城市更新大幕下,，存量商業(yè)改造牽動消費走向,，亦是這個城市的時代要求。自6月份接手后,，佳兆業(yè)商業(yè)集團聯(lián)手京莎集團正式啟動了位于鄭州市京廣路航海路交叉口“佳紛天地”項目的升級改造,。
現(xiàn)場實拍圖
隨著改造和招商有序推進，項目進入關鍵階段,。10月23日,，“豫見佳紛，逐夢共贏”鄭州二七佳紛天地招商大會暨商家簽約儀式正式啟動,。
此次大會,，意味著鄭州首個國潮主題、直播式運營的新一代主題購物中心進入實質性開發(fā)運營階段,，開業(yè)在望,。按照規(guī)劃，再過7個月,，這個潮玩娛購聚集地將會呈現(xiàn)在鄭南數(shù)百萬消費者面前,。
中原商業(yè)遭遇變局，于變局中開新局
10月23日,，鄭州裕達國貿酒店,，二七區(qū)相關政府領導、佳兆業(yè)商業(yè)集團高管,、合作品牌商家,、社會各界媒體齊聚，共同見證“豫見佳紛,，逐夢共贏”鄭州二七佳紛天地招商大會暨商家簽約儀式,。
佳紛天地，既是“舊改之王”佳兆業(yè)商業(yè)入駐中原的首個商業(yè)項目,，亦是京廣路傳統(tǒng)鞋城商圈走向新零售的升級之作,；它既是鄭州傳統(tǒng)百貨同質化競爭中殺出的更具個性化購物中心，亦契合鄭州老城有機更新的深層次內核,；它是融合了網(wǎng)紅直播與國潮概念的新式鄰里中心,，又是融合了商業(yè)、文化,、藝術的城市社交體驗中心,。
二七佳紛天地總經(jīng)理陳斌致辭時說，“全新升級后的鄭州二七佳紛天地,，將為片區(qū)塑造品質生活類購物中心及嶄新的商業(yè)模式,，促進商業(yè)不斷迭代，提升區(qū)域商業(yè)發(fā)展,，助力城市有機更新,。”
今年無疑是特殊年份，國內來講,，開年之初的疫情黑天鵝給中原商業(yè)帶來重創(chuàng),，商場歇業(yè)、商鋪落鎖,、客流下滑,、利潤腰斬；國外來講,，疫情全面沖擊實體經(jīng)濟,，內循環(huán)尚未完全復原，海外感染新冠人數(shù)突破三千萬且有增無減,，經(jīng)濟全球化遭遇逆流,，經(jīng)濟增長新舊動能轉換處于陣痛期，外循環(huán)因此嚴重受阻……
具體到購物中心為主體的商貿業(yè),，迎來百年未有之大變局,。投資欲望減低,，商場客流尚未完全復原，商場運營方承壓前行……如何在危機中尋求生機,，如何在變局中開拓新局,，成為擺在每個商場運營者面前的難題。
在此情況下,，佳紛天地項目攜帶著佳兆業(yè)商業(yè)集團先進的資產(chǎn)管理經(jīng)驗,、新穎的商業(yè)運營思維、完善的服務理念,，將中原首個商業(yè)項目落戶于鄭州京廣路商圈,，在促進商圈迭代、鄭州城市有機更新的同時,，更大程度上,，為中原商業(yè)復興助力添彩，為構建以國內大循環(huán)為主體,、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局貢獻力量,。
大牌入駐，佳紛天地4個月完成過半招商
此次佳紛天地招商大會暨商家簽約儀式,，也宣告了招商工作進入決勝階段,。
現(xiàn)場實拍圖
據(jù)了解，鄭州二七佳紛天地在前期工作的4個月內已完成50%的意向招商率,，主力餐飲商戶海底撈提前實現(xiàn)對外營業(yè),，華為、肯德基,、鼎香緣已裝修在即,。此次招商大會召開，吸引國內外知名品牌超過300位商家代表蒞臨現(xiàn)場,，其中包含肯德基,、屈臣氏、MJ,、鼎香緣,、黃記煌、呷哺呷哺,、燦悅鮮,、華為、小米,、COCO,、良品鋪子、森馬,、麥樂兒童娛樂中心,、書亦燒仙草等眾多品牌,。簽約儀式上，鄭州二七佳紛天地總經(jīng)理陳斌攜手各大合作品牌商家代表一同上臺簽約,，標志著雙方將攜手共進,，共贏未來。
作為卓越的商業(yè)資產(chǎn)運營者,，佳兆業(yè)商業(yè)集團擁有極為深厚的品牌資源，擁有業(yè)界首屈一指的招商運營能力,。佳兆業(yè)商業(yè)集團與國際國內超1000個知名品牌達成有合作,，這些品牌包括了華潤萬家、歐時力,、漢堡王,、杰克瓊斯、星巴克,、ONLY,、ZARA、C&A,、百麗,、屈臣氏、蘇寧電器等一線品牌,。
