河南商報(bào)記者 周茜
先來幾張實(shí)景圖,，感受下這個(gè)精裝小區(qū)的品質(zhì)：
1.主臥和客廳,，極其長(zhǎng)的一道墻面返堿
2.單元門前的寬闊大草坪
3.拉近了看，樓棟外立面磕磕巴巴,，噴涂不均勻
以上，就是位于高新區(qū)科學(xué)大道與銀屏路的保利文化廣場(chǎng),。從入手時(shí)15500元/平方米的價(jià)位來說,，并不算便宜。很多業(yè)主對(duì)保利的認(rèn)識(shí),，停留在鼎鼎大名的央企品牌,，也有所期待。但經(jīng)過近兩個(gè)小時(shí)的驗(yàn)房后,，整體感受只有兩個(gè)字：粗糙,。
01驗(yàn)房問題
既然是精裝房，先來看室內(nèi)的裝修部分,。“我在這個(gè)小區(qū)驗(yàn)的第一套房子,，廚房頂板就在往下漏水。”現(xiàn)場(chǎng)一位師傅對(duì)業(yè)主說,。
一位業(yè)主提供的素材,，廚房頂板往下滲水。“你家的情況還算好,。我之前驗(yàn)房的幾家,，每一戶廚房水池的下水管都漏水，因?yàn)闆]有接好,。”
漏水問題,，堪稱精裝房里最嚴(yán)重的的問題。很顯然,，在這個(gè)小區(qū)里,，這個(gè)問題出現(xiàn)了不少例。所幸,，我們這天來到的這一戶,，還沒有發(fā)現(xiàn)漏水問題，但也有不少細(xì)節(jié)毛病,。
1.這是讓業(yè)主最鬧心的墻面返堿問題,，在客廳和主臥都出現(xiàn)了長(zhǎng)長(zhǎng)的一道印子，后期需要鏟掉重做,。其他地方也出現(xiàn)墻面掉皮,，裂紋現(xiàn)象,。
2.看似裝修不錯(cuò)的衛(wèi)生間，不敢彎下腰來打量細(xì)節(jié),。洗手臺(tái)下面的下水管沒有安裝到位,，短缺，易造成漏水問題,。
3.面盆沒固定到位,，按壓的時(shí)候，臺(tái)面還有些晃動(dòng),。
4.在廚房,，櫥柜門銀色金屬部分，邊緣摸起來很剌手,。
5.彎腰時(shí)才會(huì)注意到的問題,，主臥飄窗臺(tái)下，有特別長(zhǎng)的一道裂縫,。
6.主臥窗戶外,，就是這么簡(jiǎn)單粗暴的裸露墻面。黑乎乎的,，非常不美觀,。
陽臺(tái)，一樣的黑色墻面,。
還有一些小問題,，在此不一一列舉。相信通過以上幾張圖片,，大家會(huì)有一樣的感受：這個(gè)精裝水平,、施工細(xì)節(jié)完全經(jīng)不起推敲。這些細(xì)節(jié),，挺能看出一個(gè)項(xiàng)目整體的品控水平,。不禁疑問，保利到底是沒走心,，還是沒能力做好,？
02
精裝產(chǎn)品
這是套110平米的三房戶型，整體裝修標(biāo)準(zhǔn)一般,，和市面上的剛需盤基本在一個(gè)段位,。
1.入戶玄關(guān)柜，空間規(guī)劃挺合理,，質(zhì)量也沒有大毛病,。
2.客廳和廚房采光挺敞亮，墻面無壁紙,，地面是瓷磚,，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單,。
3.廚房配備有華帝的燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī),、消毒柜,，但整體質(zhì)感一般。但這一戶的消毒柜,，沒安裝到位,，比櫥柜凸出了幾公分。這安裝師傅,，能走點(diǎn)心嗎,？
4.衛(wèi)生間的鏡柜、淋浴,、馬桶，很剛需,。
5,、臥室部分，鋪設(shè)了木地板,，還有在地面上安裝的新風(fēng)系統(tǒng),。
03園區(qū)景觀
從北門而入，整個(gè)小區(qū)有條景觀中軸,。目測(cè),，這里應(yīng)該是整個(gè)園區(qū)景觀最下勁的地方。影壁墻,、水系,、休息平臺(tái)，從北向南貫穿整個(gè)小區(qū),。
走到單元門前,，景觀就比較單一了。來感受下,，清一色的大草坪和大跑道,。
單元門外的整體意境，營造的不錯(cuò),。入戶大堂是正常水平,，中規(guī)中矩。
兒童游樂區(qū)里,，圍繞著一個(gè)沙坑展開,。除此之外，也沒有其他的兒童設(shè)施了,。
記者手記
驗(yàn)房當(dāng)天,，正好遇到了小區(qū)一路之隔的鄭州外國語學(xué)校在操場(chǎng)上舉辦活動(dòng),。站在陽臺(tái)上舉目四望，北側(cè)的省稅務(wù)干部學(xué)校,、鄭州外國語新楓楊盡收眼底,。
地段是真好，想必也是業(yè)主們看中這個(gè)小區(qū)的因素,。
但1萬5千多元的單價(jià),，僅僅是在為地段買單嗎？作為一家在全國能排名前五的地產(chǎn)企業(yè),，很多人也在為保利品牌買單,。但似乎事實(shí)告訴我們：
有時(shí)候，大品牌的房企也不是萬能靈藥,。如果他們放棄了對(duì)品質(zhì)的追求,，對(duì)質(zhì)量的把控，對(duì)客戶的用心,，和老家的小牌開發(fā)商也沒什么區(qū)別,。
這一次交付，你能給打個(gè)及格分嗎,？
編輯：楊桂芳
統(tǒng)籌：趙強(qiáng)
