焦點問題
追問1
這個租賃平臺的個人信息怎么保密,？
不少讀者問，河南住房租賃管理與服務(wù)平臺可實現(xiàn)省,、市,、縣數(shù)據(jù)交互，平臺上將會集全省大量租賃雙方的個人信息,，還有房子信息,。這些個人信息，如何保密,？
該平臺開發(fā)單位,，西安必特思維軟件有限公司譚先生告訴大河報記者，他們在開發(fā)這個平臺時,，設(shè)置有不同層級的權(quán)限,，保障信息安全。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)方面,，有數(shù)字證書,、權(quán)限管理等。
他說,，數(shù)據(jù)從APP上獲取后,，傳到后臺，會放在政府建立的政務(wù)云平臺上,。具體而言,，在APP上申請租房、注冊,、填寫個人信息后,，這些信息會被發(fā)給公安等部門，實現(xiàn)認(rèn)證,，再返給平臺管理方,。在數(shù)據(jù)傳輸過程中，是加密的,，別人看不到,、也看不懂。此外,，還有數(shù)字簽名,、雙向認(rèn)證等方式，保障信息安全,。
追問2
第三方平臺公司,，是否要盈利,？
省內(nèi)房產(chǎn)界人士趙先生說，第三方平臺公司從某種角度來看,，相當(dāng)于裁判員,。如果通過這個平臺，參與到租賃市場行為中,，它的角色就會轉(zhuǎn)變?yōu)檫\動員,。如果既當(dāng)運動員又當(dāng)裁判員，肯定與平臺公益性,、服務(wù)型的公共產(chǎn)品屬性不一致,。
譚先生告訴大河報記者，作為政府的供應(yīng)商,，他們公司會獲得軟件開發(fā)費用,、維護(hù)費用。從公共產(chǎn)品角度而言,，這個平臺是非營利性,、非排他性的。
他說,，他們在河南只搭建平臺,，不參與租賃市場行為。換言之,，他們只是作為第三方平臺在河南存在,。
追問3
省內(nèi)各地還需不需要建立自己的租賃平臺？
某個省轄市房管部門的工作人員說,，河南不少地方都在積極做自己的租賃平臺,，河南住房租賃管理與服務(wù)平臺既然可以實現(xiàn)省、市,、縣數(shù)據(jù)交互,，那各地還需要建立自己的租賃平臺嗎？
譚先生從技術(shù)角度談了自己的觀點,。他認(rèn)為,，總體來看，全省使用統(tǒng)一的租賃平臺,，研發(fā)費用最少,，各地每年只需要出維護(hù)費即可。這個維護(hù)費用數(shù)額很少,。此外，全省一個平臺,，還便于協(xié)調(diào),、管理,。
省內(nèi)房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士稱，信息資源共享是一個大的趨勢,。河南各地如果各自為政,，打造自己的租賃平臺。這些平臺確實存在協(xié)調(diào),、管理的問題,。他建議，全省使用統(tǒng)一的租賃平臺,。
未來變化
租賃平臺依托大數(shù)據(jù)看重信用評級
河南財經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說,，河南住房租賃平臺值得關(guān)注。如今國內(nèi)較大的互聯(lián)網(wǎng)公司都很看重租賃市場,，今后網(wǎng)上租房渠道面臨變革,。
昨天，記者打開杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺,。在該平臺,，“免押金房源”吸引了記者的注意。點擊這些房子的詳細(xì)信息,，可看到這套房子“產(chǎn)權(quán)已認(rèn)證”,，還有“房源核驗統(tǒng)一編碼”信息。
“全國新上線的租賃平臺,，都以大數(shù)據(jù)為依托,，普遍看重信用評級，保證各方利益,。”劉社說,，廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺還具有誠信評價功能，如果出租戶的信用分?jǐn)?shù)太低,，街道出租屋管理員會與其溝通,，幫助提升房屋質(zhì)量與信用分?jǐn)?shù)。如果租戶分?jǐn)?shù)過低,，有可能被拉進(jìn)“黑名單”,。
企業(yè)、政府持有房源占比會越來越多
“過去,，租賃市場的房源,，大多掌握在中介及老百姓個人手里。未來,，在租賃市場中,，企業(yè)、政府持有房源占比會越來越多,。”北京師范大學(xué)政府管理研究院副院長宋向清說,。
以省會鄭州為例,，鄭州將在鄭東新區(qū)及托管區(qū)域內(nèi)運營一批集體租賃住房項目。目前,，初步選定龍子湖北部區(qū)域和白沙園區(qū)設(shè)立5個項目,，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點。
多名房產(chǎn)行業(yè)人士稱,，未來如果租賃市場的供應(yīng)量足夠大,，再加上租賃平臺還設(shè)置有交易標(biāo)準(zhǔn)（如指導(dǎo)租金等），今后房租租金或許更加親民,。