河南商報(bào)記者 周茜
先來(lái)幾張實(shí)景圖，感受下這個(gè)精裝小區(qū)的品質(zhì)：
1.主臥和客廳,，極其長(zhǎng)的一道墻面返堿
2.單元門前的寬闊大草坪
3.拉近了看,，樓棟外立面磕磕巴巴，噴涂不均勻
以上,，就是位于高新區(qū)科學(xué)大道與銀屏路的保利文化廣場(chǎng),。從入手時(shí)15500元/平方米的價(jià)位來(lái)說(shuō)，并不算便宜,。很多業(yè)主對(duì)保利的認(rèn)識(shí),，停留在鼎鼎大名的央企品牌，也有所期待,。但經(jīng)過(guò)近兩個(gè)小時(shí)的驗(yàn)房后,，整體感受只有兩個(gè)字：粗糙。
01驗(yàn)房問(wèn)題
既然是精裝房,，先來(lái)看室內(nèi)的裝修部分,。“我在這個(gè)小區(qū)驗(yàn)的第一套房子，廚房頂板就在往下漏水,。”現(xiàn)場(chǎng)一位師傅對(duì)業(yè)主說(shuō),。
一位業(yè)主提供的素材，廚房頂板往下滲水,。“你家的情況還算好,。我之前驗(yàn)房的幾家，每一戶廚房水池的下水管都漏水,，因?yàn)闆](méi)有接好,。”
漏水問(wèn)題，堪稱精裝房里最嚴(yán)重的的問(wèn)題,。很顯然,，在這個(gè)小區(qū)里，這個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)了不少例,。所幸,，我們這天來(lái)到的這一戶，還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題,，但也有不少細(xì)節(jié)毛病,。
1.這是讓業(yè)主最鬧心的墻面返堿問(wèn)題，在客廳和主臥都出現(xiàn)了長(zhǎng)長(zhǎng)的一道印子，后期需要鏟掉重做,。其他地方也出現(xiàn)墻面掉皮,，裂紋現(xiàn)象。
2.看似裝修不錯(cuò)的衛(wèi)生間,，不敢彎下腰來(lái)打量細(xì)節(jié),。洗手臺(tái)下面的下水管沒(méi)有安裝到位，短缺,，易造成漏水問(wèn)題,。
3.面盆沒(méi)固定到位，按壓的時(shí)候,，臺(tái)面還有些晃動(dòng),。
4.在廚房，櫥柜門銀色金屬部分,，邊緣摸起來(lái)很剌手,。
5.彎腰時(shí)才會(huì)注意到的問(wèn)題，主臥飄窗臺(tái)下,，有特別長(zhǎng)的一道裂縫,。
6.主臥窗戶外,，就是這么簡(jiǎn)單粗暴的裸露墻面,。黑乎乎的，非常不美觀,。
陽(yáng)臺(tái),，一樣的黑色墻面。
還有一些小問(wèn)題,，在此不一一列舉,。相信通過(guò)以上幾張圖片，大家會(huì)有一樣的感受：這個(gè)精裝水平,、施工細(xì)節(jié)完全經(jīng)不起推敲,。這些細(xì)節(jié)，挺能看出一個(gè)項(xiàng)目整體的品控水平,。不禁疑問(wèn),，保利到底是沒(méi)走心，還是沒(méi)能力做好,？
02
精裝產(chǎn)品
這是套110平米的三房戶型,，整體裝修標(biāo)準(zhǔn)一般，和市面上的剛需盤基本在一個(gè)段位,。
1.入戶玄關(guān)柜,，空間規(guī)劃挺合理，質(zhì)量也沒(méi)有大毛病。
2.客廳和廚房采光挺敞亮,，墻面無(wú)壁紙,，地面是瓷磚，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單,。
3.廚房配備有華帝的燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、消毒柜,，但整體質(zhì)感一般,。但這一戶的消毒柜，沒(méi)安裝到位,，比櫥柜凸出了幾公分,。這安裝師傅，能走點(diǎn)心嗎,？
4.衛(wèi)生間的鏡柜,、淋浴、馬桶,，很剛需,。
5、臥室部分,，鋪設(shè)了木地板,，還有在地面上安裝的新風(fēng)系統(tǒng)。
03園區(qū)景觀
從北門而入,，整個(gè)小區(qū)有條景觀中軸,。目測(cè)，這里應(yīng)該是整個(gè)園區(qū)景觀最下勁的地方,。影壁墻,、水系、休息平臺(tái),，從北向南貫穿整個(gè)小區(qū),。
走到單元門前，景觀就比較單一了,。來(lái)感受下,，清一色的大草坪和大跑道。
單元門外的整體意境,，營(yíng)造的不錯(cuò),。入戶大堂是正常水平，中規(guī)中矩,。
兒童游樂(lè)區(qū)里,，圍繞著一個(gè)沙坑展開,。除此之外，也沒(méi)有其他的兒童設(shè)施了,。
記者手記
驗(yàn)房當(dāng)天,，正好遇到了小區(qū)一路之隔的鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校在操場(chǎng)上舉辦活動(dòng)。站在陽(yáng)臺(tái)上舉目四望,，北側(cè)的省稅務(wù)干部學(xué)校,、鄭州外國(guó)語(yǔ)新楓楊盡收眼底。
地段是真好,，想必也是業(yè)主們看中這個(gè)小區(qū)的因素,。
但1萬(wàn)5千多元的單價(jià)，僅僅是在為地段買單嗎,？作為一家在全國(guó)能排名前五的地產(chǎn)企業(yè),，很多人也在為保利品牌買單。但似乎事實(shí)告訴我們：
有時(shí)候,，大品牌的房企也不是萬(wàn)能靈藥,。如果他們放棄了對(duì)品質(zhì)的追求，對(duì)質(zhì)量的把控,，對(duì)客戶的用心,，和老家的小牌開發(fā)商也沒(méi)什么區(qū)別。
這一次交付,，你能給打個(gè)及格分嗎,？
編輯：楊桂芳
統(tǒng)籌：趙強(qiáng)
