實體商業(yè)遭遇重創(chuàng)的當(dāng)下，是否愿意與商戶共進(jìn)退,，考驗著一個商場的格局和真性情,。而從另外一個維度講，決定一個商場能走多遠(yuǎn),，不止是看一流硬件環(huán)境,、差異化定位，更看它如何與經(jīng)營戶共處,。

【鄭州佳紛天地官宣零租金】

鄭州佳紛天地致商戶的《關(guān)于商戶租金優(yōu)惠政策的公告》明確,，“對與我公司簽訂租賃合同的商戶在滿足一定條件下給予2022年1月17日-2022年7月16日期間內(nèi)零租金的優(yōu)惠政策。”

公開資料顯示,，鄭州佳紛天地開業(yè)于2021年7月17日,，開業(yè)后即遭遇7·20暴雨,。項目合作佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)，以“國潮鄭州”為主題,，以直播運營為特色,，結(jié)合中原文化、歷史風(fēng)情及鄭州市民的生活方式,，打造滿足不同年齡居民的多元化一站式購物中心,。

這是迄今為止鄭州商業(yè)領(lǐng)域傳出來的最長零租期。因為暴雨與疫情的雙疊加,，鄭州不少商業(yè)項目在八九月份釋放租金優(yōu)惠消息,，但大部分是免租一個月（國營商場除外）。銀基廣場免租1個月（負(fù)一樓受災(zāi)商戶免租2個月）,，大觀國貿(mào)免租一個月,，德化新街2021年7月20日起暫停計租。

暴雨疫情后,，佳紛天地已出臺免租政策,。此次更是在原有免租的基礎(chǔ)上，推出零租金優(yōu)惠政策,。

【鄭州商業(yè)承壓前行,，能否與商戶共進(jìn)退，考驗商場真性情】

2021年鄭州商業(yè)承壓前行,。

從微觀上看,，上半年剛從2020的疫情中恢復(fù)元氣，年中又遭遇了7·20洪水突襲,，尚未喘息之際,，疫情再次降臨。商場封閉,，客流歸零,，供應(yīng)鏈遭遇重創(chuàng)，租金和人工費卻照常支出,，對于資源有限,、抗風(fēng)險能力差的中小企業(yè)來說，無異于雪上加霜,。

能否在此危急時刻挺身而出,，選擇與商戶共進(jìn)退、共度難關(guān),，凸顯了商場運營方的真性情和良心,。

當(dāng)下，給租戶租金優(yōu)惠早已不再是道德綁架。甚至,，不少房東自身面臨著巨大的房貸和資金壓力,，付出巨大犧牲給予免租的背后，自己卻要獨自承受債務(wù)壓力,；有些商場涉及不少銷售型商鋪，無法協(xié)調(diào)勸服業(yè)主同意免租請求,，此種情況下,，商場方只能一邊對商戶免租，另一邊卻依然要給業(yè)主正常繳納租金,。

佳紛天地恰好符合上述情況,。業(yè)內(nèi)稱，對于開業(yè)即遭遇暴雨的佳紛天地來說,，一路走來并不容易,，在自身背負(fù)各方壓力下，選擇以零租形式,，與商戶共進(jìn)退,、共患難，積極履行社會責(zé)任,、攻克時艱,，堪稱中國好房東。

佳紛天地宣布零租金,，是響應(yīng)政府抒困解難,、打響復(fù)商興市狙擊戰(zhàn)之舉，更為寒冬的鄭州商業(yè)增添一絲暖意,、一抹亮色,。

【一流硬件、差異化定位+體察商戶,，才能走更遠(yuǎn)】

佳紛天地零租金的背后,，則是商場運營方守護(hù)經(jīng)營戶、體察消費者的初心,。

從一開始項目啟動,，佳紛天地就處處透露著獨樹一幟的思考，和做品質(zhì)時尚購物中心的用心,。

這原先是一個老,、破、舊的鞋城,，運營方于2019年重新定位,、大搞闊斧改革，對商場從外立面,、內(nèi)場效果,、亮化等進(jìn)行全維度的提升和再造,。

在硬件環(huán)境上，摒棄原先的傳統(tǒng)百貨型布局,，調(diào)整為單通道環(huán)流式動線,，加強引導(dǎo)性。在主題場景體驗上,，以美陳設(shè)置營造場景氛圍,，并配合漢服租賃、美妝裝扮,、拍照打卡等為消費者提供個性化,、情景式體驗服務(wù)。

在定位上,，從原先鞋類專業(yè)市場轉(zhuǎn)向涵蓋零售,、餐飲、生活配套,、娛樂等業(yè)態(tài)的購物中心,，重塑“品質(zhì)生活 悅享佳紛”的項目slogen，主打國潮和直播運營,，為周邊消費者提供365天的生活,、休閑場所。

在業(yè)態(tài)布局上,，對各樓層業(yè)態(tài),、品類全部重新布局調(diào)整。比如,，一樓主打潮流新零售等業(yè)態(tài),，配以網(wǎng)紅輕吧/潮品交易的潮流社交文化，打造獨具特色的潮流時尚街區(qū)-“Zou街”,；二樓以新零售超市,、電玩動漫、潮流服飾,、潮牌集合店為主的零售業(yè)態(tài),，搭配精品配套、生活概念館,，打造“新零售”為亮點的潮品消費空間,。

當(dāng)下，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入內(nèi)外雙循環(huán)發(fā)展新格局,，過去一年的一連串打擊,，讓依賴線下客流為生的實體商業(yè)舉步維艱。如何在千篇一律、同質(zhì)化競爭的商業(yè)中脫穎而出,，各個商業(yè)項目都在思考,。

答案就是，不僅僅是只有優(yōu)越的硬件環(huán)境和差異化的定位,，更要有愿與商戶共患難的決心和情懷,，才有可能做出最優(yōu)秀的商業(yè)項目，才可能走得更遠(yuǎn)更穩(wěn),。