河南商報記者 高瞻展

不用等待一年半載,，交房時就能領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證書,，業(yè)主喜收鑰匙,、“房本”雙重大禮包,，可謂是“交付交證,，回家歸心”,。

6月1日上午,，中牟縣“交房即發(fā)證”儀式在融創(chuàng)觀瀾壹號三期惠園舉行，中牟縣不動產(chǎn)登記中心主任朱軍艦,、中牟縣不動產(chǎn)登記中心副主任司玉蕾,、中牟縣不動產(chǎn)登記中心主任李勝濤、鄭州遷善置業(yè)有限公司開發(fā)副總趙曉寧,、鄭州遷善置業(yè)有限公司客服經(jīng)理張鑫鑫出席了儀式,。

 

便利

住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，住得踏實(shí),、睡得安穩(wěn)

“早一天拿到不動產(chǎn)證書,，心里就早一天踏實(shí)，在當(dāng)下方便落戶,、孩子入學(xué),，日后房屋交易時限也能提早一些。”融創(chuàng)觀瀾壹號三期業(yè)主王先生,，在交房現(xiàn)場拿到了鑰匙,、房本，體驗(yàn)了“交房即發(fā)證”的新速度,。

購房者在結(jié)清稅款,、備齊資料后，可在收房時同步申請辦理不動產(chǎn)登記,，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書,。“交房即發(fā)證”這項(xiàng)便民舉措，使得住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步,，保障了購房者的合法權(quán)益,。

中牟縣不動產(chǎn)登記中心主任朱軍艦表示，“交房即發(fā)證”工作的開展是政府著力改善營商環(huán)境的舉措之一,，這也是中牟縣“一窗受理,、集成服務(wù)”的延伸。為購房者提供方便的同時,，也能為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)節(jié)約辦證時間。

朱軍艦說,，自2020年7月貫徹落實(shí)“交房即發(fā)證”工作以來,，中牟縣不動產(chǎn)登記中心與縣大數(shù)據(jù)局、縣公安局,、縣稅務(wù)局,、縣城建局等相關(guān)部門協(xié)同合作，綜合運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,、網(wǎng)上核稅繳稅等技術(shù),，整合20多項(xiàng)業(yè)務(wù),，對全縣范圍內(nèi)符合條件的新建市場化商品房項(xiàng)目提前介入、主動服務(wù),、容缺受理,、并聯(lián)審批、限時辦結(jié),，在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動產(chǎn)登記,、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)購房人收房同時即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書,，住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步,，真正讓群眾既住得踏實(shí)，也睡得安穩(wěn),。

中牟縣不動產(chǎn)登記中心主任朱軍艦

 

意義

“交房即發(fā)證”,，意味著樓盤質(zhì)量過關(guān)、手續(xù)齊備

想要實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”,，需經(jīng)由哪些程序,？

記者了解到，辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的前提條件就是樓盤五證齊全,、手續(xù)齊備,，所以，“交房即發(fā)證”不僅要求樓盤前期開發(fā)和建筑合規(guī)合法,，也要求開發(fā)企業(yè)的實(shí)力過硬,，樓盤質(zhì)量過關(guān)。

其中,，房地產(chǎn)企業(yè)需在首次登記前完成竣工驗(yàn)收,，即在辦證前通過規(guī)劃核實(shí)、消防審查,、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收等一系列流程,；并及時出具購房發(fā)票，協(xié)助業(yè)主收集整理申請辦理商品房首次登記和轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)材料,。

同時,，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成不動產(chǎn)首次登記，具備轉(zhuǎn)移登記條件后,，購房者也需要按規(guī)定繳納契稅,，準(zhǔn)備身份證明材料、購房合同等相關(guān)文件,，并完成面簽后,，才能辦理不動產(chǎn)證。

朱軍艦說,，下一步,，中牟縣不動產(chǎn)登記中心將持續(xù)聯(lián)動相關(guān)部門,、優(yōu)化流程、提前介入,，同時也將創(chuàng)新思路,，優(yōu)化方案，不斷掀起“改革風(fēng)”,，以開展“我為群眾辦實(shí)事”和“創(chuàng)新服務(wù)年”實(shí)踐活動為契機(jī),，推動“交房即發(fā)證”工作常態(tài)化。

品質(zhì)

精品標(biāo)桿項(xiàng)目交付,，正趕上“交房即發(fā)證”的好政策

有融創(chuàng)觀瀾壹號一期,、二期高標(biāo)準(zhǔn)交付珠玉在前，5月30日開始交付的融創(chuàng)觀瀾壹號三期在交付產(chǎn)品和服務(wù)上也是可圈可點(diǎn),。

走進(jìn)融創(chuàng)觀瀾壹號三期園區(qū),，陽光草坪搭配高大喬木，空間有開有合,，光影意遠(yuǎn)層疊,。木、喬,、灌,、花、草高低交錯,，曲徑通幽,、移步異景。天氣晴好時,，玻璃欄板倒映著藍(lán)天白云,，帶來輕盈通透的視覺效果；夜幕降臨,，燈光點(diǎn)綴下的建筑立面,，也讓整個園區(qū)包裹上一層格外的柔美。

在此次交付中,，觀瀾壹號三期還率先推出“云交付”模式,，業(yè)主可提前在網(wǎng)上提交相關(guān)資料和審核，縮短線下辦理業(yè)務(wù)的等待時間,。

據(jù)了解,，融創(chuàng)觀瀾壹號三期是融創(chuàng)中原的第一個“交房即發(fā)證”項(xiàng)目。鄭州遷善置業(yè)有限公司開發(fā)副總趙曉寧說,，“融創(chuàng)觀瀾壹號”項(xiàng)目是融創(chuàng)中國首進(jìn)中牟打造的精品標(biāo)桿項(xiàng)目，三期交付趕上“交房即發(fā)證”的好政策,，即能為客戶后續(xù)辦理戶口落戶,、子女上學(xué),、抵押貸款等事宜節(jié)省寶貴時間，增加客戶的幸福感,、獲得感,，也與融創(chuàng)“美好城市共建者”的服務(wù)不謀而合。

“下一步,，我們也將以客戶滿意為追求,，為業(yè)主打造“有家、有生活,、有知己”的融創(chuàng)式美好,。”趙曉寧說。

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鄭州遷善置業(yè)有限公司開發(fā)副總趙曉寧