河南商報(bào)首席記者 李興佳
中原第一城外遷,，出入口斷行，商鋪落鎖,。
這也意味著,，鄭州食品批發(fā)業(yè)三強(qiáng)爭(zhēng)霸時(shí)代落幕，轉(zhuǎn)入多足鼎立,。
30年來,，鄭州食品業(yè)老炮們從火車站到航海路到南三環(huán)再到南四環(huán)，甚至跨過繞城高速,，一路向南,。鄭州食品批發(fā)史，是交織著不舍與希望的搬遷史,，也是眾多商戶一路南下的“流浪史”,。
中原第一城外遷，食品業(yè)三強(qiáng)爭(zhēng)霸終結(jié)
如無意外,，中原第一城商戶將再也等不來復(fù)市日,。
近日，河南商報(bào)記者探訪時(shí)發(fā)現(xiàn),，中原第一城東門已被圍擋圍起,，北門斷行。市場(chǎng)內(nèi),，商鋪落鎖,，門上被貼上了封條、室內(nèi)的貨物也都騰空了,。
按照鄭州市政府要求,，中原第一城已于2019年底關(guān)閉。
早在2018年就曾風(fēng)傳要外遷的市場(chǎng),，靴子終于落地,。
“中原第一城已經(jīng)外遷，不存在復(fù)工的問題，允許商戶把倉(cāng)庫(kù)貨物運(yùn)出,，不允許經(jīng)營(yíng),。”二七區(qū)外遷部門負(fù)責(zé)人表示。
不過,，不少商戶至今仍退守在附近倉(cāng)庫(kù)收發(fā)貨,。
中原第一城的關(guān)閉，也宣告了鄭南食品批發(fā)業(yè)三強(qiáng)爭(zhēng)霸正式落幕,，轉(zhuǎn)入百榮,、小劉橋萬貨城、萬邦,、華南城等多點(diǎn)布局,、多強(qiáng)抗衡時(shí)代。
2014年12月份,，由鋼廠改建而來的中原第一城開門納客,，當(dāng)年末接納了來自中陸洗化城300名洗化類商戶的集體“投誠(chéng)”,，幾乎囊括鄭州洗化半壁江山,，后又于2015年末承接萬客來外溢商戶，巔峰時(shí)一度聚集了2800家商戶,。
或許從一開始,，鋼廠土地性質(zhì)就注定了其后終將迎來外遷的宿命，只不過是靴子哪天落地而已,。
2013年11月,，百榮臨建市場(chǎng)開業(yè)，承接華中食品城整體搬入,，2015年承接萬客來,、盈合萬貨城等南三環(huán)商戶。
2018年1月19日,，百榮迎來終極開業(yè),，臨時(shí)板房里的數(shù)千家商戶入樓，花費(fèi)數(shù)百萬邀來佟麗婭,、金志文站臺(tái),，一時(shí)間萬商云集，百業(yè)向榮,。
2018年1月2日,，仿佛在與相聚3.3公里的“友商”百榮賽跑，小劉橋世貿(mào)華中萬貨城,，提前百榮17天開業(yè),。一樣的品類，相似的業(yè)態(tài)，兩家市場(chǎng)展開近距離搏殺,。
百榮低租,，萬貨城就零租；百榮做出租車燈牌廣告,，萬貨城緊跟,；萬貨城甚至把廣告牌樹在京廣路高架百榮下橋口，正面截流自駕客商……
以上,，是屬于百榮領(lǐng)銜,、中原第一城和小劉橋三強(qiáng)鼎立的時(shí)代。不知道,，失掉了中原第一城后,，鄭州食品批發(fā)業(yè)會(huì)不會(huì)分外寂寞？,！
鄭州食品變遷的那些關(guān)鍵人物和關(guān)鍵事件
鄭州食品批發(fā)30年漫漫長(zhǎng)河,，失去的不僅僅是中原第一城這一朵浪花。
把時(shí)間緯度拉長(zhǎng),，最早,，鄭州食品批發(fā)業(yè)發(fā)跡于火車站區(qū)域，后來歷經(jīng)90年代的航海路食品城,、華中食品城,、萬客來，最后均歸附到百榮,、中原第一城等第三代市場(chǎng),。
