河南商報首席記者 李興佳
中原第一城外遷,，出入口斷行,，商鋪落鎖。
這也意味著,，鄭州食品批發(fā)業(yè)三強爭霸時代落幕,，轉(zhuǎn)入多足鼎立。
30年來,，鄭州食品業(yè)老炮們從火車站到航海路到南三環(huán)再到南四環(huán),，甚至跨過繞城高速，一路向南,。鄭州食品批發(fā)史,，是交織著不舍與希望的搬遷史，也是眾多商戶一路南下的“流浪史”,。
中原第一城外遷,，食品業(yè)三強爭霸終結(jié)
如無意外，中原第一城商戶將再也等不來復(fù)市日,。
近日,，河南商報記者探訪時發(fā)現(xiàn)，中原第一城東門已被圍擋圍起,，北門斷行,。市場內(nèi)，商鋪落鎖,，門上被貼上了封條,、室內(nèi)的貨物也都騰空了。
按照鄭州市政府要求,，中原第一城已于2019年底關(guān)閉,。
早在2018年就曾風(fēng)傳要外遷的市場，靴子終于落地,。
“中原第一城已經(jīng)外遷,，不存在復(fù)工的問題，允許商戶把倉庫貨物運出,，不允許經(jīng)營,。”二七區(qū)外遷部門負(fù)責(zé)人表示。
不過,，不少商戶至今仍退守在附近倉庫收發(fā)貨,。
中原第一城的關(guān)閉，也宣告了鄭南食品批發(fā)業(yè)三強爭霸正式落幕,，轉(zhuǎn)入百榮,、小劉橋萬貨城、萬邦,、華南城等多點布局,、多強抗衡時代,。
2014年12月份，由鋼廠改建而來的中原第一城開門納客,，當(dāng)年末接納了來自中陸洗化城300名洗化類商戶的集體“投誠”,，幾乎囊括鄭州洗化半壁江山，后又于2015年末承接萬客來外溢商戶,，巔峰時一度聚集了2800家商戶,。
或許從一開始，鋼廠土地性質(zhì)就注定了其后終將迎來外遷的宿命,，只不過是靴子哪天落地而已,。
2013年11月，百榮臨建市場開業(yè),，承接華中食品城整體搬入,，2015年承接萬客來、盈合萬貨城等南三環(huán)商戶,。
2018年1月19日,，百榮迎來終極開業(yè)，臨時板房里的數(shù)千家商戶入樓,，花費數(shù)百萬邀來佟麗婭、金志文站臺,，一時間萬商云集,，百業(yè)向榮。
2018年1月2日,，仿佛在與相聚3.3公里的“友商”百榮賽跑,，小劉橋世貿(mào)華中萬貨城，提前百榮17天開業(yè),。一樣的品類,，相似的業(yè)態(tài)，兩家市場展開近距離搏殺,。
百榮低租,，萬貨城就零租；百榮做出租車燈牌廣告,，萬貨城緊跟,；萬貨城甚至把廣告牌樹在京廣路高架百榮下橋口，正面截流自駕客商……
以上,，是屬于百榮領(lǐng)銜,、中原第一城和小劉橋三強鼎立的時代。不知道,，失掉了中原第一城后,，鄭州食品批發(fā)業(yè)會不會分外寂寞,？！
鄭州食品變遷的那些關(guān)鍵人物和關(guān)鍵事件
鄭州食品批發(fā)30年漫漫長河,，失去的不僅僅是中原第一城這一朵浪花,。
把時間緯度拉長，最早,，鄭州食品批發(fā)業(yè)發(fā)跡于火車站區(qū)域,，后來歷經(jīng)90年代的航海路食品城、華中食品城,、萬客來,，最后均歸附到百榮、中原第一城等第三代市場,。
這其中,，有四個關(guān)鍵人物，怎么都難以繞過——李金貴,，馮長海,，侯世安，徐國珠,。
李金貴
1990年,，馮莊村村主任李金貴，懷揣1萬元南下廣西,，批發(fā)回甘蔗,，在航海路搭起的水果市場里銷售。趕上1991年火車站振興,、食品批發(fā)市場拆遷,，這個路邊市場迎來命運翻盤。這便是后來的華中食品城,。
巔峰時,，華中食品城商戶近7000家，年交易額20多億元,，集中了全國90%食品企業(yè)在此設(shè)立總經(jīng)銷或辦事處,。
侯世安
直到1998年，才迎來侯世安的萬客來時代,。萬客來之前,，真正讓侯世安一戰(zhàn)成名的是酒水，當(dāng)年他第一個把“貴州酒大批量引入長江以北”,，這也注定了此生再難與食品分家,。而送他直上人生巔峰的是，在南三環(huán)荒蕪之地，建成了萬客來,。
萬客來與侯世安相互成就,。無數(shù)商戶開著三輪車入駐，多年后開著四輪轎車駛出,，市場平均日客流量兩萬人以上,，單一個洗手間一年就能收益三十多萬元。
征戰(zhàn)萬客來告捷累積的經(jīng)驗,，被侯世安拿來復(fù)制,，在向西2.5公里處，建立中原百姓廣場,，主做建材,。為運活中原百姓廣場，侯世安邀來義烏73名老板團(tuán),，攜帶著咄咄逼人的資本攻伐氣勢,，包機抵鄭，一口氣認(rèn)購200多個商鋪,，合計簽約金額2000萬元,。
