河南商報記者 郭丁然 周茜
6月12日下午,，河南商報記者獲悉，金水區(qū)文化路街道辦事處發(fā)布了《通知》,，明確了此次契稅繳納的補貼辦法:采取“先征后補”的方式,，適用于在轄區(qū)內(nèi)購買商品房、還未繳納契稅的房屋所有權(quán)人,。
金水區(qū)文化路街道辦事處工作人員表示,，6月12日下午在轄區(qū)范圍內(nèi)的小區(qū)中張貼了此次補貼通知。
在此之前,，6月11日二七區(qū)嵩山路,、長江路、金水源辦事處也發(fā)布了類似的政策,。通知中提到,，2020年6月11日至6月26日期間繳納契稅，契稅補貼比例為20%,；2020年6月27日至6月30日期間在該轄區(qū)內(nèi)購買商品房的,，則補貼比例為10%,。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼政策,。
同樣“先征后補”的方式,，更早在新鄭龍湖鎮(zhèn)、薛店鎮(zhèn),、孟莊鎮(zhèn),、新鄭新區(qū)也可看到。
在新鄭市薛店鎮(zhèn)置業(yè)的楊先生講到,，他在6月4日交了契稅,，當天下午遞交了補貼申請，6月5日補貼就到了銀行卡中,。
但具體補貼返還方式,，各個區(qū)域略有不同。龍湖鎮(zhèn)采取消費券的形式,，將獎勵發(fā)放到支付寶賬戶中,，可以在新鄭區(qū)域內(nèi)簽約商家進行消費抵扣,。而二七區(qū)嵩山路辦事處,、新鄭新區(qū)、孟莊鎮(zhèn),、薛店鎮(zhèn),，采取了資金劃轉(zhuǎn)的形式，將獎勵補貼返還到銀行卡中,。
調(diào)查：其他區(qū)域是否會跟進補貼辦法,？
上述區(qū)域的補貼辦法一經(jīng)發(fā)布，其他區(qū)域的居民也紛紛發(fā)出了疑問：我們這地方啥時候能跟進,？
6月12日下午,，河南商報記者聯(lián)系到二七區(qū)相關(guān)部門的一位工作人員，她表示,，此次的補貼政策比較低調(diào),，沒有做太大的宣傳。至于其他區(qū)域有沒有補貼辦法,，購房者可以向當?shù)剞k事處有針對性地咨詢,。
從已發(fā)布的通知中可以看出，此次的補貼通告均以街道辦事處,、鎮(zhèn)政府,、管委會這一基層單位來發(fā)布。
隨后,，河南商報記者分別致電鄭州市惠濟區(qū),、管城區(qū)政府相關(guān)負責人咨詢,，對方均表示尚未接到相關(guān)契稅補貼政策的通知。
“確實有討論過刺激消費的政策,，甚至開過相關(guān)座談會,。”上述某區(qū)一位相關(guān)負責人向河南商報記者透露，但由于與汽車等其他消費品不同,，房地產(chǎn)屬于敏感領(lǐng)域,，最終他們并未決定推出房產(chǎn)相關(guān)的優(yōu)惠補貼政策。
新鄭新區(qū)的相關(guān)工作人員表示,，目前當?shù)氐纳唐贩科醵惱U納獎勵辦法已經(jīng)開始實施,，購房者可以按照相關(guān)辦法進行申請辦理。至于新鄭市其他區(qū)是否會推出類似政策,，他表示需要關(guān)注其他區(qū)的相關(guān)發(fā)布,。
后續(xù)哪些區(qū)域會跟進契稅補貼政策，河南商報會持續(xù)關(guān)注,。
一起算筆賬,，這次能獲得多少補貼？
資料顯示,，契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,，就當事人所訂契約按一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。
對于新房業(yè)主,，繳納契稅是辦理不動產(chǎn)權(quán)證之前的必經(jīng)步驟,。此次針對商品房的契稅補貼，能為購房者帶來多少利好,？
根據(jù)現(xiàn)行的稅收政策,，契稅稅率為4%。
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女）,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。
以二七新區(qū)為例，目前區(qū)域均價約13500元每平,。一套120平的房子,，總價約162萬元,，如果是首套房需繳納契稅2.43萬元，如獲得契稅總額20%的補貼,，可省下約4860元,。
回顧：國內(nèi)多地推出過類似政策
河南商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，此前國內(nèi)其他省市曾推出過類似的契稅補貼政策,，甚至補貼比例比鄭州這幾個區(qū)域的政策力度更大,。
2020年2月湖南衡陽曾推出了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行》（以下簡稱“衡十七條”）對購買新建商品房和存量住房，所繳契稅稅率為1%的,，政府全額補貼,，所繳契稅稅率為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼,。所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的,，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。
4月25日重慶萬州區(qū)舉辦以“置業(yè)萬州擁抱春天”為主題的春季網(wǎng)上房交會,，促進全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,。房交會期間，凡是網(wǎng)簽成功的,，實行契稅全額補貼,。
6月1日-12月31日，在2020烏魯木齊首屆網(wǎng)絡(luò)房交會購買新建商品房的居民,，可在網(wǎng)上申請辦理購房契稅全額財政補貼業(yè)務(wù),。
統(tǒng)籌：陳松
編輯：楊桂芳
