北下街街道辦事處代書胡同社區(qū)成立于2002年4月,，是河南省首家三個一示范社區(qū),。代書胡同社區(qū)地處老城區(qū)，東到管城街,，南臨西大街,，北至商城路，西接營門街,，在歷史沉淀下,，2016年代書胡同被鄭州市政府劃入商都歷史文化核心區(qū),。

十年來，代書胡同發(fā)揮基層組織作用,，實行路院綜合性改造,、探索“1+6”工作模式、提高為民服務(wù)的質(zhì)量等,，如今代書胡同面貌煥然一新,，人民生活水平也得到了提高。

實行路院綜合性改造,，為社區(qū)帶來煙火味

因轄區(qū)樓房大都建造于上世紀90年代,，另有6棟建于上世紀80年代，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,，并且基本上是路院一體,，地下管網(wǎng)陳舊復(fù)雜，強弱電線雜亂,，小車棚,、違章搭建、外凸防盜網(wǎng)和灶臺數(shù)量眾多,，供暖,、供氣、文體活動場地等基礎(chǔ)設(shè)施缺失等問題突出,。

代書胡同社區(qū)堅持黨員帶頭,、群眾參與，并根據(jù)群眾要求,，在著重完善功能的前提下實行路院綜合性改造,，對空中實施強弱電入地、屋頂防水等,；地面拆除違章建筑146處,、封堵住改商53間、凸改平防盜窗1547個,、解決陽臺下沉安全隱患5個,。

利用騰挪后的空間進行適當(dāng)綠化并打通應(yīng)急通道，同時規(guī)劃增設(shè)停車位,、非機動車充電車位600余個,；地下對片區(qū)內(nèi)所有的老舊雨污管網(wǎng)進行重新鋪設(shè)，均實現(xiàn)鋪設(shè)管道一次成型,；改造大小道路 20 條，建設(shè)12處集文化小品,、休閑,、綠化為一體的拇指公園,、兒童樂園等,并創(chuàng)作了代書先生、下棋能手,、社區(qū)戲苑等文化節(jié)點,，提升了社區(qū)的文化味；同時,，設(shè)置多點位的書屋,、日間照料中心、黨群服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施并陸續(xù)投入使用,，增加了社區(qū)的人情味,；在街巷里，充分保留了群眾喜愛的山野菜雜面條,、燒餅炸串等老鄭州人氣小吃,，并保留提升了20多家小超市、蔬果店,、小副食品店等方便群眾生活的店鋪,，為社區(qū)帶來了煙火味。

探索“1+6”工作模式,，打造“三味”社區(qū)

十年至今,，代書胡同社區(qū)黨委下轄6個黨支部，8個黨小組,，共有自管黨員118人,。社區(qū)黨委在無主管樓院管理工作中，積極探索“1+6”工作模式,，即由黨建引領(lǐng)片區(qū)黨支部,，整合“社區(qū)網(wǎng)格+樓院自管會+相關(guān)公共單位+紅色物業(yè)+社工+群團組織”。

在遇到群眾關(guān)心的急難問題時,，由片區(qū)黨支部和社區(qū)網(wǎng)格共同提議相關(guān)自管會,、公共單位、紅色物業(yè),、社工,、群團組織共同參加聯(lián)席會，為轄區(qū)群眾排憂解難,，真正做到“共商,、共議、共治,、共享”,。

社區(qū)黨委發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，整合轄區(qū)公共單位,、物業(yè),、社工,、群團組織等資源，以滿足群眾需求為己任,，發(fā)揮“共聯(lián)共建”工作優(yōu)勢,，打造“人情味、文化味,、煙火味”的三味社區(qū),。

以物業(yè)管理公司為抓手，提高為民服務(wù)質(zhì)量

為了鞏固老舊小區(qū)改造成果,，探索無主管樓院實行良性循環(huán)機制,，同步實現(xiàn)樓院后期管理難題能“治得住，管得好”,。

      人保家屬院改造后期,，引進圓方物業(yè)進駐，將黨的領(lǐng)導(dǎo)貫穿于物業(yè)管理全領(lǐng)域全過程,，堅持以社區(qū)黨組織為引領(lǐng),，以小區(qū)物業(yè)管理公司為抓手，以提高為民服務(wù)質(zhì)量為目標(biāo),，不斷強化黨組織在物業(yè)服務(wù)中的引領(lǐng)作用,，把黨組織、物業(yè)公司,、居民代表等各方力量有效整合,，搭建“黨組織+物業(yè)+網(wǎng)格長”于一體的紅色平臺。