近日，多名讀者向大河報(bào)·大河客戶端記者反映稱,，目前鄭州多家銀行利率普遍上漲10%~20%,，且房貸放款較慢。

今日,，記者實(shí)地走訪了工,、農(nóng)、中,、建,、交五大行以及浦發(fā)、民生,、中信等銀行,，發(fā)現(xiàn)不僅利率普遍上浮，有的甚至達(dá)到30%,。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為房貸利率上浮既是大勢所趨,，也是政策所向,，今后繼續(xù)上浮仍然是大概率事件,。

調(diào)查：利率最高上浮30% 部分銀行停貸

“我在西郊買了一套房，幾個(gè)月了,，到現(xiàn)在銀行還沒有放款,，且利率上浮了15%，30年下來多花十幾萬,。”市民王先生向記者爆料稱,，目前鄭州很多銀行利率都上浮了很多。

利率的上浮將直接導(dǎo)致購房者月供的增加,，根據(jù)讀者爆料的線索,，記者進(jìn)行了調(diào)查。在探訪中,，記者了解到,，目前中,、農(nóng)、工,、建,、交五大行普遍上浮10%~20%。

其中,，中國銀行和交通銀行上浮最多,，達(dá)到了20%；農(nóng)業(yè)銀行,、建設(shè)銀行均上浮15%,；工商銀行上浮最少，為10%,。商業(yè)銀行方面,，中信銀行上浮較多，達(dá)到30%,；浦發(fā)銀行則在今年3月份就已經(jīng)停貸了,；華夏銀行目前仍上浮10%。

目前基準(zhǔn)利率為4.9%,。記者算了一筆賬,，若一套房按總價(jià)100萬元，首付30%,，貸款70萬元,，分30年采用等額本息還款來算。利率上浮30%,，每月需要多付650元,，總利息達(dá)到87萬元，比基準(zhǔn)利率多付24萬元,；如果利率上浮20%,、15%、10%,，則利息分別需要多付16萬元,、12萬元和8萬元。

還款方式：等額本息 貸款年限：30年 貸款額度：70萬元

說法：額度減少 審核嚴(yán)放款慢

“現(xiàn)在我們所有的支行都收回了放貸的權(quán)利,，只有位于花園路緯五路附近的一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)可以做房貸,，而且在9月底之前也不會放貸了。”一位中國銀行某支行個(gè)貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者說,，現(xiàn)在按照相關(guān)部門的規(guī)定,，各家銀行的額度都非常有限。

在經(jīng)三路的一家中國建設(shè)銀行,，相關(guān)工作人員表示,，目前行里額度確實(shí)緊張,，一個(gè)星期都沒有放貸了，從年初的打九折利率到漲到現(xiàn)在的15%,，已經(jīng)上漲了5次了,，“而且我們對購房者的資格審查也會比以前更加嚴(yán)格，放款速度也會變慢,。”

對于上浮幅度最大的中信銀行,，紅專路支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人對采訪人員稱，“是因?yàn)樾欣镱~度較為充足,，放款比較快,，一年后可以申請?zhí)崆斑€款，不收取違約金,。”

而利率上浮最少的工商銀行和華夏銀行的相關(guān)工作人員均表示,，由于上半年控制的較好，目前額度較為充足,，放款也會比較快,。

采訪中，記者了解到,，同一家銀行對不同的房企的利率政策也會不同,，經(jīng)三路一農(nóng)業(yè)銀行工作人員稱：

“那些比較大的、信譽(yù)較好的開發(fā)商,，我們的政策是15%,，且網(wǎng)簽后就能放款；但如果是比較小的樓盤,，信譽(yù)不是很好的開發(fā)商我們可能會上浮至30%,，而且必須等到辦理完抵押手續(xù)后才能放款。”

觀點(diǎn)：專家稱利率上浮是大勢所趨

“房貸利率上浮是大勢所趨,，也是政策所向,，是商品房市場持續(xù)調(diào)控以確保其回歸居住屬性,，維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)整體利益,，保證樓市積極穩(wěn)健發(fā)展的需要。”業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,，各家銀行政策雖有不同,，但大體方向和策略是一致的。

      從各家銀行政策側(cè)重點(diǎn)來看,，利率的浮動與開發(fā)商信譽(yù),、樓盤屬性和購房套數(shù)密切相關(guān),，這是銀行向社會發(fā)出的清晰信號：一是抑制房地產(chǎn)投資，二是鼓勵(lì)首套房購買,，三是打擊信譽(yù)不佳的開發(fā)商,。

專家稱，房貸利率上浮與其它調(diào)控政策共同組成當(dāng)前樓市發(fā)展新政,。在我省產(chǎn)業(yè)升級,，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型逐步到位，新經(jīng)濟(jì)形式越來越多的走到發(fā)展的前臺,，成為增長的核心動力的情況下,，這種房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策調(diào)整的趨勢還將持續(xù)一段時(shí)間，就房貸利率而言,，繼續(xù)上浮仍然是大概率事件,。“銀行普遍上漲利率是為了配合房地產(chǎn)調(diào)控政策，購房成本的增加使投資客,、炒房客望而卻步,，從而穩(wěn)定房價(jià)。”