在去年交出了新田360新都會店A座,、匯美茂、高新萬達(dá)等商業(yè)佳作后,，疫情逐漸緩解,、商業(yè)環(huán)境向好的2021年，鄭州商業(yè)弄潮兒又會打磨出怎樣驚艷的商業(yè)作品,？

【2021年將開15家購物中心】

在疫情重創(chuàng),、零售市場全面收縮的2020年，鄭州不少商業(yè)項目選擇推遲開業(yè),，原計劃的18個開業(yè)項目,，有的延緩到2021年。譬如,，備受關(guān)注的明星商業(yè)項目新田360廣場·太康路店,、重裝歸來的亞細(xì)亞卓悅城、igo大樂城,，都選擇了推遲開業(yè),。

即便如此，去年鄭州依然開業(yè)了7個商業(yè)項目,，總體量達(dá)到了51.4萬方,。

不管是定位輕奢風(fēng)尚地標(biāo)的新田360廣場綠地新都會店A座，還是定位鄰里社區(qū)中心,、主打小而美風(fēng)格的匯美茂,，抑或萬達(dá)系挺進(jìn)高新區(qū)的商業(yè)高新萬達(dá)，都為2020年整體商業(yè)添加了可圈一筆,。

隨著疫情影響減弱,、市場逐步反彈、消費者欲望被重新激活,，2021年的鄭州商業(yè)必然迎來回血之戰(zhàn),。

目前，已開業(yè)項目包括了2月7日開業(yè)的新田360太康路店,，依然延續(xù)了新田商業(yè)骨子里的潮玩基因,，主打年輕人喜愛的“潮,、酷”風(fēng)格。

不完全統(tǒng)計,，鄭州2021年將開業(yè)15個商業(yè)項目,，具體包括了：

【城市更新項目今年將蜂擁問世】

今年待開業(yè)的商業(yè)項目中,，有個集中特點——大量地出現(xiàn)了城市更新項目,。不少限于困局、運營無力的商業(yè),，經(jīng)過重新改造后,，重?zé)ㄐ律?/p>

比如，即將開業(yè)的亞細(xì)亞卓悅城,。作為二七商圈的核心項目,，亞細(xì)亞商場曾是中國商戰(zhàn)的一面旗幟；但在經(jīng)歷了九十年代的耀眼輝煌后便急速墜落,，但這個自帶流量的商業(yè)IP價值依然不可估量,，且周邊50萬客流、優(yōu)越的區(qū)位交通,、搶抓Z時代消費者心智的定位都是亞細(xì)亞卓悅城的優(yōu)勢,。

再比如，原百盛百貨舊址升級而來的I go大樂城,。4年前,，原租戶百盛百貨撤出后，資產(chǎn)持有方投入大量資金進(jìn)行改造,，并組建團隊持有經(jīng)營,。但該項目歷經(jīng)波折，今年春天“I Go·大樂城”更名為“鄭州City·大融城”,，引入了新的合作方光大安石,。

還有，重新改造的富田太陽城購物中心,。自2012年誕生以來,，這個不足5萬方的商業(yè)一度是管南的商業(yè)代表，但在周邊新商業(yè)紛起,、消費升級的刺激下,，走到不得不升級的結(jié)局。

決定這些城市更新項目能否成功的關(guān)鍵,，在于團隊運營能力,。君不見，開業(yè)尚不足一年的零零茂，因為運營無力,，最后停業(yè)；YOYO PARK項目,，也有不少商鋪處于空租狀態(tài),，問題同樣出在了團隊招商和運營上。

城市更新項目,，不只是對項目舊址推倒重來或者硬件更新,，更是運營團隊對項目新經(jīng)營理念、新商業(yè)模式的重塑,，極為考驗商業(yè)團隊對城市,、商業(yè)、消費者關(guān)系的深入洞察,，對商業(yè)理念的深刻理解,。

【存量商業(yè)改造代表：佳紛天地創(chuàng)造直播式運營】

這中間，不得不提2021年即將新開的另一個存量商業(yè)改造代表——佳紛天地項目,。

佳紛天地項目舊址,，原為京莎鞋城，是主做鞋業(yè)批零的專業(yè)市場,。去年5月,，項目引入百強上市房企佳兆業(yè)旗下佳兆業(yè)商業(yè)集團，將鞋業(yè)商場改造為主題式購物中心,，開啟轉(zhuǎn)型升級,。經(jīng)歷了一年的改造和籌備后，佳紛天地即將于6月底精彩開業(yè),。

它不僅是一個改造升級項目,，也是佳兆業(yè)商業(yè)集團在鄭州的首個項目。存量商業(yè)能否成功激活,，硬件是一方面,，更重要的在于運營團隊。佳兆業(yè)商業(yè)集團有著“城市更新領(lǐng)跑者”的稱號,，善于將瀕臨危機的舊項目賦予新的靈魂,，通過設(shè)計創(chuàng)新讓舊商場，煥然新生并創(chuàng)造更多商業(yè)價值,。

在遍地是鞋業(yè)批發(fā)市場的京廣路商圈,，該項目承擔(dān)著革新商業(yè)、填補區(qū)域商業(yè)空白的使命,。

直播式運營,，是佳紛天地區(qū)別于其它商業(yè)項目的核心競爭力。在購物中心同質(zhì)化嚴(yán)重的當(dāng)下，佳紛天地引入直播機構(gòu),，開啟24小時賣貨新模式,，刷新了死氣沉沉、一成不變的鄭州商業(yè)環(huán)境,。

據(jù)了解,，雖然尚未開業(yè)，但已經(jīng)入駐并開播的直播機構(gòu)在佳紛天地里開創(chuàng)下了一個又一個直播銷售紀(jì)錄,。

再加上,，佳紛天地項目本身位居金二環(huán)、周邊人口密集,、生活配套齊全的優(yōu)勢,，更是項目嶄露頭角的優(yōu)勢。

追求極致體驗是當(dāng)下購物中心擺脫同質(zhì)化競爭和線上沖擊的重點,。為了給消費者增加不一樣的體驗,，佳紛天地項目還在戶外LED大屏上，首次采用了裸眼3D技術(shù),，震撼消費者的視聽感官,。

在全國大城市均有布局，曾將爛尾樓運營成典范,，并擅長改造存量市場價值被低估的商業(yè)項目,，佳兆業(yè)能否給鄭州京廣路商圈帶來革新？我們將拭目以待,。