12月24日，經(jīng)過了256天籌備期的鄭州CITY·大融城正式開業(yè)，成為光大安石首進(jìn)鄭州的立鼎之作,，同時也成為2021年鄭州尤為矚目的一顆商業(yè)新星,。項(xiàng)目總體量10萬┫，位于鄭州的正中之中,，二七商圈的核心位置,。以超50%的體驗(yàn)業(yè)態(tài)組合“聚焦青年社交體驗(yàn)，打造潮趣制燥新地標(biāo)”,，為鄭州商業(yè)帶來新的“融”光。
早在今年的4月12日,，光大安石攜手上海城市發(fā)展控股有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,，“I Go大樂城”正式更名為“鄭州CITY·大融城”，標(biāo)志著光大安石正式進(jìn)駐鄭州,。此后,，由光大安石大融城商管團(tuán)隊(duì)按照旗下大融城的管理體系組建管理團(tuán)隊(duì)，并對項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立全面招商運(yùn)營,。
在此期間的256天,，經(jīng)歷了71天的720鄭州特大洪災(zāi)以及8月、11月的兩輪全城封控的疫情,，正式確定開業(yè)日期后,，又經(jīng)歷了77天、200多家商戶全力趕工完成設(shè)計進(jìn)場裝修開業(yè)籌備工作,。面對著大市場環(huán)境持續(xù)低迷,，以及鄭州因洪災(zāi)和兩輪疫情影響整體消費(fèi)市場受到的重創(chuàng)，鄭州CITY·大融城項(xiàng)目,，這支組建不到半年多的團(tuán)隊(duì),，用98%的招商率，95%的開業(yè)率,，和開業(yè)15.6萬人的客流,，再次向市場證明了大融城品牌的專業(yè)運(yùn)營力。
追光前行
煥新城市商業(yè)新格局
鄭州CITY·大融城位于鄭州市中心區(qū)域,，鄭州規(guī)模最大歷史最久的二七商圈的核心位置,，商業(yè)輻射圈覆蓋全城。項(xiàng)目周邊200米范圍內(nèi),，擁有8個交通站點(diǎn),，53條公交路線，1號線,、2號線,、3號線（在建）三條地鐵環(huán)繞。公共交通可達(dá)鄭州全市，周邊3公里內(nèi)170萬客流,，也是鄭州最為密集的年輕群體的潮玩聚集地,。
作為鄭州區(qū)域城市復(fù)興的重要一環(huán)，二七商圈不僅被賦予城市商業(yè)更新的重要任務(wù),，同時也關(guān)系著未來鄭州商業(yè)的發(fā)展風(fēng)向,。在鄭州CITY·大融城團(tuán)隊(duì)接手項(xiàng)目，進(jìn)行深度研究剖析后,，重新思考了對“人-貨-場”的全新定義,，也為鄭州商業(yè)帶來了全新的打開方式，賦予這座位于鄭州二七商圈核心總體量10萬平項(xiàng)目新的定位功能,。聚焦青年客群,，以年輕、時尚,、潮流,、品味、藝術(shù),、有趣全方位詮釋生活態(tài)度和消費(fèi)方式,，打造集時尚零售、餐飲美食,、娛樂體驗(yàn),、生活配套、網(wǎng)紅主力店等于一體的創(chuàng)新型全業(yè)態(tài)城市中心商業(yè)綜合體,，并以超過50%比例的體驗(yàn)業(yè)態(tài)組合,，聚焦青年社交體驗(yàn)，打造潮趣制燥新地標(biāo)
大融城從定位,、招商布局,、營銷推廣、市場發(fā)聲和場景規(guī)劃,，對于“潮”,、“趣”、“制”,、“燥”詮釋的淋漓盡致,。項(xiàng)目以升維角度創(chuàng)新項(xiàng)目營銷思路，強(qiáng)化品牌及定位,。以“光”作為核心貫穿,，從“光大安石”首進(jìn)鄭州，到發(fā)現(xiàn)“城市之光”,，從“制燥光”發(fā)光品牌的入駐到“相信光的力量”,，從“發(fā)光青年IP”到“青年代表發(fā)聲”，從“光的場景”打造到最后開業(yè)主題的“歡迎光臨”，全城發(fā)光煥醒,，致敬鄭州,，致敬鄭州青年文化！
聚光品牌
賦能青年社交消費(fèi)力
