34年前,，亞細亞橫空出世,，在顛覆營銷模式、激起中原商戰(zhàn)、創(chuàng)下多個國內(nèi)商業(yè)傳奇后,，又走向隱沒,。
34年后，沉寂已久的亞細亞煥新歸來,，原址基礎(chǔ)上重裝后的亞細亞·卓悅城,，于8月6日揭開神秘面紗。
只不過,，這一次,，亞細亞不想復(fù)制亞細亞，它只想做新商業(yè)戰(zhàn)事下的全新自己,。
【煥新】亞細亞江湖再見 卓悅城重裝啟幕
一切都是新的。
8月6日上午,，鄭州市二七廣場,，人山人海，人群中涌現(xiàn)不少老亞細亞人,。英姿颯爽的儀仗隊升旗,，2700只和平鴿放飛，祥獅點睛后,，亞細亞·卓悅城正式開業(yè),。同步啟動的，還有主打“8天8夜 全城狂歡”的二七商圈城市青年音樂節(jié),。
已晉升為網(wǎng)紅打卡點的3D大屏,，國內(nèi)罕見的三首層設(shè)計，潮流個性的密室,、VR體驗,、萌寵樂園、屋頂集裝箱街區(qū)……除了名字能關(guān)聯(lián)昔日王者外,，一切都尋不到老亞細亞的痕跡,，即便是已故老書法家陳天然的題字“亞細亞”，也換成了簡約現(xiàn)代工藝字體,。
跨越34年時空,，同一個地方，不同的商業(yè)運營團隊,，昔日商業(yè)地標完成命運傳承,，開啟新商業(yè)征途。
8月6日開業(yè)的亞細亞·卓悅城,，仿佛每一個角落都在證明——脫胎后的亞細亞·卓悅城絕不是老亞細亞的翻版,。
“亞細亞·卓悅城和過去老亞細亞唯一的鏈接，就是這座物理樓體，我們在舊址上做了翻修,。除此之外,，運營團隊、運營理念,、商品業(yè)態(tài),、定位客群，和老亞細亞完全沒有關(guān)系,。”亞細亞·卓悅城總經(jīng)理閆民接受頂端新聞·河南商報記者采訪時稱,，“我們不想通過這個項目來情感消耗亞細亞，它不屬于我們,。”
頂端新聞·河南商報記者了解到,，2006年9月，河南興業(yè)投資發(fā)展有限公司分別從多家銀行以及經(jīng)營機構(gòu)競得亞細亞商場債權(quán),，取得亞細亞商場產(chǎn)權(quán)后又成立亞細亞卓悅城商業(yè)管理有限公司,，歷經(jīng)打磨，這才有了今日的亞細亞·卓悅城,。
然而,，中原商業(yè)人敢為無畏的精神衣缽卻要傳承下去。在亞細亞·卓悅城一樓,，專門開辟出展示老亞細亞物件的商戰(zhàn)博物館,，用于盛放鄭州人的記憶。
原亞細亞總經(jīng)理王遂舟去世之前曾向朋友吐露心境,，“不管怎么樣,，不管現(xiàn)在的亞細亞叫什么名字，‘亞細亞’三個字是保留下來了,。”
不同的運營團隊,，相同的IP和基因;不同的時代，卻秉承相同的商業(yè)內(nèi)核,。
【特色】主打“潮玩食趣新領(lǐng)地”,，超65%為餐飲業(yè)態(tài)
不僅是與過去亞細亞做區(qū)分，與商圈現(xiàn)存其他商場相比,，無論從商業(yè)定位抑或業(yè)態(tài)組合上,，亞細亞·卓悅城都在“做自己”，強化自己的標簽和差異,。
二七商圈以二七塔為線,，天然形成了北面中高端消費定位，尤以大衛(wèi)城重奢,、萬象城家庭消費為特色,，以南形成了百年德化,、德化新街、無限城為主的青年客群消費,。
