河南商報記者 周茜
先來幾張實景圖,，感受下這個精裝小區(qū)的品質(zhì)：
1.主臥和客廳,，極其長的一道墻面返堿

2.單元門前的寬闊大草坪

3.拉近了看，樓棟外立面磕磕巴巴，噴涂不均勻

以上，就是位于高新區(qū)科學(xué)大道與銀屏路的保利文化廣場,。從入手時15500元/平方米的價位來說，并不算便宜,。很多業(yè)主對保利的認識,，停留在鼎鼎大名的央企品牌，也有所期待,。但經(jīng)過近兩個小時的驗房后，整體感受只有兩個字：粗糙,。

01驗房問題
既然是精裝房,，先來看室內(nèi)的裝修部分。“我在這個小區(qū)驗的第一套房子,，廚房頂板就在往下漏水,。”現(xiàn)場一位師傅對業(yè)主說。

一位業(yè)主提供的素材,，廚房頂板往下滲水,。“你家的情況還算好。我之前驗房的幾家,，每一戶廚房水池的下水管都漏水,，因為沒有接好。”

漏水問題,，堪稱精裝房里最嚴重的的問題,。很顯然，在這個小區(qū)里,，這個問題出現(xiàn)了不少例,。所幸，我們這天來到的這一戶,，還沒有發(fā)現(xiàn)漏水問題,，但也有不少細節(jié)毛病。

1.這是讓業(yè)主最鬧心的墻面返堿問題,，在客廳和主臥都出現(xiàn)了長長的一道印子,，后期需要鏟掉重做。其他地方也出現(xiàn)墻面掉皮,，裂紋現(xiàn)象,。

2.看似裝修不錯的衛(wèi)生間，不敢彎下腰來打量細節(jié),。洗手臺下面的下水管沒有安裝到位,，短缺，易造成漏水問題。

3.面盆沒固定到位,，按壓的時候,，臺面還有些晃動。

4.在廚房,，櫥柜門銀色金屬部分,，邊緣摸起來很剌手。

5.彎腰時才會注意到的問題,，主臥飄窗臺下,，有特別長的一道裂縫。

6.主臥窗戶外,，就是這么簡單粗暴的裸露墻面,。黑乎乎的，非常不美觀,。

陽臺,，一樣的黑色墻面。

還有一些小問題,，在此不一一列舉,。相信通過以上幾張圖片，大家會有一樣的感受：這個精裝水平,、施工細節(jié)完全經(jīng)不起推敲,。這些細節(jié)，挺能看出一個項目整體的品控水平,。不禁疑問,，保利到底是沒走心，還是沒能力做好,？

02

精裝產(chǎn)品

這是套110平米的三房戶型,，整體裝修標準一般，和市面上的剛需盤基本在一個段位,。

1.入戶玄關(guān)柜,，空間規(guī)劃挺合理，質(zhì)量也沒有大毛病,。

2.客廳和廚房采光挺敞亮,，墻面無壁紙，地面是瓷磚,，簡簡單單,。

3.廚房配備有華帝的燃氣灶、抽油煙機,、消毒柜,，但整體質(zhì)感一般,。但這一戶的消毒柜，沒安裝到位,，比櫥柜凸出了幾公分,。這安裝師傅，能走點心嗎,？

4.衛(wèi)生間的鏡柜,、淋浴、馬桶,，很剛需,。

5、臥室部分,，鋪設(shè)了木地板,，還有在地面上安裝的新風(fēng)系統(tǒng)。

03園區(qū)景觀
從北門而入,，整個小區(qū)有條景觀中軸,。目測,，這里應(yīng)該是整個園區(qū)景觀最下勁的地方,。影壁墻、水系,、休息平臺,，從北向南貫穿整個小區(qū)。

走到單元門前,，景觀就比較單一了,。來感受下，清一色的大草坪和大跑道,。

單元門外的整體意境,，營造的不錯。入戶大堂是正常水平,，中規(guī)中矩,。

兒童游樂區(qū)里，圍繞著一個沙坑展開,。除此之外,，也沒有其他的兒童設(shè)施了。

記者手記

驗房當(dāng)天,，正好遇到了小區(qū)一路之隔的鄭州外國語學(xué)校在操場上舉辦活動,。站在陽臺上舉目四望，北側(cè)的省稅務(wù)干部學(xué)校,、鄭州外國語新楓楊盡收眼底,。

地段是真好,，想必也是業(yè)主們看中這個小區(qū)的因素。

但1萬5千多元的單價,，僅僅是在為地段買單嗎,？作為一家在全國能排名前五的地產(chǎn)企業(yè)，很多人也在為保利品牌買單,。但似乎事實告訴我們：
有時候,，大品牌的房企也不是萬能靈藥。如果他們放棄了對品質(zhì)的追求,，對質(zhì)量的把控,，對客戶的用心，和老家的小牌開發(fā)商也沒什么區(qū)別,。
這一次交付,，你能給打個及格分嗎？

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編輯：楊桂芳
統(tǒng)籌：趙強