這其中，有四個(gè)關(guān)鍵人物,，怎么都難以繞過——李金貴,，馮長(zhǎng)海，侯世安,，徐國(guó)珠,。
李金貴
1990年，馮莊村村主任李金貴,，懷揣1萬元南下廣西,，批發(fā)回甘蔗，在航海路搭起的水果市場(chǎng)里銷售,。趕上1991年火車站振興,、食品批發(fā)市場(chǎng)拆遷，這個(gè)路邊市場(chǎng)迎來命運(yùn)翻盤,。這便是后來的華中食品城,。
巔峰時(shí),，華中食品城商戶近7000家，年交易額20多億元,，集中了全國(guó)90%食品企業(yè)在此設(shè)立總經(jīng)銷或辦事處,。
侯世安
直到1998年，才迎來侯世安的萬客來時(shí)代,。萬客來之前,，真正讓侯世安一戰(zhàn)成名的是酒水，當(dāng)年他第一個(gè)把“貴州酒大批量引入長(zhǎng)江以北”,，這也注定了此生再難與食品分家,。而送他直上人生巔峰的是，在南三環(huán)荒蕪之地,，建成了萬客來,。
萬客來與侯世安相互成就。無數(shù)商戶開著三輪車入駐,，多年后開著四輪轎車駛出,，市場(chǎng)平均日客流量?jī)扇f人以上，單一個(gè)洗手間一年就能收益三十多萬元,。
征戰(zhàn)萬客來告捷累積的經(jīng)驗(yàn),，被侯世安拿來復(fù)制，在向西2.5公里處,，建立中原百姓廣場(chǎng),，主做建材。為運(yùn)活中原百姓廣場(chǎng),，侯世安邀來義烏73名老板團(tuán)，攜帶著咄咄逼人的資本攻伐氣勢(shì),，包機(jī)抵鄭,，一口氣認(rèn)購(gòu)200多個(gè)商鋪，合計(jì)簽約金額2000萬元,。
后來,，為防被外遷，他又謀劃在南四環(huán)建新萬客來,，然而拿地受阻,，項(xiàng)目尚在紙上時(shí)，即迎來了萬客來外遷消息,。在外遷大勢(shì)面前,，76歲的老人傾盡洪荒之力后，只能憾別,。
此時(shí)的侯世安,，已被債務(wù)纏身,，工程方、業(yè)主,、租客等紛紛上門討債,。早在2012年，因?yàn)橐还P1017萬元欠債,，侯世安就被限制高消費(fèi),。被“限高”人員又容易被簡(jiǎn)稱為“老賴”，不免令人唏噓,。
徐國(guó)珠和馮長(zhǎng)海
華中食品城搬遷,，是在馮長(zhǎng)海掌舵時(shí)期，那是在2013年冬天,。不知道徐國(guó)珠是如何說服馮長(zhǎng)海入伙的,，能看到的是，2013年,，華中食品城整體搬入百榮,。沒有像樣的商鋪，百榮緊急搭建臨時(shí)板房,，安置商戶,，每家商鋪前豎一面旗幟，就算是自家招牌,。這是百榮日后百業(yè)向榮的火種,。及至今天，這個(gè)搬遷仍是行業(yè)佳話,，商戶不減反增,，營(yíng)業(yè)額不減反升。
也借助這次搬遷,，百榮展開虹吸效應(yīng),，頻頻吸引食品商戶集聚。原本在服裝批發(fā)領(lǐng)域縱橫四海的百榮和徐國(guó)珠,，卻意外在一個(gè)完全陌生的食品領(lǐng)域,，攻城略地，成就霸業(yè),。
搬入百榮的蜜月期并沒有持續(xù)很久,，馮長(zhǎng)海最終挾商戶出走，在小劉橋另起灶爐,，在距離3.3公里之處,，與百榮形成正面競(jìng)爭(zhēng)，0租金秘挖百榮商戶墻腳,，把廣告位立在百榮附近……曾經(jīng)并肩作戰(zhàn)的兄弟鬩墻,，成了商業(yè)“死敵”,，正應(yīng)了那句“生意好做，伙計(jì)難擱”,。