隨著城市商業(yè)演化進(jìn)程的家加劇,，差異化+年輕化+社交化已經(jīng)成為購物中心項(xiàng)目在招商升級,、品牌布局、優(yōu)化業(yè)態(tài)組合方面的三大撬動點(diǎn),。結(jié)合二七商圈存量商業(yè)及客群情況,，鄭州CITY·大融城與已有的商業(yè)業(yè)態(tài)形成有利互補(bǔ)，以年輕人喜愛的體驗(yàn)品類,、運(yùn)動品類為主,，強(qiáng)化體驗(yàn)，另外引進(jìn)原創(chuàng)買手女裝店等,，突顯項(xiàng)目特色,。打破傳統(tǒng)商業(yè)邏輯,，引入五星級婚宴酒店,、高科技和5G體驗(yàn)集合店、專業(yè)籃球場等進(jìn)行品牌交叉互補(bǔ),。200+品牌,，其中首店60+，品牌旗艦店/主題店50+,，體驗(yàn)占比近50%,。
【芯賽博河南首店】2000┫，以Z世代新青年為主要目標(biāo)客群,，聚焦5G互聯(lián)網(wǎng),、AI智慧生活、電競,、影音,、酷炫黑科技等五大品類，打造網(wǎng)紅直播間,、芯學(xué)堂,、芯享服務(wù)、游戲互動區(qū)等四大功能區(qū),，重構(gòu)人·貨·場的關(guān)系,，是賽博數(shù)碼旗下科技潮玩數(shù)碼新零售平臺。
【東府喜馬拉雅酒店】可接納千人百桌 被譽(yù)為“中原第一廳“,，1500┫超大無柱,、無柱挑高15米五星級多功能宴會廳，朋友聚會、家庭聚餐,、婚宴壽宴全覆蓋,。
【HAYDON黑洞中原首店】作為時下網(wǎng)紅熱門的全球高端美妝零售集合店，HAYDON黑洞中原首店以“觀星臺”進(jìn)行延伸,，詮釋品牌的【探索】【未知】【不定義】以“藝術(shù)+科技+體驗(yàn)”的前衛(wèi)零售思路,，打造出獨(dú)特的線下體驗(yàn)空間和沉浸式藝術(shù)展覽，聚焦新鮮獨(dú)到的用戶體驗(yàn),。
【野火Art Lab】由?盡野火團(tuán)隊(duì)打造的藝術(shù)實(shí)驗(yàn)室,，名字源于對“鬼火”的思索，其內(nèi)在崇尚自由,，外在秉持野生性,。野火Art Lab將持續(xù)以當(dāng)代藝術(shù)展、藝術(shù)商店,、品牌概念店,、青年文化派對等具備先鋒性項(xiàng)目為載體，開啟一場藝術(shù)與商業(yè)相互包容,、彼此賦能的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目,。
【黃房子劇場】立志要做鄭州最in的新喜劇廠牌孵化地。表演形式包含即興戲劇,、話劇,、脫口秀、Sketch,、漫才,、兒童劇等。用舞臺表演和體驗(yàn)式培訓(xùn),，為廣大文藝愛好者提供新潮豐富的沉浸式視聽盛宴,。
正所謂"得年輕者得天下"，青年消費(fèi)正在持續(xù)成為市場消費(fèi)的重要驅(qū)動力,，年輕人的消費(fèi)更趨于興趣消費(fèi),、體驗(yàn)消費(fèi)、理性消費(fèi)和社交的需求,。鄭州CITY·大融城深諳年輕人喜好打造品牌矩陣微醺經(jīng)濟(jì)結(jié)合夜經(jīng)濟(jì),，項(xiàng)目引入了魅KTV、銀擎酒吧,、ZZ便利酒吧,、helens海倫司小酒館、Young Power啤酒便利酒吧等,，從全世界精釀啤酒,、精致簡餐,、到嘻哈音樂、不插電原聲舞臺,、K歌,、潮人派對等，打造年輕潮玩的夜生活社交集聚地,。
另外引進(jìn)電玩城,、擼貓館、愛豆便利店,、盲盒,、大英圖書館巡回展等Z時代最感興趣的消費(fèi)品牌，同頻共振進(jìn)行轉(zhuǎn)化,，全方位覆蓋年輕人對“玩”的需求,，把網(wǎng)紅打卡和體驗(yàn)業(yè)態(tài)做到極致，打造受年輕人喜愛的全天候沉浸式購物中心,。同時諸如橘貓悟空,、微店park、toptoy,、fun潮玩,、MINTYGREEN哈利波特主題店等一系列酷潮玩品牌也都入駐到了鄭州大融城?？梢哉f鄭州CITY·大融城的品牌組合,，通過首店集合,、網(wǎng)紅流量品牌,、現(xiàn)象級品牌等不同維度滿足消費(fèi)者尤其是青年消費(fèi)者對于追求體驗(yàn)感與社交娛樂的多元需求。
青年之光
打造場景體驗(yàn)社交力
基于當(dāng)下年輕群體的社交需求及圈層文化,，購物中心愈發(fā)親睞自帶社交屬性的新型休閑娛樂業(yè)態(tài),，打造社交力的沉浸場景來吸引年輕消費(fèi)者。鄭州CITY·大融城的從一開始便聚焦在青年社交體驗(yàn)空間場景,，旨在用場景化開啟社交新體驗(yàn),。
