河南商報首席記者 李興佳

鄭州二七商圈復興工程再進一步,。經歷了一年多的封閉改造后，金三角衣城重裝歸來,，以更新的硬件,、更潮的服裝、更領先的商業(yè)模式,，重新回歸服裝人視線,。

鄭州服裝也因此多了一個更有競爭力、更具時尚氣質的后浪,。來自杭州的佳寶商業(yè)集團,，引入穿版模特、杭州一線服裝資源,、定位只做精品女裝,，打造鄭州佳寶金三角時尚休閑女裝市場（以下簡稱佳寶金三角）。鄭州服裝市場得以全面升維,。

佳寶金三角升級后亮相,，引領二七商圈復興

一部二七商圈史，半部鄭州商業(yè)史,。

二七商圈承載著鄭州人的精神記憶和鄭州的商業(yè)基因,，這里誕生了中國最早的商人，發(fā)動了中國歷史上第一次商戰(zhàn),，誕生了鄭州第一家百貨商場,，孕育了最早的敦睦路服裝一條街，更誕生了鄭州最早的服裝批發(fā)市場,，經歷了百年商貿的更迭……

鄭州最早的服裝批發(fā)市場誕生于這里,。改革開放初期，商販支起攤位,，自發(fā)在敦睦路形成了第一家馬路市場,，到了1994年，鄭州第一家退路進店的大型服裝批發(fā)市場“敦睦路服裝中心”開建,，一度創(chuàng)下5萬人次的日客流量,。那個時候還沒有銀基商貿城、錦榮商貿城,，這些后浪尚未登上歷史舞臺,。

最開始，1000多家商戶集中在一層低矮的趴趴房里經營,，冬冷夏熱,，晴天一身土、雨天一腳泥,；商戶多為夫妻店,，從廣州,、杭州販貨賺批發(fā)差價，停留在原始的批發(fā)時代,。

進入21世紀第二個十年，隨著城市擴容,、行業(yè)更迭,，市場急需硬件更新、商業(yè)模式迭代,，呼喚升級版到來,。二七商圈復興的呼聲也越來越密。

二七商圈復興工程由此啟動,。早在2017年,，商圈內的敦睦路服裝中心市場和大同鞋業(yè)商廈關閉，要升級改建為普樂天地,；2020年,，更大范圍的二七商圈復興舉措密集落地，5月份傳出友誼大廈7層以上建筑要拆除,，7月底公示二七廣場下穿隧道工程規(guī)劃方案,，8月初宣布要建新二七廣場并提升火車站東廣場地面景觀……按照規(guī)劃，二七商圈要建成為“鄭州人的精神家園,、河南省的消費中心,、全國城市復興典范”。

作為商圈復興工程的一部分,，敦睦路服裝批發(fā)市場（即金三角衣城）引入杭州的佳寶商業(yè)集團,，后者投入巨資，于2019年春關閉市場,，進行原址升級,。



如今，歷時一年多改造提升,，新的佳寶金三角將以全新面貌于8月29日正式開業(yè),。

原先低級落后的批發(fā)業(yè)態(tài)，升級為精品女裝購物中心,，原先“臟亂差”的硬件設施,，變身為“新靚美”的商場。這也正符合二七商圈改造內核,，亦契合鄭州老城有機更新和商業(yè)復興的時代主題,。

承載了億萬關注目光的二七商圈改造，牽一發(fā)而動全身,，誰能第一家升級亮相,，為外界矚目,。佳寶金三角率先完成升級，為商圈復興筑心立魂,、劈山開路,，擎起二七商圈復興大旗。

佳寶商業(yè)集團深耕服裝,，杭州常青女裝植入鄭州

佳寶金三角運營方為來自杭州的佳寶商業(yè)集團,。佳寶商業(yè)集團誕生于1994年，當年旗下杭州四季常青服裝批發(fā)市場成立,。

也是在同一年,，鄭州金三角衣城開建，兩者屬同齡,。歷經20余載崢嶸歲月,，金三角衣城完成了無數個造富神話，數以百計千計的服裝商從這里起家并實現財富自由,。在成就商戶的同時,，它也成就了自身的商圈老炮地位。但是,，受限于市場發(fā)展空間,，它急需升級變身。

在2018年,，老市場終于等來了知音,。了解到金三角衣城行業(yè)積淀及未來變革前景，雙方一拍即合,，浙江佳寶商業(yè)集團于2018年全面接手并進行提升改造,。



佳寶商業(yè)集團邀請韓國設計師對市場布局、定位進行重新規(guī)劃,、設計,，引入最高端的國際視野和獨特流暢的建筑線條，賦予佳寶金三角以時尚簡約設計風格,。

