12月24日,，經(jīng)過了256天籌備期的鄭州CITY·大融城正式開業(yè),，成為光大安石首進鄭州的立鼎之作，同時也成為2021年鄭州尤為矚目的一顆商業(yè)新星,。項目總體量10萬┫,，位于鄭州的正中之中，二七商圈的核心位置,。以超50%的體驗業(yè)態(tài)組合“聚焦青年社交體驗,，打造潮趣制燥新地標(biāo)”，為鄭州商業(yè)帶來新的“融”光,。
早在今年的4月12日,，光大安石攜手上海城市發(fā)展控股有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，“I Go大樂城”正式更名為“鄭州CITY·大融城”,，標(biāo)志著光大安石正式進駐鄭州,。此后，由光大安石大融城商管團隊按照旗下大融城的管理體系組建管理團隊,，并對項目進行獨立全面招商運營,。
在此期間的256天，經(jīng)歷了71天的720鄭州特大洪災(zāi)以及8月,、11月的兩輪全城封控的疫情,，正式確定開業(yè)日期后，又經(jīng)歷了77天,、200多家商戶全力趕工完成設(shè)計進場裝修開業(yè)籌備工作,。面對著大市場環(huán)境持續(xù)低迷，以及鄭州因洪災(zāi)和兩輪疫情影響整體消費市場受到的重創(chuàng),，鄭州CITY·大融城項目,，這支組建不到半年多的團隊，用98%的招商率,，95%的開業(yè)率,，和開業(yè)15.6萬人的客流，再次向市場證明了大融城品牌的專業(yè)運營力,。
追光前行
煥新城市商業(yè)新格局
鄭州CITY·大融城位于鄭州市中心區(qū)域,，鄭州規(guī)模最大歷史最久的二七商圈的核心位置，商業(yè)輻射圈覆蓋全城,。項目周邊200米范圍內(nèi),，擁有8個交通站點,，53條公交路線，1號線,、2號線,、3號線（在建）三條地鐵環(huán)繞。公共交通可達鄭州全市,，周邊3公里內(nèi)170萬客流,，也是鄭州最為密集的年輕群體的潮玩聚集地。
作為鄭州區(qū)域城市復(fù)興的重要一環(huán),，二七商圈不僅被賦予城市商業(yè)更新的重要任務(wù),，同時也關(guān)系著未來鄭州商業(yè)的發(fā)展風(fēng)向。在鄭州CITY·大融城團隊接手項目,，進行深度研究剖析后,，重新思考了對“人-貨-場”的全新定義，也為鄭州商業(yè)帶來了全新的打開方式,，賦予這座位于鄭州二七商圈核心總體量10萬平項目新的定位功能,。聚焦青年客群，以年輕,、時尚,、潮流、品味,、藝術(shù),、有趣全方位詮釋生活態(tài)度和消費方式，打造集時尚零售,、餐飲美食,、娛樂體驗、生活配套,、網(wǎng)紅主力店等于一體的創(chuàng)新型全業(yè)態(tài)城市中心商業(yè)綜合體,，并以超過50%比例的體驗業(yè)態(tài)組合，聚焦青年社交體驗,，打造潮趣制燥新地標(biāo)
大融城從定位,、招商布局、營銷推廣,、市場發(fā)聲和場景規(guī)劃，對于“潮”,、“趣”,、“制”、“燥”詮釋的淋漓盡致,。項目以升維角度創(chuàng)新項目營銷思路,，強化品牌及定位,。以“光”作為核心貫穿，從“光大安石”首進鄭州,，到發(fā)現(xiàn)“城市之光”,，從“制燥光”發(fā)光品牌的入駐到“相信光的力量”，從“發(fā)光青年IP”到“青年代表發(fā)聲”,，從“光的場景”打造到最后開業(yè)主題的“歡迎光臨”,，全城發(fā)光煥醒，致敬鄭州,，致敬鄭州青年文化,！
聚光品牌
賦能青年社交消費力