風(fēng)云30年,，鄭州食品批發(fā)業(yè)路在何方
當(dāng)年是食品批發(fā)最好的時(shí)代，霸主交替登場(chǎng),，各領(lǐng)風(fēng)騷數(shù)年,。后浪們，則開始差異化經(jīng)營(yíng),。百榮勝在酒水,，副食占據(jù)商超系統(tǒng)75%市場(chǎng)份額；中原第一城洗化一家獨(dú)大,；小劉橋低價(jià)入市,。
90年代做食品批發(fā)的崔先生看慣了行業(yè)風(fēng)云起伏，他回憶萬客來時(shí)代一天營(yíng)業(yè)額達(dá)到四五十萬元,，如今一天最高峰僅僅七八萬元,，食品批發(fā)從業(yè)者也由剛搬入中原第一城時(shí)的兩千多家銳減至一千多家，“全行業(yè)整體在下滑,。”
鄭州食品批發(fā)的衰落,，是一個(gè)時(shí)代下中國(guó)整個(gè)食品行業(yè)潰敗的縮影。
30年來,，鄭州食品業(yè)老炮們,，一路向南，從火車站到航海路到南三環(huán)再到南四環(huán)甚至跨過繞城高速,。
每一次搬遷,，商戶不得不拋下固定的工作圈、生活圈,，帶著不解與希望重新出發(fā),。
但另一面，城市框架的拉大,、老市場(chǎng)發(fā)展受限，市場(chǎng)外遷勢(shì)在必行,，商業(yè)遵循優(yōu)勝劣汰,，商戶需要更優(yōu)的環(huán)境、更廣闊的場(chǎng)地,、重新的洗牌,。
陣痛期過后，破繭成蝶,，騰籠換鳥,。
如今,，中原第一城外遷并不是結(jié)束。萬邦,、華南城,、萬貨城、百榮,、曲梁同嬴市場(chǎng),、錦藝智云城，均在爭(zhēng)搶外溢商戶,。
各家市場(chǎng)均有優(yōu)勢(shì),，也都或多或少挖來商戶進(jìn)駐。但正是這種分散搬遷,、多點(diǎn)布局,，讓商戶游移不定。
批發(fā)行業(yè)重在集聚和抱團(tuán),，商戶間方便調(diào)換貨,，客戶方便一站式購(gòu)齊，分散搬遷只能互相削弱,，無法做大做強(qiáng),。前期，市場(chǎng)拿出大面積,、花大力氣承接食品,，最后入駐商戶三三兩兩，空鋪率居高不下,，只有更換業(yè)態(tài)止損一種結(jié)局,，屆時(shí)等待商戶的只能是再搬家。錦藝輕紡城空鋪率八成,，無奈剝離輕紡,，換做汽配，是近在眼前的現(xiàn)實(shí)案例,。
各種不確定性,，觀望和猶疑，讓不少中原第一城商戶退守在附近倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng),。這份猶疑,，一來是認(rèn)不準(zhǔn)哪個(gè)市場(chǎng)正規(guī)合法，怕重蹈搬遷覆轍,；二來不確定哪個(gè)市場(chǎng)能最終紅火,，怕上錯(cuò)船；三來是對(duì)于外遷可能最終不會(huì)落地仍抱有幻想,。
然而,，長(zhǎng)時(shí)間退守倉(cāng)庫(kù),，再加上疫情的疊加效應(yīng)，商戶營(yíng)收縮水七成,，已難堪重負(fù),。長(zhǎng)期下去，鄭州食品業(yè)恐被外省分流蠶食,。
未來究竟是鄭南還是向東,？鄭州食品業(yè)能否打造千億級(jí)市場(chǎng)集群？最終歸宿會(huì)是哪里,？都需要時(shí)間給出答案,。
勝負(fù)未定，但鄭州食品業(yè)需要抱團(tuán)做強(qiáng)的初心不變,。
統(tǒng)籌：陳 松
編輯：高瞻展