后來，為防被外遷,，他又謀劃在南四環(huán)建新萬客來,，然而拿地受阻，項目尚在紙上時,，即迎來了萬客來外遷消息,。在外遷大勢面前，76歲的老人傾盡洪荒之力后,，只能憾別。
此時的侯世安,，已被債務(wù)纏身,，工程方、業(yè)主,、租客等紛紛上門討債,。早在2012年，因為一筆1017萬元欠債,，侯世安就被限制高消費,。被“限高”人員又容易被簡稱為“老賴”，不免令人唏噓,。
徐國珠和馮長海
華中食品城搬遷,，是在馮長海掌舵時期，那是在2013年冬天。不知道徐國珠是如何說服馮長海入伙的,，能看到的是,，2013年，華中食品城整體搬入百榮,。沒有像樣的商鋪,，百榮緊急搭建臨時板房，安置商戶,，每家商鋪前豎一面旗幟,，就算是自家招牌。這是百榮日后百業(yè)向榮的火種,。及至今天,，這個搬遷仍是行業(yè)佳話，商戶不減反增,，營業(yè)額不減反升,。
也借助這次搬遷，百榮展開虹吸效應(yīng),，頻頻吸引食品商戶集聚,。原本在服裝批發(fā)領(lǐng)域縱橫四海的百榮和徐國珠，卻意外在一個完全陌生的食品領(lǐng)域,，攻城略地,，成就霸業(yè)。
搬入百榮的蜜月期并沒有持續(xù)很久,，馮長海最終挾商戶出走,，在小劉橋另起灶爐，在距離3.3公里之處,，與百榮形成正面競爭,，0租金秘挖百榮商戶墻腳，把廣告位立在百榮附近……曾經(jīng)并肩作戰(zhàn)的兄弟鬩墻,，成了商業(yè)“死敵”,，正應(yīng)了那句“生意好做，伙計難擱”,。
風(fēng)云30年,，鄭州食品批發(fā)業(yè)路在何方
當(dāng)年是食品批發(fā)最好的時代，霸主交替登場,，各領(lǐng)風(fēng)騷數(shù)年,。后浪們，則開始差異化經(jīng)營,。百榮勝在酒水,，副食占據(jù)商超系統(tǒng)75%市場份額；中原第一城洗化一家獨大；小劉橋低價入市,。
90年代做食品批發(fā)的崔先生看慣了行業(yè)風(fēng)云起伏,，他回憶萬客來時代一天營業(yè)額達(dá)到四五十萬元，如今一天最高峰僅僅七八萬元,，食品批發(fā)從業(yè)者也由剛搬入中原第一城時的兩千多家銳減至一千多家,，“全行業(yè)整體在下滑。”
鄭州食品批發(fā)的衰落,，是一個時代下中國整個食品行業(yè)潰敗的縮影,。
30年來，鄭州食品業(yè)老炮們,，一路向南,，從火車站到航海路到南三環(huán)再到南四環(huán)甚至跨過繞城高速。
每一次搬遷,，商戶不得不拋下固定的工作圈,、生活圈，帶著不解與希望重新出發(fā),。
但另一面,，城市框架的拉大、老市場發(fā)展受限,，市場外遷勢在必行,，商業(yè)遵循優(yōu)勝劣汰，商戶需要更優(yōu)的環(huán)境,、更廣闊的場地,、重新的洗牌。
陣痛期過后,，破繭成蝶,，騰籠換鳥。
如今,，中原第一城外遷并不是結(jié)束,。萬邦、華南城,、萬貨城,、百榮,、曲梁同嬴市場,、錦藝智云城，均在爭搶外溢商戶,。
各家市場均有優(yōu)勢,，也都或多或少挖來商戶進(jìn)駐。但正是這種分散搬遷、多點布局,，讓商戶游移不定,。
批發(fā)行業(yè)重在集聚和抱團(tuán)，商戶間方便調(diào)換貨,，客戶方便一站式購齊,，分散搬遷只能互相削弱，無法做大做強,。前期,，市場拿出大面積、花大力氣承接食品,，最后入駐商戶三三兩兩,，空鋪率居高不下，只有更換業(yè)態(tài)止損一種結(jié)局,，屆時等待商戶的只能是再搬家,。錦藝輕紡城空鋪率八成，無奈剝離輕紡,，換做汽配,，是近在眼前的現(xiàn)實案例。
各種不確定性,，觀望和猶疑,，讓不少中原第一城商戶退守在附近倉庫經(jīng)營。這份猶疑,，一來是認(rèn)不準(zhǔn)哪個市場正規(guī)合法,，怕重蹈搬遷覆轍；二來不確定哪個市場能最終紅火,，怕上錯船,；三來是對于外遷可能最終不會落地仍抱有幻想。
然而,，長時間退守倉庫,，再加上疫情的疊加效應(yīng)，商戶營收縮水七成,，已難堪重負(fù),。長期下去，鄭州食品業(yè)恐被外省分流蠶食,。
未來究竟是鄭南還是向東,？鄭州食品業(yè)能否打造千億級市場集群？最終歸宿會是哪里,？都需要時間給出答案,。
勝負(fù)未定,，但鄭州食品業(yè)需要抱團(tuán)做強的初心不變。
統(tǒng)籌：陳 松
編輯：高瞻展
