記者從會(huì)場(chǎng)了解到,，2018年8月,，全國(guó)人大常委會(huì)第五次會(huì)議對(duì)民法典各分編草案進(jìn)行了初次審議，之后,，物權(quán)編草案2019年4月20日提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十次會(huì)議二次審議,。那么，此次提請(qǐng)審議,，物權(quán)編草案有哪些重點(diǎn)修改呢?

生活中,，“居住權(quán)”一詞經(jīng)常被提及，但在我國(guó),，它目前并不是正式的法定權(quán)利,。民法典各分編草案一審時(shí)，將“居住權(quán)”寫入其中,，這意味著居住權(quán)擬成為一種法定權(quán)利,。

“居住權(quán)”的概念是啥?記者查詢了解到，居住權(quán),，是指居住權(quán)人對(duì)他人所有房屋的全部或者部分及其附屬設(shè)施,，所享有的占有、使用之權(quán)利，該權(quán)利起源于羅馬法,。對(duì)于豐富居民住房形式,、保障弱勢(shì)群體基本需求等意義重大。

二審中,，針對(duì)物權(quán)編草案中關(guān)于居住權(quán)制度的規(guī)定,，有的常委會(huì)委員、社會(huì)公眾建議對(duì)居住權(quán)合同的內(nèi)容,、居住權(quán)的設(shè)立和期間等規(guī)定予以進(jìn)一步完善,，以使這一制度在實(shí)踐中發(fā)揮更大的作用。因此,，此次提請(qǐng)審議的草案采納了這一意見,，一是完善居住權(quán)合同的內(nèi)容，增加規(guī)定“居住權(quán)期間”;二是完善居住權(quán)設(shè)立制度,，將“居住權(quán)無(wú)償設(shè)立”修改為“居住權(quán)無(wú)償設(shè)立,，但是當(dāng)事人另有約定的除外”;三是進(jìn)一步明確居住權(quán)期間的規(guī)定，規(guī)定居住權(quán)期間屆滿或者居住權(quán)人死亡的,，居住權(quán)消滅,。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記,。

草案明確,，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán),，以滿足生活居住的需要。

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見習(xí)編輯：吳冰