焦點(diǎn)問(wèn)題

    追問(wèn)1

    這個(gè)租賃平臺(tái)的個(gè)人信息怎么保密,？

    不少讀者問(wèn),，河南住房租賃管理與服務(wù)平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)省、市,、縣數(shù)據(jù)交互,，平臺(tái)上將會(huì)集全省大量租賃雙方的個(gè)人信息，還有房子信息,。這些個(gè)人信息,，如何保密？

    該平臺(tái)開發(fā)單位,，西安必特思維軟件有限公司譚先生告訴大河報(bào)記者,，他們?cè)陂_發(fā)這個(gè)平臺(tái)時(shí)，設(shè)置有不同層級(jí)的權(quán)限,，保障信息安全,。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)方面，有數(shù)字證書,、權(quán)限管理等,。

    他說(shuō)，數(shù)據(jù)從APP上獲取后,，傳到后臺(tái),，會(huì)放在政府建立的政務(wù)云平臺(tái)上。具體而言,，在APP上申請(qǐng)租房,、注冊(cè)、填寫個(gè)人信息后,，這些信息會(huì)被發(fā)給公安等部門,，實(shí)現(xiàn)認(rèn)證,，再返給平臺(tái)管理方。在數(shù)據(jù)傳輸過(guò)程中,，是加密的,，別人看不到、也看不懂,。此外,，還有數(shù)字簽名、雙向認(rèn)證等方式,，保障信息安全,。

    追問(wèn)2

    第三方平臺(tái)公司，是否要盈利,？

    省內(nèi)房產(chǎn)界人士趙先生說(shuō),，第三方平臺(tái)公司從某種角度來(lái)看，相當(dāng)于裁判員,。如果通過(guò)這個(gè)平臺(tái),，參與到租賃市場(chǎng)行為中，它的角色就會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)檫\(yùn)動(dòng)員,。如果既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員,，肯定與平臺(tái)公益性、服務(wù)型的公共產(chǎn)品屬性不一致,。

    譚先生告訴大河報(bào)記者,，作為政府的供應(yīng)商，他們公司會(huì)獲得軟件開發(fā)費(fèi)用,、維護(hù)費(fèi)用,。從公共產(chǎn)品角度而言，這個(gè)平臺(tái)是非營(yíng)利性,、非排他性的,。

    他說(shuō)，他們?cè)诤幽现淮罱ㄆ脚_(tái),，不參與租賃市場(chǎng)行為,。換言之，他們只是作為第三方平臺(tái)在河南存在,。

    追問(wèn)3

    省內(nèi)各地還需不需要建立自己的租賃平臺(tái),？

    某個(gè)省轄市房管部門的工作人員說(shuō)，河南不少地方都在積極做自己的租賃平臺(tái),，河南住房租賃管理與服務(wù)平臺(tái)既然可以實(shí)現(xiàn)省,、市、縣數(shù)據(jù)交互,，那各地還需要建立自己的租賃平臺(tái)嗎,？

    譚先生從技術(shù)角度談了自己的觀點(diǎn),。他認(rèn)為，總體來(lái)看,，全省使用統(tǒng)一的租賃平臺(tái),，研發(fā)費(fèi)用最少，各地每年只需要出維護(hù)費(fèi)即可,。這個(gè)維護(hù)費(fèi)用數(shù)額很少,。此外，全省一個(gè)平臺(tái),，還便于協(xié)調(diào),、管理。

    省內(nèi)房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士稱,，信息資源共享是一個(gè)大的趨勢(shì),。河南各地如果各自為政，打造自己的租賃平臺(tái),。這些平臺(tái)確實(shí)存在協(xié)調(diào),、管理的問(wèn)題。他建議,，全省使用統(tǒng)一的租賃平臺(tái)。

    未來(lái)變化

    租賃平臺(tái)依托大數(shù)據(jù)看重信用評(píng)級(jí)

    河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說(shuō),，河南住房租賃平臺(tái)值得關(guān)注,。如今國(guó)內(nèi)較大的互聯(lián)網(wǎng)公司都很看重租賃市場(chǎng)，今后網(wǎng)上租房渠道面臨變革,。

    昨天,，記者打開杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)。在該平臺(tái),，“免押金房源”吸引了記者的注意,。點(diǎn)擊這些房子的詳細(xì)信息，可看到這套房子“產(chǎn)權(quán)已認(rèn)證”,，還有“房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼”信息,。

    “全國(guó)新上線的租賃平臺(tái)，都以大數(shù)據(jù)為依托,，普遍看重信用評(píng)級(jí),，保證各方利益。”劉社說(shuō),，廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)還具有誠(chéng)信評(píng)價(jià)功能,，如果出租戶的信用分?jǐn)?shù)太低，街道出租屋管理員會(huì)與其溝通,，幫助提升房屋質(zhì)量與信用分?jǐn)?shù),。如果租戶分?jǐn)?shù)過(guò)低,，有可能被拉進(jìn)“黑名單”。

    企業(yè),、政府持有房源占比會(huì)越來(lái)越多

    “過(guò)去,，租賃市場(chǎng)的房源，大多掌握在中介及老百姓個(gè)人手里,。未來(lái),，在租賃市場(chǎng)中，企業(yè),、政府持有房源占比會(huì)越來(lái)越多,。”北京師范大學(xué)政府管理研究院副院長(zhǎng)宋向清說(shuō)。

    以省會(huì)鄭州為例,，鄭州將在鄭東新區(qū)及托管區(qū)域內(nèi)運(yùn)營(yíng)一批集體租賃住房項(xiàng)目,。目前，初步選定龍子湖北部區(qū)域和白沙園區(qū)設(shè)立5個(gè)項(xiàng)目,，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),。

    多名房產(chǎn)行業(yè)人士稱，未來(lái)如果租賃市場(chǎng)的供應(yīng)量足夠大,，再加上租賃平臺(tái)還設(shè)置有交易標(biāo)準(zhǔn)（如指導(dǎo)租金等）,，今后房租租金或許更加親民。