全國70個城市房價漲跌統(tǒng)計情況揭曉,。
9月14日，國家統(tǒng)計局公布,，今年8月份,，全國70個大中城市中，有59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,。環(huán)比看,，惠州漲幅1.9%，領跑全國,。
河南環(huán)比看,，鄭州、洛陽、平頂山分別漲0.6%,、漲0.3%,、漲0.3%。
河南商報首席記者 吳軍
全國：4個一線城市,，新房,、二手房環(huán)比均漲
2020年8月份，各地堅決貫徹落實黨中央,、國務院部署,，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，及時采取針對性措施,，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲,。
初步測算,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點,。其中,，北京、上海,、廣州和深圳分別上漲0.6%,、0.6%、0.9%和0.5%,。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%,，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,，北京,、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%,、0.8%,、1.7%和1.1%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點,；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點,。
35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%,，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。
鄭州：7月份新房價格較1月份,，每平方米漲1050元
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，今年8月份，河南新建商品住宅銷售價格，環(huán)比看,，鄭州,、洛陽、平頂山分別漲0.6%,、漲0.3%,、漲0.3%。
而據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（以下簡稱“鄭州市房管局”）公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年7月份,，鄭州市商品住宅（指新房，下同）銷售17274套,，銷售面積201.14萬平方米,，銷售均價12100元/平方米。
在此之前的1月份,，鄭州市商品住宅銷售11622套,，銷售面積130.44萬平方米，銷售均價11050元/平方米,。
兩相對比,，7月份房價相較1月份，每平方米漲了1050元,。
二手房價也有小幅上漲。
數(shù)據(jù)顯示,，7月份,，鄭州市二手住宅共成交7056套，成交面積70.27萬平方米,，成交均價10610元/平方米,。
而在此之前的今年1月份，鄭州市二手住宅共成交4969套,，成交面積48.49萬平方米,，成交均價10536元/平方米。
7月份的二手住宅,，較1月份上漲74元,。
但和去年同期相比，鄭州新房價格則有小幅回落,。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，8月份鄭州新房價格同比下降0.4%，二手房同比下降4.4%,。
但同時進入70城中的洛陽和平頂山,，其房價和去年相比都有所上漲。其中，洛陽新房價格同比上漲6.6%,，二手房上漲6.9%,；平頂山新房同比上漲3.9%，二手房同比上漲5.8%,。
溯因：房價上漲來源于剛需,，2019年鄭州凈流入46萬人
城市房價的漲跌，和當?shù)氐腉DP和房地產(chǎn)發(fā)展密不可分,。
鄭州市統(tǒng)計局9月11日公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年，鄭州市GDP完成5459.6億元,，同比下降0.2%,，這個降幅，分別低于全國,、全省1.4和0.1個百分點,。
其中，上半年,，鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長5.3%,，比一季度回升1.3個百分點。
人口的凈流入對于城市的發(fā)展和房價的變動也不可小覷,。
2019年12月27日,，在“全國城市基層黨建創(chuàng)新論壇”上，省委常委,、鄭州市委書記徐立毅公布了一個數(shù)據(jù)：近幾年,，鄭州每年的凈流入人口基本保持在30萬左右，2019年達到了46萬,。
46萬,，相當于一個大型縣城的總人口。
百度地圖發(fā)布的《2019年第三季度城市活力研究報告》顯示,，2019年第三季度,，鄭州的人口吸引力指數(shù)在全國城市中排在第九位。
值得一提的是,，這個榜單,，前10名有8個是南方城市， 北方只有2個,，北京和鄭州,。
小學生人口的增加，也能在一定程度上推漲學區(qū)房的價格,。
《第一財經(jīng)》統(tǒng)計了近十年全國33個主要城市的小學生數(shù)量,，數(shù)據(jù)顯示,，近10年以來，廈門,、深圳,、鄭州的小學生數(shù)量增長最快。按增長幅度看,，廈門增速為86.6%排名第一,，深圳75.5%排名第二，鄭州增速61.2%排名第三,。
按增長數(shù)量看,，截至2018年底，鄭州小學生人數(shù)為91.7萬,，力壓北京上海（政策因素）位于全國第二,。
以上種種，或許就是今年以來鄭州房價相對堅挺的主要原因吧,。