隨著城市商業(yè)演化進程的家加劇，差異化+年輕化+社交化已經(jīng)成為購物中心項目在招商升級,、品牌布局,、優(yōu)化業(yè)態(tài)組合方面的三大撬動點。結(jié)合二七商圈存量商業(yè)及客群情況,，鄭州CITY·大融城與已有的商業(yè)業(yè)態(tài)形成有利互補,，以年輕人喜愛的體驗品類、運動品類為主,，強化體驗,，另外引進原創(chuàng)買手女裝店等，突顯項目特色,。打破傳統(tǒng)商業(yè)邏輯,，引入五星級婚宴酒店、高科技和5G體驗集合店,、專業(yè)籃球場等進行品牌交叉互補,。200+品牌，其中首店60+,，品牌旗艦店/主題店50+,，體驗占比近50%。
【芯賽博河南首店】2000┫,，以Z世代新青年為主要目標(biāo)客群,，聚焦5G互聯(lián)網(wǎng)、AI智慧生活,、電競,、影音、酷炫黑科技等五大品類,，打造網(wǎng)紅直播間,、芯學(xué)堂、芯享服務(wù)、游戲互動區(qū)等四大功能區(qū),，重構(gòu)人·貨·場的關(guān)系,，是賽博數(shù)碼旗下科技潮玩數(shù)碼新零售平臺。
【東府喜馬拉雅酒店】可接納千人百桌 被譽為“中原第一廳“,，1500┫超大無柱,、無柱挑高15米五星級多功能宴會廳，朋友聚會,、家庭聚餐,、婚宴壽宴全覆蓋。
【HAYDON黑洞中原首店】作為時下網(wǎng)紅熱門的全球高端美妝零售集合店,，HAYDON黑洞中原首店以“觀星臺”進行延伸,，詮釋品牌的【探索】【未知】【不定義】以“藝術(shù)+科技+體驗”的前衛(wèi)零售思路，打造出獨特的線下體驗空間和沉浸式藝術(shù)展覽,，聚焦新鮮獨到的用戶體驗,。
【野火Art Lab】由?盡野火團隊打造的藝術(shù)實驗室，名字源于對“鬼火”的思索,，其內(nèi)在崇尚自由,，外在秉持野生性。野火Art Lab將持續(xù)以當(dāng)代藝術(shù)展,、藝術(shù)商店,、品牌概念店、青年文化派對等具備先鋒性項目為載體,，開啟一場藝術(shù)與商業(yè)相互包容,、彼此賦能的實驗項目。
【黃房子劇場】立志要做鄭州最in的新喜劇廠牌孵化地,。表演形式包含即興戲劇,、話劇、脫口秀,、Sketch,、漫才、兒童劇等,。用舞臺表演和體驗式培訓(xùn),，為廣大文藝愛好者提供新潮豐富的沉浸式視聽盛宴。
正所謂"得年輕者得天下",，青年消費正在持續(xù)成為市場消費的重要驅(qū)動力,，年輕人的消費更趨于興趣消費、體驗消費,、理性消費和社交的需求,。鄭州CITY·大融城深諳年輕人喜好打造品牌矩陣微醺經(jīng)濟結(jié)合夜經(jīng)濟,，項目引入了魅KTV、銀擎酒吧,、ZZ便利酒吧、helens海倫司小酒館,、Young Power啤酒便利酒吧等,，從全世界精釀啤酒、精致簡餐,、到嘻哈音樂,、不插電原聲舞臺、K歌,、潮人派對等,，打造年輕潮玩的夜生活社交集聚地。
另外引進電玩城,、擼貓館,、愛豆便利店、盲盒,、大英圖書館巡回展等Z時代最感興趣的消費品牌,，同頻共振進行轉(zhuǎn)化，全方位覆蓋年輕人對“玩”的需求,，把網(wǎng)紅打卡和體驗業(yè)態(tài)做到極致,，打造受年輕人喜愛的全天候沉浸式購物中心。同時諸如橘貓悟空,、微店park,、toptoy、fun潮玩,、MINTYGREEN哈利波特主題店等一系列酷潮玩品牌也都入駐到了鄭州大融城,。可以說鄭州CITY·大融城的品牌組合,，通過首店集合,、網(wǎng)紅流量品牌、現(xiàn)象級品牌等不同維度滿足消費者尤其是青年消費者對于追求體驗感與社交娛樂的多元需求,。
青年之光
打造場景體驗社交力
基于當(dāng)下年輕群體的社交需求及圈層文化,，購物中心愈發(fā)親睞自帶社交屬性的新型休閑娛樂業(yè)態(tài)，打造社交力的沉浸場景來吸引年輕消費者,。鄭州CITY·大融城的從一開始便聚焦在青年社交體驗空間場景,，旨在用場景化開啟社交新體驗。
