lián)昔日王者外,，一切都尋不到老亞細(xì)亞的痕跡，即便是已故老書法家陳天然的題字“亞細(xì)亞”,，也換成了簡約現(xiàn)代工藝字體,。

跨越34年時空，同一個地方,，不同的商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì),，昔日商業(yè)地標(biāo)完成命運(yùn)傳承，開啟新商業(yè)征途,。

8月6日開業(yè)的亞細(xì)亞·卓悅城,，仿佛每一個角落都在證明——脫胎后的亞細(xì)亞·卓悅城絕不是老亞細(xì)亞的翻版,。

“亞細(xì)亞·卓悅城和過去老亞細(xì)亞唯一的鏈接,，就是這座物理樓體，我們在舊址上做了翻修,。除此之外,，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營理念,、商品業(yè)態(tài),、定位客群，和老亞細(xì)亞完全沒有關(guān)系,。”亞細(xì)亞·卓悅城總經(jīng)理閆民接受頂端新聞·河南商報記者采訪時稱,，“我們不想通過這個項(xiàng)目來情感消耗亞細(xì)亞,，它不屬于我們,。”

頂端新聞·河南商報記者了解到，2006年9月,，河南興業(yè)投資發(fā)展有限公司分別從多家銀行以及經(jīng)營機(jī)構(gòu)競得亞細(xì)亞商場債權(quán)，取得亞細(xì)亞商場產(chǎn)權(quán)后又成立亞細(xì)亞卓悅城商業(yè)管理有限公司,，歷經(jīng)打磨,，這才有了今日的亞細(xì)亞·卓悅城。

然而,，中原商業(yè)人敢為無畏的精神衣缽卻要傳承下去,。在亞細(xì)亞·卓悅城一樓，專門開辟出展示老亞細(xì)亞物件的商戰(zhàn)博物館,，用于盛放鄭州人的記憶。

原亞細(xì)亞總經(jīng)理王遂舟去世之前曾向朋友吐露心境,，“不管怎么樣,，不管現(xiàn)在的亞細(xì)亞叫什么名字，‘亞細(xì)亞’三個字是保留下來了,。”

不同的運(yùn)營團(tuán)隊(duì),，相同的IP和基因;不同的時代，卻秉承相同的商業(yè)內(nèi)核,。

【特色】主打“潮玩食趣新領(lǐng)地”，超65%為餐飲業(yè)態(tài)

不僅是與過去亞細(xì)亞做區(qū)分,，與商圈現(xiàn)存其他商場相比,，無論從商業(yè)定位抑或業(yè)態(tài)組合上，亞細(xì)亞·卓悅城都在“做自己”,，強(qiáng)化自己的標(biāo)簽和差異,。

二七商圈以二七塔為線，天然形成了北面中高端消費(fèi)定位,，尤以大衛(wèi)城重奢,、萬象城家庭消費(fèi)為特色，以南形成了百年德化,、德化新街,、無限城為主的青年客群消費(fèi),。

身居二七商圈最核心的二七塔旁邊，亞細(xì)亞·卓悅城圍繞18-25歲青年客群,，因地制宜地打出了“潮玩食趣新領(lǐng)地”定位,，主打餐飲業(yè)態(tài)，130多家入駐品牌中有90多家均為餐飲,，占比超65%,。

在屋頂集裝箱街區(qū)，融入了VR體驗(yàn),、可愛的萌寵樂園,、手辦等文創(chuàng)文娛項(xiàng)目，打造文化文娛屋頂街區(qū);而以“悅飯街”命名的負(fù)一層美食主題街區(qū),，則將舞臺,、觀影屏注入街區(qū)，提升了顧客的游逛體驗(yàn),，營造觸手可及的生活氣息和舒適的社交氛圍;地上六層分別以“金木水火土”元素為主題,，盡顯品味與巧思，構(gòu)建一步一景的精致商業(yè)空間,。

從裸眼3D大屏到電玩城,、密室，從屋頂集裝箱街區(qū)到貓咖狗咖,、主題餐區(qū),，亞細(xì)亞·卓悅城都將年輕、時尚,、潮流,、體驗(yàn)感的標(biāo)簽屬性發(fā)揮到了極致。

這一定位來自周邊的扎實(shí)調(diào)研和商圈歷史成因,。據(jù)統(tǒng)計,，亞細(xì)亞·卓悅城覆蓋了鄭州58所大學(xué)院校50萬學(xué)生，商圈內(nèi)大部分是學(xué)生客群,，這左右了亞細(xì)亞·卓悅城必須要做社交化,、體驗(yàn)化、年輕化購物中心的基本盤,。

區(qū)位也是亞細(xì)亞·卓悅城的優(yōu)勢,，其所在的二七廣場每年游客接待人數(shù)超1億人次，其中一部分是沖著地標(biāo)建筑二七塔而來,，大樹底下好乘涼,，二七塔的地標(biāo)磁吸力，無形轉(zhuǎn)化為身旁亞細(xì)亞·卓悅城的客流。

亞細(xì)亞·卓悅城又是地鐵上蓋商業(yè),，“地鐵一響,，黃金萬兩”，地鐵1號線,、3號線以及37條公交線,，將四面八方客流源源不斷導(dǎo)入。

【影響】助力二七商圈復(fù)興,，促進(jìn)消費(fèi)信心提振

二七商圈從來缺的不是客流,，缺的是如何做出特色和引領(lǐng)。

這對于存量商業(yè)改造項(xiàng)目的卓悅城而言,，更非易事,。如何對沉寂的老商業(yè)動手術(shù)，讓其煥發(fā)第二春,，是所有商業(yè)人的核心命題,，考驗(yàn)著運(yùn)營者操盤功底。

老商業(yè)改造,，亦是城市有機(jī)更新的一部分。當(dāng)下,，百年德化和二七商圈復(fù)興工程如火如荼,。如何通過商業(yè)體項(xiàng)目的升級改造，讓商圈乃至城市兼具歷史文化底蘊(yùn)和現(xiàn)代時尚氣質(zhì)?

卓悅城給出的思路是,，不只是簡單拆建,，而是賦予業(yè)態(tài)優(yōu)化、社交體驗(yàn),、文化底蘊(yùn),、空間再造等。中原商戰(zhàn)歷史沿襲下來的情感寄托,，與現(xiàn)代建筑、業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出的潮流氣質(zhì),，在這個項(xiàng)目上交融互補(bǔ),。

這個模式，符合百年德化文化片區(qū)“中原城市會客廳”的整體風(fēng)格,，對于復(fù)興百年德化,、重塑二七商圈、提振中原商業(yè)探出了一條可供參考借鑒的路子,。

從另外角度講,，經(jīng)歷疫情，商圈內(nèi)商戶流失,、空鋪居高,，當(dāng)下百業(yè)待振,，促消費(fèi)是從官方到民間的商業(yè)主題。

這個當(dāng)口,，卓越城的開業(yè),，吸引全城矚目，被寄予重現(xiàn)當(dāng)年亞細(xì)亞空前盛況的期待,，似商業(yè)領(lǐng)域的一池春水,，將極大激發(fā)消費(fèi)活力、提振消費(fèi)信心,，助力鄭州國際消費(fèi)中心城市建設(shè),。

亞細(xì)亞·卓悅城只是開始，二七商圈的故事還在繼續(xù),。