河南商報首席記者楊桂芳/文 采訪對象供圖
繼去年大火的城市奧萊之后,，王府井今年有望在河南推出遠郊奧萊，坐標在新鄉(xiāng)平原示范區(qū),。
這里距鄭州高鐵站25公里,。
王府井小鎮(zhèn)初露面紗，最快2020年開業(yè)
4月25日,，王府井集團股份有限公司發(fā)布關于購買河南新鄉(xiāng)奧特萊斯商業(yè)物業(yè)的公告,。
公告稱，擬購買新鄉(xiāng)市賽奧商業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設的新鄉(xiāng)奧特萊斯項目（下簡稱“新鄉(xiāng)奧萊”）商業(yè)物業(yè),，收購總價款為不超過人民幣35,000萬元(不含契稅),。
據(jù)悉,，新鄉(xiāng)奧萊位于河南省新鄉(xiāng)市平原新區(qū)，占地約165畝,，總建筑面積100,280平方米,。距鄭州高鐵站25公里，距新鄭國際機場45公里,， 是鄭州,、新鄉(xiāng)、焦作三市交會中心,。目前尚處于建設階段,，預計2020年7月底交房。
河南商報記者在去年探訪時獲悉,，建設方按照王府井奧萊所需要求打造,，在外圍，“王府井小鎮(zhèn)”五個字已經(jīng)在入口處呈現(xiàn)出來,，整個項目建設正在緊張進行,，周邊景色怡人，且知名開發(fā)商布局的高端住宅林立,。近日,，河南商報記者從建設方獲悉，新鄉(xiāng)奧萊初步計劃在今年年底運營,。
王府井錦藝城店今年會深度向城市奧萊轉(zhuǎn)型
在河南,，王府井深入奧萊業(yè)態(tài)去年已經(jīng)有之。
去年10月,，王府井錦藝城店向城市奧萊轉(zhuǎn)型,，這一店面是王府井進入鄭州的首店，迄今已經(jīng)超過7年時間,。
在2018年,，這一店面首次實現(xiàn)盈利，凈利潤達到240萬元,，一舉扭轉(zhuǎn)入鄭六年連續(xù)虧損局面,。2019年，這一項目實現(xiàn)盈利超過344萬元,。
從目前情況來看,，該店一樓在經(jīng)過調(diào)整后，奧萊“顏值”較為明顯,，除了運動休閑服飾,、化妝品外，并引入了東來順這樣的知名餐飲，以及西郊首家奈雪店,。二樓和三樓去年進行了微調(diào),，相對依然有著比較深的百貨感。
河南商報記者了解到,，在2020年,，該店還會深度向城市奧萊轉(zhuǎn)變。據(jù)該店總經(jīng)理賈澤民介紹,，在2020年將重裝商場的VI系統(tǒng),，對負一層、二層和三層進行深度調(diào)整,，并對場景,、體驗進一步提升。
“和原來的王府井百貨（錦藝城店）相比,，可能就脫胎換骨了,。”賈澤民對于下一步的計劃描述說，會把向城市奧萊的轉(zhuǎn)型繼續(xù)深入下去,，轉(zhuǎn)型的過程會更穩(wěn)健一點,，和錦藝城購物中心做好業(yè)態(tài)的互補,。從未來來說,，該項目可能會更進一步融合集團的業(yè)態(tài)，比如和集團體驗文旅等進行密切配合,，發(fā)揮集團公司力量,，進一步深化該項目轉(zhuǎn)變。
轉(zhuǎn)型這幾個月里效果如何,？據(jù)賈澤民透露,，在去年下半年轉(zhuǎn)型后，整體客流同比上升20%左右,，交易次數(shù)同比上升45%左右,。
奧萊業(yè)態(tài)成王府井去年最大亮點，將繼續(xù)在河南擴張
百貨深度轉(zhuǎn)型已成為行業(yè)共識,，王府井在2019年財報中也著重提到了這一點,，并著重提到奧萊業(yè)態(tài)在商業(yè)版圖中的“驅(qū)動力”作用。
在2019年財報中,，奧萊業(yè)務成為王府井商業(yè)板塊中營收增長最大的業(yè)態(tài),，實現(xiàn)營收及利潤雙雙增長，增幅達到24.75%,，占集團主營業(yè)務總收入的比重達17.9%,，成為王府井2019年財報中最大的亮點。
王府井在財報中表示，奧特萊斯已逐步成為公司業(yè)績平臺增長的重要驅(qū)動力,。
奧萊在王府井商業(yè)布局中的重要性在項目推進中也體現(xiàn)出來,。在上述布局新鄉(xiāng)的收購公告中，顯示了王府井在奧萊業(yè)態(tài)進一步深化的意圖,。
上述公告提到,，目前奧萊處于高速發(fā)展階段，各大強勢商家均在迅猛擴張,。王府井已在河南布局購物中心和綜合百貨,，從公司戰(zhàn)略布局和業(yè)態(tài)發(fā)展上，奧萊發(fā)展已經(jīng)成熟,。王府井在河南已具備一定市場基礎和號召力,，可借用影響力，減少本項目招商及運營管理成本,，增強市場競爭力,，加強品牌配比，提升顧客吸引力,，為王府井在河南市場繼續(xù)擴張?zhí)峁┲Α?/font>
公告還分析稱,，目前國內(nèi)傳統(tǒng)零售業(yè)處于深度調(diào)整期，而奧特萊斯業(yè)態(tài)以其業(yè)態(tài)優(yōu)勢逆市上揚,，發(fā)展迅速,，各大商家都在就奧萊業(yè)態(tài)迅猛擴張。鑒于奧萊發(fā)展的黃金窗口期十分短暫,，王府井宜抓住有利時機進駐條件較好,、有潛力的項目。
“該項目就自身資質(zhì)而言有一定潛力,，拿下該項目對公司在整個河南地區(qū)戰(zhàn)略布局及長遠發(fā)展具有重大意義,， 反之可能錯失進駐當?shù)貖W萊市場和擴大在河南地區(qū)影響力的良機。”公告中提到,。
統(tǒng)籌：趙強
編輯：楊桂芳
