在去年交出了新田360新都會(huì)店A座,、匯美茂,、高新萬達(dá)等商業(yè)佳作后，疫情逐漸緩解,、商業(yè)環(huán)境向好的2021年,，鄭州商業(yè)弄潮兒又會(huì)打磨出怎樣驚艷的商業(yè)作品？

【2021年將開15家購(gòu)物中心】

在疫情重創(chuàng),、零售市場(chǎng)全面收縮的2020年,，鄭州不少商業(yè)項(xiàng)目選擇推遲開業(yè)，原計(jì)劃的18個(gè)開業(yè)項(xiàng)目,，有的延緩到2021年,。譬如，備受關(guān)注的明星商業(yè)項(xiàng)目新田360廣場(chǎng)·太康路店,、重裝歸來的亞細(xì)亞卓悅城,、igo大樂城，都選擇了推遲開業(yè),。

即便如此，去年鄭州依然開業(yè)了7個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,，總體量達(dá)到了51.4萬方,。

不管是定位輕奢風(fēng)尚地標(biāo)的新田360廣場(chǎng)綠地新都會(huì)店A座，還是定位鄰里社區(qū)中心,、主打小而美風(fēng)格的匯美茂,，抑或萬達(dá)系挺進(jìn)高新區(qū)的商業(yè)高新萬達(dá)，都為2020年整體商業(yè)添加了可圈一筆,。

隨著疫情影響減弱,、市場(chǎng)逐步反彈,、消費(fèi)者欲望被重新激活，2021年的鄭州商業(yè)必然迎來回血之戰(zhàn),。

目前,，已開業(yè)項(xiàng)目包括了2月7日開業(yè)的新田360太康路店，依然延續(xù)了新田商業(yè)骨子里的潮玩基因,，主打年輕人喜愛的“潮,、酷”風(fēng)格。

不完全統(tǒng)計(jì),，鄭州2021年將開業(yè)15個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,，具體包括了：

【城市更新項(xiàng)目今年將蜂擁問世】

今年待開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目中,，有個(gè)集中特點(diǎn)——大量地出現(xiàn)了城市更新項(xiàng)目,。不少限于困局、運(yùn)營(yíng)無力的商業(yè),，經(jīng)過重新改造后,，重?zé)ㄐ律?/p>

比如，即將開業(yè)的亞細(xì)亞卓悅城,。作為二七商圈的核心項(xiàng)目,，亞細(xì)亞商場(chǎng)曾是中國(guó)商戰(zhàn)的一面旗幟；但在經(jīng)歷了九十年代的耀眼輝煌后便急速墜落,，但這個(gè)自帶流量的商業(yè)IP價(jià)值依然不可估量,，且周邊50萬客流、優(yōu)越的區(qū)位交通,、搶抓Z時(shí)代消費(fèi)者心智的定位都是亞細(xì)亞卓悅城的優(yōu)勢(shì),。

再比如，原百盛百貨舊址升級(jí)而來的I go大樂城,。4年前,，原租戶百盛百貨撤出后，資產(chǎn)持有方投入大量資金進(jìn)行改造,，并組建團(tuán)隊(duì)持有經(jīng)營(yíng),。但該項(xiàng)目歷經(jīng)波折，今年春天“I Go·大樂城”更名為“鄭州City·大融城”,，引入了新的合作方光大安石,。

還有，重新改造的富田太陽城購(gòu)物中心,。自2012年誕生以來,，這個(gè)不足5萬方的商業(yè)一度是管南的商業(yè)代表，但在周邊新商業(yè)紛起,、消費(fèi)升級(jí)的刺激下,，走到不得不升級(jí)的結(jié)局,。

決定這些城市更新項(xiàng)目能否成功的關(guān)鍵，在于團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)能力,。君不見,，開業(yè)尚不足一年的零零茂，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)無力,，最后停業(yè),；YOYO PARK項(xiàng)目，也有不少商鋪處于空租狀態(tài),，問題同樣出在了團(tuán)隊(duì)招商和運(yùn)營(yíng)上,。

城市更新項(xiàng)目，不只是對(duì)項(xiàng)目舊址推倒重來或者硬件更新,，更是運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目新經(jīng)營(yíng)理念,、新商業(yè)模式的重塑，極為考驗(yàn)商業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)城市,、商業(yè),、消費(fèi)者關(guān)系的深入洞察，對(duì)商業(yè)理念的深刻理解,。

【存量商業(yè)改造代表：佳紛天地創(chuàng)造直播式運(yùn)營(yíng)】

這中間,，不得不提2021年即將新開的另一個(gè)存量商業(yè)改造代表——佳紛天地項(xiàng)目。

佳紛天地項(xiàng)目舊址,，原為京莎鞋城,，是主做鞋業(yè)批零的專業(yè)市場(chǎng)。去年5月,，項(xiàng)目引入百?gòu)?qiáng)上市房企佳兆業(yè)旗下佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán),，將鞋業(yè)商場(chǎng)改造為主題式購(gòu)物中心，開啟轉(zhuǎn)型升級(jí),。經(jīng)歷了一年的改造和籌備后,，佳紛天地即將于6月底精彩開業(yè)。

它不僅是一個(gè)改造升級(jí)項(xiàng)目,，也是佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)在鄭州的首個(gè)項(xiàng)目,。存量商業(yè)能否成功激活，硬件是一方面,，更重要的在于運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),。佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)有著“城市更新領(lǐng)跑者”的稱號(hào)，善于將瀕臨危機(jī)的舊項(xiàng)目賦予新的靈魂,，通過設(shè)計(jì)創(chuàng)新讓舊商場(chǎng)，煥然新生并創(chuàng)造更多商業(yè)價(jià)值,。

在遍地是鞋業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的京廣路商圈,，該項(xiàng)目承擔(dān)著革新商業(yè),、填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白的使命。

直播式運(yùn)營(yíng),，是佳紛天地區(qū)別于其它商業(yè)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力,。在購(gòu)物中心同質(zhì)化嚴(yán)重的當(dāng)下，佳紛天地引入直播機(jī)構(gòu),，開啟24小時(shí)賣貨新模式,，刷新了死氣沉沉、一成不變的鄭州商業(yè)環(huán)境,。

據(jù)了解,，雖然尚未開業(yè)，但已經(jīng)入駐并開播的直播機(jī)構(gòu)在佳紛天地里開創(chuàng)下了一個(gè)又一個(gè)直播銷售紀(jì)錄,。

再加上,，佳紛天地項(xiàng)目本身位居金二環(huán)、周邊人口密集,、生活配套齊全的優(yōu)勢(shì),，更是項(xiàng)目嶄露頭角的優(yōu)勢(shì)。

追求極致體驗(yàn)是當(dāng)下購(gòu)物中心擺脫同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)和線上沖擊的重點(diǎn),。為了給消費(fèi)者增加不一樣的體驗(yàn),，佳紛天地項(xiàng)目還在戶外LED大屏上，首次采用了裸眼3D技術(shù),，震撼消費(fèi)者的視聽感官,。

在全國(guó)大城市均有布局，曾將爛尾樓運(yùn)營(yíng)成典范,，并擅長(zhǎng)改造存量市場(chǎng)價(jià)值被低估的商業(yè)項(xiàng)目,，佳兆業(yè)能否給鄭州京廣路商圈帶來革新？我們將拭目以待,。