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第九大街

包含鄭州在內(nèi) 中國50城年內(nèi)“賣地”收入2.28萬億元 同比漲32%

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2017-09-26  來源:中國新聞網(wǎng)  瀏覽次數(shù):2358
核心提示:武漢、蘇州,、廣州,、合肥,、天津,、鄭州,、上海等12個城市土地出讓收入超500億元,。
             在8月份中國房地產(chǎn)庫存創(chuàng)下近3年新低的同時,,許多房企也進入“補庫存”階段,,多地土地市場交易活躍,。

             據(jù)中原地產(chǎn)研究中心25日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年以來,,中國土地出讓收入最高的50個城市合計“賣地”金額達2.28萬億元(人民幣,,下同),同比上漲32%,。

       

    在建商品房

  北京市年內(nèi)土地出讓收入達1847億元,,在各城市中居首;杭州,、南京和重慶土地出讓收入也超千億元,。而武漢、蘇州,、廣州,、合肥、天津,、鄭州,、上海等12個城市土地出讓收入超500億元。

  盡管占據(jù)賣地收入最高榜單的仍以一二線城市為主,,不過,,土地出讓收入同比漲幅最高的主要為三四線城市。其中,,菏澤市土地出讓金同比升幅最高,,為616.8%,湖州,、漳州,、鎮(zhèn)江、臺州等地均超200%,。

  三四線城市土地出讓收入也明顯增加,。其中,佛山年內(nèi)賣地收入658億元,、嘉興518億元,、寧波448億元,溫州、徐州,、無錫,、常州、阜陽等三四線城市賣地也超200億元,。中國合計有32個三四線城市年內(nèi)賣地收入超100億元,,這一數(shù)據(jù)刷新歷史紀(jì)錄。

       

  房交會現(xiàn)場,。

  盡管土地市場成交活躍,,但大部分城市土地成交平均溢價率有所下調(diào)。以北京為例,,盡管當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屖杖胱罡?,但在官方?yán)格調(diào)控之下,年內(nèi)北京土地成交平均溢價率僅27.96%,,同比下降15.95%,。土地成交金額較高的杭州、南京,、上海,、武漢等城市土地成交平均溢價率同比均有明顯下滑。

  近期,,石家莊,、貴陽、長沙等多個城市密集出臺樓市調(diào)控新政,,新一輪調(diào)控風(fēng)雨欲來,。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)指出,各地對新熱點城市開啟新一輪調(diào)控,,表明一個關(guān)鍵傾向:調(diào)控政策在一段較長時間內(nèi)不會放松,,官方對房價控制的決心也不會改變。

  樓市調(diào)控持續(xù),,為何土地市場交易活躍?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,,經(jīng)過持續(xù)2年的去庫存,,中國大部分房地產(chǎn)企業(yè)都處于補充庫存階段,而且房企互相競爭做大,,拿地依然是企業(yè)發(fā)展重要的路徑,。資料圖:民眾選購商品房。

       

  民眾選購商品房

  同時,,張大偉還指出,,目前房地產(chǎn)調(diào)控主要集中在一二線城市,不少房企拿地重心轉(zhuǎn)而針對一二線熱點城市周邊的三四線區(qū)域。不過,,當(dāng)前調(diào)控?zé)狳c顯現(xiàn)出從一二線“下沉”到二三線城市的態(tài)勢,,一旦三四線城市形成新的熱點,將很可能迎來新一輪針對性的政策收緊,。

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編輯:熊卓甜
 
 
 
 

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