河南商報(bào)訊（記者 周茜）不明確的費(fèi)用要拒絕，對(duì)廣告中宣傳的事項(xiàng)可要求加入到合同里......5月29日,，鄭州市房管局發(fā)布了一則《房地產(chǎn)消費(fèi)警示》,，提醒消費(fèi)者規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),。

購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

首先,，謹(jǐn)慎簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)前,，一定要認(rèn)真閱讀認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),，尤其是商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本正本及所有附件內(nèi)容。一些涉及房屋價(jià)款,、房款支付方式和時(shí)間及房屋交付使用日期,、違約責(zé)任等方面條款，一定要弄清弄懂,。

 在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí),，注意查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)和經(jīng)紀(jì)人證書(shū),，切莫只看復(fù)印件,。同時(shí)，還要注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、備案證書(shū)的有效期及地址與實(shí)際狀況是否相符,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)單位與執(zhí)業(yè)證是否一致，出售,、出租的房屋是否有權(quán)屬證書(shū)等情況,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況和信用情況可以在房管局官方網(wǎng)站或鄭州市住宅與房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站查詢。

如果開(kāi)發(fā)商存在夸大宣傳,、廣告宣傳內(nèi)容與事實(shí)不完全相符的情況,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)反映,，由市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法進(jìn)行處理。如果購(gòu)房人認(rèn)為廣告宣傳的事項(xiàng)是對(duì)訂立合同有重大影響的,，可以要求增加到合同內(nèi)容中,，并設(shè)定違約責(zé)任。因廣告宣傳與事實(shí)不符,，購(gòu)房人要求解除買(mǎi)賣(mài)合同的,，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法途徑解決,。

最后，所交費(fèi)用要弄清,。對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè),、中介公司工作人員要求交納的不明確、不合規(guī),、不合法的費(fèi)用,，要堅(jiān)決拒絕。