這些集團本身已有的品牌資源將無縫對接到佳紛天地項目中來,。佳紛天地的特色在于“體驗式商業(yè)”，不同于傳統(tǒng)的購物中心,，將更加注重消費者的參與感和體驗感,，體驗類業(yè)態(tài)也將大為提升?；诖?，佳紛天地除了服飾鞋包、珠寶首飾,、餐飲,、超市購物類等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)外，還會大比例加入健身運動生活服務類以及親子兒童類等全業(yè)態(tài)高品質項目,。
值得一提的是,，項目創(chuàng)造性地引進了設計師咖啡、新零售超市,、跨界集合店,、主題餐飲街巷、河南首個直播文創(chuàng)潮玩集合館等全新業(yè)態(tài),，其中多數(shù)在業(yè)內并不多見,，給消費者帶來耳目一新的酷炫體驗,。
坐擁天時地利人和，潛心打磨佳紛系產(chǎn)品
佳紛天地坐擁天時地利人和,。
天時方面,，項目改造正值增量商業(yè)向存量商業(yè)大步邁進的革新時代，正值鄭州城市有機更新的關鍵時期,。當下,，傳統(tǒng)百貨正向主題性購物中心升級，增量房地產(chǎn)開發(fā)正向存量房地產(chǎn)運營轉移,，佳紛天地對于存量商業(yè)的改造,，既發(fā)揮了佳兆業(yè)商業(yè)集團一以貫之的優(yōu)勢，又契合行業(yè)主題,。當下,，以二七商圈復興工程為主打的鄭州城市有機更新如火如荼，僅數(shù)公里之遙的佳紛天地改造,，亦是城市更新時代大幕下不可或缺的一環(huán),。
地利方面，項目自身擁有的交通區(qū)位優(yōu)勢,、人口消費紅利,，也在源源不斷吸引品牌入駐。門口的京廣路是鄭州最早直貫南北的交通大動脈,，更是財富大道,，帶來了巨大客流，而航海路又是鄭州南區(qū)金二環(huán),，坐享鄭南百萬級人口紅利,。再加上，地鐵,、客運總站就在佳紛天地門口,，周邊密集的學校、小區(qū)源源不斷輸送著精準消費者,。
人和方面,，項目操盤方佳兆業(yè)商業(yè)集團，擁有16年的專業(yè)商業(yè)資產(chǎn)運營經(jīng)驗,、龐大的品牌聚合能力,、卓越的存量資產(chǎn)盤活能力，兩年磨一劍,，潛心籌備,、打磨了深圳東大街佳紛天地、東莞松山湖佳紛天地，創(chuàng)造了蜚聲業(yè)內外的“佳紛”系產(chǎn)品線,。
有機更新,，引領鄭州商業(yè)雙循環(huán)格局
未來的鄭州二七佳紛天地，打造的是有溫度,、有趣味,、有社交的精品化社區(qū)鄰里中心。
這里不僅是匯集了餐飲,、聚會,、休閑娛樂的購物天堂，全面滿足不同年齡居民的多元化消費需求,，更以主打國潮和直播,，在同質化的行業(yè)競爭中另辟蹊徑。
佳紛天地以“國潮鄭州”為主題,，結合河南悠久的歷史文化，以現(xiàn)代手法體現(xiàn)老家河南,、黃帝故里,、少林、宋朝,、豫劇,、漢服、牡丹,、燴面等文化標簽,，提升項目的體驗性、情境性,。
項目同時創(chuàng)新“網(wǎng)紅直播式”運營,，打破傳統(tǒng)購物中心運營時間、空間界限,，強調提升消費者購物體驗,。
項目效果圖
這是一個囊括了“生活購物、餐飲,、社交,、休閑娛樂、教育培訓”等業(yè)態(tài)的生活MALL,，用親民價格,、豐富業(yè)態(tài)溫暖居民的日常生活，承載著家庭之外"第三客廳"的功能,，滿足了人們對“美好生活”的追求,，更是開啟了區(qū)域商業(yè)全態(tài)化社區(qū)生活全新時代。
鄭州曾一再加碼城市有機更新。針對二七區(qū),，鄭州市主要領導曾提出,，結合“中優(yōu)”及“西美”要求，堅持以人為本推進新型城鎮(zhèn)化,，統(tǒng)籌好新區(qū)建設與舊城改造的關系,，老城區(qū)以城市有機更新為切入口，傳承好城市文化記憶,，提升城市氣質品位,。
無疑，佳紛天地項目在城市有機更新的時代主題下,，以更具新鮮感,、創(chuàng)新型、數(shù)字化,、個性化服務的高品質購物中心切入,，在打造二七區(qū)核心商圈商業(yè)新標桿同時，給鄭南數(shù)百萬消費者帶來全新生活方式,，促進構建以國內大循環(huán)為主體,、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。
