全國70個城市房價漲跌統(tǒng)計情況揭曉。
9月14日，國家統(tǒng)計局公布,，今年8月份,，全國70個大中城市中，有59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,。環(huán)比看,，惠州漲幅1.9%，領跑全國,。
河南環(huán)比看,，鄭州、洛陽,、平頂山分別漲0.6%、漲0.3%,、漲0.3%,。
河南商報首席記者 吳軍
全國：4個一線城市，新房,、二手房環(huán)比均漲
2020年8月份,，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署,，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，及時采取針對性措施,，70個大中城市房地產市場運行總體平穩(wěn),，價格略漲。
初步測算,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,，北京,、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%,、0.6%,、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%,，漲幅比上月擴大0.3個百分點,。其中，北京,、上海,、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%,。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,。
35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點,。
鄭州：7月份新房價格較1月份,，每平方米漲1050元
國家統(tǒng)計局數據顯示，今年8月份,，河南新建商品住宅銷售價格,，環(huán)比看，鄭州,、洛陽,、平頂山分別漲0.6%、漲0.3%,、漲0.3%,。
而據鄭州市住房保障和房地產管理局（以下簡稱“鄭州市房管局”）公布的數據顯示，今年7月份,，鄭州市商品住宅（指新房,，下同）銷售17274套，銷售面積201.14萬平方米,，銷售均價12100元/平方米,。
在此之前的1月份，鄭州市商品住宅銷售11622套,，銷售面積130.44萬平方米,，銷售均價11050元/平方米。
兩相對比,，7月份房價相較1月份,，每平方米漲了1050元。
二手房價也有小幅上漲,。
數據顯示,，7月份，鄭州市二手住宅共成交7056套,，成交面積70.27萬平方米,，成交均價10610元/平方米。
而在此之前的今年1月份,，鄭州市二手住宅共成交4969套,，成交面積48.49萬平方米，成交均價10536元/平方米。
7月份的二手住宅,，較1月份上漲74元,。
但和去年同期相比，鄭州新房價格則有小幅回落,。國家統(tǒng)計局數據顯示,，8月份鄭州新房價格同比下降0.4%，二手房同比下降4.4%,。
但同時進入70城中的洛陽和平頂山,，其房價和去年相比都有所上漲。其中,，洛陽新房價格同比上漲6.6%,，二手房上漲6.9%；平頂山新房同比上漲3.9%,，二手房同比上漲5.8%,。
溯因：房價上漲來源于剛需，2019年鄭州凈流入46萬人
城市房價的漲跌,，和當地的GDP和房地產發(fā)展密不可分。
鄭州市統(tǒng)計局9月11日公布的數據顯示,，今年上半年,，鄭州市GDP完成5459.6億元，同比下降0.2%,，這個降幅,，分別低于全國、全省1.4和0.1個百分點,。
其中,，上半年，鄭州市房地產開發(fā)投資增長5.3%,，比一季度回升1.3個百分點,。
人口的凈流入對于城市的發(fā)展和房價的變動也不可小覷。
2019年12月27日,，在“全國城市基層黨建創(chuàng)新論壇”上,，省委常委、鄭州市委書記徐立毅公布了一個數據：近幾年,，鄭州每年的凈流入人口基本保持在30萬左右,，2019年達到了46萬。
46萬,，相當于一個大型縣城的總人口,。
百度地圖發(fā)布的《2019年第三季度城市活力研究報告》顯示，2019年第三季度，鄭州的人口吸引力指數在全國城市中排在第九位,。
值得一提的是,，這個榜單，前10名有8個是南方城市,， 北方只有2個,，北京和鄭州。
小學生人口的增加,，也能在一定程度上推漲學區(qū)房的價格,。
《第一財經》統(tǒng)計了近十年全國33個主要城市的小學生數量，數據顯示,，近10年以來,，廈門、深圳,、鄭州的小學生數量增長最快,。按增長幅度看，廈門增速為86.6%排名第一,，深圳75.5%排名第二,，鄭州增速61.2%排名第三。
按增長數量看,，截至2018年底,，鄭州小學生人數為91.7萬，力壓北京上海（政策因素）位于全國第二,。
以上種種,，或許就是今年以來鄭州房價相對堅挺的主要原因吧。