杭州四季常青服裝批發(fā)市場,，是杭州“中國服裝第一街”的龍頭市場，人流量最大,、包裹量最多,。更為重要的是，杭州四季常青服裝市場擁有深厚的商戶資源,，且多擁有自己的服裝品牌,、研發(fā)團隊及工廠生產。佳寶商業(yè)集團運營女裝市場25年的成熟經驗、優(yōu)勢商戶資源,，將無縫對接融入到鄭州市場,。

相比較，鄭州本地服裝商注重薄利多銷,、以量取勝,，在更新換代和時尚度上遜于杭州、廣州,。杭州服裝則擁有更先進的經營理念,，而且愿意將更多的資金投入到研發(fā)、生產以及打造供應鏈,，他們有著多元化、戰(zhàn)斗力強的專業(yè)團隊,，更注重原創(chuàng)設計,、直播帶貨等新型商業(yè)模式的學習提升。

也因此,，錢塘江畔與黃河江畔的牽手,，更是杭州先進服裝經營理念與鄭州服裝的融合，是一線源頭服裝市場與二級服裝市場的聯動,。佳寶商業(yè)集團對金三角市場的改造,，不僅僅是硬件等外立面的升級，更是杭州一線時尚潮流服飾帶進鄭州的深度對接,。

浙江佳寶商業(yè)集團入駐火車站服裝商圈,，可謂天時地利人和，將以更新的硬件,、更優(yōu)質的管理理念,、更先進的經營模式，促進商圈步入變革新時代,。

穿版模特,、人性化服務是市場標配

柳彥每天5：30起床洗漱化妝，7點前趕到佳寶金三角,。一米多臺子是她的舞臺,，一天工作7-8小時，最快10秒鐘換一身衣服,，一天平均換90-100件,。她是佳寶金三角的穿版模特。

和柳彥一樣的穿版模特,，在佳寶金三角多達30多個,。因為穿版模特當場換裝能帶動現場氣氛，穿搭效果能夠直觀化，能多為店鋪帶來30%-40%不等的銷售業(yè)績,。

穿版模特加喊麥的場景化營銷,，原本是杭州四季常青市場的特色，如今也被帶到鄭州市場,，成為佳寶金三角的標配,。

亮點不僅僅有穿版模特。市場方的人性化管理,，更是一大亮點,。

傳統市場依舊停留在簡單粗暴的房東收租階段，收齊租金后就可當甩手掌柜,，缺乏專業(yè)的運營管理,，更談不上新零售思維和發(fā)展智慧市場的理念。

佳寶金三角管理團隊摒棄了傳統的攤主收租模式,，而是圍繞商戶,，采用扶商、愛商,、助商,、富商的理念，打造服務型市場,，為經營戶的發(fā)展,、壯大搭建更為穩(wěn)固的平臺。他們滲透到產業(yè)鏈經營中,，引導,、幫助商戶成長、拓展市場,，打造人性化專業(yè)市場新模式,。

不少市場為了快速回籠資金，采取商鋪銷售以及業(yè)主托管模式,，但是分散獨立的業(yè)主,、失掉話語權的物業(yè)，為后期運營埋下諸多風險,。

佳寶金三角物業(yè)全自持,，經營權獨立，未銷售商鋪,，抱著做贏市場的決心和信心,，為經營戶提供安穩(wěn)的經營環(huán)境，避免后顧之憂,。



重構商圈及服裝行業(yè)新格局

一直以來,，鄭州火車站服裝商圈以二級代理批發(fā)著稱,，與杭州、廣州一級市場存在較大差距,；鄭州服裝也以豫派服裝所代表的土老舊示人,。

鄭州火車站服裝商圈，這片不足1.5平方公里的土地上,，曾創(chuàng)下過日營業(yè)額3.3億,，年交易額愈千億的輝煌記錄。但是隨著消費持續(xù)升級,、各類電商高速發(fā)展,、大環(huán)境低迷、分銷渠道層出不窮,，二批經營占比高達60%以上的服裝商圈,，盛況不再，正面臨重構新生,。

杭州服裝市場龍頭入駐鄭州,，建設佳寶金三角時尚休閑女裝市場，將一線服裝品牌和工廠復制到本地,，帶來了時尚新潮的服裝,，促進火車站服裝商圈由二級代理向一手貨源市場轉型,，促進鄭州服裝與一線接軌,，實現鄭州服裝產業(yè)轉型與升級。



當下,，商圈內市場眾多,、同質化嚴重甚至大打價格戰(zhàn)。佳寶金三角定位為精品時尚女裝,，只做中高端女裝,，借助差異化營銷，與周邊綜合類,、同質化市場區(qū)分開來,。

新生勢力的引入，絕不是此消彼長,，而是抱團多贏,、共同做大蛋糕。鄭州火車站服裝商圈有銀基廣場,、錦榮商貿城,、世貿購物中心等諸多市場，佳寶金三角的進入,，將重構商圈新格局,，共同做大做強，推動服裝產業(yè)鏈優(yōu)化革新，打造黃河流域時尚高地,。

編輯：陳薇
統籌：趙強