身居二七商圈最核心的二七塔旁邊,，亞細亞·卓悅城圍繞18-25歲青年客群，因地制宜地打出了“潮玩食趣新領(lǐng)地”定位,，主打餐飲業(yè)態(tài),，130多家入駐品牌中有90多家均為餐飲，占比超65%,。
在屋頂集裝箱街區(qū),，融入了VR體驗、可愛的萌寵樂園,、手辦等文創(chuàng)文娛項目,，打造文化文娛屋頂街區(qū);而以“悅飯街”命名的負一層美食主題街區(qū)，則將舞臺,、觀影屏注入街區(qū),，提升了顧客的游逛體驗，營造觸手可及的生活氣息和舒適的社交氛圍;地上六層分別以“金木水火土”元素為主題,，盡顯品味與巧思，構(gòu)建一步一景的精致商業(yè)空間,。
從裸眼3D大屏到電玩城,、密室，從屋頂集裝箱街區(qū)到貓咖狗咖,、主題餐區(qū),，亞細亞·卓悅城都將年輕、時尚,、潮流,、體驗感的標簽屬性發(fā)揮到了極致。
這一定位來自周邊的扎實調(diào)研和商圈歷史成因,。據(jù)統(tǒng)計,，亞細亞·卓悅城覆蓋了鄭州58所大學(xué)院校50萬學(xué)生，商圈內(nèi)大部分是學(xué)生客群,，這左右了亞細亞·卓悅城必須要做社交化,、體驗化、年輕化購物中心的基本盤,。
區(qū)位也是亞細亞·卓悅城的優(yōu)勢,，其所在的二七廣場每年游客接待人數(shù)超1億人次，其中一部分是沖著地標建筑二七塔而來,，大樹底下好乘涼,，二七塔的地標磁吸力,，無形轉(zhuǎn)化為身旁亞細亞·卓悅城的客流。
亞細亞·卓悅城又是地鐵上蓋商業(yè),，“地鐵一響,，黃金萬兩”，地鐵1號線,、3號線以及37條公交線,，將四面八方客流源源不斷導(dǎo)入。
【影響】助力二七商圈復(fù)興,，促進消費信心提振
二七商圈從來缺的不是客流,，缺的是如何做出特色和引領(lǐng)。
這對于存量商業(yè)改造項目的卓悅城而言,，更非易事,。如何對沉寂的老商業(yè)動手術(shù)，讓其煥發(fā)第二春,，是所有商業(yè)人的核心命題,，考驗著運營者操盤功底。
老商業(yè)改造,，亦是城市有機更新的一部分,。當下，百年德化和二七商圈復(fù)興工程如火如荼,。如何通過商業(yè)體項目的升級改造,，讓商圈乃至城市兼具歷史文化底蘊和現(xiàn)代時尚氣質(zhì)?
卓悅城給出的思路是，不只是簡單拆建,，而是賦予業(yè)態(tài)優(yōu)化,、社交體驗、文化底蘊,、空間再造等,。中原商戰(zhàn)歷史沿襲下來的情感寄托，與現(xiàn)代建筑,、業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出的潮流氣質(zhì),，在這個項目上交融互補。
這個模式,，符合百年德化文化片區(qū)“中原城市會客廳”的整體風格,，對于復(fù)興百年德化、重塑二七商圈,、提振中原商業(yè)探出了一條可供參考借鑒的路子,。
從另外角度講，經(jīng)歷疫情,，商圈內(nèi)商戶流失,、空鋪居高,，當下百業(yè)待振，促消費是從官方到民間的商業(yè)主題,。
這個當口,，卓越城的開業(yè)，吸引全城矚目,，被寄予重現(xiàn)當年亞細亞空前盛況的期待,，似商業(yè)領(lǐng)域的一池春水，將極大激發(fā)消費活力,、提振消費信心,，助力鄭州國際消費中心城市建設(shè)。
亞細亞·卓悅城只是開始,，二七商圈的故事還在繼續(xù),。