核心提示|限行政策下,不少鄭州市民購買了新能源汽車,,但是想給汽車充電卻沒那么容易,。鄭州陽光嘉苑小區(qū)的王先生說,他有一輛新能源汽車,,為了充電方便,,想在小區(qū)內自己租用的停車位上安裝個充電樁,一個月來跑了好幾個部門,,最終卡在了物業(yè)公司和業(yè)委會環(huán)節(jié),。
據了解,目前鄭州已發(fā)放了近萬個新能源車專用號牌,。市民在小區(qū)內購買的停車位或租用的停車位上安裝充電樁,,要走哪些程序?怎樣解決新能源車主與所在小區(qū)物業(yè),、業(yè)委會之間的矛盾,?
遭遇
業(yè)主申請安裝充電樁被拒絕
王先生家住鄭州索凌路附近的陽光嘉苑小區(qū),該小區(qū)沒有地下車位,,平時業(yè)主們都把私家車停在小區(qū)樓下空地上,。從兩年前開始,王先生在小區(qū)里租了個停車位,,“停車服務費每年交一次,。”他說。
同年,,王先生購買了一輛純電動的新能源汽車,。因為是在一家汽車4S店工作,所以他之前一直是在店里的充電樁上充電,。前段時間,,為了不給店里添麻煩,他就想在小區(qū)自己租用的停車位上裝個充電樁,,“鄭州街頭的電動汽車充電樁數量太少,,離我家最近的一個公共充電樁,,有好幾公里遠,在小區(qū)外面充電實在太麻煩,。”王先生說,,之所以選擇在小區(qū)內安裝充電樁,還有個原因是在小區(qū)內充電比在外面的公共充電樁充電便宜,,“如果個人申請在小區(qū)停車位上裝個充電樁,,一度電是五六毛錢,在外面充電是一度電一塊多錢,。”
于是,,他上網查詢了相關政策,并陸續(xù)找電動汽車廠家,、鄭州供電公司,、小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會,、社區(qū)居委會,、社區(qū)警務室等多個部門咨詢,前前后后跑了快一個月,,但是直到現在充電樁還未能安裝成,。王先生說,主要是卡在了小區(qū)物業(yè)和業(yè)委會那里,,對方不給他開具同意安裝充電樁設施的證明,,沒有證明,供電公司那邊就無法為他辦理裝表,、接電手續(xù),。
“限行后,鄭州的新能源汽車可能會越來越多,,國家對于居民區(qū)安裝電動汽車充電樁也有政策規(guī)定,為啥實際執(zhí)行起來這么難,?”王先生說,,現在,咋給自己的新能源汽車充電,,已經成了他的一塊心病,,“這個問題將來可能成為很多小區(qū)面臨的共性問題。”
回應
物業(yè):停車位屬全體業(yè)主共用
對于王先生的訴求,,物業(yè)公司為啥拒絕呢,?記者聯系了陽光嘉苑小區(qū)的物業(yè)公司,一位負責人表示,,小區(qū)的停車位占用的是小區(qū)地面的公共區(qū)域,,停車位是小區(qū)業(yè)主共用的,,如果某一個業(yè)主在停車位上安裝了充電樁,那個停車位豈不是變成了個人所有,?另外,,如果安裝了充電樁,一旦出現消防安全隱患,,誰負責,?
