河南商報訊（記者 周茜）4月23日鄭州市政府下達2020年租賃住房建設(shè)計劃,，河南省煤炭銷售集團進出口有限公司利用自有土地建設(shè)的租賃住房項目被列入全市2020年租賃住房建設(shè)計劃,。
至此,，鄭州市已有3個利用自有土地建設(shè)租賃住房項目獲批，分別為：河南康隆中煤物資有限公司位于中原區(qū)西站路北,、董寨路東的項目（國有土地使用證號為鄭國用（2005）字第0088號）,；登封市糧食收儲有限公司位于經(jīng)開區(qū)航海東路南、經(jīng)開第一大街東的項目（國有土地使用證號為鄭國用（2013）字第XQ1078號）,；河南省煤炭銷售集團進出口有限公司位于管城回族區(qū)中州大道東,、長青路南的項目（國有土地使用證號為鄭國用（1998）字第0001號）。
其中,，登封市糧食收儲有限公司的“航睿苑”項目,，位于經(jīng)開區(qū)航海東路南、經(jīng)開第一大街東已正式開工建設(shè),。
2017年7月鄭州被列為全國首批住房租賃試點城市以來,，鄭州多渠道增加租賃住房供應(yīng),，創(chuàng)新性開展利用自有土地建設(shè)租賃住房工作，允許企事業(yè)單位在滿足一定條件,、經(jīng)過審批的前提下,，利用自有土地建設(shè)租賃住房。
利用自有土地建設(shè)租賃住房,，是鄭州市住房租賃試點工作的創(chuàng)新之舉,，得到了住建部的充分肯定。
作為新生事物,，為規(guī)范該工作,，鄭州市先后出臺了《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市利用自有土地建設(shè)租賃住房管理暫行辦法的通知》（鄭政辦〔2018〕54號）和《關(guān)于進一步規(guī)范利用自有土地建設(shè)租賃住房有關(guān)問題的通知》（鄭培租辦〔2019〕28號），對利用自有土地建設(shè)租賃住房項目提出了一系列要求,，一再重申并強調(diào)項目“只租不售”的性質(zhì),，避免群眾權(quán)益受到損害。
不同于普通的商品住房,，利用自有土地建設(shè)租賃住房項目不可售,、不可隨意出租、不可隨意簽訂租賃合同,、不可隨意宣傳,。
詳細來說，所有利用自有土地建設(shè)租賃住房的項目均納入鄭州市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺管理,，在平臺上建立樓盤表,，并通過平臺進行房源發(fā)布、網(wǎng)簽和備案,。項目建成后出租時,，須簽訂行業(yè)主管部門制定的《鄭州市利用自有土地建設(shè)租賃住房專用租賃合同》。項目一次性收取租金不得超過3年,，押金不得超過3個月,。項目在宣傳推廣及運營租賃住房項目時，不得出現(xiàn)“產(chǎn)權(quán)”,、“升值”、“不限購”,、“不限貸”等涉嫌誤導(dǎo),、欺騙和虛假宣傳字樣等。
積極培育和發(fā)展住房租賃市場,，加快建立“租購并舉”的住房制度,，是黨的十九大為房地產(chǎn)市場指明的方向。鄭州市經(jīng)過兩年多的努力,，在完善住房租賃政策體系,、有序增加租賃住房供應(yīng),、培育住房租賃企業(yè)、提高住房租賃信息化管理水平,、創(chuàng)新住房租賃市場管理體制機制等方面取得了一定成效,。
統(tǒng)籌：趙強
編輯：郭丁然
