河南商報(bào)訊（記者 周茜）4月23日鄭州市政府下達(dá)2020年租賃住房建設(shè)計(jì)劃,，河南省煤炭銷(xiāo)售集團(tuán)進(jìn)出口有限公司利用自有土地建設(shè)的租賃住房項(xiàng)目被列入全市2020年租賃住房建設(shè)計(jì)劃。
至此,，鄭州市已有3個(gè)利用自有土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目獲批,，分別為：河南康隆中煤物資有限公司位于中原區(qū)西站路北、董寨路東的項(xiàng)目（國(guó)有土地使用證號(hào)為鄭國(guó)用（2005）字第0088號(hào)）,；登封市糧食收儲(chǔ)有限公司位于經(jīng)開(kāi)區(qū)航海東路南,、經(jīng)開(kāi)第一大街東的項(xiàng)目（國(guó)有土地使用證號(hào)為鄭國(guó)用（2013）字第XQ1078號(hào)）,；河南省煤炭銷(xiāo)售集團(tuán)進(jìn)出口有限公司位于管城回族區(qū)中州大道東、長(zhǎng)青路南的項(xiàng)目（國(guó)有土地使用證號(hào)為鄭國(guó)用（1998）字第0001號(hào)）,。
其中,，登封市糧食收儲(chǔ)有限公司的“航睿苑”項(xiàng)目，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)航海東路南,、經(jīng)開(kāi)第一大街東已正式開(kāi)工建設(shè),。
2017年7月鄭州被列為全國(guó)首批住房租賃試點(diǎn)城市以來(lái)，鄭州多渠道增加租賃住房供應(yīng),，創(chuàng)新性開(kāi)展利用自有土地建設(shè)租賃住房工作,，允許企事業(yè)單位在滿(mǎn)足一定條件、經(jīng)過(guò)審批的前提下,，利用自有土地建設(shè)租賃住房,。
利用自有土地建設(shè)租賃住房，是鄭州市住房租賃試點(diǎn)工作的創(chuàng)新之舉,，得到了住建部的充分肯定,。
作為新生事物，為規(guī)范該工作,，鄭州市先后出臺(tái)了《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市利用自有土地建設(shè)租賃住房管理暫行辦法的通知》（鄭政辦〔2018〕54號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范利用自有土地建設(shè)租賃住房有關(guān)問(wèn)題的通知》（鄭培租辦〔2019〕28號(hào)）,，對(duì)利用自有土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目提出了一系列要求，一再重申并強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目“只租不售”的性質(zhì),，避免群眾權(quán)益受到損害,。
不同于普通的商品住房，利用自有土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目不可售,、不可隨意出租,、不可隨意簽訂租賃合同、不可隨意宣傳,。
詳細(xì)來(lái)說(shuō),，所有利用自有土地建設(shè)租賃住房的項(xiàng)目均納入鄭州市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)管理，在平臺(tái)上建立樓盤(pán)表,，并通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行房源發(fā)布,、網(wǎng)簽和備案。項(xiàng)目建成后出租時(shí),，須簽訂行業(yè)主管部門(mén)制定的《鄭州市利用自有土地建設(shè)租賃住房專(zhuān)用租賃合同》,。項(xiàng)目一次性收取租金不得超過(guò)3年，押金不得超過(guò)3個(gè)月,。項(xiàng)目在宣傳推廣及運(yùn)營(yíng)租賃住房項(xiàng)目時(shí),，不得出現(xiàn)“產(chǎn)權(quán)”、“升值”、“不限購(gòu)”,、“不限貸”等涉嫌誤導(dǎo),、欺騙和虛假宣傳字樣等。
積極培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，加快建立“租購(gòu)并舉”的住房制度,，是黨的十九大為房地產(chǎn)市場(chǎng)指明的方向,。鄭州市經(jīng)過(guò)兩年多的努力,，在完善住房租賃政策體系、有序增加租賃住房供應(yīng),、培育住房租賃企業(yè),、提高住房租賃信息化管理水平、創(chuàng)新住房租賃市場(chǎng)管理體制機(jī)制等方面取得了一定成效,。
統(tǒng)籌：趙強(qiáng)
編輯：郭丁然
