7月27日,，河南省十三屆人大常委會第二十六次會議聽取了關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項方案（草案）的說明。
根據(jù)方案草案,，今年9月1日起,，我省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4％下調(diào)至3％，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4％,。
此次契稅調(diào)整方案有哪些內(nèi)容值得關(guān)注,？
河南商報記者 張麗
變化：契稅稅率由4％下調(diào)至3％
7月27日，《河南省人民政府關(guān)于提請審議河南省契稅適用率等事項方案（草案）的議案》提請省人大常委會審議,。
目前,，我省契稅征管按照《河南省契稅實施辦法》(省政府令第50號)執(zhí)行，現(xiàn)行契稅稅率為4%,。
依據(jù)議案草案內(nèi)容,，今年9月1日起，我省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4％下調(diào)至3％,，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4％,。
為何我省契稅稅率下調(diào)？據(jù)稅率政策,，可在兼顧財政可承受能力的同時,，切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)，有效發(fā)揮稅收政策調(diào)控引導(dǎo)作用,，調(diào)整后,，我省契稅稅率在中部六省處于中等水平。
暫不對住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率
據(jù)了解,，財政部和國家稅務(wù)總局對個人購買住房的契稅優(yōu)惠政策保持相對穩(wěn)定,，各省在契稅適用稅率方案（草案）公開征求意見中也未對不同主體、不同地區(qū),、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率,。
目前，我省契稅征管按照《河南省契稅實施辦法》(省政府令第50號)執(zhí)行,，個人購買住房繳納契稅適用《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,。
即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。
所以，此次契稅草案的調(diào)整,，并不會對普通購房者交稅稅率產(chǎn)生影響,。
明確特殊情況下的免征或者減征契稅辦法
根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第七條規(guī)定的情形免征契稅的，按以下規(guī)定執(zhí)行：
（一）因土地,、房屋被縣級以上政府征收,、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬,，選擇貨幣補(bǔ)償且成交價格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對超出部分征收契稅,；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、土地使用權(quán)置換且不支付差價的免征契稅，支付差價的對差價部分征收契稅,。
（二）因不可抗力滅失住房,，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅,。納稅人符合以上規(guī)定的,，可申報享受稅收優(yōu)惠政策，并將相關(guān)材料留存?zhèn)洳椤?編輯 吉倩倩)