該負責人稱,其他問題可以向小區(qū)業(yè)主委員會咨詢,。隨后,,記者聯系了該小區(qū)業(yè)主委員會的馬主任。對方表示,,王先生曾找他反映過此事,,業(yè)委會很重視,組織了物業(yè)公司,、業(yè)委會代表并邀請了社區(qū)民警參加討論,,最后大家沒法同意王先生在停車位上建充電樁。因為他租用的停車位不是他購買的,,沒有停車位的產權,,而小區(qū)里的停車位只供業(yè)主租用,不賣,。
馬主任稱,,本著服務業(yè)主的目的,業(yè)主委員會已考慮在小區(qū)內某個區(qū)域建立幾個公共的電動汽車充電樁,,供有需求的業(yè)主共享使用,。
調查
地下停車位產權不明晰,物業(yè)有顧慮
連日來,,記者隨機走訪了鄭州的5個居民小區(qū),,均未發(fā)現小區(qū)內有供電動汽車充電的停車位。
在未來路福元路附近的一個小區(qū),,物業(yè)公司一名負責人稱,,已有業(yè)主反映過類似問題,現在物業(yè)正在想辦法解決此事,,不過想要安裝充電樁,,先要弄清楚停車位的產權和使用性質,“地上車位屬于公共區(qū)域,,產權和收益一般歸全體業(yè)主所有,,但是小區(qū)地下停車位尤其是人防車位,產權到底屬于誰,,國家現在還沒有明確的規(guī)定”,。在此情況下,,如果小區(qū)物業(yè)貿然允許小區(qū)業(yè)主在長期租用的停車位上安裝充電樁,肯定會引起其他業(yè)主不滿,,產生糾紛,。
該負責人表示,地上停車位和地下停車位安裝充電樁的施工條件也不一樣,,“地上停車位的電源問題比較容易解決,,但是地下停車位,有些離電源較遠,,給汽車充電的電線也比一般的電線粗,,從哪里走線、走線時影響了其他業(yè)主的停車位使用,,該咋辦,?扯電線的費用誰來出?”
有居民表示,,如果小區(qū)建設時就要求同時配建電動汽車充電樁,,這些問題可能就不會存在了。而記者了解,,2016年3月,,鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出臺了《關于推進電動汽車充電基礎設施規(guī)劃建設的通知》,其中提出“新建住宅配建停車位應100%建設電動汽車充電設施或預留安裝條件,,其中不少于2%的車位應與住宅項目同步建設完成充電設施,,達到同步使用要求,建設位置應結合小區(qū)布局合理安排”,。
但是,,該規(guī)定是2016年3月出臺的,在此之前建成的小區(qū),,幾乎很少有配建電動汽車充電設施的,。金水路玉鳳路附近一個小區(qū)的物業(yè)公司工作人員表示,“小區(qū)開建時,,開發(fā)商都會考慮成本的,,即便是都按要求100%配建了充電設施或者預留了安裝條件,現在小區(qū)內的電動汽車數量畢竟有限,,配建設施建得太多,,可能會大量閑置,,甚至成為擺設”,。
疑問
個人申請安裝充電樁,需要走啥程序,?
據了解,,居民個人申請為停車位安裝充電樁,,需要向電力部門提出用電申請,申請的具體程序是啥,?
鄭州供電公司相關工作人員介紹,,申請人需要提供身份證、固定車位的產權證明或者車位產權單位的許可證明,、物業(yè)公司出具的同意使用充換電設施的證明,,此外,申請人需要與供電公司簽訂《電動汽車充電樁使用電協議》,,申請受理后,,供電公司會到現場查看供電條件,然后進行裝表,、接電,。
此外,根據國家發(fā)改委等部門前年出臺的《關于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎設施建設的通知》規(guī)定,,對于占用固定車位產權人或長期承租方(租期一年及以上)建設充電基礎設施的行為或要求,,業(yè)主委員會(或業(yè)主大會授權的管理單位)原則上應同意并提供必要的協助。
居民個人申請安裝電動汽車充電樁,,是否需要找規(guī)劃部門審批,?鄭州市規(guī)劃局相關負責人表示,個人在自有停車庫,、停車位,,各居住區(qū)、單位在既有停車位安裝電動汽車充電設施的,,均不需要辦理建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證。建設城市公共停車場時,,也不需要為同步建設充電樁群等充電設施單獨辦理建設工程規(guī)劃許可證,。
居民個人安裝充電樁后可能產生的安全問題,如何解決,?有專家建議,,可以通過購買保險的方式解決,比如充電樁設施的安裝者,、所有權人,、物業(yè)可以通過購買商業(yè)保險規(guī)避相應的風險,防范在充電基礎設施的使用過程中侵害第三者的權益,。