現(xiàn)場實拍圖
隨著改造和招商有序推進，項目進入關鍵階段,。10月23日,，“豫見佳紛，逐夢共贏”鄭州二七佳紛天地招商大會暨商家簽約儀式正式啟動,。
此次大會,，意味著鄭州首個國潮主題、直播式運營的新一代主題購物中心進入實質性開發(fā)運營階段,，開業(yè)在望,。按照規(guī)劃，再過7個月,，這個潮玩娛購聚集地將會呈現(xiàn)在鄭南數(shù)百萬消費者面前,。
中原商業(yè)遭遇變局，于變局中開新局
10月23日,，鄭州裕達國貿酒店,，二七區(qū)相關政府領導、佳兆業(yè)商業(yè)集團高管,、合作品牌商家,、社會各界媒體齊聚，共同見證“豫見佳紛,，逐夢共贏”鄭州二七佳紛天地招商大會暨商家簽約儀式,。
佳紛天地，既是“舊改之王”佳兆業(yè)商業(yè)入駐中原的首個商業(yè)項目,，亦是京廣路傳統(tǒng)鞋城商圈走向新零售的升級之作,；它既是鄭州傳統(tǒng)百貨同質化競爭中殺出的更具個性化購物中心，亦契合鄭州老城有機更新的深層次內核,；它是融合了網(wǎng)紅直播與國潮概念的新式鄰里中心,，又是融合了商業(yè)、文化,、藝術的城市社交體驗中心,。
二七佳紛天地總經(jīng)理陳斌致辭時說，“全新升級后的鄭州二七佳紛天地,，將為片區(qū)塑造品質生活類購物中心及嶄新的商業(yè)模式,，促進商業(yè)不斷迭代，提升區(qū)域商業(yè)發(fā)展,，助力城市有機更新,。”
今年無疑是特殊年份，國內來講,，開年之初的疫情黑天鵝給中原商業(yè)帶來重創(chuàng),，商場歇業(yè)、商鋪落鎖,、客流下滑,、利潤腰斬；國外來講,，疫情全面沖擊實體經(jīng)濟,，內循環(huán)尚未完全復原，海外感染新冠人數(shù)突破三千萬且有增無減,，經(jīng)濟全球化遭遇逆流,，經(jīng)濟增長新舊動能轉換處于陣痛期，外循環(huán)因此嚴重受阻……
具體到購物中心為主體的商貿業(yè),，迎來百年未有之大變局,。投資欲望減低,，商場客流尚未完全復原，商場運營方承壓前行……如何在危機中尋求生機,，如何在變局中開拓新局,，成為擺在每個商場運營者面前的難題。
在此情況下,，佳紛天地項目攜帶著佳兆業(yè)商業(yè)集團先進的資產(chǎn)管理經(jīng)驗,、新穎的商業(yè)運營思維、完善的服務理念,，將中原首個商業(yè)項目落戶于鄭州京廣路商圈,，在促進商圈迭代、鄭州城市有機更新的同時,，更大程度上,，為中原商業(yè)復興助力添彩，為構建以國內大循環(huán)為主體,、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局貢獻力量,。
大牌入駐，佳紛天地4個月完成過半招商
此次佳紛天地招商大會暨商家簽約儀式,，也宣告了招商工作進入決勝階段,。
現(xiàn)場實拍圖
據(jù)了解，鄭州二七佳紛天地在前期工作的4個月內已完成50%的意向招商率,，主力餐飲商戶海底撈提前實現(xiàn)對外營業(yè),，華為、肯德基,、鼎香緣已裝修在即,。此次招商大會召開，吸引國內外知名品牌超過300位商家代表蒞臨現(xiàn)場,，其中包含肯德基,、屈臣氏、MJ,、鼎香緣,、黃記煌、呷哺呷哺,、燦悅鮮,、華為、小米,、COCO,、良品鋪子、森馬,、麥樂兒童娛樂中心,、書亦燒仙草等眾多品牌,。簽約儀式上，鄭州二七佳紛天地總經(jīng)理陳斌攜手各大合作品牌商家代表一同上臺簽約,，標志著雙方將攜手共進,，共贏未來。
作為卓越的商業(yè)資產(chǎn)運營者,，佳兆業(yè)商業(yè)集團擁有極為深厚的品牌資源，擁有業(yè)界首屈一指的招商運營能力,。佳兆業(yè)商業(yè)集團與國際國內超1000個知名品牌達成有合作,，這些品牌包括了華潤萬家、歐時力,、漢堡王,、杰克瓊斯、星巴克,、ONLY,、ZARA、C&A,、百麗,、屈臣氏、蘇寧電器等一線品牌,。