從商場空間場景上看，鄭州CITY·大融城設(shè)計風(fēng)格靈動流暢,，外立面流動光源,、內(nèi)場可變色霓虹燈帶，多首層無柱空間,、跨層LED屏,、鄭州首個大型室外彩虹之梯、青年理想廣場,、青年語錄墻,、星座主題打卡區(qū)等多元化主題商業(yè)空間,，創(chuàng)造有記憶點(diǎn)的場景，與消費(fèi)者產(chǎn)生情感聯(lián)系,，賦能沉浸式購物體驗(yàn),。
基于消費(fèi)場景，位于項(xiàng)目負(fù)一層占地一萬余平的拾肆街區(qū)潮玩主題街區(qū),，包含特色小吃,、快消茶飲、時尚雜貨,、數(shù)碼零售,、生活配套、潮玩體驗(yàn)……用年輕人喜愛的語言和體驗(yàn)打造打造潮酷青年聚集場,。
同時,，作為一個新進(jìn)入中原市場的品牌和項(xiàng)目，大融城巧妙的借力多元社交,，打開局面,，做好內(nèi)功同時尋找外部合作伙伴，解決流量問題,。首先建立完整的自媒體矩陣,，從項(xiàng)目籌備開始，就以完整的形象做露出,，視頻號,、抖音、小紅書,，甚至網(wǎng)易云都建立專屬的賬號進(jìn)行打造專屬人設(shè),，與粉絲、品牌,、市場及其他自媒體平臺進(jìn)行線上社交互動,，產(chǎn)生交互，加強(qiáng)市場認(rèn)知,，開業(yè)前期已達(dá)到百萬曝光,。
同時通過發(fā)光青年社交計劃，與成熟渠道資源合作,，做粉絲共享會員擴(kuò)列的嫁接,，一方面直接做導(dǎo)流和轉(zhuǎn)化，另一方面打開市場宣傳輻射,。如與本地知名籃球品牌福樂籃球合作,，轉(zhuǎn)化鄭州十余所高校籃球運(yùn)動粉絲,，建立專屬籃球社群,，并且在開業(yè)期間落地籃球活動,，實(shí)現(xiàn)閉環(huán)及落地轉(zhuǎn)化。與UU跑腿合作,，線上與其200余社群做宣傳和粉絲的轉(zhuǎn)化,，線下進(jìn)行全城派發(fā)向日葵活動，聯(lián)合發(fā)聲,，營銷造勢,。
通過社交計劃，建立萬人社群私域流量矩陣,。涵蓋籃球,、滑板、音樂,、二次元,、星座等不同圈層。強(qiáng)化多元社交體驗(yàn),，溝通分享潮趣動態(tài),，形成雙向情感交互，通過高頻次互動鏈接增強(qiáng)消費(fèi)者黏性,，打造良性生態(tài)循環(huán)和融合,。
專業(yè)運(yùn)營
深耕細(xì)作重塑商業(yè)價值
打通“募投管退”全產(chǎn)業(yè)鏈，深挖商業(yè)價值,，實(shí)現(xiàn)長足發(fā)展
“因地制宜”是光大安石在對商管戰(zhàn)略進(jìn)行解讀時高頻使用的詞匯,。盡管商業(yè)打造需要效率，但并不意味著過度強(qiáng)調(diào)“模塊化”設(shè)計,，而是針對不同區(qū)位,、體量、客群,，打造符合消費(fèi)者需求的多元產(chǎn)品類型,。依據(jù)項(xiàng)目所處的階段,、周邊競爭格局,、客群定位、市場發(fā)展前瞻,，創(chuàng)造提供與之相匹配的商業(yè)體驗(yàn)空間,。目前在全國11個城市21座大融城項(xiàng)目，其定位與運(yùn)作模式各異,。
光大安石商管團(tuán)隊(duì)聚焦于挖掘存量市場,，尋找價值被低估的商業(yè)項(xiàng)目，通過調(diào)整定位,、硬件改造,、業(yè)態(tài)組合等方式把低價值項(xiàng)目重塑商業(yè)價值,。背靠光大安石房地產(chǎn)投資和資管平臺的屬性，深度整合并打通“募,、投,、管、退 ”全產(chǎn)業(yè)鏈,。憑借多年在不動產(chǎn)資管行業(yè)的深耕細(xì)作,，加上深度商業(yè)運(yùn)營創(chuàng)新的不斷積累，使光大安石摸索出了一套獨(dú)樹一幟的商業(yè)管理方式,，并連續(xù)七年位居“中國房地產(chǎn)基金綜合能力TOP10”榜首,。
升級運(yùn)營力、品牌創(chuàng)新力,、青年消費(fèi)力,、多元社交力、場景體驗(yàn)力,、圈層影響力,、轉(zhuǎn)化循環(huán)力七力驅(qū)動項(xiàng)目融光綻放，歡迎全城光臨,。作為鄭州首家大融城,，相信項(xiàng)目會給整個商圈帶來全新活力，引領(lǐng)鄭州新青年潮這看,，打造青年消費(fèi)主力場,！讓我們一起期待！