9月14日，國家統(tǒng)計局公布,，今年8月份,，全國70個大中城市中，有59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,。環(huán)比看,，惠州漲幅1.9%，領跑全國,。
河南環(huán)比看,，鄭州、洛陽、平頂山分別漲0.6%,、漲0.3%,、漲0.3%。
河南商報首席記者 吳軍
全國：4個一線城市,，新房,、二手房環(huán)比均漲
2020年8月份，各地堅決貫徹落實黨中央,、國務院部署,，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，及時采取針對性措施,，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲,。
初步測算,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點,。其中,，北京、上海,、廣州和深圳分別上漲0.6%,、0.6%、0.9%和0.5%,。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%,，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,，北京,、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%,、0.8%,、1.7%和1.1%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點,；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點,。
35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%,，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。
鄭州：7月份新房價格較1月份,，每平方米漲1050元
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，今年8月份，河南新建商品住宅銷售價格，環(huán)比看,，鄭州,、洛陽、平頂山分別漲0.6%,、漲0.3%,、漲0.3%。
而據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（以下簡稱“鄭州市房管局”）公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年7月份,，鄭州市商品住宅（指新房，下同）銷售17274套,，銷售面積201.14萬平方米,，銷售均價12100元/平方米。
在此之前的1月份,，鄭州市商品住宅銷售11622套,，銷售面積130.44萬平方米，銷售均價11050元/平方米,。
兩相對比,，7月份房價相較1月份，每平方米漲了1050元,。
二手房價也有小幅上漲。
數(shù)據(jù)顯示,，7月份,，鄭州市二手住宅共成交7056套，成交面積70.27萬平方米,，成交均價10610元/平方米,。
而在此之前的今年1月份，鄭州市二手住宅共成交4969套,，成交面積48.49萬平方米,，成交均價10536元/平方米。
7月份的二手住宅,，較1月份上漲74元,。
但和去年同期相比，鄭州新房價格則有小幅回落,。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，8月份鄭州新房價格同比下降0.4%，二手房同比下降4.4%,。
但同時進入70城中的洛陽和平頂山,，其房價和去年相比都有所上漲。其中，洛陽新房價格同比上漲6.6%,，二手房上漲6.9%,；平頂山新房同比上漲3.9%，二手房同比上漲5.8%,。
溯因：房價上漲來源于剛需,，2019年鄭州凈流入46萬人
城市房價的漲跌，和當?shù)氐腉DP和房地產(chǎn)發(fā)展密不可分,。
鄭州市統(tǒng)計局9月11日公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年，鄭州市GDP完成5459.6億元,，同比下降0.2%,，這個降幅，分別低于全國,、全省1.4和0.1個百分點,。
其中，上半年,，鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長5.3%,，比一季度回升1.3個百分點。
人口的凈流入對于城市的發(fā)展和房價的變動也不可小覷,。
2019年12月27日,，在“全國城市基層黨建創(chuàng)新論壇”上，省委常委,、鄭州市委書記徐立毅公布了一個數(shù)據(jù)：近幾年,，鄭州每年的凈流入人口基本保持在30萬左右，2019年達到了46萬,。
46萬,，相當于一個大型縣城的總人口。
百度地圖發(fā)布的《2019年第三季度城市活力研究報告》顯示,，2019年第三季度,，鄭州的人口吸引力指數(shù)在全國城市中排在第九位。
值得一提的是,，這個榜單,，前10名有8個是南方城市， 北方只有2個,，北京和鄭州,。
小學生人口的增加，也能在一定程度上推漲學區(qū)房的價格,。
《第一財經(jīng)》統(tǒng)計了近十年全國33個主要城市的小學生數(shù)量,，數(shù)據(jù)顯示,，近10年以來，廈門,、深圳,、鄭州的小學生數(shù)量增長最快。按增長幅度看,，廈門增速為86.6%排名第一,，深圳75.5%排名第二，鄭州增速61.2%排名第三,。
按增長數(shù)量看,，截至2018年底，鄭州小學生人數(shù)為91.7萬,，力壓北京上海（政策因素）位于全國第二,。
以上種種，或許就是今年以來鄭州房價相對堅挺的主要原因吧,。
編輯：陳詩昂
統(tǒng)籌：趙強
統(tǒng)籌：趙強