這些集團本身已有的品牌資源將無縫對接到佳紛天地項目中來,。佳紛天地的特色在于“體驗式商業(yè)”，不同于傳統(tǒng)的購物中心,，將更加注重消費者的參與感和體驗感,，體驗類業(yè)態(tài)也將大為提升?；诖?，佳紛天地除了服飾鞋包、珠寶首飾,、餐飲,、超市購物類等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)外，還會大比例加入健身運動生活服務類以及親子兒童類等全業(yè)態(tài)高品質項目,。
值得一提的是,，項目創(chuàng)造性地引進了設計師咖啡、新零售超市,、跨界集合店,、主題餐飲街巷、河南首個直播文創(chuàng)潮玩集合館等全新業(yè)態(tài),，其中多數(shù)在業(yè)內并不多見,，給消費者帶來耳目一新的酷炫體驗,。
坐擁天時地利人和，潛心打磨佳紛系產(chǎn)品
佳紛天地坐擁天時地利人和,。
天時方面,，項目改造正值增量商業(yè)向存量商業(yè)大步邁進的革新時代，正值鄭州城市有機更新的關鍵時期,。當下,，傳統(tǒng)百貨正向主題性購物中心升級，增量房地產(chǎn)開發(fā)正向存量房地產(chǎn)運營轉移,，佳紛天地對于存量商業(yè)的改造,，既發(fā)揮了佳兆業(yè)商業(yè)集團一以貫之的優(yōu)勢，又契合行業(yè)主題,。當下,，以二七商圈復興工程為主打的鄭州城市有機更新如火如荼，僅數(shù)公里之遙的佳紛天地改造,，亦是城市更新時代大幕下不可或缺的一環(huán),。
地利方面，項目自身擁有的交通區(qū)位優(yōu)勢,、人口消費紅利,，也在源源不斷吸引品牌入駐。門口的京廣路是鄭州最早直貫南北的交通大動脈,，更是財富大道,，帶來了巨大客流，而航海路又是鄭州南區(qū)金二環(huán),，坐享鄭南百萬級人口紅利,。再加上，地鐵,、客運總站就在佳紛天地門口,，周邊密集的學校、小區(qū)源源不斷輸送著精準消費者,。
人和方面,，項目操盤方佳兆業(yè)商業(yè)集團，擁有16年的專業(yè)商業(yè)資產(chǎn)運營經(jīng)驗,、龐大的品牌聚合能力,、卓越的存量資產(chǎn)盤活能力，兩年磨一劍,，潛心籌備,、打磨了深圳東大街佳紛天地、東莞松山湖佳紛天地，創(chuàng)造了蜚聲業(yè)內外的“佳紛”系產(chǎn)品線,。
有機更新,，引領鄭州商業(yè)雙循環(huán)格局
未來的鄭州二七佳紛天地，打造的是有溫度,、有趣味,、有社交的精品化社區(qū)鄰里中心。
這里不僅是匯集了餐飲,、聚會,、休閑娛樂的購物天堂，全面滿足不同年齡居民的多元化消費需求,，更以主打國潮和直播,，在同質化的行業(yè)競爭中另辟蹊徑。
佳紛天地以“國潮鄭州”為主題,，結合河南悠久的歷史文化，以現(xiàn)代手法體現(xiàn)老家河南,、黃帝故里,、少林、宋朝,、豫劇,、漢服、牡丹,、燴面等文化標簽,，提升項目的體驗性、情境性,。
項目同時創(chuàng)新“網(wǎng)紅直播式”運營,，打破傳統(tǒng)購物中心運營時間、空間界限,，強調提升消費者購物體驗,。
項目效果圖
這是一個囊括了“生活購物、餐飲,、社交,、休閑娛樂、教育培訓”等業(yè)態(tài)的生活MALL,，用親民價格,、豐富業(yè)態(tài)溫暖居民的日常生活，承載著家庭之外"第三客廳"的功能,，滿足了人們對“美好生活”的追求,，更是開啟了區(qū)域商業(yè)全態(tài)化社區(qū)生活全新時代。
鄭州曾一再加碼城市有機更新。針對二七區(qū),，鄭州市主要領導曾提出,，結合“中優(yōu)”及“西美”要求，堅持以人為本推進新型城鎮(zhèn)化,，統(tǒng)籌好新區(qū)建設與舊城改造的關系,，老城區(qū)以城市有機更新為切入口，傳承好城市文化記憶,，提升城市氣質品位,。
無疑，佳紛天地項目在城市有機更新的時代主題下,，以更具新鮮感,、創(chuàng)新型、數(shù)字化,、個性化服務的高品質購物中心切入,，在打造二七區(qū)核心商圈商業(yè)新標桿同時，給鄭南數(shù)百萬消費者帶來全新生活方式,，促進構建以國內大循環(huán)為主體,、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。
項目效果圖