從商場空間場景上看,，鄭州CITY·大融城設(shè)計風(fēng)格靈動流暢,，外立面流動光源、內(nèi)場可變色霓虹燈帶，多首層無柱空間,、跨層LED屏,、鄭州首個大型室外彩虹之梯、青年理想廣場,、青年語錄墻,、星座主題打卡區(qū)等多元化主題商業(yè)空間，創(chuàng)造有記憶點的場景,，與消費者產(chǎn)生情感聯(lián)系,，賦能沉浸式購物體驗。
基于消費場景,，位于項目負一層占地一萬余平的拾肆街區(qū)潮玩主題街區(qū),，包含特色小吃、快消茶飲,、時尚雜貨,、數(shù)碼零售、生活配套,、潮玩體驗……用年輕人喜愛的語言和體驗打造打造潮酷青年聚集場,。
同時，作為一個新進入中原市場的品牌和項目,，大融城巧妙的借力多元社交,，打開局面，做好內(nèi)功同時尋找外部合作伙伴,，解決流量問題,。首先建立完整的自媒體矩陣，從項目籌備開始,，就以完整的形象做露出,，視頻號、抖音,、小紅書,，甚至網(wǎng)易云都建立專屬的賬號進行打造專屬人設(shè)，與粉絲,、品牌,、市場及其他自媒體平臺進行線上社交互動，產(chǎn)生交互,，加強市場認知,，開業(yè)前期已達到百萬曝光。
同時通過發(fā)光青年社交計劃,，與成熟渠道資源合作,，做粉絲共享會員擴列的嫁接,，一方面直接做導(dǎo)流和轉(zhuǎn)化，另一方面打開市場宣傳輻射,。如與本地知名籃球品牌福樂籃球合作,，轉(zhuǎn)化鄭州十余所高校籃球運動粉絲,，建立專屬籃球社群,，并且在開業(yè)期間落地籃球活動，實現(xiàn)閉環(huán)及落地轉(zhuǎn)化,。與UU跑腿合作，線上與其200余社群做宣傳和粉絲的轉(zhuǎn)化,，線下進行全城派發(fā)向日葵活動,，聯(lián)合發(fā)聲，營銷造勢,。
通過社交計劃,，建立萬人社群私域流量矩陣。涵蓋籃球,、滑板,、音樂、二次元,、星座等不同圈層,。強化多元社交體驗，溝通分享潮趣動態(tài),，形成雙向情感交互,，通過高頻次互動鏈接增強消費者黏性，打造良性生態(tài)循環(huán)和融合,。
專業(yè)運營
深耕細作重塑商業(yè)價值
打通“募投管退”全產(chǎn)業(yè)鏈,，深挖商業(yè)價值，實現(xiàn)長足發(fā)展
“因地制宜”是光大安石在對商管戰(zhàn)略進行解讀時高頻使用的詞匯,。盡管商業(yè)打造需要效率,，但并不意味著過度強調(diào)“模塊化”設(shè)計，而是針對不同區(qū)位,、體量,、客群，打造符合消費者需求的多元產(chǎn)品類型,。依據(jù)項目所處的階段,、周邊競爭格局、客群定位,、市場發(fā)展前瞻,，創(chuàng)造提供與之相匹配的商業(yè)體驗空間,。目前在全國11個城市21座大融城項目，其定位與運作模式各異,。
光大安石商管團隊聚焦于挖掘存量市場,，尋找價值被低估的商業(yè)項目，通過調(diào)整定位,、硬件改造,、業(yè)態(tài)組合等方式把低價值項目重塑商業(yè)價值。背靠光大安石房地產(chǎn)投資和資管平臺的屬性,，深度整合并打通“募,、投、管,、退 ”全產(chǎn)業(yè)鏈,。憑借多年在不動產(chǎn)資管行業(yè)的深耕細作，加上深度商業(yè)運營創(chuàng)新的不斷積累,，使光大安石摸索出了一套獨樹一幟的商業(yè)管理方式,，并連續(xù)七年位居“中國房地產(chǎn)基金綜合能力TOP10”榜首。
升級運營力,、品牌創(chuàng)新力,、青年消費力、多元社交力,、場景體驗力,、圈層影響力、轉(zhuǎn)化循環(huán)力七力驅(qū)動項目融光綻放,，歡迎全城光臨,。作為鄭州首家大融城，相信項目會給整個商圈帶來全新活力,，引領(lǐng)鄭州新青年潮這看,，打造青年消費主力場！讓我們一起期待,！