近日，多名讀者向大河報·大河客戶端記者反映稱,，目前鄭州多家銀行利率普遍上漲10%~20%,，且房貸放款較慢。

今日,，記者實地走訪了工,、農(nóng)、中,、建,、交五大行以及浦發(fā)、民生,、中信等銀行,，發(fā)現(xiàn)不僅利率普遍上浮，有的甚至達到30%,。業(yè)內(nèi)專家認為房貸利率上浮既是大勢所趨,，也是政策所向，今后繼續(xù)上浮仍然是大概率事件,。

調(diào)查：利率最高上浮30% 部分銀行停貸

“我在西郊買了一套房,，幾個月了，到現(xiàn)在銀行還沒有放款,，且利率上浮了15%,，30年下來多花十幾萬。”市民王先生向記者爆料稱,，目前鄭州很多銀行利率都上浮了很多,。

利率的上浮將直接導致購房者月供的增加，根據(jù)讀者爆料的線索,，記者進行了調(diào)查,。在探訪中,，記者了解到，目前中,、農(nóng),、工、建,、交五大行普遍上浮10%~20%,。

其中，中國銀行和交通銀行上浮最多,，達到了20%,；農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行均上浮15%,；工商銀行上浮最少,，為10%。商業(yè)銀行方面,，中信銀行上浮較多,，達到30%；浦發(fā)銀行則在今年3月份就已經(jīng)停貸了,；華夏銀行目前仍上浮10%,。

目前基準利率為4.9%。記者算了一筆賬,，若一套房按總價100萬元,，首付30%，貸款70萬元,，分30年采用等額本息還款來算,。利率上浮30%，每月需要多付650元,，總利息達到87萬元,，比基準利率多付24萬元；如果利率上浮20%,、15%,、10%，則利息分別需要多付16萬元,、12萬元和8萬元,。

還款方式：等額本息 貸款年限：30年 貸款額度：70萬元

說法：額度減少 審核嚴放款慢

“現(xiàn)在我們所有的支行都收回了放貸的權(quán)利，只有位于花園路緯五路附近的一個網(wǎng)點可以做房貸,，而且在9月底之前也不會放貸了,。”一位中國銀行某支行個貸中心相關負責人對記者說，現(xiàn)在按照相關部門的規(guī)定，各家銀行的額度都非常有限,。

在經(jīng)三路的一家中國建設銀行,，相關工作人員表示，目前行里額度確實緊張,，一個星期都沒有放貸了,，從年初的打九折利率到漲到現(xiàn)在的15%，已經(jīng)上漲了5次了,，“而且我們對購房者的資格審查也會比以前更加嚴格,，放款速度也會變慢。”

對于上浮幅度最大的中信銀行,，紅專路支行的相關負責人對采訪人員稱，“是因為行里額度較為充足,，放款比較快,，一年后可以申請?zhí)崆斑€款，不收取違約金,。”

而利率上浮最少的工商銀行和華夏銀行的相關工作人員均表示,，由于上半年控制的較好，目前額度較為充足,，放款也會比較快,。

采訪中，記者了解到,，同一家銀行對不同的房企的利率政策也會不同,，經(jīng)三路一農(nóng)業(yè)銀行工作人員稱：

“那些比較大的、信譽較好的開發(fā)商,，我們的政策是15%,，且網(wǎng)簽后就能放款；但如果是比較小的樓盤,，信譽不是很好的開發(fā)商我們可能會上浮至30%,，而且必須等到辦理完抵押手續(xù)后才能放款。”

觀點：專家稱利率上浮是大勢所趨

“房貸利率上浮是大勢所趨,，也是政策所向,，是商品房市場持續(xù)調(diào)控以確保其回歸居住屬性，維護房地產(chǎn)行業(yè)整體利益,，保證樓市積極穩(wěn)健發(fā)展的需要,。”業(yè)內(nèi)專家認為，各家銀行政策雖有不同，但大體方向和策略是一致的,。

      從各家銀行政策側(cè)重點來看,，利率的浮動與開發(fā)商信譽、樓盤屬性和購房套數(shù)密切相關,，這是銀行向社會發(fā)出的清晰信號：一是抑制房地產(chǎn)投資,，二是鼓勵首套房購買，三是打擊信譽不佳的開發(fā)商,。

專家稱,，房貸利率上浮與其它調(diào)控政策共同組成當前樓市發(fā)展新政。在我省產(chǎn)業(yè)升級,，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型逐步到位,，新經(jīng)濟形式越來越多的走到發(fā)展的前臺，成為增長的核心動力的情況下,，這種房地產(chǎn)行業(yè)相關政策調(diào)整的趨勢還將持續(xù)一段時間,，就房貸利率而言，繼續(xù)上浮仍然是大概率事件,。“銀行普遍上漲利率是為了配合房地產(chǎn)調(diào)控政策,，購房成本的增加使投資客、炒房客望而卻步,，從而穩(wěn)定房價,。”