9月14日，國家統(tǒng)計局公布,，今年8月份,，全國70個大中城市中，有59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,。環(huán)比看,，惠州漲幅1.9%，領跑全國,。
河南環(huán)比看,，鄭州、洛陽,、平頂山分別漲0.6%、漲0.3%,、漲0.3%,。
河南商報首席記者 吳軍
全國：4個一線城市，新房,、二手房環(huán)比均漲
2020年8月份,，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署,，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，及時采取針對性措施,，70個大中城市房地產市場運行總體平穩(wěn),，價格略漲。
初步測算,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,，北京,、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%,、0.6%,、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%,，漲幅比上月擴大0.3個百分點,。其中，北京,、上海,、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%,。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,。
35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點,。
鄭州：7月份新房價格較1月份,，每平方米漲1050元
國家統(tǒng)計局數據顯示，今年8月份,，河南新建商品住宅銷售價格,，環(huán)比看，鄭州,、洛陽,、平頂山分別漲0.6%、漲0.3%,、漲0.3%,。
而據鄭州市住房保障和房地產管理局（以下簡稱“鄭州市房管局”）公布的數據顯示，今年7月份,，鄭州市商品住宅（指新房,，下同）銷售17274套，銷售面積201.14萬平方米,，銷售均價12100元/平方米,。
在此之前的1月份，鄭州市商品住宅銷售11622套,，銷售面積130.44萬平方米,，銷售均價11050元/平方米。
兩相對比,，7月份房價相較1月份,，每平方米漲了1050元。
二手房價也有小幅上漲,。
數據顯示,，7月份，鄭州市二手住宅共成交7056套,，成交面積70.27萬平方米,，成交均價10610元/平方米。
而在此之前的今年1月份,，鄭州市二手住宅共成交4969套,，成交面積48.49萬平方米，成交均價10536元/平方米。
7月份的二手住宅,，較1月份上漲74元,。
但和去年同期相比，鄭州新房價格則有小幅回落,。國家統(tǒng)計局數據顯示,，8月份鄭州新房價格同比下降0.4%，二手房同比下降4.4%,。
但同時進入70城中的洛陽和平頂山,，其房價和去年相比都有所上漲。其中,，洛陽新房價格同比上漲6.6%,，二手房上漲6.9%；平頂山新房同比上漲3.9%,，二手房同比上漲5.8%,。
溯因：房價上漲來源于剛需，2019年鄭州凈流入46萬人
城市房價的漲跌,，和當地的GDP和房地產發(fā)展密不可分。
鄭州市統(tǒng)計局9月11日公布的數據顯示,，今年上半年,，鄭州市GDP完成5459.6億元，同比下降0.2%,，這個降幅,，分別低于全國、全省1.4和0.1個百分點,。
其中,，上半年，鄭州市房地產開發(fā)投資增長5.3%,，比一季度回升1.3個百分點,。
人口的凈流入對于城市的發(fā)展和房價的變動也不可小覷。
2019年12月27日,，在“全國城市基層黨建創(chuàng)新論壇”上,，省委常委、鄭州市委書記徐立毅公布了一個數據：近幾年,，鄭州每年的凈流入人口基本保持在30萬左右,，2019年達到了46萬。
46萬,，相當于一個大型縣城的總人口,。
百度地圖發(fā)布的《2019年第三季度城市活力研究報告》顯示，2019年第三季度，鄭州的人口吸引力指數在全國城市中排在第九位,。
值得一提的是,，這個榜單，前10名有8個是南方城市,， 北方只有2個,，北京和鄭州。
小學生人口的增加,，也能在一定程度上推漲學區(qū)房的價格,。
《第一財經》統(tǒng)計了近十年全國33個主要城市的小學生數量，數據顯示,，近10年以來,，廈門、深圳,、鄭州的小學生數量增長最快,。按增長幅度看，廈門增速為86.6%排名第一,，深圳75.5%排名第二,，鄭州增速61.2%排名第三。
按增長數量看,，截至2018年底,，鄭州小學生人數為91.7萬，力壓北京上海（政策因素）位于全國第二,。
以上種種,，或許就是今年以來鄭州房價相對堅挺的主要原因吧。
編輯：陳詩昂
統(tǒng)籌：趙強
統(tǒng)籌：趙強